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分房，公积金，转业
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我是北京人，丈夫是湖北人在北京的武警部队，现副连职，明年可以提正，我们结婚了没有地方住，家里商量后打算给我们付首付，我俩自己还贷款买套房子，我有住房公积金，但是听说一个人住房公积金最多贷款30万，我们还需要40万左右的贷款，想请问下我老公可不可以用他的住房公积金还贷，可不可以把先前的钱取出来，再有，我们买房子房本上可不可以写他的名字，如果我们有房子，部队以后还会分房子给他吗？转业后房子要收回吗？现在的转业政策大概能拿到多少钱，给分到什么样的单位？初步打算营级转业。麻烦大家帮我们出出主意，我们该怎么办？谢谢大家
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房本上可以写你老公的名字，但是部队的公积金不能用，我就是部队的，我老婆地方的，房本上写了我的名字；
按规定在部队驻地买了商品房的，不能再分部队的房，即使分了部队的房子，等你转业了，迟早要还的。
营级干部一般转业安排工作的话包括公积金和补助能拿不到十万吧。北京可能多点。3 Y) m/ N3 h& {" _
在北京好像是自己联系工作吧，要考试面试的，如果没有自己找到，就要给你分配了，那样是啥单位就不好说了。
我刚查了我们单位的规定，在驻地买了商品房的，不能参加分配公寓房。&
不太对吧，你丈夫如果在部队，你们就是买了一百套商品房部队该分你房子照样要分给你，那是你丈夫作为军人应该享受的，军委主席都不能剥夺！如果一直在部队干，按级别分，如果转业了，公寓房原则上应该上交。&
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新转，学习了，拜读
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军人的公积金只能用于购买部队房产，商业贷款可以注明你们两个的名字，不影响购买部队的房子，转业没有几分钱，5--6万，别指望这笔钱
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地产市场如此不稳定，现在买房，我觉得不是明智之举！
只要不是炒房，生活住房有能力了就该买。&
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个人建议，如果不是特殊需求，还是暂时租住比较稳妥！
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好好工作。
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他兄弟自己按我的状况估计估计吧况估计估计吧估计估计吧赶紧试试这里的快速回复给楼主点评论吧
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军人配偶使用公积金贷款买房，贷款额度加倍。
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好好工作。
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ajhua 发表于
14:41 " y8 R0 I2 O5 c( ?3 \- p% v
房本上可以写你老公的名字，但是部队的公积金不能用，我就是部队的，我老婆地方的，房本上写了我的名字；& l! ^, }&&k1 }* l
.../ Z1 s& f% q8 W1 [3 y7 o# w
那如果写我的名字，还会分房给他吗？或者如果我们俩名下都没有房产，就一定会分吗？
军人自己买的商品房不会影响部队福利分房，这个道理很简单。只要有钱，买多少套都没关系。&
如果你们俩名下都没有房产，也不一定会分给你们啊。这要看每个单位的具体情况。像我们单位，曾经就有好多打了结婚证3年都分不到公寓房的情况，部队没房，怎么分？&
本单位干部自己买商品房，不影响部队分公寓房。写谁的名字都不影响。如果你担心影响，就不要到处张扬自己已经买房。部队分公寓房时就不会去查。而且部队分的公寓房，在你老公离开部队之后一定时间内是要还给部队的。&
只要有房就不分了，如果都没房就按条件分。&
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肃立 发表于
军人的公积金只能用于购买部队房产，商业贷款可以注明你们两个的名字，不影响购买部队的房子，转业没有几分 ...
不是转业后可以取的吗？
转业肯定给你了嘛，那仅有的几万块就是以公积金为主了，不然钱都没有领的&
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小风飕飕地 发表于
地产市场如此不稳定，现在买房，我觉得不是明智之举！/ O% w8 z/ ^) }" r6 J* k
嗯，一年内不买，但是要计划筹钱啊，钱有的话一年后买，没钱就只能继续愁
目前的房价，相对于居民购买力来说是极不正常的，这种情况不会持续太久，否则将影响稳定，但房地产业相对于我国目前的国民经济而言兹事体大，上方只是一时没有找到两全解决办法，所以还是建议再稍微等等！&
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sli 发表于
军人配偶使用公积金贷款买房，贷款额度加倍。
是么，有这说法啊。。那太好了
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你能贷30万，那你们两人就能贷60万了
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本帖最后由 绝世狼猫 于
21:31 编辑 # l" Q; T4 W( u) K6 U3 ~
住房补助没有多少钱，转业之前拿不出来。如果想要你爱人转业回北京，要注意买房时房本要写上你的名字，转业安置房补要以你的房产和户口所在地确定，城六区要比远郊区要多71%
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sli 发表于
军人配偶使用公积金贷款买房，贷款额度加倍。4 K1 |% z&&n' F2 z6 o2 g6 E. U1 J0 F
是这样吗？有相关规定吗？
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水落风清 发表于
你能贷30万，那你们两人就能贷60万了4 Y$ E+ F8 d" F4 l: q* U
有“军人配偶使用公积金贷款买房，贷款额度加倍。”的相关规定吗？
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就是钱的问题
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爱尔兰圣代 发表于
嗯，一年内不买，但是要计划筹钱啊，钱有的话一年后买，没钱就只能继续愁
分析好透彻啊我和LG都是一所军校的教员。因为级别低，学校的新房子轮不到我们，只能分到又小又破的旧房，而且每隔几年还要搬。这就是军校悲哀的现状，工资低，待遇差，这样下去留不住人的，现在已经走了很多人才了。我也想走。　　
为了给未来的孩子创造一个好点的环境，我们在外面买了一套113平米的房子，每平米3200。对我们来说已经很贵了，咬咬牙按揭买下来。贷款28万，15年还款，算下来给银行的利息将近14万。吸血呀。　　
我和LG都有住房公积金的，想用公积金贷款，这样可以少付点利息。可是学校财务的人说不能办。郁闷。想咨询一下大家，尤其是军人，有没有文件是讲军人住房公积金贷款的。如果有文件支持，我马上去办理。　　
多谢大家。帮忙顶一下。这事对我家很重要。
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　　没法用公积金贷款的，在社会上军人都不是人的，没办法啊，想起来泪就哗哗的！
　　偶的心凉了一大截
　　？军人的公积金在那里保管呢
　　顶一下，既然有住房公积金，不能用来买房贷款，那是用来干什么的呢？是那种一次性补助的？
　　现在不给用，莫非以后作为抚恤金给？政府没天理啊！
　　公积金是按月补的，不知道在哪里保管，只知道转业后可以申请拿到。
　　部队就不存在天理。以前在师级单位机关，没房住，工资少，在外面租房又没补助，三个人挤一间不到10平米的禁闭室，没有流落街头，那个满足啊，当时也是近三十的人了。多希望这只是解放前的事，可那是03年啊！
　　军人没有住房公积金，那叫做住房补贴，只有离开军队的时候才能兑现。而且巨少。所谓的住房公积金只是军委麻痹基层的说法
　　俺的心~~~~~~~~~　　不说了　　眼泪~~~~~~~~~~~
　　我看最近的《解放军报》了，总部已经注意到这个新时期的新问题了，准备逐步解决，相信还是会有办法的！　　我们也打算买房，房价太高！　　大家共勉，加油吧！　　相信明天会更好！
　　真的吗，总部开始研究这个问题了吗？　　希望他们快一点。
　　听说7月份涨工资，我觉得有戏，不知道涨多少，谁知道啊
　　我已经不抱希望了,你们当教员没有课题经费吗
　　课题经费不好申请，要投入很大精力。讲课有课时费，不过和地方大学相比太少了，少到我不好意思讲，怕大伙笑话。平时也有做项目，同样付出和收入极度不成比例。不如不做，不做头儿不高兴。累啊，整天加班到后半夜。
　　你们还买房了,咱们公积金没个月好象只有30大员啊!不用等公积金了!房帖要转业才能拿的!那也没多少啊!辛酸啊,你们毕竟也还是军校的教员,我们是ＸＬＪＤ的!不更可怜!
　　涨个p，别奢望了
　　军人的公积金和地方不在一个帐户上面吧？　　
　　文件规定军人住房公积金是可以买房的。不过得先把军产住房退掉以后才可以。详细情况你可以去随便找一个部队财务工作人员。住房公积金管理有详细的说明。你可以留下电话或其它联系方式我可以详细帮你解答！
　　真是郁闷啊，为什么军人公积金就不能用来贷款买房啊？　　　　军人本来待遇就低，又没有房子分配，这是什么天理啊？
　　MS不行。我们一个同事的LG就是军人，住房公积金只要人还在军队就拿不出来。
　　每天的军费里就光有个数字，根本就没有这笔预算。想想所有符合条件的人都可以支用，那是多大的一笔钱！！！所以总参对广大官兵只是搞“按揭”，每年部分官兵退役安置的时候兑现一点。先退役先兑现，不退役暂时不兑现，或者说暂缓兑现，这叫用最少的钱办最多的事。
　　如果楼市泡沬破裂，政府下定决心要救市的话。不排除有新政策出台，政府既然有能力组织人民解放军救灾，也就有能力组织人民解放军救楼市。人民军队是战无不胜的强大力量！！！
　　我的军人朋友跟我说他们没有公积金，要买房只能商贷　　我想你说的那个应该也不是住房公积金　　军队跟地方在这个问题上不可能是一条线的
　　我也是深圳军人出身，现在做房地产买卖，你可以咨询我周先生
　　亲爱的客户朋友们! 欢迎光临我的&家园&在此我将为您提供众多的优质“租售”房源供你挑选,免费咨询房产交易中的每个细节.用我最诚信、最专业的服务第一时间帮到您。欢迎您的来电咨询!周先生—.http://esf./a/zzg923　　　　
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我是一名现役军人现在准备买房子,想用军人公积金贷款,但是...
我是一名现役军人现在准备买房子,想用军人公积金贷款,但是地方房产商说不能用军人公积金,只能用商业贷款,这是为什么 ,难道我们的公积金形同虚设?
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现役军人享受的是军队体系住房补贴,而地方住房公积金货币补贴目前只对非农业户口的地方从业人员,两者没有任何联系,因此,现役军人根本不可能申请任何地区的住房公积金补贴。
不知道下面这条知识能否帮助到您
目前,现役军人买房公积金贷款更加实惠。自日起,不论哪个地区的军人,在购买首套住房的时候都可享受国家住房公积金贷款优惠利率。
现役军人买房贷款有优惠 公积金贷款更适合
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：怎么样才能公积金贷款买房子
公积金贷款买房子是房族们梦寐以求的事情，不说别的，单单贷款利率就要少那么多，利息可以少付很多很多的。那么到底要怎么样才能申请到公积金贷款买房子呢，又要走哪些流程呢？
首先，公积金贷款 要本人所缴纳的公积金满一年或一年以上才能办理最大额度为40万元 你所能贷的就是你公积金余额的15倍 剩下的就只有做商业贷款了举个例子：我要买一套房子 贷款30万 但是我公积金只有1万8千 那么就只能贷27万 剩下的3万就只有办理商业贷款了你现在的情况还不能用公积金买房子 必须满了一年才行。
公积金贷款条件
&1、借款人在市内四区或开发区、金州、旅顺、瓦房店、普兰店、庄河、长海县按时足额连续缴存公积金一年且公积金开户满365天（从贷款申请日向前推算）；
&2、从最后汇缴日开始超过65天没有正常交纳公积金的情况为欠缴，欠缴不予贷款；
&3、借款人有余额不为零的商业住房贷款及公积金贷款，现申请公积金贷款购房的情形，属于第二套房贷款，贷款额度不得超过房屋交易价与评估价较低值的40%。第一套房贷款所贷额度不得超过房屋交易价与评估价较低值的60%，建筑面积不超过90平方米（含）且房龄不超过5年（含）的贷款额度可以放宽到70%；
&4、贷款年限加上房龄不得超过40年且不得超过借款人法定退休年龄（男：60周岁、女：55周岁），最长30年；
&5、军人不得作为主借款人；但可以作为辅借款人，军人提供部队政治部的收入证明及公积金缴交证明；
&6、商业用房、公寓、公建、别墅等高档住宅不予以贷款；
&7、借款人及配偶无其他不良贷款记录或不良信用记录。
公积金贷款额度计算公式&贷款额度＝[（月缴存总额/缴存比例）&0.45＋月缴存总额）]&12&贷款年限&军人做为辅助借款人公式：[（军人的收入证明金额＋主借款人月缴存总额/缴存比例）X0.45＋主借款人月缴存总额]X12X贷款年限。
&公积金最高贷款额度为累计额度。例：借款人于2006年办理公积金贷款10万元并已还清，在市内四区再次申请公积金贷款的最高额度为：40-10=30万元。
&公贷以千为记数单位：例：房屋评估值为328000元，以6成额度计算.6＝196800元，则贷款额度最高为196000元
大连市内四区个人40万夫妻60万。开发区、金州、旅顺个人30万夫妻50万。瓦房店、普兰店、长海县个人25万夫妻40万。
可以看出，公积金贷款买房其实条件不是那么多，但各地的政策同样存在不同，所以也不算简单方便，在这里银行信息港也希望大家可以尽早达成自己的轻松买房愿望。
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住房公积金应尽量取出来 公积金存在账户上并不划算，因为当年缴纳的部分只能获得活期存款利率，而往年缴纳的则只能获得三个月的定期存款利率。可如果取出来投资医界贷理财产品，就能获得8%-10.5%的预期年化收益哦~比躺在银行收益高多啦...
社保卡虽小，但功能强大。思之想之发现，对于如何使用社保卡，很多人还不是很清楚，比如社保卡里其实有社保账户和金融账户，其中，金融账户一定要去银行激活，才能使用。 为什么一定要激活社保卡的金融功能呢？这主要是基于三个原因，一...
不少人觉得交社保负担重，老来社保按月给的那些养老金也只够基本生活的，觉得不划算，交了几年，就不想再继续交了，想着是不是可以将钱退回来。 有这想法的朋友，太天真！社保岂是你说想退，想退就能退的？！ 社保是强制缴纳，有立法保...
由于有些人工作暂时中断、中途去上学、自己创业等原因，社保难免会中断。那么，到底会对个人造成哪些影响？有无补救措施？戳图学习...
买房贷款注意事项： 公积金贷款一定比商业贷款便宜吗 ？ 买房对于许多家庭来说是人生中的大事，在贷款买房的时候，很多人都产生了误区，不了解的话很容易影响贷款办理，甚至会对生活造成影响。 误区一：公积金贷款一定比商贷省钱 都说公...
离职后住房公积金怎么提取 ？公积转转移流程介绍 职工因工作变动调出单位或与原单位终止劳动关系的，单位应自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，单位需填写《住房公积金变更清册》和《住房公积金转移凭证》，...
国家二胎政策放开时，米拉正享受一胎宝宝来临的喜悦，当有人问我当有人问我还生不生二胎时，果断奉上一个大写的生，生二胎既能享受当妈的喜悦，给宝宝填个伴儿，还能打打生育保险的算盘，财迷米拉为此可好好研究了一下生育保险。 一、生...
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