2016年中期地产上市公司50强发布 华夏幸福综合实力跃居第二|华夏幸福|上市公司|实力_新浪财经_新浪网
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国家队酝酿大动作 主力悄入金坑
　　原标题：2016年中期地产上市公司50强发布 综合实力跃居第二
　　在中国经济弱周期下，对于身处其中的每一家企业而言，综合实力与核心竞争力的比拼尤为关键。
　　近日，由北京贝塔咨询中心和《证券市场周刊》联合发布了“2016年中期地产上市公司50强”的榜单。该榜单从静态财务安全性、动态战略理性、运营效率、成长潜力、规模效应五个参考维度出发，对128家主要的Ａ＋Ｈ地产上市公司的综合实力进行了排名。
　　最终，华夏幸福（600340．ＳＨ）凭借良好的财务状况，与中国海外、万科一起，在综合实力排名中位列前三甲，并超越万科跃居第二位。值得一提的是，华夏幸福在2015年度的该排行榜中的排名为第六位，仅用一年的时间就同时超越了碧桂园、万达商业、万科等企业位居第二位，充分展现了公司在综合实力上良好的上升势头。
　　瞄准双千亿持续发力
　　行业转折期，均衡的实力对企业来说显得尤为重要。其中，财务安全性和战略理性两指标分别从静态和动态角度反映了企业的财务安全状况。尤其是在行业面临越来越多不确定因素时，上述两项指标更是决定企业生存和整合能力的关键。
　　近年来随着产业发展服务、园区配套等业务拓展，华夏幸福营业收入逐步增加，盈利能力迅速增强。公开数据显示，公司2013年至2015年的营业收入分别为210．60亿元、268．86亿元和383．35亿元；销售毛利率分别为33．81％、35．77％和34．52％，净资产收益率分别为44．30％、42．83％和42．07％，连续三年保持40％以上，盈利能力在Ａ股市场处于领先水平。
　　进入2016年，公司充分利用资本市场直接融资工具，截至目前已完成70亿定增和305亿公司债融资，融资成本大幅降低，债务结构更趋合理，融资渠道进一步拓宽，财务状况更加稳健。
　　同时，华夏幸福销售额也在持续上升。最新发布的2016年半年度报告和月经营情况简报显示，华夏幸福月实现销售额892．9亿元，同比增长91％，超额完成全年870亿元销售目标，正式迈向千亿规模。
　　从区域上看，香河、永清、嘉善等第二梯队园区销售贡献持续攀升，独特的产业新城模式成功异地复制，不断验证着华夏幸福战略布局的区位优越性。
　　伴随孵化、ＰＥ、ＶＣ等多元化业务的不断加强，华夏幸福实现销售规模和市值规模两个1000亿元指日可待。
　　走可持续发展之路
　　自2002年起，华夏幸福进入固安之后，以“政府主导、企业运作、合作共赢”的ＰＰＰ市场化运作模式，推动固安的经济发展、城市发展和民生保障。
　　与此同时，华夏幸福以“产业优先”作为核心策略，整合全球资源，从产业研究规划、产业集群集聚、产业载体建设到产业服务运营，积累了推动产业创新发展的强大能力，可以为区域提供全链条的产业升级综合解决方案。
　　作为产业新城模式运营的标杆企业，华夏幸福围绕国家战略重点区域精准发力，事业版图如今已辐射京津冀、长江经济带、珠江三角洲及“一带一路”沿线国家等在内的50余个区域，并聚焦10大重点产业，形成了近百个区域级产业集群。截至2016年6月底，累计引进签约企业超1100余家，招商引资额近2800亿元，创造新增就业岗位4．2万个。
　　与此同时，在创新驱动的大背景下，华夏幸福响应国家政策，采用“产学研合作”、“创新孵化”、“资本驱动”等方式大力推动产业创新，持续为区域经济发展和产业转型升级提供创新驱动力。
　　对此，有证券分析人士表示，华夏幸福作为产业新城运营商投资价值显而易见，在可持续的盈利模式下，结算营收有望同步增长，对未来业绩有较大保障。因此，再次给予华夏幸福“强烈推荐”评级。
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2015年12月份,证监会核准公司以不少于20.48元/股定增不超3.42亿股,募资不超70亿元。其中,18亿元,11亿元,9.5亿元,6亿元,8亿元,4.5亿元,4亿元,4亿元,5亿元分别投资固安孔雀城剑桥郡7期项目,固安孔雀湖瞰湖苑项目,固安雀翎公馆项目,固安孔雀城英国宫2.7期项目,大厂潮白河邵府新民居项目,大厂潮白河孔雀城颐景园项目,大厂潮白河孔雀城雅宸园项目,大厂潮白河孔雀城雅琴园项目,偿还银行贷款,预计销售额分别为33.52亿元,18.43亿元,16.02亿元,12.41亿元,13.19亿元,8.41亿元,7.7亿元,7.5亿元,税后利润分别为3.24亿元,2.31亿元,1.52亿元,9893万元,1.07亿元,1.13亿元,9331万元,9145万元。
2015年12月份,公司下属子公司华夏幸福(大厂)文化影视产业园投资有限公司与乐视虚拟现实科技签署战略框架合作协议。合作内容包含但不限于:共同建立“大厂国际影视科技研发中心”,“VR内容制作中心”,“LEVR产品展示体验中心”,共同举办“技术交流和市场活动”,共同建立“文化科技产业融合创新基金”。协议的签署有助于公司在大厂潮白河经济开发区打造“大厂国际文化科技产业集群”。
2015年12月份,公司与千方科技签署战略合作框架协议,协议各方将结合各自的主营业务优势,以联合打造智慧交通平台为切入点,探索智慧交通,智慧社区,智慧物流,工业物联网及智慧城市其它领域的深入合作,打造智慧城市趋势下的新型战略合作伙伴关系,达到各方共同获益,共同发展的目的。北京千方科技股份有限公司为国内综合型交通运输信息化企业。本协议的签署使华夏幸福与北京千方科技股份有限公司建立战略合作关系,以期双方形成资源上的相互促进,共同推动双方在智慧城市的深入合作。本次合作有助于推动华夏幸福产业园在智慧交通,智慧社区,智慧生产,智慧物流等方面的发展,提升园区综合价值。
2015年9月份,公司与南京市溧水区管委会,溧水区人民政府签署合作备忘录,共同打造“产业高度聚集,城市功能完善,生态环境优美”的产业新城,有利于公司加快推进南京都市圈和长三角城市群战略布局。公司受委托在委托区域内进行开发建设运营工作,委托区域占地面积约为10平方公里,北至规划340省道,东至S123省道及经九路,西至外秦淮河一干河,南至S38常合高速。
2015年7月份,公司自愿加入北京电影学院理事会副理事长单位,履行副理事长职责和义务。双方同意在大厂潮白河经济开发区共同打造“北京东部影视产业集群”,合作内容包括但不限于双方共建“北京电影学院教学实践区”、“青年电影制片厂影视创作拍摄中心”,预计总投资大约30亿。将打造中国的“奥斯卡奖”(电影学院奖)。双方共同发起组建“北京电影学院国际电影产业投资基金”。基金主要整合相关电影产业资源,扶持学生创业,培养优秀青年导演、演员以及剧本。双方围绕北京电影学院科技成果转化、创新创业人才培养、企业和项目孵化、国际交流等领域展开合作。实现“创作-项目孵化-企业发展”的产学研一体化发展,共同打造“人才孵化 产业化”的影视全产业链。
2015年7月份,本次员工持股计划规模为不超30000万元。参加员工持股计划的公司员工不超300人。员工持股计划运作体现为资产管理计划,按照1:1.5设立劣后级份额和优先级份额:优先级份额由资产管理计划的管理人依法募集;劣后级份额由参与本次员工持股计划的公司员工全额认购。员工持股计划的股票来源为二级市场购买。公司将继续推进员工持股计划,并尽快召开相关会议审议该事项。
2015年7月份,公司控股股东华夏控股及公司董事,监事,高级管理人员承诺,在资本市场持续巨幅调整期间,华夏控股承诺不减持公司股票,切实维护全体股东的利益,公司将尽快推进员工持股计划。
2015年3月,公司与中科金财、公司控股股东华夏控股、廊坊银行拟在互联网金融产业园开发、互联网金融产业园区建设、互联网银行、产业链融资、供应链融资、产业园区企业相关金融电子商务服务等领域开展多种合作,签署《战略合作框架协议》。各方将在资产证券化、产业链融资、供应链融资、融资租赁、保理、征信等互联网综合金融服务领域的合作,合作打造P2B,众筹等多种互联网金融平台,为企业提供多元化融资,拓宽企业融资渠道,助力公司园区内企业及中科金财客户发展。公司与中科金财合作,有利于结合各自的主营业务优势,以建立产业园互联网金融服务平台为基础,打造“互联网 ”时代的新型战略合作伙伴关系。
2014年3月中证报讯,河北纳入京津冀一体化中的各城市定位基本明确,廊坊市主动开展临空经济区总体定位、产业定位和发展策略研究;保定市围绕北京新机场建设,积极争取和规划了廊涿城际铁路等新改建14段交通对接项目,着力打造30分钟交通服务圈;张家口积极推进京张交通同城化、搞好京张生态廊道建设。廊坊市委宣传部部长表示,力争将新机场建设带动廊坊发展的积极作用发挥到极致。抓好北部三县统筹发展,中南部空港新区建设,深入论证南部建设廊南森林湿地生态走廊和新型制造业基地三个发展引擎。公司园区布局和开发紧密围绕北京周边展开,目前已在环北京布局了10个园区项目,几乎包含了北京一小时经济圈上的所有区县。
日公告,近日公司下属子公司固安京御幸福房地产开发有限公司及永定河房地产开发有限公司在固安县国土资源局举办的国有建设用地使用权招标出让活动中共竞得了四宗地块的国有建设用地使用权,并取得了《中标通知书》。成交金额:17,457万元。
日公告,公司第五届董事会第六十三次会议审议通过,为公司及下属公司经营发展需要,公司下属公司拟设立三家下属公司舒城鼎兴园区建设发展有限公司、武汉鼎鸿园区建设发展有限公司、华夏幸福(印度)产业新城有限公司;注册资本:2亿元、1亿元、1,500万美元。
日华夏幸福晚间公告,公司与石家庄市人民政府签署《合作框架协议》,双方拟以PPP模式对石家庄市滹沱河北岸、正定新区东部区域进行合作开发。根据协议,双方初步选定石家庄市滹沱河北岸、正定新区东部区域为项目合作区域。石家庄市人民政府积极协调并促成正定新区管理委员会委托公司进行合作区域的全面开发建设运营工作,由公司投入资金全面协助正定新区管理委员会进行合作区域内的土地整理投资、公共基础设施建设与维护、产业发展服务、规划设计、综合运营管理等与开发建设相关的各项工作。具体合作区域的四至和范围将在具体合作协议中另行明确。
日华夏幸福晚间公告,经财务部门初步测算,预计 2016 年年度实现归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比,将增加30%到40%,上年同期净利润480,077.30万元。对于业绩预增原因,公司表示,公司依托产业新城模式,通过创新升级PPP市场化运作机制,业务扩张、规模增长显著。
日,公司召开第六届董事会第六次会议审议通过了《关于与湖北省武汉市黄陂区人民政府签署的议案》,同意公司与湖北省武汉市黄陂区人民政府签署《关于整体合作开发建设经营湖北省武汉市黄陂区约定区域的合作备忘录》。为促进湖北省武汉市的科学发展,加速黄陂区经济发展和城市建设,提升城市产业化聚集能力和辐射带动能力,黄陂区政府拟引入公司形成战略合作关系,共同打造“产业高度聚集、城市功能完善、生态环境优美”的产业新城。双方就合作事项达成如下合作备忘录。
日,公司召开第六届董事会第六次会议审议通过了《关于与湖北省武汉市汉阳区人民政府签署的议案》,同意公司与武汉市汉阳区人民政府签署《关于整体合作开发建设经营湖北省武汉市汉阳区约定区域的合作备忘录》,合作双方本着整合优势资源、实现规模发展的原则,共同致力于提高建设水平和发展质量,推动产业小镇的健康发展。
日公告,近日,公司取得《成交通知书》,确认公司为武汉国家航天产业基地PPP项目成交供应商,成交内容:项目区域内的开发建设及管理,包括土地整理投资、基础设施建设、公共设施建设、产业发展服务、其他与项目区域开发建设相关的工作等。
公司将在后续签署的具体合作协议中明确上述内容,签署相关协议前,将依法履行内部审批程序并及时履行信息披露义务。
日公告,公司全资子公司廊坊京御房地产开发有限公司通过股权收购方式取得廊坊开发区面积为1.58万平方米的土地及其地上建筑面积为7.71万平方米的开发项目。该土地及地上项目总计交易价款为12.57亿元,公司拥有该土地及地上项目100%权益。
日公告,公司拟与华为技术有限公司签署《战略合作协议》,双方将在全球范围内就华夏幸福开发承建的产业新城、产业小镇、城市综合体、公司办公信息化建设等方面进行全方位合作,共同推动公司产业新城范围内智慧城市、智慧园区、智慧楼宇等业务的发展。
日公告,公司下属子公司固安幸福基业仓储服务有限公司在固安县竞得1宗土地使用权,地块面积90,412.28平方米,成交金额:101,270,000元。
日公告,近期公司投资约合人民币81,177万元,设立郑州鼎盛园区建设发展有限公司等7家企业。
日公告,公司通过间接全资子公司CFLD INVESTMENT27 PTE. LTD.和 CFLD INVESTMENT28 PTE. LTD.以股权合作方式取得位于越南项目用地,该地块面积1,985,198平方米,土地用途为住宅开发用地,成交价格为65,953,548美元。CFLD INVESTMENT27 PTE. LTD.和 CFLD INVESTMENT28 PTE. LTD.合计拥有该项目72%权益。公司通过间接全资子公司来安孔雀城房地产开发有限公司以股权收购方式取得位于安徽省滁州市来安县汊河镇104国道东侧、来安县人民医院北侧的项目土地及地上开发项目,该土地及地上开发项目总计交易价款为人民币258,950,000.00元。公司拥有该土地及地上项目100%权益。
日公告,公司于日召开第六届董事会第十四次会议审议通过了《关于签订的议案》,同意公司与新郑市人民政府签署《关于整体合作开发建设经营河南省郑州市新郑市约定区域的合作协议》及《关于整体合作开发建设经营河南省郑州市新郑市约定区域的合作协议的专项结算补充协议》。
日公告,公司于日召开第六届董事会第十四次会议审议通过了《关于签订的议案》,同意公司与武汉市新洲区人民政府签署《武汉国家航天产业基地PPP项目整体合作协议》及《武汉国家航天基地PPP项目结算协议》。
日公告,近日公司与杭州市萧山区衙前镇人民政府、长沙雨花经济开发区管委会签订合作备忘录,参与区域整体开发运营,共同打造“特色鲜明、产业发展、绿色生态、美丽宜居”的产业小镇。
日公告,公司间接全资子公司廊坊京御房地产开发有限公司(简称“京御地产”)及京御地产控股子公司廊坊市孔雀湖房地产开发有限公司(以下简称“廊坊孔雀湖”)拟与深圳平安大华汇通财富管理有限公司(简称“平安大华”)签订《股权收购协议》,京御地产拟回购平安大华持有的廊坊孔雀湖33.33%股权,股权转让价款为1,606,306,250元。
(报告期：本期，上期)
华夏幸福基业控股股份公司
中国证券金融股份有限公司
招商财富-招商银行-中民1号专..
长城国融投资管理有限公司
申万菱信基金-工商银行-创盈定..
青岛城投金融控股集团有限公司
中央汇金资产管理有限责任公司
浙江春晖集团有限公司
鼎基资本管理有限公司
全国社保基金一一八组合
(报告期：本期，上期)
华夏幸福基业控股股份公司
中国证券金融股份有限公司
长城国融投资管理有限公司
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青岛城投金融控股集团有限公司
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中央汇金资产管理有限责任公司
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全国社保基金一一八组合华夏幸福-600340.
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1日华夏幸福
可高抛低吸，摊低成本-.8135.5535.5835.735.5674.7424001.722日华夏幸福 做多趋势明显，看好-.9635.1935.0835.3134.665646.371977543日华夏幸福 小阴小阳调整态势4.5935.0833.735.8533.5412042.844191024日华夏幸福 减仓,不介入2.4733.5433.4934.533.227490.862530605日华夏幸福 不看好-1.7432.7333.7934.2332.627207.782412976日华夏幸福 减仓,不介入2.1233.3132.5833.6232.17169.542360787日华夏幸福 机会较小,不介入2.5331.9631.1133.5731.118587.72784208日华夏幸福 调整趋势明显-4.7431.1732.5332.5531.094711.721494229日华夏幸福 空头强大,暂时难好转-.5232.7232.833.232.34019.213176610日华夏幸福 仍有回落空间-.5732.8932.5833.5632.275895.4719391111日华夏幸福 继续不看好.5833.0832.8933.7532.717467.7524840912日华夏幸福 机会较小,不介入3.8932.8931.3933.1331.257976.2425787213日华夏幸福 仍有大幅回调空间-.6331.6631.5632.2931.076192.0519581114日华夏幸福 多方无招架之力-.5931.8631.7532.531.245617.6717902515日华夏幸福 空头行情,坚决离场4.332.0530.9332.130.916616.0920907816日华夏幸福 下跌动力较大,注意风险-3.4330.7331.8432.1930.75675.4617779617日华夏幸福 仍有大幅回调空间-.6231.8231.653230.855410.2117091918日华夏幸福 仍有较大回落空间-10.0132.0235.5335.7632.0210505.7935344719日华夏幸福 不看好-1.535.5835.6236.7935.426587.1723752620日华夏幸福 后市难有机会.4736.1235.5837.4535.428943.9632682721日华夏幸福 有风险,应谨慎-4.4435.9537.1537.1535.828313.8330237522日华夏幸福 短线仍将强势,有机会2.9837.6236.4137.9436.4111257.3141990223日华夏幸福 股价将盘整待变3.3736.5335.2136.9835.029995.3236439624日华夏幸福 减仓,不介入-4.1535.3436.2636.735.2110387.137307025日华夏幸福 上下都无太大空间3.5436.8735.0237.3734.6312848.4146245826日华夏幸福 调整仍将延续1.2235.6135.2937.3234.5712387.3544692127日华夏幸福 仍将继续调整.7235.183535.9534.519467.2633471928日华夏幸福 继续维持弱势-5.834.9336.837.3334.2113934.7849611029日华夏幸福 仍应看淡-3.5137.083838.8936.6814168.7853558730日华夏幸福 停牌0000000
华夏幸福(600340)：散户大家庭数据自动生成
该股最近10天中，有大资金流入天数占2天◇大资金净流入：-24555万元◇大资金参与买卖比例：67.5%◇小散户流入比例：10.9%◇大单买入占盘比：-.236&
该股最近10天中，有大资金流入天数占3天◇大资金净流入：-3787万元◇大资金参与买卖比例：68%◇小散户流入比例：2.3%◇大单买入占盘比：-.036
该股最近10天中，有大资金流入天数占3天◇大资金净流入：-4800万元◇大资金参与买卖比例：67.5%◇小散户流入比例：1.5%◇大单买入占盘比：-.046
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本吧签到人数：0可签7级以上的吧50个
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扒一扒华夏幸福突然给国足发奖金的原因真相
12强赛打完韩国，幸福一个地方俱乐部突然宣布给国家队全队发奖金，引起举国哗然。这是在史上，乃至史上都是没有过的先例。然而，一个地方俱乐部为何在毫无预兆的情况下突然选择在这时用这么一种极其不符常规，吸引眼球的方式出现?然后，十几天后任航突然宣布加盟华夏幸福，之前的种种传言被铁铁的坐实，我们才发现这个俱乐部一路而来的良苦用心。同一个俱乐部半个月内两次抢头条绝不是偶然。还有让人奇怪的是，为了所谓的“支持国家队”为什么不是打韩国之前宣布而是打完韩国之后?开赛之前的奖励不是更有激励作用?公布的时机很奇怪，显得很仓促。唯一的解释是，这次奖励完全是灵机一动的公关行动，而不是事前的计划。韩国队那场比赛发生了什么呢?打韩国那一场中，大家知道有一个球员陷入了漩涡。任航在中国队后两个失球中盯人不紧，造成了中国队落败的第一责任人。任航这种极差的表现，全国球迷都会把矛头指向苏宁和那个幕后的北方土豪俱乐部。然而苏宁在之前一系列行动中已经表明，是北方某土豪俱乐部破坏行业规则在先，高额签字费诱惑球员拖延续约谈判以避免苏宁高额的转会价格，因此那个破坏规矩的幕后俱乐部自然成了最大的罪人。幸福在苏宁之前不点名的指责中一直保持沉默，不敢正面回应，这甚至让某些球迷都认为自己主队是冤枉的。然而纸是包不住火的，那个破坏规矩的俱乐部最终会出现，而任航这状态也让这个俱乐部怕了:如果后面任航再因为没有训练在之后的十二强比赛中失误导致十二强赛失利，任航宣布加盟自己那天，自己也将成为最大的罪人。所以，韩国比赛后，华夏幸福赶紧宣布给国家队发奖金这一临时的救场行为以挽救之后任航宣布加盟的颜面损失，以表明，我其实一切都是以国家利益为重的！同时赶紧敦促足协施压苏宁，表明可以花钱解决事情。于是，我们看到了短短二十天内任航事件的解决。其实都源于韩国队那场比赛中任航让人害怕的表现……土豪俱乐部不敢等了。
感觉哪笔交易都有河北队...
有想加入组织的石家庄华...
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这么想当沈万三，我倒是觉得这老板到底是野蛮掠夺发展起来的，不讲规矩，不守诚信，脑子不好
变相行贿的嫌疑
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