买小产权房如何买卖会不会存在安全隐患 到时拆迁怎么办

小产权房拆迁如何赔偿,有赔偿吗?_商品房_土巴兔问吧
小产权房拆迁如何赔偿,有赔偿吗?
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小产权房拆迁如何赔偿,有赔偿吗?
提问者:费虹雨|
时间: 03:52:00
已有2条答案
回答数:0|被采纳数:0
所有回答:&0
小产权房不受法律保护1一般是当地街道办或者当地政府2国家不认小产权房但是当地的政府或者街道办认。3如果拆迁会有赔偿不过不多赔偿的只产权人小产权房子产权证只有一个人的名字你们就相当于租的房子,赔偿也是赔偿给产权人的至于给你的赔偿就是产权人给你的钱。4国家不认当地认
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所有回答:&0
小产权房拆迁赔偿1、购买的小产权房是否有大的房产和土地证,如果有拆迁的话应有赔偿,如购买合同内未注明此项,可与房东联系补充(因为他会得到赔偿)。2、如全无证件国内大多数对此开发商都会有一定补偿,这可与拆迁的所属开发商的协商解决。仅供参考
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买小产权房会不会存在安全隐患 到时拆迁怎么办?
-& 22:18:51 来源: 游客
?编号:565405
?标题:买小产权房会不会存在安全隐患 到时拆迁怎么办?
?处理人/部门:----
?提问者:游客
?提问时间: 22:18:51
买小产权房会不会存在安全隐患 到时拆迁怎么办?
记者跟进:
  据《土地管理法》规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设。任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地。”该开发公司未经政府的土地征收而直接与经济社签订土地出让合同的行为,违反了我国法律的强制性规定。  购房者与开发公司签订的《使用权出让合同书》并非房屋买卖合同,实为农村土地使用权转让合同,其本质上属于以合法形式掩盖非法目的。因此,购房者与某开发公司签订的合同为无效合同,不发生法律效力。购房者明知某开发公司未取得合法的土地使用权及报建手续,仍购买涉案房屋,最终违建房屋被拆除,购房款利息亦得不到法律的保护,且有可能要承担损失购房款本金的风险。  另附小产权房相关新闻供参考:  
解决方案:
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