这种方式改变之后，住宅的物业管理也由政府包办的形式变为以物业服务合同的形式由物业管理公司服务。
After the change of the means, the housing management also changed from welfare to the manner of a housing management contract.
作为住宅物业管理项目负责人的区域经理，但也必须承担相应的责任。
As a residential property management project leader of the district manager , but also have to bear the corresponding responsibility.
第14条住房的管理由按区域设立的住房管理部门负责，如现在的住宅小物业管理公司。
Article 14 the housing management by pressing the regional established housing management department is responsible for, such as present residence small property management company.
目前，国外已经形成了以建筑物区分所有权为轴心的关于多层高层楼宇和住宅区物业管理的完善立法模式。
At present, the foreign countries have established the perfect legislative pattern about tier-building and uptown property management which focuses on property separate ownership of a building.
第14条住房的管理由按区域设立的住房管理部门负责，如现在的住宅小区物业管理公司。
Article 14 the housing management by pressing the regional established housing administration department responsible for now the residential property management company.
房地产的迅速发展带动物业管理快速发展，住宅小区的物业管理正逐步进入成熟期。
The real estate rapid expansion results in fast development of the estate management and the residential district estate management is entering the mature period gradually.
指导中央国家机关公务员集中住宅区的建设和物业管理工作。
To direct construction and estate management of residential areas collectively inhabited by civil servants.
我们是一个在线文件管理公司，其服务的AEC，建筑公司，住宅和商业开发，物业管理，律师事务所，医疗公司的目标行业。
We are an online document management company that serves target sectors of AEC, Construction companies, Residential and Commercial Developers, Property Management, Legal Firms, Medical Companies.
分析表明，居住小区的规划设计、与周边住宅区的协调性，以及物业管理是居住区环境品质中最关键的影响因素。
Through detailed survey of neighborhoods, the critical factors of environmental design and management were explored, and then the economic effects of these factors on housing prices were investigated.
此外，集团亦经营或发展十三家与酒店物业相连的管理式住宅项目。
In addition, the Group operates, or has under development, 13 Residences at Mandarin Oriental, connected to the Group's properties.
公司房地产经营的市场定位是主要从事高档写字楼、业地产、档及中档偏上住宅商品房的项目开发和物业管理。
The company positions its realty business mainly in the development and management of the up-market office buildings, business estates, and the residencies for middle and higher consumptions.
无论是市镇理事会，还是私人住宅的管理理事会，都通过委托的物业管理公司来负责住宅的日常工作。
Both town councils or private residential Stewardship Council, the adoption of a residential property management company responsible for the day-to-day work.
住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。
The realty service enterprise for a residential area shall maintain and manage the common fire protection facilities in the management area, and provide fire safety and prevention services.
其次从完善物业服务收费、完善住宅专项维修资金使用等物业管理配套制度层面做了思考。
Secondly, the perfect service charge from a special maintenance fund use perfect residential property management as the supporting system level do.
在这篇论文中，首先介绍了国内外智能化住宅小区的发展现状以及国内外物业管理信息化现状。
In this thesis, firstly introduced the developing actuality of intelligent residential section and Property Manage Information System of domestic and overseas.
通过安全防范系统、物业管理系统、IC卡系统介绍住宅小区智能化的具体内容。
Introducing the details of the intelligent system in residential quarters by discussing the service of the safety prevention system, the property management and IC card system.
我国现行《城市新建住宅小区管理办法》、《公司法》、《物业管理公司资质暂行规定》等法律、法规急待修订。
Our country current "Management method of urban residential districts", "rules and regulations", "Regulations of cerlificatirg inteuigence of property management company" will revise urgently.
随着物业管理服务在中国的迅速发展，住宅小区收费制度以及与此相关的纠纷日益成为值得关注的话题。
With the development of property management services in China, property charging has become a topic that deserves attention.
采取控制城市土地投放的总量，住宅小区合理选址、合理规划、推行物业管理等措施，实现房地产业的可持续发展。
The sustainable development of real estate would realize only if no one waste the limited resources of land and settlings.
随着我国经济发展和城市开发，住宅小区越来越成为居住的主流，小区物业管理是针对当代社会这一市场需要应运而生的。
With the development of economy and urban in our country, residential district has become a mainstream. Estate management for district is produced aiming at the market, nowadays.
以购买的住宅后，获得了令人满意的生活质量，良好的物业管理是必不可少的。
In order to purchase the residence after obtaining a satisfactory quality of life, a good property management is essential.
从安全防范子系统、物业管理子系统和信息网络子系统三个方面介绍了对住宅小区智能化系统的设计。
This introduces the designed of the residence district intelligentized system from three aspects: security defence system, material management system and information network system.
文章从安全系统、计算机网络信息系统及物业管理系统三个方面介绍了用计算机网络控制技术实现住宅小区智能化系统的构成。
The paper introduces the formation of the residence district intelligentized system from three aspects:security defence system, information network system and material management system.
尤其目前公寓式住宅发展迅猛，停车场往往成为住户间，住户与开发商或物业管理人之间矛盾比较尖锐的问题。
Especially, at present the apartment develops very fast, the parking place becomes the serious problem between the tenements, the tenements and the developer or real estate manager.
该市的土地管理局说，尽管房屋建设计划已经如雨后春笋，目前用作兴建高端住宅物业的土地价格是每平方米11,635元，和2004年时的价钱相比，升幅还是超过了一倍。
Its land authority says land prices for high-end residential property have more than doubled since 2004 to 11,635 yuan per square meter today, despite a proliferation of housing developments.
绿色生态住宅小区的开发有其特殊性，需要在从前期策划、规划设计、施工建设、市场营销、到物业管理的全寿命周期内体现绿色生态的开发理念。
Construction of ecological uptown has its particularities. It is necessary to embody the idea of ecology in whole life-span period includes scheme, design, construction, sale and management.
绿色生态住宅小区的开发有其特殊性，需要在从前期策划、规划设计、施工建设、市场营销、到物业管理的全寿命周期内体现绿色生态的开发理念。
Construction of ecological uptown has its particularities. It is necessary to embody the idea of ecology in whole life-span period includes scheme, design, construction, sale and management.
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当前位置：&>&&>& > 开物业公司好做吗？
个人可以开物业公司吗 开物业公司好做吗？
相关解答一：开物业公司好做吗 不太好做，目前大多数物业跟业主的关系还是比较不顺的相关解答二：自己如何开办物业公司 首先要去工商部门登记，物业公司分两种一种是有限公司，一种是股份公司。其次要申请资质。物业公司资质分三个等级，最低级的是三级暂定，也就是初始等级，通常是没用接到项目的物业公司的资质。其次是三级，二级，一级。由低到高，需要二级以上须由省级住建部门审批，一级需要国家住建部审批。注册资金，三级50万，二级300万，一级500万。需要需要各种工程技术人员。经济，工程，园林绿化。很复杂相关解答三：怎样开除物业公司 1.前期管理的小区（房开请的物业公司）解决办法：成立业主委员会后原有合同自然终止，业主委员会聘请新物业公司2.已是业主委员会聘请的解决办法：征集20%的人同意，请求主管部门协助开业主大会，解除合同。相关解答四：开物业公司挣钱吗? 看你是怎么做的啦，如果能在物业经营项目做得好的话，就像上海、深圳某些公司一样实施“零物业管理费”管理都照样能够赚钱。但现在很多公司基本上都是保本经营。希望采纳相关解答五：如何挂靠开物业公司 物业一般没有挂靠的，他和一般的公司不一样，行业法规也不允许挂靠。但是你可以和物业公司合作。你是哪里的，你的具体情况是怎么回事？相关解答六：如何开一家物业公司 先你得有公司注册的实力，最后你要去办理执照，其次你要有自己的办公地址，我这边是政府园区企业相关解答七：怎么开个物业公司啊~急~ 专业的辅导班可能也解决不了你现在的问题，要想成立一个物业公司并且进行良好的管理，除了清楚物业管理的所有专业及流程外，还需要企业管理的一些知识，仅靠一两次培训肯定不能非常有效。开公司肯定是想今后能有好的利润回报，而中国有句话叫做一年之计在于春，开始怎么做非常重要，所以应当谨慎，一旦头开不好，对日后的管理会耗费大量的人力物力与财力，因此最好的方法是聘请有经验的人到公司任职，如果觉得这样不妥，最方便最简单的是请有专业知识的人当顾问。例如：你在北京住的小区物业公司很大，可以和他们联系，给一点经费，让他们给你出一套完整的方案并协助你进行实施，这样对你以后的管理非常有利。好的物业管理企业不仅能够创造利润，同事也能够给开发商解决很多问题，能够拿到小区物业管理的一般与开发商都有一点关系，如果物业管理做的好，能够帮助开发商解决许多遗留问题，也能为开发商节约大笔费用，相反，没有好的物业管理经验和思路，没有好的管理方式，会伐致业主不满意，开发商也不满意，这种例子在中国非常多，那时可能就不是人脉能够解决的了。相关解答八：物业公司是怎样开的 按照最低资质标准：1.注册资本人民币50万元以上；2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书4.有委托的物业管理项目；5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：（一）营业执照；（二）企业章程；（三）验资证明；（四）企业法定代表人的身份证明；（五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。物业公司成立条件1、申请相应等级的资质审批表一式两份；2、企业营业执照复印件一份；3、企业章程复印件一份（首次申请提供）；4、物业企业资质证书正、副本原件（首次申请不提供）；5、验资证明材料（工商注册时提供的注资发票）复印件一份（首次申请提供）；6、企业法人代表的身份证复印件一份（首次申请提供）；7、企业负责人、项目负责人（部门负责人）和管理人员的物业 职业资格证书复印件，每人一份；8、企业负责人、项目负责人（部门负责人）和管理人员的身份 证复印件和劳动合同复印件，每人一份；9、专业技术人员的职称证书复印件，每人一份；10、专业技术人员的身份证和劳动合同复印件，每人一份；11、专业技术人员的“社保”证明；12、机构设置框架图一张，每个级别框内需填写职务、姓名和电话（首次申请提供）；13、组织机构代码证书复印件一份；14、物业管理项目合同复印件，每个项目一份（申请三级（暂定）资质可以不提供），2003年12月以后承接的住宅物业项目，须提供招投标备案表一份；15、良好的经营管理业绩证明（申请二级资质提供）；16、除首次申请三级资质的企业外，其他企业还须在北京市建设网上填报《北京市物业管理基本情况调查系统》；资质申请申请成立物业公司办理资质（一）提交材料1、企业资质申请2、营业执照；3、企业章程；4、验资证明（注册资本人民币50万元以上）；5、企业法定代表人的身份证明；6、企业法人代表、总经理的任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文件，企业专业技术人员的职称、资格证件；7、企业固定办公场所证明（二）申报程序提交有关材料—县房产主管部门初审—报市房产主管部门核准发证（三）法律依据：1、《物业管理企业资质管理办法》第四条第三款：设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业管理企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。2、《物业管理企业资质管理办法》第六条 新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：（一）营业执照；（二）企业章程；（三）验资证明；（四）企业法定代表人的身份证明；（五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。物业管理公司是随着房地产的发展和对物业管理的需要而产生的。物业管理公司的组建和其他企业一样，必须符合工商行政管理等部门的有关规定，获得批准才能成立。(一)物业管理......余下全文>>相关解答九：什么职业是和物业公司打交道的，开发物业公司，与物业公司合作 30分开发物业公司渠道？一般有物联网平台，，房屋租售、绿化公司、家政公司、金融保险、商业推广...... 。相关解答十：坐过牢的人可以开物业公司吗? 没有法律规定坐过牢的不可以开公司的，对于坐过牢的释放人员国家还可以扶助支持创业的。好好奋斗！重新开始，你会成功的！！！！支持！！！！！百度搜索“就爱阅读”,专业资料,生活学习,尽在就爱阅读网,您的在线图书馆
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提问：物业管理公司有权私自把住宅小区的会所等公共场所改作店铺出租吗？&&编号:149221&&
&&&&常平东田丽园住宅小区近两年逐步把小区内原来配套的图书阅览室、电影室、展览室等改作商铺出租，近期更进一步把会所大堂一角也间隔成店铺出租了。原来作为配套无条件提供给住户使用的公共场所被大量缩减，变相成为了物业管理谋利的工具，该小区住户的权益被削减，对此，引起了很多住户的极大不满和反对意见。请问物业管理公司有权私自把住宅小区的会所等公共场所改作店铺等商业用途吗？有关部门对此可以督促其作出整改吗？
处理状态：已回复
网友：1010斑点猫&发言时间： 14:49:26&
声明：以上留言仅代表网友个人观点,不代表本网站立场和观点。
您好，据常平房管所了解，东田丽园会所权属属该小区开发商所有，目前该小区开发商委托东莞市卓邦实业投资有限公司进行经营管理。镇房管所督促该物业公司严格按照《物业服务合同》约定做好相关物业管理工作；并督促其物业公司根据来信人反映的实际情况做好相关工作。
&受理人：常平
回复时间： 09:47:03
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