谁能说说一般的住房和商住两用房能落户吗2用房有什么区别

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都说住公寓比住宅好 这些差别你知道么
来源:房天下 &&发布时间:
时代不一样了,的面世指引了又一股时尚,现在的人们,住住宅都是低端的,最求的都是公寓,殊不知公寓和住宅是有很多差别的!1、不同房产使用时间是没有的,但土地产权的使用是有的。一般来说,年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地为40年,工业用地为50年,为70年。公寓的使用年限不是40年就是50年,而住宅的使用年限通常为70年。2、 水电收费标准不同公寓属于商用住房,因此水电费是按照商业用水、用电的标准来收取的,而住宅属于民用住房,水电费是按照民用水电的标准来收取的。如果按照长远计算下来,住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半还不止。3、 居住舒适度不同住宅一般为两梯三户或者四户,人员较少,不会对出行造成困扰,私密也比较好。而公寓通常为两梯十户,甚至,人员不仅多且杂乱,安全性和私密性都无得到很好地保障。4、 采光条件不同不少公寓的和都没有窗户,而且阳台也是内阳台,采光条件并不是很好。而根据《住宅》的规定,住宅必须满足、采光等条件,因此现今的住宅大多都是明厨明卫,采光条件自然要比公寓好很多。5、 落户规定不同按照规定,公寓是在商业用地上建起来的项目,是商业性质,因而不能落户。如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以办理落户手续的。6、 利率和首付不同贷款购买公寓需要按照的规定办理,一般为50%,相对也会高一些。若是贷款购买住宅,首付比例通常为20%,但根据地区的差异,首付比例也会有所不同。7、 税费不同购买公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的,前者会比后者负担的税费支出。拿个税来说,如果同时满足家庭少有住宅、购买时间超过五年,则免交个税,但如果所售房产是非住宅类房产,则不管什么情况都要缴纳个税。总之,住宅和公寓之间还是有很大差异的,至于买哪个比较好,这还是要看个人的实际情况来决定的。时尚是可以追求的,但是不能盲目哦!
阅海新华联广场基本信息
均价5800元/平方米
银川新华联房地产开发有限
二居室(88.56㎡)三居室(141.38㎡)二居室(87.21㎡)
交通出行图
周边配套图
均价4550元/平方米
银川建发集团股份有限
三居室(115.00㎡)三居室(145.00㎡)三居室(130.00㎡)
交通出行图
周边配套图
均价5500元/平方米
新华联不动产股份有限
二居室(89.00㎡)三居室(132.00㎡)三居室(147.00㎡)
交通出行图
周边配套图
均价5900元/平方米
宁夏金宇集团有限
四居室(151.00㎡)四居室(151.00㎡)三居室(101.00㎡)
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隆光丽子园AB座基本信息
均价4500元/平方米
银川隆光置业有限
三居室(117.60㎡)二居室(80.74㎡)二居室(78.24㎡)
交通出行图
周边配套图
均价5000元/平方米
银川西夏万达广场有限
二居室(87.00㎡)三居室(134.00㎡)一居室(55.78㎡)
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鸿曦悦海基本信息
均价6000元/平方米
银川鸿曦房地产开发有限
四居室(192.57㎡)三居室(159.44㎡)二居室(114.90㎡)
交通出行图
周边配套图
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