到底要不要回老家买房子，纠结ing~~~_中华会计网校论坛
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要不要回家乡买房 极度纠结中&&呵呵，先介绍俺的基本情况，在北京13年了 手上有存款17W，成家了，有小车一辆，家庭月收入1.5W 。迫于北京高房价的压力，准备打算回老家买房子去，老家保定的房价5K左右。&&&&我是这样打算的，近期在聊城买套90平米的小三居。。估计要45W左右 。再稍微借点 首付5成。。贷款20W&&&&等房子交付估计要2年以后了 ，准备在北京工作个5年。考虑到工资的涨幅 每年10%左右。&&&&5年后 估计有100W的收入 去掉每年6W的开销 去掉贷款30W 估计最后还剩40W 。&&&&40W的现金回老家去开个店。。估计以后的日子会过的很舒服，很自在……&&&&相比于北京动辄百万的房子，还是偏远的郊区。哎！！自己的生活质量不提，小孩的教育都是个问题。&&&&不知道我这样的决定是否正确，有点纠结……请各位兄弟姐妹指导下吧？
最美女会计
行走江湖多年，没湿鞋，没挨刀，哈哈哈哈~~~
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顶一下。。。。回家。。。。。
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回老家吧！没钱真别在北京呆~
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计划的挺好，不过有时候计划赶不上变化
醉倒何妨花间卧 不须红袖来扶我新浪微博：侯永斌老师
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专心做事，踏实做人
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坚决回家但确实计划永远赶不上变化
长得像包子样就别怨狗跟着
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考虑到工资的涨幅 每年10%左右。这个是要保守估计的，5年太长。
专注、用心、坚持、创新！
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回家会过的更好一些
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五年中，你想要过什么样的生活，在北京可以过上什么样的生活，五年真的不短，人生也没有太多的五年。
人生就是一次漫长的旅行，无论遇见了谁都是一场美丽的意外！
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有条件就回家吧，只要财路未必会比北京差，有钱的时候，孩子教育不是问题。
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如果家里的发展比较好，我觉得还是回家吧，北京的生活质量太低了
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计划这么详细，不知道！！！
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有条件就买吧
小胜凭智，大胜靠德！！！&&&&&&&&&&&& 慈悲&&智慧
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大学生毕业就买房 都怪房价涨得快
来源：新浪乐居 &&发布时间：
讯房子问题是时下社会始终绕不开的话题，而这也成为年轻人焦急重担，致使越来越多年轻人加入了买房“大军”，毕业就买房的现象也多有出现。据中国青年报社会调查核心通过民意中国网和题客网，对19869人进行的一项调查显示，有84.1%的受访者确认身边存在毕业即买房的年轻人，尤其绝大多数是80后。专家们总是劝年轻人要有购房理性，等到收入足够后买房也不迟，但现实却是水涨船高。在对应届毕业生的采访中，部分销售类及技术类岗位可以享受企业提供的集体宿舍住，部分企业还要向员工征收少量水电等费用。而对于大多数应届生来说，面临着租房问题，而租房还是买房一直在经济能力方面。高校附近房源租金价格高昂 毕业生直叹租不起应届毕业生刚离开学校，考虑到生活环境及经济能力，解决居住问题一般优选学校周边。据实地走访常工院、大学城等周边小区了解租场行情发现，学校周边的房租一直比较高，除了较偏的地方，条件较好的小区带的单间达到600元一间每月，稍差的不带空调的单间也在500元每月左右。如果整套租赁的话两室一厅的房子大多在1200元/月，高档点的小区达到1800元/月。平时租金就不菲，如今面临毕业高峰，大学周边的房源更是紧俏的很，就连私房也租到了的价。而且面对这样火爆的市场行情，许多房东的租房条件也定制的比较苛刻，房租一般要求半年一缴或一年一缴。以一套1200元/月的房子来计算，还没住进去就要一次性缴纳7200元甚至14400元。中介们告诉小编，学生的承受能力有限，这样的价格许多学生都“直摇头”叹租不起。买房基本都“啃老” 不如先在一组调查中，88.3%的网友表示，毕业后先租房后买房。朱文强是东北大学自动化专业的一名应届毕业生，老家在山东，毕业后签约南京一家公司，关于住宿，他打算和公司其他三位同事，朱文强表示从他的收入来看，他可以接受的租金在700元以内，至于买房，他首要考虑的是工作发展情况，如果工作稳定，且有发展前景，就会把买房纳入日程。不过他不想过分的依赖父母，因为家中条件有限，如果父母帮助他拿出首付，那几乎就是倾尽所有了，他实在不忍心。所以，他想先租房攒些钱，然后再考虑买房问题。朱文强的女友还有一年才会毕业，朱文强表示，女友会为了二人的美好未来去南京找工作，朱文强说，南京的房子动辄就上万，这让刚毕业的他来说有点吃不消，加上目前工资水平有限，买房实在是不敢想象，他说他很幸运，女朋友不会用房子来裹挟他们的爱情，欣慰之余也增加了朱文强奋斗的决心。毕业生孔博老家是辽宁海城的，毕业后在工作，对于女生来说，租房的安全性尤其重要，所以她选择自己的同学作为室友，房屋地点不能太偏僻，距离单位公交车程在半个小时左右，房屋价格在600元左右便可以接受。与其还房租不如还据了解，目前大学毕业就买房的多数是家长提供资金支持。毕业生小朱现在供职于一家小型外贸企业。前年刚走出大学校园，正逢房市热闹时期，这对喜好投资炒股的他来说，可谓是机会。随即开始一边看选房子，一边联系家人筹集首付资金。小朱当时的月薪两千左右，而她女友的工资也相差无几。较后他们选择了新区一家均价近四千九的楼盘房源，首付方面有家里父母凑齐帮忙支付，剩下还贷由两人共同分担。“许多同学都说我头脑发热，但当时我看肯定还会再上涨的，先买套房子放着，等升值。如果较后留在，就用这套房子了”小朱谈及自己当时买房想法时如是说，“个人工资虽一般，但和我女友两人工资加起来的话，还贷压力就轻松了许多，有家里的支持，首付问题解决了。”如今该楼盘房价要在五千四左右，其他地方房价又贵，并且房租也一直攀涨，小朱最终改变了此前的投资想法，转而准备留在常州。“现在有那个租金钱还不如自己继续还贷款了，到时候房子是自己的，也不用在外漂泊。”小朱告诉编辑。而伴随央行降息，目前楼市刺激并支持需求，部分毕业生表示，如果条件允许应该抓住时间的好时机入手一套房子，即使是还贷也心甘情愿，他们认为与其每个月按时交房租，不如用那个钱来。这样的结果就是，虽然现在苦了些，但若干年后自己可以拥有一套属于自己的房子。大学生买房要从实际出发在采访中，编辑发现，一些在异乡发展的毕业生不愿意毕业后就买房，他们首先考虑的是工作发展情况，如果工作发展顺利，有晋升空间，他们会考虑长期在该城市发展，并考虑置业问题，但如果工作有变动的话，置业问题则要拖延；在对女性毕业生的采访中，有部分表示工作稳定的两三年后，如果资金充裕会考虑买房问题，这主要是从将来父母养老问题出发的。关于毕业后是立即买房还是租房的问题上，专业人士建议，量体裁衣，一切从实际情况出发。买房不要急于一时，要综合各方面因素考虑，比如，工作、情感稳定情况，未来发展方向。在资金各方面条件不成熟的情况下，选择租房也不失为明智之举，亦可作为毕业后最初的资本积累。而对于处于事业发展初级阶段的大学毕业生来说，在购房过程中不仅要考虑房屋的品质以及所处位置的交通便利程度、配套设施齐全与否，更要考虑自身的经济承受能力。较好根据自己的收入、支出等实际情况来选择价位适中的楼盘，只要能满足基本的居住需求就可以了，避免不必要的经济负担。
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　　故事主人公：王正正
　　年龄：26岁
　　心得体会：比起北上广深的高房价，老家楼市的“惊变”让人崩溃
　　9月本是秋高气爽，让人心情愉快的季节，而我却怎么也高兴不起来，今年本打算回老家郑州买房，但是郑州房价上涨速度和抢房热潮却着实让人崩溃，我这个小小北漂最后的买房梦被蒙上了浓重的灰暗色。高房价正渐渐摧毁我的买房梦，这比在北京买不起房还要难受。
　　北京买房遥不可及，回老家买房犹豫不定
　　去年研究生毕业后，我选择留在了北京，跟不少北漂一样，想着能有朝一日落脚北京，但了解了市场行情和政策后我果断放弃了，没有北京户口不说，房价高的吓人。女朋友放话了：咱俩都没户口，房价还高，要贷款你自己还，我不管。话都说到这份上了，我也别自讨苦吃，非往大北京钻了。就寻思着回老家省会郑州买吧，郑州过去几年房价都还算稳定，去年降了几次息，楼市政策一直趋向宽松。我心想：以后还会有更宽松的政策吧？说不定房价还能再便宜点。就这样，去年年底到今年年初，我一直处于徘徊状态，还暗自嘲笑周围那些要在北京买房的朋友：此处不留爷，自有留爷处，瞧我多明智，回老家买房。
　　事实证明，日后老家楼市的疯狂程度着实给我泼了一盆冷水，还是带冰的。
　　满怀希望回老家看房，比房价上涨更让人崩溃的是老家楼市的惊变
　　我这边不着急买房，可是女友家可等不及了。今年春节时去女友家拜访，饭后一家人坐在一起闲聊，她妈妈推敲似的问道：“小王啊，你跟丽丽在一起也快两年了，今年你俩都涨了一岁，差不多该想想以后的事了，最起码先有个落脚的地方。”虽然没有直说，但这明显是话里有话，这是在催我买房呢。其实，去年我父母就有让我买房的意愿了，只是我一直在犹豫。这下倒好，两边又是催婚又是催房，这是商量好了吗。
　　而就在年后，部分一线大城市楼市变得异常火热，出现了深夜到楼盘排队抢房、二手房坐地涨价等现象。我顿感情况不妙，之前摇摆不定的心一下子就倾向了买房的一边，这之后就开启了看房模式。我的目标是买套100来平的三居室，总价100万以内，这个预算是包含各种其他费用的。4月特意回郑州亲自去看了几个新楼盘，年初看的7、8千一平米的房子，已经破万。但最让人无法接受的是，一些位置偏远，配套落后的楼盘，照样有人抢着买。
　　一次，有位同样在郑州买房的朋友，选中了个地处郑州郊区的新盘，预计2018年交房，他一直跟我强调：别老盯着市区买，去郊区看看呗，那边便宜，先买了再说。听他这么一“忽悠”，我就亲自去那里看了一下，结果我崩溃了：那个地方真可以用鸟不拉屎来形容，方圆好几里，别说超市、学校了，连个像样的绿化带都没有，全是长满野草的荒地，从售楼处走到附近唯一的车站要20多分钟，就这样的房子，900多套被一抢而空，有些平时被人嫌弃的“枪型”、“刀把型”房子也被抢走。就在我绞尽脑汁想不明白的时候，朋友给出的理由是：现在不买，说不定以后这都要涨价，想买也买不起了。虽然他这么说，我还是不能接受这样的房子，不管有多便宜。
　　不过，后来的看房经历，验证了朋友所说话还是有些道理的。
　　炒房客集中+开发商捂盘，有钱却还是买不到
　　在放弃郊区，重回市中心后，我将购房范围锁定在了郑州南二环的一处新盘，在看房过程中遇到好几个来自北上等大城市的投资客和本地购房人，我大概估算了一下：10个人里面有5个是河南人，其余5人都是来投资的。另外，之所以房源显得供不应求，是因为有开发商趁机捂盘惜售，比如我要买的房子，一共1000套房，却放出3000个号，等于是平均3个人要抢一套房，形成了房源供不应求的局面，加上炒房客的加入，不热闹才怪。此时也正是诸如南京、合肥等其他热门二线城市接棒一线城市，成为房产投资客“香饽饽”的时候，我想其他地方肯定也有类似的现象。有钱却买不到房――这就是不少热门二线城市购房人的现状。
　　不光房源“稀缺”，房价也没消停，我看中的这处房子，单5月-8月的涨幅就相当于过去好几年的，上涨速度堪称“惊人”，销售员5月份还说是13000元/平方米，到8月底的时候就涨到了15000元/平方米，我忍痛将目标户型从三居室变成了两居室，购房预算也已超过100万。不过即便这样也不是想买就能买，房子还在摇号中，能不能买到还是个问题。说真的，当时听说涨价后的心情就跟刚去墓地上完坟似的，心情低落到谷底，眼泪在眼眶子打转。
　　又到中秋假期了，这次回家肯定又要被人问买房的事，我现在唯一能做的就是盼着房价别再涨了，赶紧让我买上吧，在这么耗着真是太煎熬。本文来源于融360房贷
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