刚租的租铺面合同就要拆迁了。合同两年的

店面租赁期间遇到拆迁怎么办_网易新闻
店面租赁期间遇到拆迁怎么办
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
年轻人自主创业在当今已成为一种潮流,作为走出大学校园不久的年轻人,即便把握住了市场机会,迈出了创业的第一步,但由于社会经验不足,对商业行情、环境、合同等各种情况了解不足,也常常会导致创业失败。
2014年,刚刚走出大学校门的乌市市民金子元选择了自主创业,在乌市南门地下街租赁了一个门面做生意。谁知店盘下来刚装修完,却被告知门面要拆迁了。面对突如其来的打击,金子元问,“我的经济损失谁来赔?”
新疆都市报记者 赵凯
店面租下不久就面临拆迁
2014年9月,金子元在南门地下街租了一间6平方米的门面,准备开一家奶茶店,她花了4万多元对店面进行装修,又购买了专用的设备,新店开张后生意还算不错,但她无意间听到周围店铺的人议论,说这里很快要拆迁了,这让她感到像被人浇了一瓢凉水。
今年3月,金子元接到拆迁办短信,说5月15日开始要对南门地下街的商铺进行拆迁。
金子元说:“当初我和二房东签了一年的合同,一年租金4万元,按季度交,并交付了3000元的押金。签合同时我还问过二房东,他说这里不会拆的,现在我才干了没多久,就要拆了。”
“我在装修店面时花了不少钱,现在要拆迁了,我问二房东能不能给一些补偿,但他表示他也不知道拆迁消息。为了这个小店,我把所有的积蓄都用上了,我的损失谁来赔?早知道这个店面要拆迁,我肯定不会租的,这不是坑人吗?”金子元无奈地说。
承租人如隐瞒实情可要求解除合同
根据金子元遇到的情况,新疆都市报记者联系了新疆梦维律师事务所的韩晓钟律师。
韩律师表示:“首先,金女士在和承租人(二房东)在签订协议的时候是否得到了该店铺所有权和使用权的人或单位的同意,如果未经同意,那么这份合同是无效的。其次,如果承租人知道这些门面是要拆除的情况下,隐瞒实情,那么金女士可以要求解除合同。如果符合以上两点情况,承租者依然不予解除合同,金女士可以提出民事诉讼。
什么情况下门面租赁合同可以变更和解除?
租方有下列情况之一的,租售方有权解除合同:
(1) 未按约定期限交付租金。
(2) 在租赁期内,未经租售方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经租售方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。
(3) 在租赁期内,未经租售方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的。
在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:
(1)租赁方、租方双方协商一致,书面变更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的。
(3)在租赁期间,租赁方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
本文来源:新疆天山网-新疆都市报
责任编辑:王晓易_NE0011
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
热门产品:   
:        
:         
热门影院:
阅读下一篇
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈大家都在搜:
扫描二维码安装搜房网房天下APP
手机浏览器访问搜房网房天下
> > 问题详情
我有一个门面出租出去了,但我这个门面可能将面临拆迁问题。我想说这拆迁问题在合同里应该怎么去写。
浏览次数:0
回答被采纳后将共获得20
1.在该房屋租赁期间,房屋权属变更不影响本协议继续生效。2.遇政府行为(如:征地、拆迁、扩道等)协议即时终止,甲方将租金按日返还乙方,甲方不承担一切因协议终止而为乙方带来影响。 如帮到,请采纳~!
不知道下面这条知识能否帮助到您
在出租门面房的时候,合同的条例要写清楚,内容要具体。而租门面需要哪些手续呢?需要出租房主需要提供产权证书和签订租房合同,并到当地房屋租赁管理室办理阻力登记备案,取得租赁证书。
出租门面房合同怎么写 租门面需要哪些手续
不准请假,请了就把你开了,这年头你要说请假你都不好意思,跟你欠公司似的,呵呵!
夫妻的话加名好像是不收费的,具体的还是去问一下房屋交易
位提问人正在寻找答案
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码!
请输入密码!
没有搜房通行证,
ask:2,asku:0,askr:807,askz:20,askd:23,RedisW:0askR:0,askD:856 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:858
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话: 400-850-8888 违法信息举报邮箱:大家都在搜:
扫描二维码安装搜房网房天下APP
手机浏览器访问搜房网房天下
> > 问题详情
我租的商铺房东说两年内是不会拆迁的,还签了两年的合同,可是现在一年都没有就要拆迁了我们还有转让费几万 这些损失怎么办啊?
你好!我租的商铺房东说两年内是不会拆迁的,还签了两年的合同,可是现在一年都没有就要拆迁了,我们还有转让费几万这些损失怎么办啊
浏览次数:0
回答被采纳后将共获得20
若有书面对拆迁约定,可以依约诉讼解决。
不知道下面这条知识能否帮助到您
房东和租客在很多事情上,往往租客处在一个不利的地位,这也造成了很多的矛盾,是有些房东觉得是自己的地方就店大欺主,往往不按合同不定时,那么在租房房东违约应该怎么,就束手任房东任意而为吗?
租房房东违约怎么办 租房房东违约怎么减少损失
要求房东赔偿
承租商户有拆迁赔偿的
位提问人正在寻找答案
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码!
请输入密码!
没有搜房通行证,
ask:3,asku:0,askr:232,askz:28,askd:15,RedisW:1askR:1,askD:283 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:285
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话: 400-850-8888 违法信息举报邮箱:

我要回帖

更多关于 租铺面合同范本 的文章

 

随机推荐