一套民用住房在银行住房贷款利率贷了款出售可以买吗

我买了一套住房,因为急用,还没到还贷期满时就得把房子卖了,请问怎么卖?需要办什么手续?
1. 卖掉房子
2. 收到卖房款(或首付款)
3. 还清按揭, 取消抵押
(如果还按揭不够, 你可要求买家首付款比例提高, 合同中写明即可, 当然他有可能提出降价的要求, 自己协调了)
4. 办理过户手续
5. 获得剩余房款
其他答案(共3个回答)
双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;
2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估;
3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到...
我贷款买了一套住房,因为急用,还没到还贷期满时就得把房子卖了,请问怎么卖?需要办什么手续?
您好我是北京腾辉信德专业做贷款的,给您我公司的资料作为参考
公司网址:
(看了您的这种情况对二手房买卖程序很清楚)
首先看您是想怎样的交易:自己找人还是找中介交易
如果您是找个人买卖,那么先和别人把合同协议签好,(首先如果您要出售的话必须要和客户商量好也就是买方说好配合您先付首付把您之前的贷款去还清,解押后再做过户手续)这样吧我给您些二手房交易的资料
1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须相关信息双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;
2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估;
3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;
4、等待领《房屋所有权证》
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的商品房:
交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率,普通住宅减半)
印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米)
证件工本费:80元
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)
交易契税:成交价*3-1.5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率,普通住宅减半)
印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米)
证件工本费:80元
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
注明:120平米(地方政府可以上浮20%,得到144平方米)
《土地使用权证》。
温馨提示:您再急也不能够让银行给您处理房子(那样的话价格会很低,银行的目的只需要保住它的还款额就可以)
希望对您有所帮助
当然可以啦!现在的房子大部分都是贷款,如果不能卖的话那楼市不就惨淡了吗?
房子在贷款中,要卖的话,是卖方自己拿钱或者找担保公司把房子从银行赎出来,再办过...
其实新买的房子也可以卖,就是要交一个总房款5.5%的营业税,而且要把贷款余额还清才能过户。如果您暂时还不了贷款余额,您可以与买方协商用他的首付款帮您还清贷款余额...
银行确实有规定不到一年不让一次性还清,但不影响你的买卖,只要有人愿意要你的房子,并承担你的按揭是可以操作的,如果不是很懂的话可以找房屋中介
79000元的房子需要交纳的费用:
1、契税:=1185元
2、公共维修基金:=1580元
3、印花税:7900...
可以转按揭!
“转按揭”的推出,引起了广大购房者的关注。那么,到底什么是“转按揭”?“转按揭”到底适合于哪些购房人?以及如何办理“转按揭”呢?下...
#盛铂仕丹服务公寓(太古里店)#有几张床?
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什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种,在已婚妇女中比较多见。
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您好!您有这样的想法非常好,说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵,有这样的心理,我想您一定会在学习上下苦功夫,以优异的成...
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一套住房贷款,逾期末还,银行能买房子吗
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容易让我是新生事物
不知道下面这条知识能否帮助到您
房屋抵押贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种,有区别于二手楼住房抵押贷款、置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的权,而不是即将拥有。
房屋抵押贷款办理:这些房子银行会说“NO”
人生多个上德若谷
估计困难了,如果还清了 开个证明还是有希望的
如果您买的是普通住宅,那么第二次贷款之前必须把次贷款的尾款还清,商业用地可以直接贷款,不用把次贷款的还清也可以贷款
这个不太清楚
拉锯我哦哦哦我在
同时承诺过
,:。…!
去复地东湖国际
就算咳嗽想念你的
第1-10条,共13条 &
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