房贷贷款利息怎样算公式
房贷利息低于余额宝收益，这是不是不合理？问题详情：我有一事不明白，房贷利息竟然低于余额宝收益？如果房贷30年，利息只要50多万。而余额宝万元每天收益是1·0871元，余额宝存30年收益是90多万。一次性全款买房，还比贷款买房，多付出40多万？那不是傻到家了？为什么会这样？推荐回答：国家为了鼓励更多的人能住上房子做出的决定，低利率。如果国家打压房地产提高利率，就会有很多人因为利息太高负担不起，无法购房。你是有钱人实现了财务自由，你无论是全款还是贷款都是可以的。房贷利率低是为不能全款购房人推出的举措，有利于年轻人提前购房。你自己觉得用30年做余额宝收利息还是做其他的理财有更高的利息都可以。你这是有钱人和没钱人在做对比。我准备贷款买房，银行的贷款利息是一年一个标准，还是三十年同一标准呢？问题详情：房贷推荐回答：银行贷款买房有“等额本息”和“等额本金”两个还款方法：1、等额本息还款法等额本息就是整个还款周期内，每个月的还款额度是不变的，一直到还款完。2、等额本金还款法等额本金就是本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金剩余多少来计算。因此在“等额本金”的还款方式下，每个月还款额会逐渐减少，这种方式前期还款压力较大，后期就轻松很多。因受房地产政策，银行利率政策等影响，所以在整个还款周日内，利息会随着银行利率的变化而变化。在算还款利息时就会按最新的利率数据来计算了。还要注意的是，在签贷款协议时，还可以选择当利率变化后在什么时候开始以新的记录数据来计算。就是说，当银行的利率变化时，是在下一个年度的一月份开始算，还是在利率变化后的下个月份开始。买房子贷款的流程有哪些？问题详情：房贷推荐回答：购房者在办理按揭贷款买房时,一般按照下列步骤办理按揭贷款手续: 1、与开发商签订购房合同。 此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。2、缴付首付款,注意保存首付款收据。3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。 开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。 4、银行审查按揭贷款申请。 银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。5、到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。 以上手续银行一般会代办。6、开立账户。 选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。7、支用贷款。 经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。8、按约还款。 借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。9、偿还完毕贷款。 贷款本息结清后,注销抵押登记,购房者就成为房屋的真正人了。农地圈问答团队：郭瑞旭回答包吃住，一个月4500
无房贷打算贷款买辆蓝鸟以后生活会怎样？问题详情：本人男23岁，一个月4500左右工作 ，单位是包吃住的 未婚 没女朋友， 就自己一个人开销烟钱
10块的软朝，最久打算贷款买辆车，看中了蓝鸟，这点工资靠谱吗
买便宜的国产车。推荐回答：实话实说，给你点建议，你23岁很年轻，谁都有个汽车梦，但是不要怪我泼冷水，这个收入真不建议你买车，一辆10w左右的车子一年最少也要吃掉你1.5w元。趁年轻多攒钱，多赚钱，还要娶媳妇不是？银行房贷！4个月不放款！打电话咨询！说必须基准利率才能放款！怎么办？问题详情：3月份买的房，那时候还没限购，而且首套房！付了5成首付！然后在某银行办了贷款，签贷款合同时签的给9折！资料通过，也去房管局做了抵押！做抵押的时候那个银行职员说马上就放款了！直到今天收到了开发商的催款通知单！8月10号之前将钱给到开发商，否则按违约退房！收10％的违约金！才知道银行一直没有放款。给信贷员打电话，信贷员说：现在总行不批9折，想要批，必须签个补充协议将先前签的9折改成基准利率（不打折）才能给放款！算了一下要多付20万的利息！现在就面临不签就违约退房。付违约金！签了就要多付20利息！想请问各位大侠银行这样做合理吗？我买房办贷款是还没有出台不打折和上浮利率的政策！推荐回答：……这是全国性收紧房贷，以前是九折八五折利息，前段时间全面收紧，像工行之类都是九八折乃至基准不打折了，政策性的问题，你要真想放，只能接受基准，否则的话就是等最新政策出来……买房子，房贷还款和提前还款哪种方式更划算？问题详情：逻辑可能有点问题，我有134万又贷款134万，房贷8.5折，4.14%，贷款30年，利息85万，加贷款134万，共219万。如果134万买入理财，是年利息4%，一年利息是5.36，30年160万。加上本金134万，294万。
从上面数据看是赚的，可是另外一种算法，
以上等额本金月还款8600左右，一年就是10万左右。如果提前还款，每年赚下10万，年利息算4%，10.4万30年312万，比以上2种方法产生更多金额度。
想问下专业人员，上面算法肯定有错，但是大致原理和结果是否八九不离十推荐回答：千万不要提前还款，通货膨胀时代，实力贷款利率更低，有利于借钱的人。房贷能长期就不要短期，能贷30年绝不要贷29年。当然，钱多的除外，随时可以还款。工资收入一直在涨，房贷占收入比例会越来越低。没必要提前还贷影响生活质量。房贷最优还款模式是怎样的？问题详情：13年贷款23万，公积金贷款10年，已经还款3年了，今年想提前还一些，想问问今年提前还款划算吗？怎样才最划算？推荐回答：有两种，自己选等额本息法与等额本金法的主要区别：等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用等额本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用等额本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
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请问谁知道贷款的利息计算公式，比如贷款150万按3分的利息一个月要出多少钱他的利息是如何计算的，是100元一天三分计算吗
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所谓3分利，就是1元钱，每月付3分钱利息，其实就是月息3%。150万元，每月的利息就是4.5万元了。☆一笑而过 ☆1.即使给你公式，也是难以以人力计算出结果的，因为公式含有函数。2.贷款利率是以人行公布的贷款利率为基准利率的，而且是以年利率为单位的。3.一般都是使用网上的贷款计算器来计算的。&毛裤太扎
||||点击排行按揭贷款月供
元（人民币）
年（1-30）
贷款年利率:
等额还款计算公式：
每月还本付息金额 = [本金*月利率*(1+月利率)*还款月数]/[(1+月利率)*还款月数-1]
其中：每月利息 = 剩余本金*贷款月利率； 每月本金 = 每月月供额–每月利息
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
按月递减还款公式：
每月还本付息金额 = (本金/还款月数)+(本金–累计已还本金)*月利率
其中：每月利息 = (本金–累计已还本金)*月利率；每月本金 = 总本金 / 还款月数
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。
按揭贷款每期还款额是多少，每期还款利息是多少，按揭贷款的年利率、月利率和按揭贷款月供有什么关系，银行贷款利率的变化会带来什么影响，按揭贷款月供计算公式是什么，按揭贷款还款怎么计算？按揭贷款的月利率和年利率直接关系到月供金额。按揭贷款计算公式依据本金、年限和利率，本计算器可以迅速的计算出按揭贷款的月供金额。
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贷款时利息是怎么算的?贷款利率计算公式
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　　()03月02日讯
　　向银行贷款时利息是怎么算的?大家都知道，向银行贷款时，借款人的主要成本是利息，所以借款人最关心的也就是利息了。那么利息到底是怎么个算法呢?
　　一般情况下，算利息时用到的利率公式主要有：
　　月利率=年利率/12，日利率=年利率/360。
　　根据不同的还款方式，利息的算法也不一样，不过基本的算法如下：
　　当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率
　　当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息
　　上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金
　　下面以一笔贷款期限为3年、贷款额度为10万元为例，按现行的三年期利率6.15%计算，那么：
　　第一个月贷款利息=.
　　第一个月已还本金=第一个月还款额(取决于还款方式)-521.5
　　第一个月剩余本金=100000-(第一个月还款额-521.5)
　　第二个月贷款利息={100000-(第一个月还款额-521.5)}*0.5125%&&
　　以此类推，大家就可以知道自己的每月还款额及利息了。
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