装修工程管理费收多少合适
来源：我爱我家网
责任编辑：chenming
     为了，江苏仪征的张女士没少操心，最后终于选中了一家自己认为还比较满意的签了合同，交了部分装修款。不料，张女士的一位朋友对她说，自己前段时间也在装修房子，但却被装修公司坑了。张女士听后便回家把自己之前咨询过的所有装修公司的报价单都拿出来对比，结果发现同样的半包装修工程量，各家装修公司收费的项目和标准却大相径庭。
     虽然张女士在各家装修公司咨询时已经发现各家装修公司报出的装修总价差别很大，从8万到21万不等，但考虑到、用材的区别会影响总价，她并未一一对比查看这些差价。现在回过头来再仔细一一对比，才发现报价单的“水很深”！避开用材和收费范围的区别不谈，报价单上的一个叫“工程管理费”的收费项目就很蹊跷。
     在张女士所咨询的所有装修公司中，无一例外地都要收取“工程管理费”，且差别很大，有的按工程总造价的5%收，有的按工程总造价的8%收，有的按工程总造价的10%收，还有的公司把总造价中的人工费剔除后分别按5%、8%或10%来收，而人工费一般要占到半包工程造价的一半。假设总价20万元的家装工程，不剔除人工费按5%收取就是1万，按10%收取则是两万，剔除人工费后按5%收取就是5000，按10%收取则是1万。仅这一项款项，最大相差就有1.5万元。
     为了弄清楚这个“工程管理费”究竟是什么费，怎么相差这么多，张女士从多种渠道打听这个“工程管理费”的由来。据装修公司的解释是：半包的工程意味着业主需要自己购买一些门、五金、洁具、厨卫设施等材料，这些材料放在装修现场需要装修公司的人员来管理，以免在现场遭到破坏，这需要支付一定的管理费用，同时施工期间人工的调度、材料的安排，各个工种的协调等产生的费用也列入在“工程管理费”内。张女士的一个装修公司的朋友背地里告诉她说，所谓的“工程管理费”名义上是给所有工程关联人员的费用，说白了就是一个莫须有的收费项目，就是装修公司变相性收费。也有人说“工程管理费”就是装修公司用来打折的一个噱头，为了争夺顾客，他们会使出“免费”、“折扣让利”的招数，其实就是把“工程管理费”当成了利益的一个缓冲空间。回头想想自己按10%交的这两万元装修工程管理费，张女士感觉确实是不值，亏大了！
     各大装修公司堂而皇之地把“工程管理费”这一收费名目列在报价单上，那这项费用的收费依据出自哪里呢？受理了张女士投诉的江苏省仪征市消协工作人员翻阅了相关资料，张女士的住房装修应该属于住宅室内装修，相关操作规范和标准应参照建设部2002年颁布的第110号令《住宅室内装饰装修管理办法》来执行，但在建设部第110号令中并未找到工程管理费收取的相关规定。对装饰装修行业具有指导意义的中装协所制定的《全国家庭装饰行业公约》等相关规定也没有这方面的内容阐述。
     据消协人员在市场上调查后了解到，装饰分为工程装饰和家装两类，工程装饰的管理费有明确规定，但家装工程管理费没有一个固定和明确的标准，收取家装“工程管理费”已经成了装饰装修行业的行业规则，目前也没有相关部门来规范这一收费标准。鉴于张女士已经签署了合同，现在又找不到相关的依据来支撑，仪征市消协工作人员只好将与张女士签约的装修公司与张女士一起约至消协进行当面调解，最终双方达成调解协议，装修公司将“工程管理费”降至5%。
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左下角弹出我们要,物业向装修公司要10元/天的所谓管理费,并说是有文件的,不知是不是真的有法可依?
装修公司不会自已付这个钱的,还会转到业主头上,所以我不得不问.
物业向装修公司要10元/天的所谓管理费没有法律依据,但你与物业签的合同中有无关于此点的约定，假如有此约定，你就要按约定缴费，如无，则要求物业公司出具其收费的依据。如果拿不出相关依据就可以拒交。另外装修公司的一些条条框框你要摸准，与他们签合同时你要跟他谈好条件是非常重要的，否则装修公司会将其他费用（不应业主出的费用）都转移到业主的头上的，所以你要多留心眼哦！祝你装修顺利！
其他答案（共23个回答）
管理费是合法的，收取多少要看你在入住时，物业发给的《装修管理手册》中的规定。或和物业的其它约定。
2、因为物业会对装修过程中，有一个管理（如：保安的巡视、工程部人员对施工的质量检查）。
《物业管理条例》没有规定可以收取这项费用，因此这项收费没有法律依据；但物业公司可以收取一定数额的装修保证金，业主装修后如无违规装修现象，应如数退还。
一直没有入住，要告知物业公司，一些对方可以按50%收取物业费。
对物业乱收费五个途径处理：
1、向物价局投诉，前期物业收费...
分两部分，一是事先由装修公司或者装修队伍向物业管理机构提供一笔装修押金，如果在装修过程中出现损坏、破坏物业设施设备等，给其他人造成健康、财产方面损失等情形时，赔...
按照物业管理条例，购房者只要办理了接收房子的手续就开始收取物业管理费。
但是，实际操作中，一些物业公司采取延期两三个月才开始计算并收取物管费，这一时期的物管费...
& & 很多装修公企业都收管理费，从百分之三到百分之十不等。说白了，管理费就是独立在预算之外的纯利润。现在装修的人工和材料价格越来越透明化，...
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这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区　　各位XDJM，我在佛山，找了华浔装修公司，现在交了定金，准备报建开工了，前天去签合同的时候，看了报价单，其中有一项是管理费，其中内容包括：监理费，画图费，设计费……，我觉得收费不合理，让公司拿出明文规定的条款出来，公司拿不出来，说是整个佛山凡是正规的公司都是这样收费的，那个监工甚至还凶我，说和我说不清楚，让我自己和公司谈。我想请教下大家，装修的时候公司是否有收取这笔费用？合理吗？谢谢。
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　　家里刚装修完。　　收房之前去看房子时，在新房楼下被5、6家装修公司缠住，各家都说免费设计出报价，于是我让他们每家都出了一份报价。　　设计费是没有的，监理费也没有，画图费更没有（如果有画图费，还要设计费干什么）。　　水电是按实际发生的收费，铺砖按平方算，木工按展开面积算，这些都没有问题。　　杂项的有材料上楼费，垃圾清运费，安装洁具和小五金件的费用等等，有的公司会收2%——8%的管理费，有的没有管理费。
　　一般来说，独立设计师才会收设计费，按照每平方多少多少钱这样子算。大众装修公司都是免费设计报价。
　　谢谢楼上的兄弟
　　我这里有华浔品味装饰，不过没找它家装。　　我家也收了管理费，但没有画图费，监理费，设计费　　我认为管理费就等于监理费　　这样分设明目等于重复收取，应该让他们讲清楚监理和管理费具体含义是什么　　个人认为管理费其实就作为监理人员的手机，交通等杂费支出，再加上现场的指导
　　装修就是这样,眼睛没有睁紧些,手上松一下,钱就这样跑了　　　　我也是佛山的,当时听了装修公司的报价,吓跑了,自己找了装修队
　　这个的确可以算是行规了吧？我看过不同装修公司的报价（有自己装修时找的，也有朋友让参考意见的），基本都有“管理费”这一项。一般来说，你家装修要干的所有活，每一项汇总之后叫“直接费”，装修公司另收其他杂费包括有：管理费、运杂费、搬动费、清洁费等等，全部按直接费的？%来收，不同公司具体数额会有不同，而且基本上可以讲价（吵得越凶，降得越低，但是没有听说过全免）。　　管理费其实不包含设计费（一般合同会有“装修免费设计，只要设计图纸收*元设计费/份”这样的类似条款），我家的装修合同上对管理费的解释是：施工专业管理、客户跟踪服务、售后服务。说白了，其实是支给你家项目经理（监理）的薪水。　　　　PS：我也在佛山，找的装修公司和华浔是一个老爹。　　
　　呵呵，才发现原来是去年的老帖了！：））不知道LZ家装修顺利完成了吗？
　　正规装饰公司收取3-5%的管理费是应该的，这包括设计费用等在内。如果说有公司不收取，那那个是把这项费用加在施工或材料费用中的。天上不会掉馅饼。呵，还有不收取管理费就是游击队了，但是游击队是不存在设计和监理等的，更不存在售后的了。
　　顶顶顶顶顶顶
　　顶顶顶顶顶顶
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)装修管理费到底该不该收？发布时间： 18:05 星期五来源：法制日报——法制网
法制网记者 潘从武 通讯员 武运波
新房办理入住，有些物业公司会向业主收取装修管理服务费。这笔费用是否应该收取呢?
2011年春天，新疆库尔勒市一品嘉园小区业主王某等人办理入住时，与为小区服务的中美物业服务有限公司(简称中美物业)签订《室内装饰装修管理服务协议》，约定物业按每平米3.5元收取装修管理服务费。事后，王某等小区部分业主认为，中美物业收取装修管理服务费违反相关法律规定，遂诉至库尔勒市人民法院，请求撤销上述协议(下称民事案)。
日，库尔勒市发改委接到举报称，中美物业在业主办理入住手续时，违法收取装修管理费。库尔勒市发改委调查查明，中美物业自2010年10月至2012年12月间，对其所服务的小区共计680户业主收取装修管理费合计元。日，库尔勒市发改委下发《责令退还价款通知书》，认为中美物业违反政府指导价，要求该公司退还业主装修管理费，但中美物业没有在限定期限内退还。库尔勒市发改委认定中美物业的行为违法，于日作出《行政处罚决定书》，对中美物业处以没收违法所得元的处罚(下称行政案)。
这两起案件都缘起装修管理费。物业公司是否该收取这笔费用?说到底，就是物业公司收取这笔费用适用政府指导价或政府定价，还是适用市场调节价。如果适用市场调节价，物业公司就可以收取装修管理费。
记者采访多家物业公司负责人，他们一致认为，物业公司应该收取装修管理费，理由是“装修房屋势必产生垃圾，有垃圾就要清运，而且装修师傅等人员进出会给小区带来潜在风险，收取适当的装修管理费是合理的”。但很多业主认为，他们已向物业公司交纳物业管理费，如果再额外收取装修管理费，属于乱收费。
上述民事案件中，库尔勒市法院一审驳回王某的诉讼请求。王某提起上诉，巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院审理后，判决驳回上诉，维持原判。王某申诉，自治区高级人民法院裁定驳回王某的再审申请。法院审理认为，王某和中美物业签订的《室内装饰装修管理服务协议》系双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效合同。双方关于装修管理费的约定，是平等民事主体的民事法律行为，该约定的服务项目不属于物业公共管理服务项目和公益性服务收费项目范围，故不适用于政府指导价和政府定价。故王某请求撤销该协议于法无据，法院不予支持。
上述行政案件中，中美物业对该行政处罚决定不服，申请行政复议后，库尔勒市人民政府维持行政处罚决定。中美物业仍不服，向库尔勒市法院提起行政诉讼。一审法院判决维持行政处罚决定。中美物业提起上诉，巴州中院判决驳回上诉，维持原判。中美物业申诉，新疆维吾尔自治区高院裁定驳回其再审申请。法院认为，《物业服务收费管理办法》第六条规定，物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。根据上述规定，省级人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门可以确定本地物业服务收费实行政府指导价还是市场调节价。而《新疆维吾尔自治区物业服务收费管理办法》第六条规定，普通住宅的综合服务费实行政府指导价，其中综合服务费服务内容包括物业装饰装修管理。因此，中美物业认为其收取的装修管理费应适用市场调节价的申请再审理由不成立，法院不予支持。责任编辑：陈瑜
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