也就是说投掷飞镖选股的话，平均值是485.33%，不考虑买房的杠杆，这涨幅接近北上深房价的涨幅了吧，超过非一线城市的涨幅
我前些日子用Wind统计了一下日（2008年收盘点位最低的日期）以来，所有在当日之前上市的公司股价的平均涨幅，这个结果让我挺吃惊的，相信也超过大部分人的预期。日到日，所有在当日之前上市的公司股价的平均涨幅是485.33%（图中的585.33%要减去1）左右，
涨幅最高的股票
涨幅最低的股票
作者：潘潘_策略投资
为什么是从2008年11月算起，而不是从2007年11月算起？
你确信多数人是在2008年11月买入的，而不是2007年11月买入的？
所以a股指数编制的问题很大，欺骗性很强。
- 低风险爱好者
华夏幸福是借壳上市的
逻辑有问题。
你有多少只飞镖？
时期选取的太特殊了，只能说明大跌后克服人性的弱点买入股票，长持一段时间大概率是赚钱的。
- 最美的声音是安静,最真的生活是平凡
你从91年起定投，或从任何一个股指与年线的交叉点开始定投，长线看应该也是获利概率大。
正常算法，2007年平均价，和2017年平均价相比，10倍股票有没有占5%，中证券800年均指数这10年只涨了4%
你随便找个买过房子的上海老股民问问，就不会发帖子了。
- 最美的声音是安静,最真的生活是平凡
房子是上足杠杆的
- 喜欢低风险投资
当个股民真苦
说起来是哟，可是还是感觉股价不值，没量持有。
楼主选时能力太强了，
要回复问题请先或股市涨房价会涨吗？股市与房价有什么关系？
- 希财新金融
股市涨房价会涨吗？股市与房价有什么关系？
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&&&&&&来源：希财网
　　牛市到来了会对房价产生什么样的影响？股市与房价存在什么样的关系？　　首先，股市和楼市之间是“跷跷板”的关系吗？如果在房价下跌的同时，股价却是上涨的。那么，卖房炒房，具有相当大的合理性。如果二者是同向同步变化的，同步上涨或同步下跌，则卖房炒股的可操作性就较差。当然，如果未来一年股价上涨100%，而房价只能上涨10%，则卖房买股也具有一定的可行性。　　2005年之前，由于我国楼市(市场化初期几年)和股市(股改之前)皆比较特殊，所以二者关联度不高。2005年之后至2011年，股市和楼市呈正相关。　　2005 年股价下跌，70城房价涨幅缩小。2006年房价涨幅盘整，股价上涨。2007年房价大涨，环比涨幅9月见顶，股价大涨上证指数10月达到6124点历史 高点。2008年股价与房价同步回落。而2008年10月至2009年1月，上证指数在底部徘徊，此时房价下跌。其后股价与房价同步上涨。　　2009 年8月，上证指数见顶回落，12月房价环比增幅达1.5%的峰值，其后涨幅也趋于回落。2012年6月，房价环比止跌反弹，股市于12月突然急涨。 2013年3月股价再度下跌，而恰恰也是3月，70城房价环比涨幅见顶。2014年7月上证指数开始上涨，而70城房价自5月开始环比下跌，8月环比跌见 底，其后仍然下跌，但跌幅趋于收窄。　　综合上述历史经验，股市和楼市基本同向变化，虽然在先后顺序和节奏上存在差异，但二者肯定不是“跷跷板”的关系。一般而言，如果房价暴跌，那么地产商和银行都会有损失，同时也会拖累股价。　　推荐阅读　　　　　　　　更多有价证券，网贷，银行,理财，房产相关信息，请实时关注希财网。希财网（）是国内知名的第三方理财产品导购平台，网站汇聚了海量的理财产品，金融，股票，网贷资讯，欢迎您的分享讨论。
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房价涨，股市一定跌吗？
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（原标题：房价涨，股市一定跌吗？）
房地产是一个一言难尽的大问题，国信证券策略团队郦彬、王佳骏发文，主要从大类资产轮动的角度，尝试分析在当前整体流动性宽裕的情况下，与之间是否存在坊间传言的&跷跷板效应&？在实体疲弱和地产火热的情况下，将何去何从？
历史数据看，房价与股价并非总是反向关系
首先，从2012年以来的数据看，房价与股价之间似乎存在明显的反向关系。2012年6月至2013年12月，70个大中城市新建商品住宅价格指数同比持续回升，但上证综指则从2400点左右一路下跌至2000点左右。而在2014年至2015年3月，房价同比增速一路下滑，但同期上证综指却节节攀升。随后，2015年6月以来股市经历三轮暴跌，而房价，尤其是一线城市和部分热点二线城市的房价却一路飙升。
但是，拉长时间区间看，在2012年以前，尤其是年期间，房价与股价的走势基本呈同向关系，并且房价增速顶点一般滞后于股价指数顶点。由于统计局公布的70大中城市新建商品住宅价格指数从2011年开始，时间区间较短，而新建住宅价格指数和二手住宅价格指数从2005年7月开始发布，并且三类价格指数趋势基本一致，因此我们采用70大中城市新建住宅价格指数和二手住宅价格指数的当月同比数据与上证综指进行对比。从2005年以来的数据看，在2006年-2012年6月期间，房价与股价的走势呈同向关系，并且房价增速顶点一般滞后于股价指数顶点。例如在年的股票牛市中，房价同比增速也不断提升，上证综指在2007年10月见顶，而房价增速则在月见顶；在年的股市反弹过程中，上证综指在2010年1月见顶，而房价增速则在2010年4月见顶。但是在2012年之后，房价与股价的走势逐渐从同向关系转变为反向关系，形成了坊间流传的股市与楼市的&跷跷板效应&。
为何2012年前后房价与股价的走势关系不同？
年期间：房价与股价的同涨同跌反映的是大起大落的经济周期。从楼市角度看，房地产作为传统经济的支柱产业，连接上下游众多行业，房地产的景气度与宏观经济紧密相连。从股市角度看，股价是未来盈利预期的当期折现，在大起大落的经济周期中，股价对盈利变化更为敏感。而在年期间，由于金融危机的影响，国内宏观经济增速经历明显的起伏，房地产行业景气度和上市公司的盈利情况也随之大起大落，因此反映到房价和股价上，表现出同起同落的走势。
2012年之后：股价与房价均一定程度上脱离传统基本面，前者反映改革预期，后者反映看涨预期，在流动性充裕下脱缰狂欢。2012年以来，国内增速从8%逐步下降至6.7%，并且宏观经济增速和企业盈利增速的波动性均不断收窄。从股市方面来看，股价对上市公司盈利变化的敏感性下降，但在14年以来的持续货币宽松、资金加杠杆以及沪港通、国企改革、&一带一路&等改革预期下，上证综指在2014年-2015年6月不断攀升。从楼市方面来看，在年和年这两波房价同比增速不断提升的过程中，一线城市的涨幅明显超过二、三线城市，反映出投资者对核心城市房地产的看涨预期，而这种看涨预期基于的逻辑在于：在经济下行过程中，政府依然需要借助房地产来稳增长；核心城市由于各类资源优势带来的人口净流入和限购与土地有限供应下的供需不匹配；在制造业等传统产业投资回报不断下滑的情况下，房价持续上涨的核心城市房地产又成为了&资产荒&下的相对&安全&资产，进一步强化看涨预期。因此尽管在2012年之后，国内宏观经济增速呈现缓慢探底的态势，而股票市场和房地产市场却相继走出与基本面脱离的走势。
实体疲弱亟待改革，地产火热面临调控，股市仍将区间震荡
16年以来以制造业为代表的实体经济和房地产呈现冰火两重天的态势，一方面在实体投资回报率下降和政策不确定性提升的情况下，民间投资和制造业投资持续回落；另一方面在一线城市和二线热点城市房价持续攀升的情况下，企业拿地热情高涨，地王频出，政府加强调控的预期再起。在这种情况下，有市场观点认为随着房地产政策调控趋紧，在流动性充裕的情况下，资金有可能重返股市。从大类资产轮动角度看，资金流向股市的前提在于上市公司的盈利预期改善和投资者的风险偏好提升，并不会因为流动性充裕、房地产面临调控等因素而使得资金重返股市，目前仍将以区间震荡的形式存在。
（2016超级交易员百万大奖赛火热报名中！)
本文来源：华尔街见闻
责任编辑："王晓易_NE0011"
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分享至好友和朋友圈　　房价又涨！　　9月19日，国家统计局公布的8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，与上月相比，新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有4个，的城市有64个，持平的城市有2个。　　如果看同比价格，也有62个城市出现上涨，厦门涨幅最高，达到44.3%；合肥、上海、南京、深圳涨幅也超过35%。涨幅超过20%的城市更多：北京、天津、杭州、福州、广州。　　人们不禁要问，很多城市已经开启限购措施，为何房价止也止不住的上涨？　　一件物品价格上涨，简单的说，就是无数买家竞争的结果，换句话说，就是愿意出钱。正因为有买家竞争超过了卖家竞争，才有物品涨价。　　房价的上涨，也是竞相购买的购买需求太旺导致的。　　简单的说，高价背后总免不了有钱的影子。而要看在市面上流通的资金，比较权威的应该看M2。什么是M2？M2指的就是广义货币。　　M2=[流通中的现金(MO)+企业活期存款](M1)+准货币(定期存款+居民储蓄存款+其他存款)。　　M1反映着经济中的现实购买力；M2同时反映现实和潜在购买力。但其实上，M2也可以反映事实的购买力，因为从存款中拿出钱来其实并没有很难。　　那么，M2在过去十多年来是一个什么情况？　　我们先看下面一组数据：　　从上表中可以看出，自2000年以来，M2增长超过10倍！而同期美国的M2增长是1.56倍！　　换句话说，在市面上流通的钱多了，物价当然要涨。当然，所有物价上涨都是结构性的。也就是说，有一种物品可以多涨，其他的可能少涨。　　举个例子。衣食住行，我们就从食谈谈吧。从长期看，（）增长一直并不算快速，2000年东北大米的价格大约在0.8元-0.9元，2016年如果到菜市场购买大约是2.5-3元左右。那么，以0.8对2.5，涨幅大约是两倍。　　而房地产涨幅要快得多，尤其是北京的房地产。2000年，北京二环路附近的房价大约在元，现在逼近甚至超过10万元，价格涨幅接近20倍。　　如果把大米价格和北京房地产价格一平均，可以看到涨价幅度大体上接近M2的上涨幅度。当然，由于这些年的物品和服务的供给是增加的，整体物价上涨其实要远低于M2的幅度。　　但是在“货币之浪”的冲击下，完全不涨价几乎是不可能的。有一位教授说得好：没有老虎不吃肉，没有货币不购物。　　在这种意义上来说，房地产吸收了大量的资金，在一定程度上也抑制了其他物品上涨的压力。　　来源：21世纪经济报道
责任编辑：hyx
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