免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： & &
二手房买卖纠纷，法院已经判决继续履行合同，而卖方拒不履行法院判决怎么办
二手房买卖纠纷，法院已经判决继续履行合同，而卖方拒不履行法院判决怎么办
精选优质答案
地区：云南-昭通
咨询电话：
帮助网友：450 次
点赞人数：0 人
给执行法官施压即可因为没有卖方配合法院可以办理过户的。
相似优质问题答案
什么条件够成拒不履行法院判决罪，拒不律行法院判决罪程序认定。
地区：云南-昭通
咨询电话：
帮助网友：248 次
点赞人数：0 人
你提到的问题不是拒执罪的条件 拒执罪是拒不履行法院的生效判决 你的情况还没有判决 故不构成拒执罪
合同纠纷案中，向原告所在地法院提交诉讼，经一审判决被告仍不履行的，可否向被告所在地法院申请强制执行？
地区：云南-昭通
咨询电话：
帮助网友：231 次
点赞人数：0 人
您好！如果判决后对方在法定期限内没有上诉，应该向一审法院申请执行。
相关优质咨询
热门法律咨询
最新法律咨询您所在位置： &
&nbsp&&nbsp&nbsp&&nbsp
卖家不履行买卖合同.doc 150页
本文档一共被下载：
次 ,您可全文免费在线阅读后下载本文档。
下载提示
1.本站不保证该用户上传的文档完整性，不预览、不比对内容而直接下载产生的反悔问题本站不予受理。
2.该文档所得收入(下载+内容+预览三)归上传者、原创者。
3.登录后可充值，立即自动返金币，充值渠道很便利
需要金币：200 &&
卖家不履行买卖合同
你可能关注的文档：
··········
··········
卖家不履行买卖合同产品买卖合同（红色为增加，蓝色为删除，仅供参考。欧阳律师）合同编号：卖方：广州广日专用汽车有限公司买方：签订时间：年月日签订地：广州市萝岗区【填写说明】可选项中，请在（）内填写相应的序号。按国家有关标准执行；没有国家标准的按行业有关标准执行；没有行业标准的按卖方的企业标准执行。第三条卖方对质量负责的条件及期限在买方已按时付清合同款的前提下，除人为因素导致和不可抗力造成之外，因产品出现质量问题，除易损件外自供货之日起月内或3万公里（以先达到为准）卖方负责免费保修，其他见卖方《产品质量保修手册》。第四条包装标准、包装物的供应与回收整机为裸装，随机文件用资料袋包装，随机工具用工具箱包装，随机附件、备品、配件用通用物包装，包装物不回收。第五条产品随机附件、备品、配件、工具、文件数量及供应办法由卖方按“产品交接清单”提供，随同主机发运（“产品交接清单”作为本合同的附件）。第六条合同履行地：卖方厂区。第七条运输机装卸费用运输费用按以下第（）项：1、买方自提，买方承担。2、卖方代办运输，单价含运费。装卸费用：交货地点的装卸及费用由卖方负责，其他地点的装卸及费用由买方承担。第八条付款方式及付款期限（必须注明具体日期）按以下第（）项：1、合同签订之日起7日内支付合同总额的30%首付款（其中20%作为定金、10%作为预付款），余款于交货前全部付清。2、分期付款：买方在合同签订之日起日内支付万元首付款（其中定金万元、预付款万元）；年月日前支付首付二期款万元；余款。注：买方迟延履行付款义务时，在卖方选择继续履行本合同的前提下，卖方有权相应顺延交（提）货时间及其他合同义务履行期限而不负任何违约责任。第九条产品交付按以下第（）项：1、卖方收到全部货款后，按第一条交（提）货时间安排发货。2、卖方收到首付款后，按第一条交（提）货时间安排发货。3、卖方收到首付款和二期款后，按第一条交（提）货时间安排发货。4、其他：。第十条交、验货地点交货地点：卖方厂区。验货地点按以下第（）项：1、买方自提，在卖方厂区验货。2、卖方代办运输，在买方指定地点验货。收货单位（人）：货物到达地址：经办人：电话：手机：买方变更收货单位（人）、收货经办人以及货物到达地址的，应当在发货前书面通知卖方。第十一条验收标准、方法及提出异议期限型号及数量的验收按以下第（）项：1、买方自提，在交货地点由买方或买方委托的其他人授权代表按照“产品交接清单”验收，在“产品交接清单”上签字或盖章。2、卖方代办运输，货到买方指定地点12小时内按照卖方“产品交接清单”验收，验收完毕，双方在“产品交接清单”上签字或盖章。如有异议，须当即以书面形式提出；若有异议但不当即提出，视为卖方按“产品交接清单”向买方履行了交货义务。若货到买方指定地点12小时内，买方或其授权代表不在“产品交接清单”上签字或盖章，视为买方无理由拒收产品，卖方有权解除合同并处置货物，并有权向买方追究违约责任和追偿损失。质量及性能的验收：卖方接买方通知后派人前往指导产品的安装调试。买方应按卖方的要求，双方或其授权代表书面授权的代理人在“调试交验单”上签字或盖章，如有异议，须于24小时内以书面形式提出（如买方仅对部分产品有异议的，则该等异议不影响买方对已通过验收的其他部分产品的交验确认以及相应产品的付款）。如卖方交货后10日内，买方不通知卖方派人前往指导产品的安装调试，或者安装调试后，买方不在“调试交验单”上签字或盖章，且未在规定期间提出书面异议的，均视为验收合格。第十二条产品及运输发票按以下第（）项（请选择并提供相应的资料开票）：1、机动车销售统一发票注：买方为法人或其他经济组织的，单位全称、开户银行及账号、单位税号、地址、电话在买方信息栏中写明，需注册上户的产品，买方还须提供组织机构代码证复印件。2、17%增值税发票注：如选择可抵扣的产品及运输费发票，买方必须提供经年审的一般纳税人资格证明，买方单位全称、开户银行及账号、单位税号、地址、电话号码在买方信息栏中写明。3、普通产品发票（买方为自然人的必须提供身份证复印件并在买方信息栏中写明身份证号码）4、产品运输费发票（指买方要将设备与运输费分开报的单位。）5、上述发票的开具并不意味买方已完全按本合同约定向卖方付清所有货款，货款的支付情况最终应以买方款项汇入本合同约定的卖方指定开户银行和账号为准。第十三条所有权保留在买方未按合同支付完所有货款义务时，产品所有权仍归卖方所有，卖方有权在买方不按照合同约定履行付款义务时，经卖方催告后1个月30日内，买方仍不履行付款义务的，卖方可以暂时收回产品，直至买方付清为止。第十四条违约责任1、非因买方原因或不可抗力原因，若卖方未按本合同及附件约定迟延履行交货义务，由卖方承担相应违约责任，卖方需承担买方已支付货款万分之五/日的逾期违约金；逾期超过60日
正在加载中，请稍后...& 签了买卖合同，房主不执行，我该怎么办
签了买卖合同，房主不执行，我该怎么办
小学四年级
签了买卖合同，房主不执行，我该怎么办
大爱！大爱！求亲给链接！感激！
快速求链：
大爱！大爱！求亲给链接！感激！
你有慧眼！跪求宝贝出处，不胜感激
好喜欢你的宝贝！方便告知购买地址吗？谢谢啦！
偶像！能给我这个宝贝的链接吗？太喜欢了！感激涕零！
你的帖子简直太棒了！希望得到这个宝贝的购买地址！万分感谢！
回复到本帖
小学四年级
我是买主，和中介，出卖人都签了买卖合同，并且我已经付给中介费以及定金，但现在由于租户的原因，出卖人想终止合同，并拒绝交违约金，我怎样能找回我们已付的中介费以及定金？而且，合同上写着7日内必须打款，但现在已经过去3天了，如果继续这样下去，7日后我们没有打款，我违法吗，要付违约金吗？
因为这个纠纷，现在家里人都睡不好觉。天天闹心。我已经不想再买这个房子了，所以想尽快解决。房价日日在涨，而且现在由于这个纠纷，我不能再买其他的房子了，就想先找回我付的定金和中介费。
大家有什么好办法吗？谢谢了
过了7天的打款日之后，我于12月4日提交了起诉书，提交完起诉书，家里算是平静了好多。本以为等着开庭就可以了，谁知道又有了新情况。今天12月6日，那个卖家，来了我家，说租户回老家了，说如果我们想买的话，希望能多出几万，但我说应该按合同走，我多一分都不出。而且今天这个卖家来我家，中介根本不知道。我不知道这个卖家又有什么新把戏。但真是怕了。我想问问大家，现在卖家提出要我多出几万，这个合法吗?由于卖家的违约，我去法院交的诉讼费谁来出呢？要是买的话，我想在合同上再写几个补充协议，还可以吗？比如说关于租户的问题等等。说实话，由于房主的不讲信用，我不想买这个房子了，我要是不买的话，我算违法吗？
今天法院让我去了，以为是有法官的开庭，结果只有一个什么书记员出来了解情况，还句句向着卖家说话，说让我要理解卖家（卖家有一个当警察的，是他们托人了！？这么黑暗！？警察找法院很容易吗？！）。听到这些话后觉得太可笑了。原来法院的人就是这样的！？最后调解的结果是卖家只还给我定金，中介费让我自己去找中介要。对了，还了解到了一个情况，卖家已经把房子卖出去了。我不知道这次的调解算开庭吗，如果算的话，我就要继续申诉，申诉的程序是什么？哪位好心人能告诉我一下吗？如果不算开庭，我还要等多久才能开庭呢？还有，法官是也可以托人吗！？
昨天，也就是30日，从法律上说应该是一审？！，什么陪审员，法官都在，说让卖家陪我双倍定金。卖家不干，然后法官说等最后判决。然后就是中介费，法官说中介费是居间合同的问题，要重新起诉，起诉的话要把卖家和中介一起告。等最后的判决可能还有等一段时间。但是我咨询过律师，双倍定金和中介费应该都是这次起诉的对象，为什么法官说这次的起诉不能算上中介费呢，如果再起诉，我又要等3个多月。其他人有遇到过这种情况吗？真是越来越不明白了。
[ 本帖最后由 zxcyzxcy 于
13:20 编辑 ]
小学四年级
@的帖子 谢谢。我们已经和卖家，中介谈了3次了，卖家不卖房子也不给违约金，中介也不退我们中介费，而且卖家还很厉害，说他儿子是当警察的什么的，现在家里闹的心理都害怕了。我觉得我没有什么错，房主要是不卖了，就按照合同上说的，把我的定金和中介费给我，这有什么错吗
大学四年级
看进行到哪一步，该谁办的事谁没办谁违约。LZ小心了，很可能违约的是自己呢，那就不好办了！
显示全部签名
& && && && &
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽，只有管理员可见
小学四年级
@的帖子 谢谢你的回答。卖家的房子里是有租户，但签合同的时候，合同上签的是该房没有租户。现在租户说我的合同无效，而且房主好像有意把房子卖给租户，比卖给我们的价格高出6万
[ 本帖最后由 zxcyzxcy 于
15:11 编辑 ]
小学二年级
高手 &&楼上那位您真强！！ 把我想说的全说了
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽，只有管理员可见
小学二年级
& &那这就是房主的责任了！！ 租户确实有优先购买权，但是由于在合同中没有体现！这就是卖方和中介的责任了！很明显LZ现在所说的是业主想卖给租户，而且租户给的价钱高出您的价！！ 现在目前来说业主的责任很多，如果涉及到打官司的话 ：业主得双倍赔偿客户定金，赔偿中介代理费，赔偿租户违约费用，！！&&乱了。。。我快蒙了
小学四年级
谢谢楼上几位好心人的解答，心理踏实好多了。房主要是不想卖给我，我也不想强求，他只要把我的定金和中介费还给我，然后3方解除合同，我觉得就差不多了，可现在谁也不还钱，也都不履行合同。要是起诉的话，这个官司要多长时间呢，我上班，老妈老爸也上岁数了，而且老妈还有心脏病，都耗不起
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽，只有管理员可见
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽，只有管理员可见
大学四年级
引用:原帖由 zxcyzxcy 于
15:30 发表
谢谢楼上几位好心人的解答，心理踏实好多了。房主要是不想卖给我，我也不想强求，他只要把我的定金和中介费还给我，然后3方解除合同，我觉得就差不多了，可现在谁也不还钱，也都不履行合同。要是起诉的话，这个官司要 ... :卖家赔你双倍定金，中介有责任所以应该退给你中介费。打官司太牵扯精力，而且中介们都是内行人，继续谈！
显示全部签名
& && && && &
小学四年级
@的帖子 谢谢了。 被逼成这样，也只好打了，无良的房主，太坑人了。
小学二年级
想问下LZ是从哪个中介公司代理的？！！&&这个违约的合同事件都应该是中介公司给代理的！！ 您就找代理公司要钱就哦了！ 中介被逼无奈自然会去起诉业主！ 其实这也得看合同当时怎么签的，是不是有中介公司的责任！！ 所以说选择一个好的代理公司会让每个买房的客户有安全感，和信任感！
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽，只有管理员可见
小学四年级
@的帖子 中介是中大恒基，房子是丰台的，西南四环边上的
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽，只有管理员可见
小学四年级
@的帖子 怎么看有没有中介责任啊？
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽，只有管理员可见
小学二年级
莫非中大从中也有责任吧！！！ 要不然的话他们肯定会让业主赔偿违约金的！！ 这种事情一般情况下中介公司在签署合同前都会把一些违约责任重申一遍的！ 一般中介公司只要占理了，他就不怕没人赔违约金！！ 所以说中介应该退您中介费，业主双倍返还定金，剩下的就是中介公司和业主那边的事情了 您就可以歇了
你可能感兴趣
当前时区 GMT+8, 现在时间是
声明：论坛所有帖子仅代表作者本人意见，不代表本网立场。转载文章/图片请注明作者及出自 、，如用于商业用途请联系原作者。签订了房地产买卖合同对方不履行合同怎么办？_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
签订了房地产买卖合同对方不履行合同怎么办？
&&如何用法律武器保护房产买卖的双方的合法权益。
阅读已结束，如果下载本文需要使用0下载券
想免费下载更多文档？
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢二手房买卖中，卖方违约，如果法院判决继续履行合同，卖方不配合办贷款怎么办？ - 知乎23被浏览5567分享邀请回答0添加评论分享收藏感谢收起2添加评论分享收藏感谢收起查看更多回答