北京将有至少900套公租房自住房面向新北京人专项分配
　　京华时报讯(记者王婧)4月6日，记者从北京市住建委获悉，为深化住房供给侧改革，进一步加强房地产调控，平抑房价，解决新北京人(稳定就业的非京籍无房家庭)住房困难，满足刚需，近日市住建委将在公租房、自住房中为新北京人开展专项分配试点。
　　一是将市保障房中心持有的朝阳区马泉营项目300套和大兴区高米店项目100套房源，共计400套公租房源，拿出不少于30%即120套以上给新北京人实施专项配租，其中在本项目所在区工作的优先分配。专项配租工作将于日启动，具体申请安排见市保障房中心网站近期公告。
　　二是自住房情况方面，准备在自住房转化项目——昌平北京湾项目中拿出不少于30%的房源、约780套房源，面向符合本市住房限购政策的非京籍无房家庭出售，其中在项目所在区工作的家庭优先分配。具体申请事项见近期市住建委网站。
　　据了解，此次试点后，将形成面向新北京人专项分配公租房和自住房的长效制度。
　　据统计，现有已入住公租房中有新北京人1.03万户，占已入住户数的13%。自住房中，新北京人已签约3000余户，约占5%。此次试点，提高了分配比例，使更多的新北京人有认同感。
　　文章关键词：公租房自住房出处：京华时报
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责任编辑：AP016
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频道信箱: news#(#改为@)没有北京户口也可租买，北京启动公租房自住房专项分配试点|保障房|落户|居住证_新浪新闻
北京市在连续推出多项房地产新政后，昨晚又启动了向非京籍无房户家庭开展公租房和自建房专项分配政策试点，这使得稳定就业的非京籍人士有了以相对低价租买房子的盼头。北京住建委有关人士表示，将形成面向新北京人专项分配公租房和自住房的长效制度。
北京市住建委昨晚发布消息，称将在公租房、自住商品房项目开展试点，拿出不少于30%房源专项配租给非京籍无房家庭。这意味着以前面向京籍配租的公租房将扩围，可以向稳定就业的非京籍无房户实施专项分配。而以前持北京市工作居住证的无房家庭虽可申购自住商品房、但因摇号选房顺序靠后政策实际很难选上的窘况，也将会有一定改变。
该委表示：为深化住房供给侧改革，进一步加强房地产调控，平抑房价，解决新北京人的住房困难，满足刚需，近日将在北京公租房、自住房中为新北京人开展专项分配试点。申请人条件是：具有稳定就业的非京籍无房户家庭。这是北京市自3月17日起连续推出多项商品房、商住房调控新政后，在落实中央“房子是用来住的、而不是用来炒的”精神上的又一举措。
首批公租房配租扩围试点落户到北京市保障房中心持有的朝阳区马泉营项目和大兴区高米店项目，两个项目分别拥有300套和100套房源，共400套房源，这次将拿出120套以上给稳定就业的非京籍无房家庭实施专项配租。
而在自住商品房方面、也将有专配稳定就业的非京籍无房家庭的房源。首个试点将落户到位于昌平区的北京湾项目上。这是一个北京市的自住房转化项目，共2600套房源，这次将拿出不少于30%、即780套房源租售给非京籍无房户。
北京市住建委相关负责人透露，在试点项目所在区工作的家庭将优先分配。专项配租工作将于今天启动，具体申请安排请留意市保障房中心网站近期的公告。“此次试点后，将形成面向新北京人专项分配公租房和自住房的长效制度。”
据统计，北京现有已入住公租房中有新北京人1.03万户，占已入住户数的 13%。自住房中新北京人已签约3000余户，约占5%，此次试点，这一分配比例将有所提高。
题图来源：视觉中国
图片编辑：苏唯
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　　为“新北京人”单划30%的房源，无疑能让更多“新北京人”收获归属感，这样的惠政多多益善。
　　4月6日晚，北京市住建委发布消息，近日将在北京公租房、自住房中为“新北京人”开展专项分配试点，拿出2个公租房项目和一个自住房项目的30%房源专项分配给“新北京人”。一时间引发广泛关注。
　　值得一提的是，此处的“新北京人”，可不是指与“老北京”对应的新落户北京人口，而是指稳定就业的非京籍外来人。在安居不易成为多数非京籍北漂们最大困扰的语境中，这无疑是个利好消息。
　　为“新北京人”单划30%的房源，包括原本主要面向京籍人口的自住房（价格比周边商品住房低30%左右），这也是用“硬杠杠”来确保对外来人口住房需求的供给增量。
　　早在2011年，北京市就出台了《关于加快推进公共租赁住房建设和规范管理等有关问题的通知》，将公租房的供应对象定为“主要是本市中低收入住房困难家庭”，不再强调户籍。
　　但因非京籍人员的摇号顺序靠后，公租房与自住房在数量上供不应求，“新北京人”能享受到的住房福利实际上很有限。如目前已入住公租房中的新北京人，只占己入住户数的13%，而自住房中“新北京人”只约占5%。这次试点为非京籍划定30%的分配比例，政策的倾斜力度明显加大。
　　何况，这个变化不只是针对单个项目。北京市住建委相关负责人表示，此次试点后，将形成面向新北京人专项分配公租房和自住房的长效制度。这意味着，面向新北京人的专项配租配售政策，将以制度的方式固定下来。
　　换言之，“新北京人”的住房福利，从此有望得以量化，并形成稳定的政策预期，这也能给不少在京打拼的非京籍人员吃上一颗定心丸。
　　当然，要获得分配名额，也必须满足一些条件：首先，得符合北京的住房限购政策；其次，试点项目是优先向项目所在区工作的人员和家庭分配，并非面向全市范围。
　　而要着眼于平抑房价，还有缓解“新北京人”的住房困难，专项分配政策接下来还有进一步优化的空间。一方面，分配比例固定了，但公租房和自住房的房源供应还能继续加大，比如，可根据每个区的实际情况实施差异化政策，在保障30%的分配比例之外，有条件的还可完成一定的供应数量指标，以提升政策的惠及面和含金量。
　　另一方面，公租房和自住房的申请门槛也不妨因“房”施策。目前北京大部分区县都对申请公租房的家庭，在收入和工作年限上有严格要求，如一般都需在本地区连续稳定工作5年以上。这其实就跟对购房的资格要求一样了，其公平性和必要性需要审视。既然公租房是以租赁为主，不妨区别对待，适当降低门槛。
　　包容是北京精神的重要内涵。对于非京籍人员来说，帮他们解决住房上的烦恼，是让他们更好地融入北京、无后顾之忧地为城市发展作贡献的重要条件，也是体现城市包容度的方式。一个开放的城市，留得下人才，也能将包容度体现在很多方面。而北京公租房、自住房专项分配试点，也包含着这方面的善意和努力。（新京报社论）
责任编辑：公租房专项分配托起“北漂”安居梦
&&来源：新华网发布日期：：浏览次数：66
摘要：北京市住建委近日宣布，将在公租房、自住房中为新北京人(稳定就业的非京籍无房家庭)开展专项分配试点，单独划分30%房源，让其感受到家的温暖。
&& &北京市住建委近日宣布，将在公租房、自住房中为新北京人(稳定就业的非京籍无房家
庭)开展专项分配试点，单独划分30%房源，让其感受到家的温暖。
&&&&其中，两个公租房项目配租公告7日发布，新北京人无房职工4月10日就能申请登记。不过申请条件比较高，非京籍申请人需年满18周岁且不超过45周岁，需具有购房资格，申请人家庭成员至少有一人在项目所在区或城六区工作。
&&&&120套公租房专配新北京人
&&&&近日，北京市住建委宣布将在公租房自住房中为新北京人单独划分30%房源开展专项分配试点。
&&&&4月7日下午，北京市保障性住房建设投资中心发文，明确公租房具体试点项目和房源数量。具体为，朝阳区马泉营家园公租房项目，本次可配租房源共计300套，其中，90套房源面向非本市户籍无房申请人；大兴区高米店家园公租房项目，本次配租房源共计100套，其中，30套房源面向非本市户籍无房申请人。
&&&&面向非京籍申请人配租的120套房源，还设置了如下配租次序：第一次序：在项目所在区工作满一年且单位在所在区注册的非本市户籍申请人；第二次序：其他符合条件的非本市户籍申请人。根据规定，马泉营家园的配租意向登记时间为4月10日9:30-17：00，4月11日-12日9:00-17：00；高米店家园为4月10日9:30-17：00，4月11日9:00-17：00。
&&&&公告显示，马泉营家园公租房项目位于朝阳区崔各庄乡，本次配租的租金标准为39元/建筑平方米&月；大兴区高米店家园项目位于大兴区景明路，租金标准为37元/建筑平方米&月。
&&&&非京籍申请人需具有购房资格
&&&&记者注意到，上述两个试点项目为非京籍申请人设置了较高的申请条件：非京籍申请人需年满18周岁且不超过45周岁，申请家庭成员在京均无住房，且按照住房限购政策，具有购房资格。同时，申请人工作单位须位于本市且在本市注册，所处行业符合北京市产业发展需要，未列入产业禁止和限制目录。申请人家庭成员至少有一人在项目所在区或城六区工作。
&&&&以非京籍在北京购买商品房的条件来看，购房人需提供连缴60个月的个税证明，或连缴五年的社保证明。
&&&&&新北京人专配条件严苛也是为了避免福利陷阱。&中原地产首席分析师张大伟在接受中新网记者采访时说，该举措主要面向新北京人群体中的中低收入人群，旨在满足最低收入家庭的基本居住需求，有利于其在京安居。
&&&&针对新北京人定向分配保障性房源，既是住房保障的长效制度，又有助提高其认同感。但同时，也让不少北京人略感担忧：还没地儿住的北京人，咋解决？
&&&&北京住建委官方微信公众号&安居北京&在回复网友留言时称，参与试点项目70%的房源是给了京籍无房家庭，并不影响北京人利益，已有公租房对非京籍家庭配租中，均要符合诸多限购条件，包括45岁以下、从事符合首都功能定位的产业等。
&&&&将形成新北京人专项分配长效制度
&&&&在自住房方面，北京住建委表示，准备在自住房转化项目&&昌平北京湾项目中拿出不少于30%的房源、约780套房源，面向符合本市住房限购政策的非京籍无房家庭出售，其中在项目所在区工作的家庭优先分配。
&&&&北京住建委表示，此次试点后，将形成面向新北京人专项分配公租房和自住房的长效制度。
&&&&据统计，现有已入住公租房中有新北京人1.03万户，占已入住户数的13%；自住房中新北京人已签约3000余户，约占5%。此次试点，提高了分配比例，将使更多的新北京人有认同感。
&&&&在张大伟看来，此次试点与北京人口疏解并不矛盾，北京人口疏解的特征是按照产业，而非户籍。新北京人为北京创造了财富，增加了税收，也增加了北京人的福利，这也是鼓励北京人和新北京人共同建设北京。
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