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娄底的房产证查询方法有哪些
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&，是房屋权利人取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件；房产证包括、房屋共有权证、或者、共有权证、房地产；除权利人和法律规定外，不得随意查询。我们一起去了解一下娄底的房产证查询方法有哪些吧？看看哪种更便捷。网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、号(目前只有部分地区提供信息查询);房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、、用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的(核心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。因为房产证是购房者取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护的合法凭证。所以市民一定要妥善保管好，如果不慎丢失，也要尽快进行补办。查询房屋产权，个人房产证如何查询，如果还没有，可以在房管局网站查询购房，输入合同号及密码(密码问)，就可以查看到你们的，在房管局备案后的合同是没什么问题的。查询房屋产权也可以在拿到房产证后直接去房管局档案部门查询真假。不管开发商大小，可以办理产权证书(房地产证)的，就是是正规商品房，查询房屋产权都可由本人持身份证房地产证去房地产管理局档案是查询真伪。买房子时，你有没有在售楼现场检查他们是否有，如果没有预售证，那这房子可能就不是正规商品房。除商品房外，就是和农民房，这两种房屋的买卖都是不受法律保护的。你买得的房子需要交，这应该是商品房啊，如果不是商品房，将来是不能正常上市交易的，因为将来国家一旦要拆迁等，是收不到任何补偿的。
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房产共有人可以有几个 房产共有人谁都可以吗？
相关解答一：房产共有人 你这个要求确实不过分，按出资比例分配产权是最公平的不过，如果是婚后买的就不用计较了，不管房产证上是谁的名字，都是共有财产婚前买的房子，房产证上只登一个人的，算作个人财产，婚后共同还贷基本视作个人债务。你拿的首付如果有出资证明，可以视为对方债务。这种情况，最好是双方写协议共有房产并进行公证，夫妻之间好商量啊，闹离婚伤不起啊相关解答二：房产共有人过户给这间房产的共有人 第一个问题对的
第二个问题：税费的契税还要看房屋面积。首套房90平米以内是百分之一。
你的算法是对的。相关解答三：房产属于谁？是4人共有吗？ 某种角度而言，可以算共有，也有办法搞成个人财产，需要法律意见书的可直接预约面谈！相关解答四：加房产共有人 一般情况下是可以加共有人的，就相当于过户一半的房产！相关解答五：房产共有人可以单独办房产证吗 现在新办理的房产证，只要你姓名在房产证上，作为共有人，你就可以办理你的房产证。如你家情况，老房产证登记是你爹，你和你妹子姓名作为共有人也在房产证上，那么，就可以去房管，办理三本新的房产证。标注还是你们三位姓名，不过住房所有人姓名各自不同，是自己各自姓名，共有人一篮写着其他两位姓名。相关解答六：房产证上共有人是否有权分房产？ 我不是律师，仅以个人理解谈。
房子不是西瓜，西瓜可以切开卖，房子的共有人只要有一人不同意，就不会被卖。如果房子被抵押，你们还在住，抵押有什么用。你们愿意卖了房还账，那是另一回事。
我母亲因为生意亏了，目前欠王某钱。请问如果王某起诉我母亲，鉴于母亲和父亲的夫妻关系，我又和父亲的父子关系，房子会抵押给王某吗或者会有其他处理？------欠钱还钱，夫妻之间有连带责任。子女没有责任，父债子还，是指上一辈去世，子女继承财产同时还账，如果子女声明不继承财产，就不需要替父还账。我觉得不会支持抵押房子的事，你们还在住啊，是吧。
如果闹僵了，上了法庭，还钱是必须的。但是，当时还不了，可以提一个还钱计划，一步一步还。最好是双方协商，按计划还钱，你们如有点能力，也加入进去会快一些，对方容易接受。相关解答七：房产共有人怎样分割房产 房产属共有财产，可按各自出资比例确定共有比例。如一方想取得全部产权，须向另一方支付不属于本人那一部分房产价款即可。如对方另外欠您的钱，按所欠数额折抵房款的。双方可协商，协商不成可提起诉讼的。相关解答八：房产共有人可以贷款吗 是可以贷款的，不过要看具体的什么产品相关解答九：作为房产共有人可以贷款么？ 你好，房产共有人是可以贷款的。对于谁还款，并不重要。只要还款存折（或者卡）里面有钱就行了，银行不在意谁给的这个钱借款人和共同还款人（房产共有人）没有本质的区别。只是总的弄一个来牵头而已。根据份额承担相应债务。购房合同上写了谁的名字，贷款就必须有她的名字，因为她是权利人，必须做债务人。也就是说，如果共有人贷款，也必须有共同还款人的名字。购房人写某人，贷款是另外的人，是不可能的。购房人必须是贷款人。对于比例，只要按照首付款缴纳即可，没有规定共同还款人各自还款的比例。希望能够帮助您。相关解答十：房产共有人的权利有哪些? 《城市私有房屋管理条例》第六条第二款“数人共有的城市私有房屋，房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证”，已明确了共有人应当领取《房屋共有权证》，以法规的方式作为共有人的强行法律义务。 用直白的话来说,就是数人共同拥有房产，共同行使对该房产的权利。 共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。该“共有人”指的是善意第三人根据房地产登记管理部门已登记确认的房地产权证书上的共有人，而非因婚姻或继承等关系取得房地产的共有人。 房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。 房屋共有人的权利 (1)要求分出自己份额权。按份共有人在不影响整幢房屋经营管理的前提下，可以要求分出自己的份额，否则只能由其他共有人作价补偿。 (2)处分自己份额权。按份共有人对自己享有的份额有相当于单独所有权的权利，对按份共有房屋中属自己的份额可以按自己的意愿进行各种处分，如出卖、赠与、抛弃等。 (3)对其他共有人出售的份额享有优先购买权。优先购买权，是按份房屋共有人在出卖自己份额时，其他共有人在同等条件下有优先于其他人购买的权利。按份共有人在出卖自己所占房屋份额时，应预先通知其他共有人。只有其他共有人明确表示不购买，或者其购买的条件不为出卖人满意时，才可以出卖给其他人，否则其他共有人可请求法院宣告该买卖行为无效。 房屋共有人的义务 按份共有人按其份额对共有房屋享有权利，同时也要按其份额承担相应的义务。首先，应按其份额支付对共有房屋的管理费、修缮费、改良费等费用。其次，对共有房屋的处分，必须服从全体共有人的意志，如果共有人对共有房产的处分不能达成一致意见时，应按多数共有人或占有半数以上份额的共有人的意见处理，但不得因此而损害少数共有人或份额小的共有人的利益。 房屋共有人办理《房屋共有权证》的条件 (1) 由两个或两个以上的合法继承人同时继承一套房屋的,可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份额对所继承的共有房屋申请办理《房屋共有权证》;也可以按共同共有，即房屋共有人对共有房屋申请办理《房屋共有权证》。 (2) 由两个或两个以上的个人或法人同时出资购买一套房屋,一般按份共有, 即按出资比例由共有人共同申请办理《房屋共有权证》。 《房屋共有权证》的颁发方式：共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书，其余共有人各执房屋共有权证书一份。《房屋所有权证》由国务院建设行政主管部门统一制定，证书由市、区(县)房地产行政主管部门颁发。 物权法103条：共有人对共有不动产或者动产没有约定按份共有还是共同共有。或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 可以推出你家的住房属于共同共有。 该法95条：共同共有人对共有的不动产或动产共同享有所有权。 房产证上的房产共有人地位平等 张先生问：我想跟朋友合资购买一套房子，房产证要写上共有人，请问共有人有没有先后顺序? 答：我国《民法通则》第七十八条规定：“财产可以由两个以上的公民、法人共有。”共有分为按份共有和共同共有。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。房产证上载明的共有人一般指共同共有人，共有人之间的地位是平等的，无先后顺序。如该房产需转让，应征得共有人的同意。 李先生问：一个朋友突然发病去世，留下一套房子，他生前没有留下遗嘱，请问这套房子是归他父母所有，还是归他弟弟所有? 答：我国《继承法》第十条规定，第一顺序继承人为配偶、子女、父母，第二顺序继承人为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。故在其父母尚健在的情况下，按继承的先后......余下全文>>百度搜索“就爱阅读”,专业资料,生活学习,尽在就爱阅读网,您的在线图书馆
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