房屋折迁申请报告房装修那家银行申请贷款办法多

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-22 20:56 标签： 装修贷款申请
多家银行绕道装修贷款 多套房贷变相松绑_财经频道_新华网
多家银行绕道装修贷款 多套房贷变相松绑
日 10:15:42
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目前不少银行向客户推荐住房纯抵押贷款 利率没提高首付也更低
　　住建部、央行、银监会三部委《关于规范商业个人住房贷款中二套住房认定标准通知》实施已一个多月，目前广州房贷市场又生变局：由于银行严格执行二套及多套房差别化房贷政策，近期由于按揭办理不下来，买卖合同违约率上升。为减少两成以上首付，二套甚至多套房买家，开始绕道纯抵押装修贷款申请买房贷款。
　　各银行缩紧房贷
　　首套：
　　农行：之前表示利率最多可下浮29%，最近表示，利率最多只能下浮25%，而且必须是首付达到四成以上的首套房。
　　诚赛按揭副总经理胡彩娴：目前对于首付低于三成的首套房客户，利率最多只能下浮15%；首付在30%～40%，利率只能下浮20%，首付在四成以上的，利率才可能下浮25%。
　　为了在额度有限的情况下提高贷款利息收入，一些股份制银行只能提供基准利率，利率不下浮，变相地将客户拒之门外，相反，将放款重点放在利率上浮的纯抵押贷款或者经营性贷款。
　　二套：
　　对于二套房，目前广州各家银行均严格按照国家有关规定，执行首付必须在五成，利率上浮10%的最低标准。对于第三套房，农行、建行暂停放贷，还有一些银行表示可以放，如工行，但是要求首付必须在52%～55%，利率至少上浮15%，而且，个贷人员表示，第三套房放贷审批比较难，对客户资质有严格规定，而且要视银行信贷规模而定。
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多家银行绕道装修贷款 多套房贷变相松绑
目前不少银行向客户推荐住房纯抵押贷款，利率没提高首付也更低。住建部、央行、银监会三部委《关于规范商业个人住房贷款中二套住房认 定标准通知》实施已一个多月，目前广州房贷市场又生变局：由于银行严格执行二套及多套房差别化房贷政策，近期由于按揭办理不下来，买卖合同违约率上升。为减少两成以上首付，二套甚至多套房买家，开始绕道纯抵押装修贷款申请买房贷款。各银行缩紧房贷首套：农行：之前表示利率最多可下浮29%，最近表示，利率最多只能下浮25%，而且必须是首付达到四成以上的首套房。诚赛按揭副总经理胡彩娴：目前对于首付低于三成的首套房客户，利率最多只能下浮15%；首付在30%~40%，利率只能下浮20%，首付在四成以上的，利率才可能下浮25%。为了在额度有限的情况下提高贷款利息收入，一些股份制银行只能提供基准利率，利率不下浮，变相地将客户拒之门外，相反，将放款重点放在利率上浮的纯抵押贷款或者经营性贷款。二套：对于二套房，目前广州各家银行均严格按照国家有关规定，执行首付必须在五成，利率上浮10%的最低标准。对于第三套房，农行、建行暂停放贷，还 有一些银行表示可以放，如工行，但是要求首付必须在52%~55%，利率至少上浮15%，而且，个贷人员表示，第三套房放贷审批比较难，对客户资质有严格 规定，而且要视银行信贷规模而定。市场现状楼市违约率上升记者咨询了多家银行后了解到，目前对于几套房的认定，银行严格执行有关规定，采取认房又认贷的标准，在认房方面，由于目前房管部门只能出具广州 市八大区内的住房登记记录，因此银行一般都要求借款人提交家庭住房实有套数的书面诚信保证，一旦查询到诚信保证与实际情况不符，银行将提高首付和利率，甚 至收回贷款，与此同时，客户的信用记录也会受到影响。诚赛按揭副总经理胡彩娴表示，目前由于银行信贷额度时紧时松，连个贷人员自己也无法预测，房贷市场不确定性加大，透明度也不够，客户的违约风险明显加大。如有些银行和按揭公司在接受客户咨询时，答应的条件很宽松，但是等买卖双方签订买卖合同后，真正办理按揭时，银行又提出种种严格的条件，有的贷 款申请甚至已经批下来了，但是真正放款时，银行方面又说资料不够，流水不足，需要增加担保人，从而推迟放款时间，增加了客户的时间成本，甚至可能造成客户 违约。诚赛按揭总经理卢志光表示，近期客户下了订金，但是由于按揭出现问题而买不了房的案例明显上升，其公司代理的客户中，每月都有四五单由于银行方面批不下来或者放不了款而违约的。
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