注册申友 Lv5
TA的帖子：
发表于 22:46:50
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第一次发贴，希望写得清楚明白，也希望知道的朋友，给给建议。
楼主去年三月底来上海松江的，一直没有去办居住证，现在去办，需要提供以下资料：
1.居委会开具的住房证明（楼主是外地人，没有买房）
2.劳动合同
3.社保清单（六个月）
后两个OK，前一个嘛，去居委会问过，人家说，我是租的房子，要交租房税，此税本应由房东交，但是你在居住，而且居住证是为你办的，房东不会承担的，必须自己承担。
听这么说，当时就晕了，办个居住证，居然还要交税？那合租房里没有正式租房合同的外来人怎么办？就没办法办居住证吗？这不是明显地抵制外来人口吗？
那在上海的众多无房的外来人，是不是办居住证都交了这2.5%的税？
按现在房租来算，一年差不多500多的税，实在有点高啊，交了房租又交了税，自己什么也没有捞到？！顿时心里很不平衡，觉得这个城市越来越没有归属感了？甚至有了逃离的念头....
居朋友说，没有居住证，以后生小孩，小孩打预防针，上学等都是大问题，哎，即使交税，也得办啊。。。。
有没有遇到这种情况的朋友呢？这个租房税是真的存在的吗？大家是怎么解决的呢？
铁牌申友 Lv8
我的居住证也快到期了，去年办的时候并没有提到这个东西。难道今年又出新花招了？我公司会计去问过了，说要房产证，房东身份证，租赁合同，劳动合同，社保清单，身份证，居住证。还说有一个备案证明，不知道是什么。当然我们这是续办。去年办的时候也是要这些东西。希望对你有帮助。
注册申友 Lv5
就是这些资料，备案证明时，说是自己租的房子，要交租房税....
大申铁杆 Lv9
这个规定一直在。
方法一：你换一个有缴税的房东租房子（一般税加房租上了）；
方法二：你找你附近的派出所（管理流动人口的），私下问问民警，我要办理居住证，没有居住证明，房东不缴税，能迂回处理不？（实际就是给两百块给这个民警，他帮你挂靠到这个片区的某个户主下面，证明是亲戚关系，借住在此。我当时就这么办理的）
常驻大申 Lv6
按道理来说，这税确实是应该由房东交的，但是没几个房东会去交税的，而你办居住证又急需这个，那么没办法，只能你自己掏钱了，居委会的说法没错。
铜牌申友 Lv10
是真的，要想房东给你开发票，一般要交5%的（个人所得税，房产税什么的）。一般房东不会同意，只能自己承担。
铁牌申友 Lv8
额。。。住在群租房里，这么早就考虑以后小孩读书的事了？如果觉得一年500多贵，可以等有能力租单套的时候再办。那时候办居住证也不迟。
我很喜欢！
大申铁杆 Lv9
我的房客办这个的时候，我和他一起去的，说明一下是亲戚就不用交了。
我也是这么干的
大申过客 Lv1
不会吧，我这里不是的啊
注册申友 Lv5
我去年11月办的临时居住证，好像没那么麻烦，可能主要是房东带我去的，很快就搞定了
大申水友 Lv4
不知道楼主哪个区，我一周之前刚办的。之前听同事说她们那边要缴费，而且月房租最低不给低于500，我都做好准备要缴费了，结果去我们那边社区办理一分钱没要。只是告诉我45天后拿居住证的时候要有工本费20块钱。听社区人说，这个上面规定是没有任何费用的，至于为什么有的区要缴，你懂的！
大申铁杆 Lv9
这个税一直都存在的。稳定的居住地证明，对租房的来说，就是在房屋交易中心备案过的房屋租赁协议加上房屋产权证明等文件。所谓的备案过，其实就是缴纳了印花税，通常是房东交房东的，房客交房客的，这点在房屋租赁协议上应该有提及的。实际情况，基本上都是房客交，因为要房东去交了，会直接给你涨房租的，羊毛还是出在羊身上。
那合租房里没有正式租房合同的外来人怎么办？就没办法办居住证吗？事实是，这些人的确没办法申请，因为压根拿出不稳定居住证明。任何情况下，群居都是NO。
居住证要求两项材料，一个是稳定就业证明，二三加起来就好了。另一个是稳定的居住证明，就是完整的房屋租赁协议，很多申请不到居住证的，都是这一项被卡住。
再扯远一点，居住证申请下来的，孩子还是不能在上海高考，最多的是不符合上海的计划生育政策，至于积分，这完全是可以后天弥补的
踊跃献申 Lv7
我同事也是前段时间续办的时候被告知要缴纳租赁税，折腾了几天不行，他直接找到信访办投诉了，信访办的人出面之后一毛钱也没给居住证也就办了。不知道对你这边有没有用，也可以试试。
走马观申 Lv3
确实要交房产税的，我前几天办的居住证就交税了。
铁牌申友 Lv8
我没花钱，找同事办的，他拿着他的房产证陪我到居委会开的证明。就说是投靠亲友，居委会开着信到派出所开敲章。一上午全部办下来。然后到社保局登记。一个月后就拿到了居住证，但是后来为了感激同事，请同事一家吃了饭。
走马观申 Lv3
我半个月前刚刚办的居住证 不是临时居住证，房产证，房东身份证，租赁合同，劳动合同，社保清单，身份证需要这个去社保中心去备案，就可以了，不需要花钱，只是拿卡的时候给个20元的工本费
大申水友 Lv4
11月14日 刚刚办理完居住证，一分钱没要，通知1个月后直接带身份证去拿居住证。
踊跃献申 Lv7
我的房客办这个的时候，我和他一起去的，说明一下是亲戚就不用交了。
中国好房东
常驻大申 Lv6
就花了20块的工本费，居住证已经拿到手了····
铁牌申友 Lv8
杨浦区才办的，没交费。
房东的身份证， 房产证原件，复印件， 自己的身份证， 租房合同原件，复印件， 到社区街道中心， 办理住房备案证明。
拿着证明去居委会开居住证明， 再去派出所找社区民警签字就可以了。
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交友目的聊天、交友性别男居住小区万家灯火职位1生肖龙QQ居住地广东省 深圳市 宝安区 福永街道居住县宝安区分享精华0积分3781主题帖子记录日志相册UID最后登录出生地广东省 梅州市 五华县 横陂镇生日1988 年 11 月 19 日出生县五华县听众数自我介绍我一定要为了将来而奋斗。我一定会做到的，因为我有信心。情感状态未婚收听数金币3781 金好友注册时间
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从新的深圳居住证条例中有一条
办事说明：
《深圳经济特区居住证条例》今年6月1日起实施，今后非深户籍人员需持深圳市民居住证才能在本地租房，而房东不能将房子租给无身份证人员，否则将面临罚款。
此信息来源本地宝办事易 ,
是不是以后没居住证的人就不能在深圳租房啦？
本帖最后由 琴声悠悠 于
09:21 编辑
我俩来自不同的地方，因爱好，在网络相遇。就象两条不同的小溪，因重力，在东海汇聚。然而，溪与溪从此不分
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没有租房和买房，何来居住证，没有居住证又怎么租房？绕进去，800年后，还走不出来！
&那就走它801年。&
性别男学历本科居住小区仙湖枫景家园职位3生肖狗QQ居住地广东 深圳星座巨蟹座分享精华3积分17393主题帖子记录日志相册UID775400最后登录出生县高陵县听众数情感状态已婚收听数金币17393 金好友注册时间
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又绕到先有鸡还是先有蛋的问题，真是一个令人蛋疼的问题！
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之前不是说今年6.1开始吗？又推迟了？
&可能当初的法规条文也只是拟了个差不多就上架出售了，还有许多细节问题没考虑进去，立法者身居高位是难以体谅底层人士的艰辛，立法者总觉得差不多就可以了，也就是抱着一种差不多的心态去工作．这样子差不多哪样子又&
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主要还是不欢迎忙瘤
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是不能租给没有身份证的人，，不是居住证，，呵，，
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“房东不能将房子租给无身份证人员，否则将面临罚款。”
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租房用身份证就行吧
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陷入死循环了
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呵呵，淡定
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身份证还是有的，居住证就没了。
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追梦流星 发表于
没有租房和买房，何来居住证，没有居住证又怎么租房？绕进去，800年后，还走不出来！ ...
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城中村，有身份证就可以租。
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前些天社区的工作人员还来登记信息了的
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咸吃萝卜淡操心，深圳租房主要提供合法身份证明，就可以了，因为你一住进来，就有人会上门居住登记，看证件的。你看有几个房东租房看居住证的
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标题党，说的是没身份证不能租房，而不是居住证
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说的是不能租给没有身份证的人员。。。。。。
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拜托搞清楚再喷，居住证和身份证搞不清楚就开喷，误导他人以为真的这样。制造社会仇视。
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逛了这么久，何不进去聊聊？
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办理居住证需要哪些材料？没有购租房合同可以办吗？
-& 08:53:41 来源： 游客
?编号：568883
?标题：办理居住证需要哪些材料？没有购租房合同可以办吗？
?处理人/部门：----
?提问者：游客
?提问时间： 08:53:41
办理居住证需要哪些材料？没有购房、租房合同可以办吗？
记者跟进：
你好，按照国条例第九条规定，申领居住证，应当向居住地公安派出所或者警务室提交本人居民身份证、本人照相回执和相片、居住登记回执（如已办理，未办理的以信息系统查询为准）。除提交上述材料外，还需提交下列材料之一：（一）以合法稳定就业为由申请办理的，办证人需提供工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；（二）以合法稳定住所为由申请办理的，办证人需提供房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校、宾馆旅店出具的住宿证明等；（三）以连续就读为由申请办理的，办证人需提供学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。
解决方案：
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租房有多难 为找靠谱房东不惜租下高价房
来源：中青网
关键字：&&&&
核心提示：许多在沪无房、单位不提供宿舍、无沪籍亲戚朋友投靠的毕业生不得不选择合租的方式减少住房开支。如今,随着他们进入社会后,《居住证》办理成为了非沪籍毕业生头痛的另一大问题。
许多在沪无房、单位不提供宿舍、无沪籍亲戚朋友投靠的毕业生不得不选择合租的方式减少住房开支。如今,随着他们进入社会后,《居住证》办理成为了非沪籍毕业生头痛的另一大问题。记者了解到,对那些选择合租的学生来说,更需面临&五重关卡&。
找&靠谱&房东 不惜选择租高价的房子
&招靠谱室友,房东可配合办居住证。&最近,青年报记者在朋友圈里看到了一条如上的招室友合租广告描述,便打电话询问了发布此信息的小卢同学。
小卢今年6月刚从上外毕业,老家浙江的她毕业后选择在上海就业。现在,她在中山北路地铁站附近与一个大学室友合租一套房子,二室二厅,月租6000元。&我找到的一家公司月薪还可以,税前每月有7000元。尽管如此,我付完房租3000元后,其他用度还是比较紧张的。但是为了能办居住证,我决定忍了。&小卢介绍说,她在新单位实习时就听同事说办《居住证》的租房证明需要房东协同,提供合法的租房合同,并缴纳房屋税才可办理。&当时我就想,不管怎样,我也得找个能给我办《居住证》的房东啊!&
提起租房经历,她坦言自己询问中介最多的问题就是:&房东愿意配合办居住证吗?&为找到心目中的&靠谱房东&,小卢不得不放弃了唾手可得的每月租金只要1000元合租房,转而和同学共租高价房。
记者随机调查发现部分房东坦言&无法配合&
在松江区方松街道的社区事务受理服务中心,《居住证》办理柜台的工作人员告诉青年报记者:&想办理《居住证》的学生确实需要在租房时多多考虑。&工作人员表示,合租的学生若想成功申请《居住证》,在租房上需要满足五个条件。其中,首先就是要确定自己是否和&二手房东&租房。
&和你联系的房东若是"二手房东",即不是房产证户主本人,那你肯定是办不了的。&该工作人员进一步解释,在做房屋租赁备案时,你的房东名字需要同房产证姓名一样才接受房屋备案。
为此,青年报记者又以外来人员身份,随机询问了挂在58同城网的5位房东。当询问到是否可以办理居住证时,3位房东明确表示无法配合,其余两位吞吞吐吐表示不清楚。
在闵行七星路一家&21世纪不动产&房产中介,青年报记者通过该中介找到了两位要求合租的房东,房子在万科花园,两室一厅,月租2000元左右。当青年报记者进一步提出能否帮忙办理居住证时,对方立即表示从来没有租客要求办过这个,不过他随后也说,&有必要的话,我可以帮你申请&。而另一位房东则态度暧昧,&不确定能不能办,到时候再看。&
听到办理《居住证》需要租房证明时,今年毕业的洪浩说:&我租房时也没想这么多啊。房东下次来我得问问他。&
找不到&靠谱&房东 选择&挂靠&他人烦恼也多
&去办《居住证》才知道我租的房子不符合要求。&毕业于华东理工大学的赵先生向青年报记者吐苦水。原来,赵先生毕业后在漕河泾开发区和三位陌生人一同合租了一间阁楼。&刚毕业,房租便宜就租了,&抱着节省开支的目的,700元一月的房租让他毫不犹豫地就定了下来。&当时谁考虑《居住证》啊!&赵先生说自己也没人教,稀里糊涂地在合租房里住了一年。当他拿着护照申请去欧洲签注时,才发现自己需要提供《居住证》。
想去欧洲的赵先生便开始了《居住证》申请之路。第一次不明白流程的赵先生拿着房东给他的租房合同便去了街道办事处。&合租还是单独租啊?&赵先生悉数回答工作人员问题。&二手房东还是直接房东啊?&被问到这个问题时赵先生回答不上来了。&没深究过我房东啥属性啊。&迷惑的赵先生立刻给自己的房东打了电话。&房东也没直接回答我,就说自己房产证不在手边,没法帮我整,&赵先生向工作人员说明情况后,被告知自己八成遇到了二手房东,无法办理。
深感郁闷的赵先生捧着&条例&翻来覆去地看。他突然发现了《居住证》办理条例中的&寄宿在沪籍亲戚朋友家&的条例。&一下子想到了哥们。&赵先生想到了自己的上海同学,&可以寄宿在他家。&赵先生为此专门请同学出来吃了顿饭。赵先生的同学爽快答应了,当月,同学便带着他到所在的居委会登记注册,赵先生这才发现又遇到了难题。&居委会要求我一定要住在这里,但莘庄离我工作的地方太远了。&
赵先生计算,若他为了办理《居住证》而选择暂住在朋友家,每天要从莘庄坐地铁,乘近一个小时的车才可到达公司。相比于现在住在公司附近、步行五六分钟即可到达的&便利&,赵先生有些纠结。
[合租申办居住证需过&五关&]
一套房屋只能做一次租赁备案
松江区方松街道的社区事务受理服务中心工作人员透露,除了首先满足&房东&条件外,其次,租房毕业生的所住房屋的人均居住面积需大于5平方米(根据《上海市居住房屋租赁管理办法》规定)。
第三,合租学生需让房东携带本人的身份证、房产证、房屋租赁合同复印件以及租房人的身份证复印件去缴纳房屋税,&房屋税是租金的5%,一定要保留好交完的税收发票,&工作人员提醒道。
第四,租房人需有居委会提供的入住证明。&想办居住证,搬进来一定记得到居委会先登记。&松江方松街道社区居委会的负责人在采访时特别强调。据负责人介绍,个人在居委会登记居住满三个月后,经过居委会在上门核实后,才可办理居住证明。&居住证明办好,再去街道办事处办理房屋租赁备案,&居委会负责人说。
最后,工作人员特意强调:&一套房屋只能做一次租赁备案。也就是说,4个人合租一套房屋,如果你提前办了,另外3个人就无法办理。要等你租房合同失效后,其他人才能办。&工作人员建议,&最好租房的4个人一同前来办理。&
工作人员解释,&4人一同办理&指的是所有租房合同内的合租人一同办理房屋租赁备案,当所有人名字均出现在租赁备案单时,&租房的每个人就可拿着材料到服务中心申请办《居住证》了&。据青年报记者了解,每个区办理房屋居住备案的地点不同。非沪籍人口居多的社区专门设有人口综合管理中心负责开具房屋租赁备案证明。
[&过来人&提醒]
出国、考驾照有本《居住证》很重要
&没有《居住证》,你在上海就办不了护照,&在上海工作了三年的刘工程师向青年报记者说,自己的工作性质让他经常要去国外出差,&我第一次出差时因为自己没来得及办理《居住证》,错失了出国的机会。&刘工程师后来发现&基本考驾照、办护照、办签注,很多事情都要居住证的。&
刘工程师现在也在申请居住证积分。&据我了解积分不到120的,子女不能上公立学校。所以对打算长期在上海发展的毕业生来说,居住证还是很重要的。刘先生介绍,他把居住地挂靠在姑姑家,&但由于居住证材料每年更新,每年我就要提前一个月在老家准备证明亲属关系材料。&因此刘先生建议,一定提前准备好所有材料。
责任编辑：丁艳
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