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好房子被下了危房鉴定报告被鉴定为D级怎么维护权利？
我家房子是2011年盖的新房，在农村，面积330平，房子面积70平，但地方政府为了，委托建筑工程质量检测中心将我家房子鉴定为D级危房。整个过程，并没有专业人员到我家进行鉴定，鉴定的结果也完全不符合事实，我家的房子地基和承重墙都挺好的，请问可以起诉该中心和签字的三名鉴定人和审核人吗，他们这种不符合程序的鉴定，应该发起民事诉讼还是行政诉讼？因为委托人是当地政府，是否可以将当地政府一起列为被告，被告是当地政府、鉴定中心和鉴定员，除了申请撤销报告，是否还可以起诉将鉴定员吊销资格？是否可以起诉因为起诉造成的？谢谢
律师回答地区：吉林-白山咨询电话：帮助网友：1075 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_9 人如果是政府委托鉴定机构鉴定，可对政府提起行政诉讼。如果是行政机关的鉴定机构，则可以对鉴定机构提起行政诉讼。如果你需要法律帮助我愿意为你服务。如果我的回答能令你满意请采纳并给予评价。 04:52上百万买的学区房被鉴定为D级危房 孩子上学怎么办
&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp“我在市区有套学区房被鉴定为D级危房，如果拆迁，孩子会不会不能正常入学？要是不能交易，上百万就‘砸’手里了……”温州市民王女士近日向记者说烦恼。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp记者帮她向温州市房屋交易与产权管理中心咨询。对方回应，原则上危房必须在解除危险之后才可交易。相关街道方面称，辖区内教育资源较集中区域的危房改造方案，目前鹿城区正在研究谋划中。&nbsp&nbsp&nbsp&nbspD级危房能不能交易？&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp王女士说，她的这套房子是温州市广场路小学广场路校区的学区房，位于市区百里东路。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp对于王女士所关注的近期能否进行房屋交易这个问题。浙江嘉瑞成律师事务所律师薛进军认为，购房目的并不是一定为了居住，比如是为了学区。按规定，D级危房必须停用，但并不禁止转让。目前，我国法律法规并没有明令禁止危房交易的规定。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp温州市房屋交易与产权管理中心有关负责人说，虽然没有明文规定，但从民法基本原则或合同法的角度考虑，原则上危房还是应该在解除危险之后方可交易。因为，一旦有涉及危房的产权交易行动，其交易合同必定是存在瑕疵和风险的，如果购房一方在不知情的情况下完成交易，之后因危房造成生命和财产损失等民事纠纷，售房一方是要承担相应的法律责任的。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp记者了解到，无论是温州市房屋交易与产权管理中心，还是温州市不动产登记服务中心，都没有对产权交易涉及的房屋是否为危房进行审查。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp如何“解危”？入学怎么办？&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp王女士等人的学区房所在区域，将采取何种“解危”方式？&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp鹿城区五马街道党工委委员刘益铭说，已经收到不少市民对D级危房处置的反映，特别是有关涉及学区房改造的问题。这些来自百姓的呼声，街道已经向相关部门做了汇报。目前，对于旧片区及危旧房改造的具体方案和政策，相关部门正在加紧研究和制定中。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp鹿城区教育局有关负责人说，最近老城区部分学区房被鉴定为D级危房，已经有不少市民来询问是否会影响入学。他说，由于涉及到百姓重大利益，具体处置办法，还需要等待鹿城区政府的拆迁政策出台后，方可下定论。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp记者注意到，根据《2016年鹿城区小学招生工作实施办法》中有关招生办法的规定，拆迁已安置未领取房产证的，拆迁协议书、房屋调拨单、房款缴费发票可作为被拆迁人房产凭证，房产地址以房屋调拨单为准；拆迁未安置的，原产权证和拆迁协议书可作为被拆迁人房产凭证，房产地址以原产权证为准。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp(据温州都市报，原标题《温州一女子花上百万买了套学区房，结果出了这种事......》，作者朱斌丁海琴。编辑周琳子)
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24小时热点小区旧改推进难 又被鉴定为“D级危楼”
金钻豪园更新单元未签协议业主认为是逼迁手段，开发商表示正尽力推进小区旧改
&&&&南都讯&记者李亚坤&位于罗湖区太宁路与翠竹路交界的原海鹏进出口贸易公司宿舍等小区，在2010年成为深圳市首批89个城市更新项目之一，被命名为太宁路金钻豪园更新单元。不过旧改推进多年，开发商也换了一家，仍无法获得全部业主的支持，旧改难以推动(南都此前曾作报道)。近日该小区多栋楼被第三方公司鉴定为D级危楼。但部分居住在楼内的业主认为，这只是开发商的逼迁手段，拒绝搬迁。&&&&鉴定建议不能再使用&&&&小区业主提供给南都记者的鉴定报告显示，受开发商委托，深圳大学结构工程研究所在今年4月对小区两栋楼已做出D级危楼鉴定，建议不能再使用。不过这两栋楼此前早已经空置，楼内并没有居民。&&&&而在今年6月，在开发商的委托之下，该研究所又对小区6栋做出鉴定，同样认定为D级危楼，建议拆除重建。这栋楼内，早前大部分居民已经与开发商达成旧改协议搬出，这些搬出的居民，房屋窗户与门窗早已拆除。但楼内仍剩下十多户居民正常居住。南都记者在楼内看到，标注检测取样点被凿开的墙壁内，钢筋确有锈蚀的情况。一名尚在楼内居住的居民也表示，墙壁有开裂等现象。&&&&部分居民不认可鉴定意见&&&&面对危楼鉴定，小区大部分业主都感到高兴。他们希望这一结果，能促使加快推进小区的旧改进度，早日完成拆迁重建。该小区内大部分业主于2012年与开发商达成旧改协议，已经搬出小区，但由于目前尚剩不足百户居民未与开发商达成协议，小区旧改无法推动。&&&&一名尚未与开发商达成协议的居民告诉南都记者，所谓的危楼鉴定，不过是开发商逼迁的手段，她并不认可这样的&鉴&定结果。&&&&有&居民还表示，早前曾有工人到楼体内进行开凿，怀疑是故意破坏楼体。但有居民指出，开凿的工人系来自于第三方检测公司进行取样，并非破坏楼体。&&&&一名尚居住在小区内的居民告诉南都记者，即便是危楼，她也不会搬出，如果出了事，相信有人会为此承担责任。这名居民告诉南都记者，她也非常希望能旧改，老房换新房，对于拆迁补偿比例，她认为只需要1：1.3就可以，并非狮子大开口。她还表示，之所以迟迟未予开发商达成一致，一方面是因为开发商并未与她进行协商不见开发商的诚意，另一方面她也认为需要由大的开发商来进行旧改更为稳妥。&&&&焦点&&&&D级系危楼中最为严重的情况&&&&根据我国《危险房屋鉴定标准》显示，D级系危楼中最为严重的一种情况，为房屋承重结构承载力已不能满足正常需求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。&&&&该份鉴定报告显示，涉事小区6栋该楼建设于上个世纪80年代，设计抗震安全系数较低，施工质量较差，楼的砂浆强度、实测混凝土强度等级也不满足《混凝土结构设计规范》最低要求。部分梁、板钢筋严重锈蚀，存在严重安全隐患。鉴定报告还认为，部分门窗已不存在，水电设施严重老化。&&&&回溯&&&&小区旧改曾拖垮了一家开发商&&&&据介绍，金钻豪园小区旧改2005年就开始初步启动，最早是由一家名为翠芳园的项目公司进驻开展工作。由于迟迟未能获得全部业主的支持，这家公司在去年已是负债累累，资金链断链，由债权方新华城的公司接手继续旧改。&&&&根据业主们的介绍，目前，小区内500多户小业主中，尚剩下60多户未予开发商达成一致。而小区内，已同意旧改的与不同意旧改的业主，可谓剑拔弩张。南都记者昨日在小区内采访时，已搬迁的业主见到未搬迁业主，都要上前痛斥指责。&&&&新接手的这家公司同样没有什么名气。部分未与开发商达成一致的业主对此有所犹豫，担心早前开发商资金断裂的情况再度上演。而已经搬迁的居民同样忧心忡忡。一名已搬迁的业主就表示，到今年9月份又到了开发商给已搬迁业主发放年度安置补贴的时间，开发商已经放出风来，如果在此之前不能完成对所有业主的拆迁谈判，他们也可能会退出旧改。&&&&“如果开发商再次退出，还会有谁来接手我们这个楼盘？”这名业主很是担心，由于小区内不少搬迁业主的门窗已被拆走，部分建筑也已拆掉了一部分，消防设施等早已停摆，小区内一片破败，如果旧改不成，他们有家难回。&&&&南都记者昨日致电开发商相关负责人，对方仅表示，尚在尽力推进小区旧改。&&&&(报料人：陈先生　报料奖：100元)D级危房怎么处置？市政府向你征求意见
温州都市报
09:20 点击:1204
如需转载请注明来自温房网www.0577home.net，否则将追究法律责任。　　《温州市D级危险住宅处置规定（送审稿）》已开始面向社会公众征求意见。该送审稿全文1000余字，共十条，涉及立法目的、政府职责、责任主体、安全鉴定、应急处置等内容。根据市政府公布的2017年立法工作计划，该规定已被列入争取在本年度内完成的地方性法规草案立法项目。　　　　D级危险住宅处置责任在谁？　　　　在处置危险住宅当中，经常碰到“住宅所有权人主体责任不明确、对城乡危险住宅治理缺乏强制措施、唯一居住用房所有权人腾空监管难、危险住宅治理改造措施难以落实”等问题。制定出台D级危险住宅处置规定，其主要目的是为了加快推进危险住宅治理改造工作，依法处置D级危险住宅，维护公共安全和公众利益。　　　　从送审稿来看，该规定试图将部门、镇街、住宅所有权人的责任作一个明晰。市县两级人民政府主要职责在于“制定危险住宅治理改造政策”，乡镇（街道）负责组织实施住宅安全隐患的排查、安全鉴定、查封停用等，而“住宅所有权人是住宅使用安全责任人，应当承担住宅安全自查、修缮维护、委托鉴定、危险解除和配合政府组织实施的住宅使用安全管理工作等住宅使用安全责任”。　　　　送审稿当中称，住宅使用安全责任人不承担住宅使用安全责任，造成事故或者损失的，依法承担民事责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任；如果住宅使用安全责任人停止使用的D级危险住宅为其唯一居住用房的，乡（镇）人民政府、街道办事处应当自其停止使用之日起提供临时周转房或者给予临时过渡租金补贴。　　　　谁来出资鉴定危险住宅？　　　　送审稿当中称，楼板为多孔板且同时具备无构造柱、无圈梁和无地梁的三层及以上砖混结构住宅和经排查确定为疑似危险住宅的，住宅使用安全责任人应当在十日内委托房屋安全鉴定机构进行安全鉴定。　　　　住宅使用安全责任人在规定期限内未委托安全鉴定的，乡（镇）人民政府、街道办事处应当组织房屋安全鉴定机构进行鉴定。经鉴定为C级或D级危险住宅的，鉴定费用由住宅使用安全责任人承担。　　　　一旦确认是D级危险住宅，乡（镇）人民政府、街道办事处应当向住宅使用安全责任人和实际使用人发出《危险住宅督促解危通知书》，告知应当立即停止使用并提出限期解危的意见；对危险住宅设置警示标识并予以查封，公安、消防、综合执法、供水、供电等相关部门应当给予协助。危及公共安全且需应急处置的应当立即拆除。新闻来源温州房网温房网www.0577home.net
如文中有所提及户型面积均指户型的建筑面积。
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