压金5万元是交了定金房主不卖了哥代收的我不买房了能退钱吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-29 00:40 标签： 房主毁约不想赔违约金
我收了买房的5万定金，现不想卖了，双倍赔付给买方应是多少？
提问者:热心网友
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您好&&&&&&一，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。1，房屋属于不动产，2，转让时，虽然没有房证（未办理房屋产权登记）,但不影响合同效力；二，定金是惩罚金，是对合同的担保金，只要出现违约，不管给对方是否造成损失，都应双倍返还；三，本案中，你的收据上明确签写二万元为定金，并实际收到对方定金，已构成定金合同，而且定金没有超过合同标的额的20%的规定，完全符合法律规定。综上所述，本案完全符合法律规定的定金合同，收受定金方如违约，应依法双倍返还。你只有同意卖房，此定金可转为购房款，或当对方先出现违约时，你可以不返还定金。
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周边租房：过不了户买房定金不退? 中介无奈：房主不解除合同
烟台水母网
今日，烟台市民王女士在买房的过程中遇到了进退两难的情况，去年她通过中介买房，签了合同，交了定金，但是最后发现房子没法过户，现在想要退定金竟然也退不了。家是外地的王女士本想买个房好让孩子在烟台上学，于是她去年通过幸福的金都地产买了一套西祥和小区二手房，前期交了2万块钱定金，不过当准备过户的时候却发现房子过不了户，而定金对方也不给退。“当时签合同交定金都没问题，可是过户的时候却根本没法过户，说是因为土地性质不行，那块土地国家划拨的绿化用地。过不了户，还不给我退定金，也太不合理了。”王女士向记者反映道。带着王女士的问题，记者联系到了幸福的这家金都地产中介，对方向记者解释了这其中的缘由。他告诉记者，不是他们中介不肯退，而是因为已经签了合同，他们是代替卖方收取定金，如果合同不解除，肯定退不了。现在就是卖方不答应解除合同，所以定金也退不了。王女士要想拿回定金，就得通过法律途径看能不能法院判定合同解除，否则没法退还定金。据悉，去年不动产登记条例实施以后，一些房子由于当初土地用途等原因无法过户的情况并不少。所以，市民如果想要购买二手房，一定要提前到房产部门去了解清楚卖方房产证与土地证等信息是否符合目前的过户规定，否则可能就会像王女士一样买房交了钱，却没法过户房子。
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Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved我租房合同到期了，房东押金不退还！！
我租的房子1月18日合同到期了，准备通知房东退房接收，结果房东说押金不退还！！说我没有提前一个月跟他说不租了，理由是 在合同中里 第九项 其他约定事项 乙方如果搬走想提前一个月告知甲方。 请这样这是个理由吗？ 房东该不该退还押金呢？
tejalpatel87
合同到期，如果要租一般是提前跟业主沟通并打房租，如果该打房租了不打，就是不租了，能提前告知业主了他能提前找下一个租户，多获得一些收益，但没有提前告知不应该是扣你押金的理由。找业主协商吧，协商不成就找媒体调解，调解不成就起诉，你稳稳的胜诉。
bellaxmorte6
这个理由可以成为不退押金的借口，而问题所在是房东的人品，一般提前几天告知即可，鄙人推测因为接近年关，房子出租不太容易，楼主的贸然搬走导致房东做出了用你的押金来填补空置期租金的行为
natecormier
可以走法律程序，这种事情不能手软
这不退押金的问提？ 在这之前我想问下亲 你这房子是通过 中介 租的还是个人租的房子？
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按照拼音首字母选择90后买房已不难 首付5万内让你也能买新房
腾讯房产三木
图片来源于网络　　时至2014年，第一批90后已入晚婚行列，置业也逐渐成为他们重点考虑的事情之一。对于这些事业刚刚起步的年轻人来说，手上资金毕竟有限，而现在一套房子首付动则十几万，少则楼盘活动降低首付也要8、9万，这给他们造成较大精神和经济压力。下面小编就为90后的朋友，推荐一下贵阳首付5万以内的低首付楼盘有哪些。　　(
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