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央妈再降准降息 专家有话要说
来源：新浪乐居
中国人民银行决定，自日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。对于此次央行的降准降息，我们看看专家怎样解读。
央行降息降准，目的是维持货币市场的宽松环境，利于降低企业融资成本，利于房地产市场的稳定，对经济增长有重要的稳定作用。对于股市回暖有重要作用。
易居研究院研究总监严跃进：
此次降准降息政策，总体上符合市场预期，是为了继续给予市场低成本、宽流动性的一个做法。对于降准来说，能够继续鼓励商业银行坚持宽松的信贷政策，进而通过商业银行而实现货币环境的继续宽松化，对于企业新一轮投资和新开工等都有利好。而降息政策本质上也会降低企业的经营成本，进而扩大融资规模。这对于第四季度以及明年市场的表现都有积极的作用。
易居研究院副院长杨红旭：
本次宽松力度大，降息加降准，双管齐下。近几个月银行间利率也大幅下滑，说明连续降息，有效压低了实际利率水平。估计年内降息已无空间。降准仍有空间，须继续对冲外储减少。
叶檀：“双降”利好股市楼市 政府企业减负
“双降”力度不小，中国进入加速宽松周期，判断美联储年内甚至明年初都不可能加息。对市场影响，利好股市楼市，固定收益类产品回报率进一步下降，房租等生活成本上升，政府企业减负。
严跃进（易居研究院研究总监）：
此次降准降息政策，总体上符合市场预期，是为了继续给予市场低成本、宽流动性的一个做法。对于降准来说，能够继续鼓励商业银行坚持宽松的信贷政策，进而通过商业银行而实现货币环境的继续宽松化，对于企业新一轮投资和新开工等都有利好。而降息政策本质上也会降低企业的经营成本，进而扩大融资规模。这对于第四季度以及明年市场的表现都有积极的作用。
杨红旭（易居研究院副院长）：
本次宽松力度大，降息加降准，双管齐下。近几个月银行间利率也大幅下滑，说明连续降息，有效压低了实际利率水平。估计年内降息已无空间。降准仍有空间，须继续对冲外储减少。2014年9月至今央行降准降息汇总
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
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央妈送惊喜！降息又降准！（史上最全的解读）
作者：佚名&&&
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　　【央行宣布降准降息】中国人民银行决定，自8月26日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%。自9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
　　机构解读：
　　国泰君安:时间力度超预期，安抚市场情绪
　　国泰君安表示，(1)同时降息降准，时间力度超预期，意在安抚市场情绪。近期美联储加息预期、中国经济放缓担忧、人民币闪贬、改革低于预期等影响下，全球股市、大宗商品、新兴市场债券都出现暴跌，金融市场动荡。
　　(2)货币政策宽松方向不变。上周央行逆回购和MLF净投放资金2600亿和825降息降准，表明央行宽松方向不变，但这次双降有倒逼意味 。三季度经济再次下滑，拿掉猪以后其他都通缩。降准降息配合下半年的财政发力利于稳增 长。
　　(3)降息旨在降低社会融资成本，降准旨在对冲资本外流。上月外汇占款下降3080亿，创汇改后单月历史新高。对农村金融机构和融资租赁公司额外降准，助力稳增长和调结构。
　　(4)双降利好经济、高杠杆行业、债市。人民币存进一步贬值压力。
　　(5)股市震荡。股市的核心问题是信心，改革从方案准备期进入落地攻坚期和深水区，开始触及利益和灵魂，市场将检验改革诚意。
　　光大简评央行双降：A股受益明显 人民币存贬值压力
　　光大证券表示，双降符合海外对人民币货币政策预期，但可能进一步加大人民币贬值压力。 A股受益将连带港股空头减仓(回补)，短期有利港股企稳。
　　今晚期指夜市和人民币离岸汇率走势将提供关键指引。
　　上投摩根：降息降准利好股市 期待更多政策出台
　　上投摩根认为此次降准和降息政策的出台在当前的经济和流动性环境下都是必需的。同时A股市场在上周出现放量下跌，政策出台将利好股市，同时我们也期待“一行三会”等政府监管部门后续的其他市场及经济政策出台。
　　华泰证券罗毅：降准有望释放7100亿元流动性
　　华泰证券金牌分析师罗毅表示：此次降准有望释放7100亿元的流动性，有利于改善市场资金面。华泰证券首席经济学家陆挺同时表示，中国已经决定使用更为传统、更加以市场为基础的措施，来提振市场动能，帮助实体经济，政府已经停止使用非传统措施，例如要求机构购买股票、干预股市。
　　华泰认为，使用货币宽松措施提振股市和经济在国际资本市场上的接受度更高，人民币很可能在未来1-2个季度内保持稳定，降准也是为了缓解资本外流压力，央行的举措将利好今日的欧洲和美国股市。
　　方正宏观分析师郭磊：降准符合逻辑 降息超出预期
　　方正宏观分析师郭磊表示，降准符合逻辑，降息超出预期。降准是为了对冲跨境资本的流出压力，一直以来就应该箭在弦上；但在CPI马上就要突破1.8的时候，利率主动降到1.8以下，央行也是蛮拼的。
　　我们对此的理解是，目前平抑中国资产甚至是新兴市场资产在预期上的波动，避免新兴市场危机化成为了央行目前对于局势的核心理解。
　　在这种情况下，央行选择了抛弃添油战术，用大招一招制胜的策略。
　　在此次降息降准后，对于中国经济增长的乐观预期将会有所回升，这一则会减弱资本流出压力，二则将进一步推动大宗商品尤其是工业原材料见底，大宗商品底和中国通缩底之间将形成一个良性循环。
　　民生证券评双降：仍坚持坐小望大 关注三条主线
　　民生证券认为，1. 掀起货币面纱：货币短期对于经济增长非中性，但在中长期是中性，这个道理不言自明。当然，如何理解短期需要结合经济的现实，有效需求不足的条件下，通过货币政策预调微调亦不为过。
　　2. 抉择不可能三角：此次全球波动的触发在于美国加息预期引发的资本流动及相关风险和担忧。以美国加息历史而言，用汇率问题解决资本流动问题也是货币国际化的普遍尝试，并可由此换取货币政策的独立性和资本流动的可控性。
　　3. 弥补有效需求：我们重申政治局730会议及之后的系列政策吹风和落地的重要性。适当的经济增长是“稳增长、调结构、防风险、惠民生”的前提，我们预计短期内政策干预逐渐围绕有效需求不足发力，稳增长的一揽子方案或可期。我们仍认为未来要关注稳增长的政策落地、货币及市场流动性的宽松(恢复)预期，以及相关政策思路变化的三个条件，围绕稳增长主线，把握主题性机会。在全球市场出现波动之后，我们将观察期由1~3个月延长至1~4个月(即9月中到12月中旬)。
　　4. 市场观点：四季度往往是变盘的多事之秋，我们仍坚持“坐小望大”的思路。短期(一个月内)在市场企稳的前提下，积极参与主题性投资，把握主题性机会，当然要做好仓位控制，择时重于择股。在望大阶段(1~4个月观测期证真后)，布局稳增长、超跌以及有催化的板块。
　　5. 主题方面：对应此轮稳增长增长的方向和领域，关注三条主线：一是智慧城市升级改造：地下管廊建设、城市停车场、污水垃圾处理、配电网升级、城际轨道交通、养老设施；二是农村扶贫：农田水利、扶贫搬迁、棚户改造、农网改造、乡村宽带；三是产业升级转型：创新创业、现代物流、绿色园区改造、新能源。
　　中行国际金融研究所：双降有三个背景
　　中国银行国际金融研究所分析认为这次央行双降有三个背景：一是中国经济下行压力不仅没有缓解，而且还在增大。7月投资、消费、进出口、工业生产等主要经济指标，以及PMI、外贸先导指数等先行指标看，经济未能延续5、6月份企稳态势，而是掉头向下。
　　近期房地产市场也有所降温。实体经济下行，稳增长压力增大。为进一步降低社会融资成本，刺激企业投资和居民消费，有必要降息降准。
　　二是近期全球资本市场出现剧烈动荡，国内股市连续大跌，系统性金融风险增大，降息降准有助于提振市场信心，缓解市场压力。事实上，国内外对近期中国央行有所动作期盼已久。
　　三是外汇占款减少，国际资本流动，使得人民币近期出现了贬值，降准有助于增加市场流动性，减轻市场利率上升压力。
　　银河证券：央行双降有利于稳定资本市场预期
　　银河证券策略分析师孙建波表示：央行通过降准向市场释放了更多的资金，降息有利于加速资金的流动，货币政策进入再宽松时代。
　　孙老师还表示，在当前资本市场恐慌情绪比较浓厚的背景下，央行的双降属于救市行为，有利于稳定资本市场预期。
　　国金马鲲鹏评双降:买银行股 过了这个村就没这个店
　　国金证券马鲲鹏表示，1. 对当前脆弱的市场情绪而言，兑现每一个利好预期是最最重要的，本周大跌两天，与风平浪静、没兑现任何利好预期的周末有直接关系。今天银行上午的涨势在下午没能延续，是市场人心涣散、情绪脆弱、没有买盘的直接结果。信心比黄金珍贵，监管大方向已经明确，集中火力、全力做多，跟人心涣散、自我砸盘比起来，不仅风险小得多，也是重获光明的必然起点。
　　2. 再次重申：现在是买入银行的最好时点、也是最后时点！现在能：1)以比国家队低30%的成本买入，2)在距离银行估值历史低位一线之遥的位置买入，3)在银行板块已破净一周、拉起时机近在眼前的最后时间窗口买入！
　　3. 我们在重磅深度报告《次贷危机再回首：剖析、反思和借鉴》、昨晚的报告《最恐慌的当下，正是中长线资金布局的绝佳时点》中反复强调，必须救市，必然会救市，这是当下防范市场波动传导至金融体系的根本之策。
　　4. 今天收盘，银行板块交易在0.8倍15年PB，距去年3月出现的0.7倍历史大底仅一步之遥。但是，今夕何夕，当前的情况与去年3月相比，有天壤之别：1)去年无风险利率扭曲，地方债务问题没有任何解决的预期和方向，去年3月份全市场笼罩在非标监管文件的各种恐慌性臆想之中，去年5月127号文落地、10月43号文出台后地方债务风险预期有了扭转式的改变。2)利率市场化和金融脱媒快速推进，市场不知道什么时候存款利率会进一步放开，不知道直接融资提升之后银行该如何应对。现在这一切都已明朗，利率市场化又进一步，最后半步在今年之内就会走完，利率市场化靴子彻底落地，并且对银行的实质影响极其有限；直接融资方面，银行已经可以拿券商牌照了。3)去年3月市场对互联网金融的预期是颠覆银行的，现在这个预期也已出现了逆转。4)去年3月所有媒体都在批判银行暴利，现在还有哪家媒体说银行暴利？针对银行的舆论大方向已经有了大幅转变。5)经济不好，不良上升，并且不知道什么时候才是拐点，这是去年3月和现在唯一相似的地方，但预期已经非常充分，毫无预期差。
　　5. 对银行息差、利润的影响不是现在关注的问题，把握当前的大方向和主旋律是关键。标的：短期围绕以中行为代表的国有银行，以及弹性大的标的如宁波、南京、中信，中期标的交行、招行、兴业、平安、光大。
　　汇丰：中国可能进一步下调利率 预计再降准100个基点
　　汇丰驻香港的亚洲经济研究联席主管Frederic Neumann表示，“在未来几个月”，中国央行很可能至少再下调存款准备金率100个基点。
　　下调利率应当有助于稳定投资者信心；单靠下调利率不足以提振经济增长。
　　交银资管陈鹄飞：双降有利于汇率和利率的平衡
　　交银资管高级分析师陈鹄飞认为， 双降有利于引导利率和汇率的平衡。 短期内新一轮结构化融资强平风险缓解，A股大概率延续上有顶、下有底的行情。
　　双降缓解了流动性紧张压力，货币利率将稳中趋降，短久期、中高评级仍是交易首选。在当前外汇储备3.7万亿美元、国内存准24万亿左右的背景下，双降有利于引导境内外利率、汇率和汇率预期的平衡，有效避免了金融风险的跨市场传递。
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央妈再降息降准:资产在持续贬值 逼着我们买房吗？
来源：房天下综合整理 &&发布时间：
10月23日晚间，央行启动新一轮降准降息：自日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；自日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。实体经济不行，找不到增长动力，只能用欧美那套办法，用超低利率把资金赶出银行体系。可是生意不好做，资金事不愿意流入实体，只能流入资产领域。债市很火爆，一线城市房地产已经起来了，股市还要观察，但超低利率一定会推涨资产价格，中国未来几年将要进入“经济疲弱，资产狂涨”的怪时代。那么降准降息，对我们的生活有什么影响？1、去银行存钱，利息变少了此次央行降息，1年期的存款基准利率由调整前的1.75%降为1.5%，意味我们以后去银行存款，利息会减少。比如50万元存银行1年定期，利息就整整少了2500元。2、迎来买房好时机，房贷压力小了金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%。一般来说，公积金贷款或商业房产的贷款、还款利率是跟央行的基准利率挂钩的。因此，此番基准利率的降低对于一些想要买房的个人和家庭来说，房贷压力变小了。以贷款额100万元、20年期限为例，降息后，采用等额还款方式的市民，总支付利息将从160.4万元降至157.1万元，可省3.3万元。想要出手买房的，抓住机会。3、生活消费更加活跃降息，意味着利息可能减少，使银行的存款流转到消费和投资方面。单从消费方面来看，国家统计局曾对中国消费者信心的调查显示，2014年10月城市和农村消费者信心指数分别为102.0和106.9。通过此次降息会促进消费，预计消费者信心指数在未来会有所上升，这也有利经济总体向上发展。4、贷款环境宽松，创业投资更容易此次降息，银行放松了贷款要求，民众贷款更加容易，贷款的成本也降低了。获得了财务支持，会使得更多具有能力的人，更愿意去创业、去做投资来获得更多的经济收入。虽说降息后民众从银行贷款更容易，贷款的金额也放宽，但是银行的贷款审批流程一直很复杂，意味着民众也并非那么容易贷到款。部分人还需从一些非银行的金融机构进行贷款才行。5、股票市场，股市有风险，入行需谨慎买股票，不如买房做投资，买房子，就要项目好。锦州澳海澜庭地处开发区核心区位，位于2013年世界园林博览园附近，小区直面辽阔渤海湾，南靠滨海大道，东临陵水湾大桥，处在整个龙栖湾新区的较好位置。城际高速快速连接港口、机场与市核心及周边城市，坐拥辽宁“五点一线”的少有海岸资源，无限升值空间。是龙栖湾新区景观附加值较高、地段位置较好，较低密宜居的奢华社区。
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