凭他项土地使用权证和房产证可以办理房产证吗

一个他项权证难倒市民 房产局需原件银行不愿给
来源:市场星报
求助人:司先生
求助时间:1月9日
昨日,司先生致电热线说起烦心事,&遗失房产证需补办,合肥市房产局让我去银行拿他项权证原件,但银行说原件不能拿出来,跑了几趟,小腿都跑细了,还是没着落,银行和房产局似乎都有理,怎么办?&
一个要原件,一个不肯给
司先生原本是外地人,在安徽大市场做生意,2012年在合肥贷款买了一套房子。去年,司先生发现房产证不见了。眼下,司先生的孩子要转户口到合肥上学,妻子马上要办理社保,都需要用房产证,司先生决定补办。
去年12月9日,司先生到合肥市房产局档案馆调出《房屋权属状况证明》,并登报遗失。今年1月7日,司先生到银行开具了贷款情况说明,回到合肥市房产局申请时,房产局办事大厅的工作人员又让司先生回银行,拿回当初贷款抵押的他项权证原件。司先生返回银行时,银行方面表示不可以拿出原件。
银行称规定不能拿出原件
昨日上午,记者陪同司先生一起来到银行,个人信贷部一位负责人接待了司先生。这位负责人称,银行有明确规定,他项权证原件在保险库里,是很重要的东西,不能拿出来。记者表示,如果取不出来就补办不了房产证。这位负责人称,理论上来讲是不行的,并表示,以前也遇到过这样的情况,基本上就没有补办的。
房产局称不见原件不补办
随后,记者与司先生一起来到合肥市房产局办事大厅,负责补办房产证的工作人员称,没有他项权证原件是不可能补办房产证的。
同时,这位工作人员拿出其他人的原件,说别人都能拿出来,要司先生去银行沟通。
记者陪同一番,事情也没能得到圆满解决,记者表示遗憾,司先生则表示原件很赶急,因着急用房产证,实在不行就先借钱还了银行贷款,拿出原件补办房产证。
原标题:“补个房产证,腿都跑细了”
编辑:徐园园
[此文系转载,来源于市场星报,版权归属原作者]
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var sogou_ad_width=690;房产证和他项权证是什么时候办的?
房产证和他项权证是什么时候办的?
我的房子是2006年按揭买的,现在去银行办理7折优惠的时候,银行告之我的房子没有房产证和他项权证,不能办理,请问房子是什么时候就应该办理这个证的呢?我现在应该找谁办理房产证和他想权证呢……
房产证在房产商交房,开出正式发票时就可以办理,按揭购买商品房的他项权证与房产证同时办理。
房产证是《房屋所有权证》,是房屋产权归属的证明,权利属于业主。
《房屋他项权证》是房屋有抵押或典当的证明,权利属于银行或典当行。房屋有《房屋他项权证》时,房屋就成为抵押物,业主就是抵押人,银行或典当行就是抵押权人,在债务人无法履行债务时,抵押权人可以对抵押物进行处分,比如拍卖或转让房屋所有权等。
如果房屋已经被抵押,如果抵押的权利价值低于房屋的最高额抵押的权利价值,就可以以剩余的权利价值进行二次抵押,二次抵押需要原抵押权人同意,如果原抵押借款合同中有约定不允许二次抵押或未原抵押同意的,不能办理二次抵押。
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相关问答:还没有帐号? 赶紧
他项权证已经送到银行了,接下来什么时候可以拿到产证?
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中介说他项全证已经送银行去了,那么我什么时候可以拿回房产证呢,是等放款之后吗?还需要去银行签合同拿合同吗?
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看看。。。
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哎呀,我的他项还没消息哦
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正常1个星期,我的27号放银行,28号放款了!
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一般完成过户后7个工作日 怎么也得出来了吧
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