您还可以使用以下方式登录
当前位置：&>&&>& > 业主公约(水晶城商铺)
商铺业主临时公约 业主公约(水晶城商铺)
导读：就爱阅读网友为您分享以下“业主公约(水晶城商铺)”资讯，希望对您有所帮助，感谢您对的支持! 业主公约 为了加强 万科水晶城 （以下简称本物业）的管理，维护全体业主和使用人（以下统称业主）的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据《天津市物业管理条例》和有关法规、规章制定本公约。全体业主均须自觉遵守。一. 在使用、经营、转让其所拥有物业时，应当遵守物业管理法规、规章和规范性文件的规定。二. 执行、遵守业主会通过的各项决议和有关决定，支持、配合业主委员会的工作。三. 遵守物业管理服务企业根据有关法规、规章、规范性文件和业主会委托制定的各项物业管理制度。四. 支持、配合物业管理服务企业的各项管理服务活动。五. 对物业管理服务企业的管理服务工作提出意见或建议，发生争议时可通过业主委员会协调解决。六. 自觉维护物业的整洁、美观，共用部位、通道的畅通及共用设备、公共设施的完好。七. 加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火防盗工作，保障家庭人身财产安全。八. 加强精神文明建设，弘扬社会主义道德风尚，护助友爱，和睦共处，共同创造良好的工作和生活环境。九. 在供水、排水、通风、采光、通行、维修、装修、环境卫生、环境保护等方面，按照有利于物业安全使用、外观整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则，处理好相邻关系。十. 住宅房屋改变使用用途，应当争得相关业主和物业管理服务企业的书面同意，需经有关部门审批的，应当办理相关手续。十一. 业主装修房屋，应遵守有关物业装修制度并事先告知物业管理服务企业。接受物业管理服务企业对房屋装修的监督管理，凡不符合安全要求和影响公共利益的装修行为，应当服从管理、及时改正。业主违规、违章装修房屋或妨碍他人正常使用物业造成他人损失的，应承担赔偿责任。业主装修房屋应当遵守下列规则：第 1 页 共 9 页1、装修房屋前，将装修方案报物业管理服务企业审核，经书面同意后，与物业管理服务企业签订装修协议后方可实施；2、施工时遵守物业管理服务企业对施工人员、施工时间和装修设备使用等方面的要求；3、遵守物业管理服务企业对装修材料、装修垃圾存放的要求；4、对因装修损坏的共用部位、共用设施设备的，业主应当自行修复，不修复的由物业管理服务企业修复，费用由业主支付。十二. 业主委托物业管理服务企业对其自用部位和自用设备进行维修、养护，应支付相应费用。十三. 物业管理服务企业对共用部位、设施、设备进行维修养护时，相关业主应当配合。当物业出现危及安全或可能妨碍、危害公共利益或第三人利益及有碍外观统一、市容观瞻，按规定应由相关业主维修、养护的，业主应及时进行维修养护；拒不进行维修养护的，由物业管理服务企业采取措施维修养护，其费用由业主承担。十四. 使用物业不得有下列行为：1、 拆改住宅房屋承重结构，损坏共用的设施、设备。在外墙上拆改、增设门窗，损坏和改变房屋外貌；2、 擅自在外墙安装护栏、空调、遮阳罩、招牌或其他伸出物、悬挂物等；3、 擅自改变房屋设计用途、功能和布局等；4、 占用共用部位和消防通道，损坏共用设施、设备或移装共用设备；5、 在庭院、平台、屋顶、露台或者其他场地搭建建筑物、构筑物；6、 随意堆放杂物，随地吐痰、高空抛物、丢弃烟蒂、纸屑、垃圾等；7、 违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性物品和燃放烟花炮竹及排放有毒、有害、危险物质；8、 乱设摊点、乱悬挂、张贴、涂写、刻画；9、 侵占、毁坏绿地、花木、绿化设施和园林小品，污染水面；10、 不遵守车辆行驶规定，随意停放车辆；11、 聚众喧闹、噪音扰民等危害公共利益或其他不道德行为；12、 违反国家、本市及物业管理的规定饲养家禽、家畜及宠物；13、 法律、法规和规章禁止的其他行为。第 2 页 共 9 页十五. 人为造成物业损坏的，由责任人负责修复。拒不修复的由物业管理服务企业维修，其费用由责任人承担。十六. 按物业管理服务合同约定和本市有关规定交纳的有关费用，不得拒付。十七. 违反本公约或有关物业管理制度造成其他业主人身伤害、财产损失的、应负赔偿责任。十八. 其他增加条款：见补充条款
十九. 业主将房屋出租时，应告知并要求对方遵守物业管理规定和本业主公约。 二十. 本业主公约自购房人签订确认书或经业主会会议审议通过后生效。 购房人（业主）签字：
开发建设单位盖章： 年
日 第 3 页 共 9 页确认书 （物业项目名称）下列单元的业主，已经对《前期物业管理服务合同》（或《物业管理服务合同》）和《业主公约》的条款内容，予以确认。所拥有房屋位置：区（县）（物业管理项目名称）
单元。 购房人签字：年
（此联由开发企业存档） 确认书（业主名称）作为业主，已经全文阅读《前期物业管理服务合同》（或《物业管理服务合同》）和《业主公约》的条款，并理解、认同条款内容，同意严格遵守。区
单元。其他：
身份证号码：联系电话：
通信地址：
邮政编码：购房人（业主）签字：年
日（此联由物业管理服务企业存档） 第 4 页 共 9 页业主公约补充条款万科水晶城
（商铺地址）号为小区配套商铺，为小区重要组成部分。为维护小区整体环境和公共秩序，特立此约定，承诺履行如下义务：1、 与人为善，与邻里和睦相处，以诚恳友好的态度，理性处理邻里纠纷。2、 按照水晶城商品房销售合同中约定的项目经营，不得擅自改变经营项目。3、 自觉维护小区内环境卫生及园林绿化，保持门前卫生清洁，垃圾放在指定的垃圾桶内。4、 遵守政府有关法规规章及小区内所禁止的下列行为：A. 商铺门前及道路、公共花园、绿地、广场等公共场所摆买物品、摆摊设点、悬挂衣物、乱贴招牌及广告等。B. 从事有油烟污染、噪音污染（如餐馆、五金加工等）的行业，或使用大功率的喇叭，制造噪音扰民。C. 聚众斗殴、赌博、贩毒、吸毒及色情等活动。D. 在室内存放易燃、易爆等有毒、有害危险品。E. 移动、挪动公共设施、设备从事经营活动。5、 按消防规定配备灭火器材，并加强防火措施，不私自接驳临时电源。在未发生火警火灾的情况下，不动用消防设备。6、 在商铺提供予第三方使用时，应及时将第三方情况及时知会管理处，并应告知并要求第三方遵守物业管理规定和本业主公约。7、 不得私自占用任何共用部位和共用设施设备。对公共天面的非公共利益的合理使用应征得其它相邻业主的同意。8、 损坏小区内任何公共设施，均应照价赔偿。9、 从楼上向外抛弃物品是严重违反公德和危害公共安全的行为，在全体业主的授权下物业管理企业有权劝告、制止；10、 小区内不得饲养足以令他人恐慌的动物。饲养宠物者应加以有效约束，如对相邻人的安全或宁静造成威胁或干扰，饲养人应将该宠物移出小区。11、 因维修养护物业确需进入相关业主的物业专有部分时，物业管理企业应事先告知相关业主，相关业主应给予必要的配合。相关业主阻挠维修养护的进行造成物业损坏及其他损失的，应负责修复并承担赔偿责任。12、 业主、商铺成员或者其他物业使用人应一同遵守本公约。13、 为维护业主的共同利益，全体业主同意在物业管理活动中授予物业管理企业以下权利：A、根据本公约制定物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护第 5 页 共 9 页等方面的规章制度；B、包括但不限于以批评、规劝、发出书面通知等必要措施制止业主、物业使用人违反本公约和规章制度的行为；14、 本小区的《装修管理规定》、《治安、消防、交通管理规定》和《环境、卫生管理规定》是本公约的附件，全体业主承诺遵守。15、 业主违反本公约关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，其他业主可依据本公约向人民法院提起诉讼。
欢迎转载：
推荐： 　　　悬赏5积分我来回答
提问者:&&RA56&|[广西 南宁];& 11:39:00
全国最大免费法律咨询中心，等您法律在线咨询！
回答者专区
咨询时说明来自中顾网
好评指数:14433
回复时间: 14:43:00
起草的主体不同
系统自动回复
尊敬的用户您好，如果您的问题还没有律师回复，或者当前律师的回复还没有解决您的问题，建议您直接找或者电话咨询（请说明来自中顾法律网），快速解决您的问题。您也可以拨打全国免费法律咨询热线：400-000-9164，进行电话咨询。
等待您来回答
请输入问题标题！(至少含有6-60个汉字)
注：请选择事情发生的地区
专业律师推荐
专业房产纠纷律师咨询
明星吸毒已经不是什么新鲜的
十二届全国人大三次会议全体
中顾法律网版权所有 Copyright
国家信息产业部备案 鲁ICP备||上海社区||
《管理规约》与《业主公约》有何区别
------------------------------------------
　　□晨报记者崔建栋　　业主孙先生发现最近出现了新名词《管理规约》，他想了解它与《业主公约》有何区别？　　答：根据《物权法》的规定，业主自我管理的合约名称发生了变化，修改的《物业管理条例》也相应将《业主公约》更名为《管理规约》，将《业主临时公约》更名为《临时管理规约》。同时，由于投票规则、计票方式等的变化，原业主大会议事规则、业主公约的部分内容也出现与上位法不一致的情况。　　根据上海市房地资源管理局相关规定，《物权法》施行前制订的《业主大会议事规则》、《业主公约》、《业主临时公约》的部分条款与《物权法》相关规定相抵触的，在日之后，应按照《物权法》的规定执行；业委会应当对原《业主大会议事规则》、《业主公约》进行修订，并在下一次业主大会会议召开时，提交业主大会表决。
上一篇： 下一篇：【泊景湾】业主临时公约；第一条总则；为维护本物业全体业主、使用人的合法权益和物业管理；秩序，保障物业的安全与合理使用，维护并营造安全、；第二条本物业的基本情况；物业名称：泊景湾；；物业类型：；；总建筑面积（m2）；；物业座落位置：；；第三条本物业业主在前期物业管理中的权利；1、依法享有所拥有物业的各项法定权利；；2、参与筹备、召开本物业第一次业主大会会议；；
【泊景湾】业主临时公约
第一条 总则
为维护本物业全体业主、使用人的合法权益和物业管理区域内的公共
秩序，保障物业的安全与合理使用，维护并营造安全、文明、方便、舒适的生活与工作环境，根据《物业管理条例》等法规、规章和规范性文件制订本业主临时公约（下称《临时公约》）。
本物业的基本情况
物业名称： 泊景湾
物业类型：
总建筑面积
物业座落位置：
本物业业主在前期物业管理中的权利
1、依法享有所拥有物业的各项法定权利；
2、参与筹备、召开本物业第一次业主大会会议；
3、选举业主委员会委员，并享有被选举权；
4、监督物业管理企业履行物业服务合同，有权就物业管理的有关事项
向物业管理企业提出咨询，并得到答复；有权对本物业的管理服务工作发表意见，提出批评和建议；
5、对本物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权
和监督权；
6、监督本物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的归集、管理和
7、法律、法规、规章规定的其他权利。
本物业业主在前期物业管理中应当履行的义务
1、本物业业主须自觉遵守本临时公约，遵守本物业共用部位和共用设
施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；并配合物
业管理企业的管理服务活动；
业主在与他人建立合法使用、维护、改造所拥有物业的法律关系时，应
告知并要求对方遵守本物业管理的有关制度和本临时公约，并承担连带责
任；在转让所拥有物业时，应告知受让人有关本物业管理的制度，在制定
正式的业主公约之前，还应将本临时公约作为转让合同的附件；
2、维护本物业公共场所（地）的整洁、美观、畅通及共用设施设备的
良好；遵守成都市市容市貌、环境卫生、绿化、环境保护等相关管理规定；
3、依照前期物业服务合同约定标准交纳物业公共服务费用；根据有关
物业管理法律、法规、规章、规范性文件，交纳专项维修资金；
4、进行室内装饰装修时，遵守建设部《住宅室内装饰装修管理办法》
和《成都市城市房屋装修结构安全管理规定》的规定，在工程开工前，应
当事先向物业管理企业提出申请，与物业管理企业签订《装饰装修管理协
议》并交纳相关管理费用；遵守装饰装修各项管理规定，主动配合物业管
理企业依据有关规定对装饰装修活动的监督检查；不得因房屋装修影响毗
邻房屋的使用安全；
因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用本物业共用部位、共用设施设备
的，应事先征得物业管理企业的同意，并在约定的期限内恢复原状；对因
使用物业共用部位、共用设施设备而造成的损失，应进行赔偿；
业主应在指定地点放置装饰装修材料及装修垃圾 , 不得擅自占用物业
共用部位和公共场所。
5、委托物业管理企业对自用部位的有关设施设备进行维修、养护的，
应自行支付相应费用（不包含在物业管理费以内）；
当房屋建筑及附属设施设备已经或可能妨碍、危害毗连房屋的他人利
益、安全，或有碍外观统一、市容观瞻的，按规定或约定应由业主单独或
联合维修、养护的，业主应及时进行维修养护；拒不进行维修养护的，由
物业管理企业依据有关规定进行维修养护，其费用由当事业主按规定或约
6、当物业管理企业对物业共用部位、共用设施设备维修养护时，相关
业主应予以配合；
有造成本物业共用部位、共用设施设备或其他业主房屋及附属设施设备
损坏的，由造成损坏的责任人承担赔偿责任；
物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时
维修养护，有关业主应当予以配合；
为防止水、气泄漏或火灾及对上述灾害进行及时有效的处理，业主、使
用人须主动向物业管理企业预留家庭主要成员的紧急联系方式；业主、使
用人也应配合物业管理企业对上述灾害发生时采取的紧急避险措施；
7、在本物业范围内，不得有下列行为：
（1）擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌（含外墙、外门窗、
阳台等部位设施的颜色、形状和规格）、设计用途、功能和布局等；
（2）对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、
（3）擅自改变物业使用性质；
（4）占用或损坏楼梯、通道、走廊、屋面、平台、道路、绿地、停车
场、自行车房（棚）等共用部位、设施及公共场所（地）；
（5）损坏或擅自拆除、截断、改变供电、供水、供气、通讯、排水、
排污、消防等共用设施；
（6）不按规定堆放物品、丢弃垃圾、高空抛物；
（7）违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有
害、危险物质及饲养家禽、宠物等；
（8）践踏、占用绿化地、损坏、涂划园林建筑小品；
（9）影响市容观瞻或本物业外观的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌等；
（10）随意停放车辆，鸣喇叭或以其他方式制造超过规定标准的噪音；
（11）擅自在房屋建筑的外墙上安装遮阳光帘、雨蓬、花架等其他结构，
不按指定位置安装空调外机且不进行滴水处理；
（12）使用电梯时超载、运载粗重物品，在轿厢内吸烟、张贴、涂画或
损伤内壁；
（13）危害公共利益、侵害他人合法权益或其他不道德的行为；
法律、法规及政府规定禁止的其他行为；
（14）不得饲养信鸽或其他影响他人居住、工作、生活的动物；
业主大会的成立条件及程序
本物业具备《成都市物业管理业主大会规则》所规定的条件时，应当成
立业主大会；筹备、成立业主大会的程序，按建设部《业主大会规程》和
《成都市物业管理业主大会规则》等有关规定落实。
本物业前期物业服务合同的内容和效力
(建设单位)根据物业管理条例的规定,通过
[招投标]/[协议]方式选聘了成都燕沙物业管理有限责任公司
（物业管理企业),并签订了前期物业服务合同,向本物业提供物业服务。
本物业前期物业服务合同内容作为建设单位与物业买受人订立的买卖
合同内容之一。在有效期限内，前期物业服务合同的效力不随物业所有权
的变化而丧失。
本物业的物业服务费用
本物业的物业服务费用按照《前期物业管理服务合同》的约定由业主按
时足额交纳。物业管理企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以
外的服务项目，服务报酬由双方约定。
本物业共用部位、共用设施设备的专项维修资金
本物业建立的物业共用部位、共用设施设备专项维修资金，其缴存、管
理、使用和监督执行住房专项维修资金管理的有关规定。
与物业管理纠纷相关的民事诉讼
因物业管理纠纷而引起的民事诉讼，属共同诉讼的，经业主授权，推荐
诉讼代表人具体实施，诉讼费用由参加共同诉讼的业主共同承担。
违反本临时公约应承担的责任
因违反本临时公约，造成其他业主、使用人等人身伤害或财产损失的，
当事人应以支付违约金和赔偿损失等方式承担赔偿责任。
业主将物业交付他人使用，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物
业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
三亿文库包含各类专业文献、行业资料、高等教育、文学作品欣赏、专业论文、各类资格考试、应用写作文书、业主临时公约示范文本47等内容。　
　新业主临时公约(示范文本... 5页 免费 重庆业主临时公约(示范文... 9页 7...业主临时公约范本 第一章 总则 第一条 根据《物业管理条例》和相关法律、法规... 　附件一 业主临时公约(示范文本) 业主临时公约(示范文本) 为落实本物业的售后物业管理,维护全体业主的合法权益, 维护物业区域内公共环境和秩序,根据国务院《物业管理条... 　业主临时公约示范文本_合同协议_表格/模板_实用文档 暂无评价|0人阅读|0次下载|举报文档 业主临时公约示范文本_合同协议_表格/模板_实用文档。业主临时管理规约第一... 　业主临时公约(示范文本)范本_制度/规范_工作范文_实用文档。第一章 第一条 总 则 根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政 策,建设单位在销售物业之前,制定... 　业主临时公约(官方范本)范本_制度/规范_工作范文_实用文档。第一章 总则 第一...承诺人(签章) 年月日 《业主临时公约(示范文本)》使用说明 1、本示范文本仅供... 　业主临时公约(示范文本) 为维护全体业主、使用人的合法权益以及公共环境和秩序,保障物业的安全与合理使用, 制订本公约。 本《业主临时公约》对本物业管理区域内的各... 　关于印发《南京市业主临时公约》 关于印发《南京市业主临时公约》 (示范文本)的通知 示范文本)宁房物〔 号 各区房管局、县建设局: 为贯彻国务院《物业... 　业主临时公约(示范文本) 业主临时公约(示范文本) 第一章 第一条 总则 根据《物业管理条例》和相关法律,法规,政策,建设单位 在销售物业之前,制定本临时公约,对有...(window.slotbydup=window.slotbydup || []).push({
id: '2014386',
container: s,
size: '234,60',
display: 'inlay-fix'
&&|&&3次下载&&|&&总7页&&|
您的计算机尚未安装Flash，点击安装&
阅读已结束，如需下载到电脑，请使用积分（）
下载：5积分
0人评价11页
0人评价22页
0人评价10页
0人评价9页
0人评价3页
所需积分：（友情提示：大部分文档均可免费预览！下载之前请务必先预览阅读，以免误下载造成积分浪费！）
（多个标签用逗号分隔）
文不对题，内容与标题介绍不符
广告内容或内容过于简单
文档乱码或无法正常显示
若此文档涉嫌侵害了您的权利，请参照说明。
评价文档：
下载：5积分