热门城市：夫妻在同一个单位上班公积金贷款申请需要开几份
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣：
您好！给你一个最全面的回答　　1、我买了房子，打算申请住房公积金贷款，我需要满足什么条件？应满足以下的条件：(1)借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。(2)对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。(3)借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。 (4)借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。提示：建立住房公积金帐户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应同时满足；补缴不能将建立住房公积金的时间提前。　　2、我退休了，能不能申请住房公积金贷款，需要什么手续？在职期间缴存住房公积金的离退休职工可以申请住房公积金贷款。需要提供离退休证明、原单位出具收入证明，证明在职期间缴存过住房公积金及其他贷款所需资料。　　3、原来缴存在外地的公积金管理中心，现在到北京来工作，在市管中心缴存，但缴存的时间不满足要求，我该怎么办？提供原公积金缴存管理部门出具的《缴存证明》，通过与现处于缴存状态的市管中心缴存信息合并计算，如果满足贷款政策对建立公积金帐户及公积金缴存的要求，即可申请公积金贷款。以目前处于缴存状态的市管中心缴存信息为计算依据。　　4、买什么样的房子可以申请公积金贷款？目前北京住房公积金贷款支持的住房包括：主体结构已经封顶的商品房期房、商品房现房、经济适用房、房改房、集资合作建房、二手房。　　5、我能申请多少年的贷款？目前住房公积金贷款的期限为1-30年，借款申请人的贷款期限最长计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。提示：对于夫妻双方申请公积金贷款的，计算贷款期限时应同时考虑夫妻双方的年龄，以年龄较大的为准。　　6、我结婚了，但是购房合同上只有我爱人的名字，申请公积金贷款时，还用提供我的资料吗？需要，虽然购房人只有一人，但是公积金贷款是针对每户家庭的，所以虽然您不是购房人，但是作为借款人仍需要提供有关资料。　　7、申请公积金贷款一般需要哪几步？目前申请住房公积金贷款，需要借款申请人本人参与的环节是初审、面签。　　8、我没有公积金，但是我爱人有，我买房子能申请公积金贷款吗？在您爱人公积金的缴存情况满足公积金贷款相关政策要求的前提下，您作为买房人是可以申请住房公积金贷款的。　　9、我的结婚证上的内容填写不正确，我该怎么办？&&若结婚证、离婚证上的内容与身份证、户口本上的内容不一致，提供由民政局、户籍所在地派出所、户籍所在地街道办事处、档案馆开具婚姻关系证明。　　10、我(或配偶)原来是使用军官证领取的结婚证，现在我(或配偶)转业到地方了，结婚证上还是军官证号，我该怎么办？借款申请人或其配偶原为军队系统工作人员现转业使用身份证的，使用原军官证、警官证领取结婚证的，结婚证上的证件号与身份证号不一致，若夫妻二人在同一户口本上且可以证明夫妻关系的可不要求提供证明；若夫妻二人不在同一户口本上且身份证与户口本上的姓名与结婚证上的姓名一致的，可不要求提供证明；若夫妻二人不在同一户口本上且身份证与户口本上的姓名与结婚证上的姓名不一致的，由借款申请人提供原军队系统政治部、民政局、户籍所在地派出所、户籍所在地街道办事处、档案馆开具的证明。　　11、我和我女朋友一起买的房子，合同上是我们俩的名字，我们能一起申请公积金贷款吗？&&因为您和您的女朋友没有结婚，所以只能以您(或您女朋友)个人的名义申请公积金贷款，但是您女朋友(或您)将作为共同购房人参与到贷款事项中。　　12、我能不能委托他人来替我办理手续？您在办理公积金贷款过程中，只有两种方式可以选择：(1)本人到具体办理公积金贷款的部门办理相关业务。(2)委托有公积金代办资格的代办服务机构办理，这种方式需要您与该机构签署相应的委托授权书。但按照规定必须本人亲自办理的业务手续仍需要您本人亲自办理。提示：如果您委托代办服务机构办理公积金贷款业务，代办机构会收取相应手续费用。 您应要求代办服务机构证明自己拥有代办公积金贷款的资质。　　13、我买的是现房，能申请公积金贷款吗？&&可以，目前现房公积金贷款主要有两种情况：(1)以抵押为担保方式的现房公积金贷款，这种方式需要先办理房屋所有权证，对房屋所有权证抵押登记完毕后才能发放款，所以您在办理贷款业务前应与开放商进行沟通，在业务办理过程中需要得到开发商配合。(2)以担保中心担保为担保方式的现房公积金贷款，这种方式不需办理房屋所有权证及抵押登记手续即可发放贷款，但是需要开发商与北京住房贷款担保中心(以下简称担保中心)有合作协议，所以您在业务办理前应与开发商进行沟通，看开发商是否与担保中心有合作协议，只有开发商与担保中心之间存在合作协议才能采用这种方式办理贷款手续。　　14、我听说公积金贷款中需要做评估，请问这些评估指什么，需要交费吗？目前公积金贷款中可能涉及到的评估项目有：个人信用评估、抵押物价值评估。(1)个人信用评估：对于按照有关政策需要进行个人信用评估的，您须向管理中心认可的个人信用评估机构申请进行个人信用评估，并由其出具您的个人信用评估结果。个人信用评估目前是不需要交纳费用的。&&(2)抵押物价值评估：对于按照有关政策需要对您所购或所抵押房屋进行抵押物价值评估的，您应向管理中心认可的评估机构提申请进行抵押物价值评估，并由其出具抵押物评估报告。抵押物价值评估，评估机构会收取抵押物评估值千分之三的评估服务费，最低收费300，最高收费1500。　　15、什么是自由还款，都有哪些特点？自由还款是指借款人申请住房公积金贷款时，管理中心依据借款人的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后在每个月还款的金额不少于这一最低还款额且最后一期将剩余本金、利息全部还清的前提下，您可以根据个人经济实力，自由安排每个月的还款额的一种还款方式。&&自由还款的特点：(1)只要不低于最低还款额，每月的还款金额可以自由设定；(2)可以通过电话委托的方式调整每月还款额，操作简便；&&(3)除最后一期外，每月先按照您的还款设定扣款，如果您的帐户中余额不足以扣划的，将按照最低还款额进行二次扣划，可以减少贷款逾期的可能性。　　16、自由还款方式下，我怎么计算利息的？自由还款方式下是按照先偿还利息后偿还本金的原则还款的，利息是按照您实际占有借款资金的金额来计算。　　17、公积金贷款对首付款有什么要求？(1)北京住房公积金贷款最低首付款比例为20%，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的80%　　(2)对于购买套型建筑面积在90平米(含)以下住房的，房屋性质为经济适用住房等政策性住房的，贷款额度不得高于房屋评估值或实际购房款(以两者中较低的为准)的90%；　　(3)首付款＝总购房款－贷款金额。　　18、我如何估算自己的可贷款额？可按照以下步骤进行估算：(1)计算您本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额/住房公积金缴存比例(2)计算最高可贷款额：您的家庭收入(指通过上述计算方式计算出的借款申请人及共同申请人的月收入之和)，每个月扣除400元的生活费所剩余额，再除以申请贷款年限等额本息还款的每万元贷款月均还款额的所得就是最高可贷款额。(3)具体贷款额度要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款要求及个人信用评估因素。提示：&&(1)目前公积金贷款计算借款申请人的月收入是以其公积金的缴存基数为依据的，并不计算其他收入；&&(2)离退休职工的月收入是以单位出具的“收入证明”来确定；(3)计算贷款额度时，应以当前月的个人月缴存额及个人月缴存比例来计算；&&(4)您及共同申请人的贷款额度合计不能超过单笔最高贷款额；(5)目前一般公积金贷款单笔最高可贷款额为80万，对于个人信用评估结果为AA的借款申请人，贷款额在原可贷款额基础上上浮15%；对于个人信用评估结果为AAA的借款申请人，贷款额在原可贷款额基础上上浮30%。望采纳，谢谢！
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意
热门城市：
周边二手房：
热门城市房价：
周边租房：单身买房按揭怎么办理?买房贷款需要材料
13:58:45 来源：财富赢家网
注册就送现金大奖，《决策天机股票分析软件》永久免费，六大核心功能助您股市步步为赢！
填写信息：
您可以随时咨询在线高手:&&&&&
　　单身买房与夫妻买房的性质是不一样的，当然提供的材料也是不一样的，那么在中国单身男女买房需要什么材料证明呢？怎样办理按揭贷款呢？财富赢家小编为您整理单身买房需要出示的证明材料
　　单身买房按揭怎么办理？
　　首先的看你是什么情况，单身是离异未再婚还是未婚。
　　1、离异 需要提供离婚证或者民政局开局的婚姻证明
　　2、未婚 提供民政局开的单身证明原件盖章的，年龄（小于国家法定年龄的不需要提供单身证明）
　　3、如果贷款人年龄较小或还款能力欠缺，银行会考虑追加担保人或共同还款人
　　4、需要提供的基本资料有：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行卡流水单（必须加盖银行业务受理单）或者相应财力证明、购房的首付凭证（原件及复印件2份）
　　只要个人信用良好，还款能力充足一般都能审批下来。
　　收入证明与银行卡流水单有什么区别？
　　收入证明和银行流水两个是不同的：收入证明一般由借款人所在单位开具，并加盖单位公章才有效，银行在借款人贷款审核时，最低要求是借款人提供的收入证明至少要为还款月供的2倍以上；银行流水主要是指借款人提供的自身收入流水，一般为工资收入详单。银行通常希望看到的是借款人稳定且合理的银行流水，既要连续又要与收入证明相符合，忽高忽低的银行流水通常不被银行看好。
　　买房贷款需要提供银行什么材料？
　　申请贷款时银行主要考察房产是否符合抵押和贷款的条件，然后就是需要借款人具有足够的还款能力。
　　银行一般会要求借款人提供身份证、户口本、婚姻证明、学历证明、收入证明、所在单位的营业执照副本复印件（盖公章）、其他资产证明（如个人名下的房产或车或大额存款或基金、股票等等）。
热点文章推荐
模拟炒股最新版 与股票入门重磅推出
民间高手互动交流千元奖金等您拿
扫描二维码下载
为您提供最新最全的炒股知识
扫描二维码下载
24小时最热
财富赢家所载文章、数据仅供参考，使用前请务必仔细阅读法律声明，风险自负。通用网站：
本公司常年法律顾问：北京市易理律师事务所（刘江平律师、高原律师）
[] &&[西城公安分局备:-31]
网站部：010-
版权所有：财富赢家网只需一步，快速开始
后使用快捷导航没有帐号？
请完成以下验证码
查看: 14|回复: 0
上了这些黑名单，你申请啥贷款、信用卡都没用
常听人说，你贷款被拒、信用卡被拒是由于上了黑名单。
但是，短短三个字的“黑名单”，也一样很轻易让人一脸懵逼啊。
这样简简单单地甩出这三个字给别人，别人想改进也没有办法啊。
那么，假如你贷款或者是信用卡被拒了，到底是上了哪些黑名单呢？
一，黑名单
实在征信是没黑名单的，由于它只是一个个人征记录统计库，是没有人为拉入黑名单功能的。
但是，我们听得最多的就是所谓的征信黑名单了。那么，这个征信黑名单到底是个什么鬼呢？
实在就是一份带着不良记录的数据，而这些数据都是你平时的自己信用记录。
也就是说，假如你自己平时不作死，没有出现在个人贷款逾期、信用卡逾期等情况，就不会出现“被黑名单”的状况，自然也不会被银行拒绝贷款或者是拒绝让你办理信用卡了。
反之，假如你的个人征信记录越好，那你贷款或者是信用卡获批的可能性就越大，能拿到的额度也会越大。
它就是一把双刃剑，取决于你是用它来伤害自己，仍是提升自己。
二，银行账户被冻结的黑名单
一些人可能会出于某些原因，导致了自己的银行账户被冻结了。而这种人，基本也是会被银行拉进信贷黑名单的。
由于，通常来说，银行不会无缘无端冻结用户的银行账户的；假如发现在这种情况，银行出于对风险的考虑，也绝对不会贷款给你，或者是让你办信用卡的。
究竟 ，你的账户都被冻结了，有钱也不能出入账，而且说不定还背着什么其它见不得人的原因，谁不怕担风险呢？
三，惹上了官司的黑名单
一些有官司在身的人，无论是出于对自己财产的保护，仍是被法院强制冻结了账户，都会暂时性进入银行的黑名单之中。
由于经济纠纷的官司可能会给银行造成不必要的麻烦；银行假如这个时候还给被/原告贷款、或者是办理信用卡，可能也会能法院造成负担。
所以，在官司还未了结之前，用户账户还没有被法院同意解封之前，银行是不会给这类人办理贷款或者是信用卡业务的。
四，未与征信直接挂钩的信用黑名单
现在各种小额贷款都在野蛮生长；也有很多的信贷一直打着贷款不上征信的广告来兜揽客户。
这样一来，有就有一些人想占小便宜，觉得反正借钱都不上征信的。那么，自己借了，还不又有什么所谓呢。
但是，不要认为自己很智慧，这些贷款口子可能确实不与央行征信直接挂钩，但是他们拥有央行授权的征信机构；这些征信机构的信用记录，同样也是可以被各大贷款平台认可的。
好比，我们现在最常用到的蚂蚁借呗，就是用的央行授权的芝麻信用。而芝麻信用分也是可以共享到各大银行的。
所以，假如你认为自己可以侥幸躲过央行的个人征信系统，那就大错特错了。有贷款逾期或者是信用卡逾期的，仍是老诚实实把钱还上吧。
不然，以后可能会影响房贷、车贷、企业贷款之类的金融业务办理哦。
五，孤家寡人黑名单
什么叫孤家寡人黑名单呢？实在就是单身一个人，无父母、兄弟姐妹、无配偶、无子女的孤家寡人。
这类人既无担保，又无可以联系的紧急联系人；一旦发生贷款还不上的情况，银行连个能找的人都没有；风险也猛然增大了太多。
所以，干脆就直接不给这类人贷款或者是办信用卡了。
别说银行无情，大家都是自私的，银行也不是善士，银行也需要担风险，风险假如在可控范围之内，银行也不会不借钱给他们。
除非，这类人自己相称的有财力或者是可以提供为抵押证明的不动资产。
六，行业黑名单
假如你老是被拒，不要先急着骂银行。
由于，可能是你自己所在的工作行业本身就在银行的拒贷范围之内。银行对于一些行业的从业职员都是明确拒贷的，好比矿工、刑警这样的高危行业；还有一些酒吧、夜总会、迪斯科舞厅、桑拿、推拿服务等行业的老板或工作者；或者是同行的信贷类行业的工作职员。
所以，假如是这些行业中的从业职员，那么你能办理贷款、信用卡的概率就比较低了。