在法国租房，在国内远程签订租房合同签订注意事项，应该注意什么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-20 15:35 标签： 签订购房合同注意事项
　　去法国留学生活租房子需要注意的一些问题。在法国留学的同学都知道最头疼的就是租房子了，往往在这上面就会花费你很大的精力。正当千辛万苦找到一处自己喜欢的房子时，相关的手续又比较复杂。在这里为大家介绍一下与租房相关的事项，也好提前有所了解。-　　租房合同　　当你找好在法国的新家时，你会与房主签署一份租房合同。内容包括租房的租期、租金、各项费用、担保金额、延期方式和止租通知期等内容，只要签署了立即生效，并具有法律效益，所以你一定要保存好合同原件作为凭证。　　除了选择住房以外，最重要的一个需要提高警惕的地方，就是Etat de lieu，即房屋状况评估。一般来讲，在签署住房合同之前，房东会带学生完成此项工作，而在学生退房的时候，房东会将之前作的评估拿出来，一项一项比对，如出现损毁情况，学生交的押金会有相当一部分(甚至全部)将作为罚款或者赔偿被扣除。所以，在入住前，我们作评估的时候一定要细致认真。要核对清单上列的所有物品于屋内陈设是否相符，所有家具设施是否完好，墙体是否完好(如果有刮痕或污损也是要提出的)，等等，因为只要做完Etat de lieu并签过住房合同，在发现任何不符之处，就都要你本人承担责任了!　　租房担保　　担保问题是最让你头痛的了，因为大部分租房是通过法国的各个房产中介，而中介和房东通常都会要求你有法国人给你提供担保(担保很麻烦，要担保人提供不少信息，很多人不愿意做担保)，这个对于初来乍到的你来说想找个担保人不容易，除非你愿意花钱买担保，而且价格很贵文章出自，转载请保留此链接！。居住税　　这个我在法国留学相关税种的栏目中提过，只要是你租房就要交居住税，在每年1月1日向当地税务部门交纳。根据你所在地方不同交的金额也不一样。如果在你没有收入时是交的，但税单会给你寄过去，你只要打个电话跟税务局的人说明就行了。　　预告期　　你在与房东签订合同时，都会在合同内写出预告期的内容，所谓的预告期就是在你停止租房前，预先通知房东的时间，现在法律已经规定，预告期只需要提前一个月通知就行了房租收据和国内一样，当你交完租金，房东会给你开据相关收据，当你得到房租收据后要妥善保管，在法国办理许多行政手续时，都需要出具房租收据来作为证明文件。这个小东西真的非常重要，一定要保存好!　　另外，还有一个小细节要请大家注意，交纳房租尽量不要选择现金方式。可选择银行卡支付或者支票支付，并留好相关票据底单，连同房租收据一并单独成册，以备随时查阅对照。有时候房东会忘记你交过房租，如果你提供不了足够的证据，就需要重新交纳;也有个别时候，房东人品有问题的。所以都不得不防!我在法国出差期间住旅馆就吃过类似的亏。最近更新：免责声明：本文仅代表作者个人观点,与本网无关。看完本文，记得打分哦：很好下载Doc格式文档马上分享给朋友：?知道苹果代表什么吗实用文章，深受网友追捧比较有用，值得网友借鉴没有价值，写作仍需努力相关默认：
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法国租房合同调整
来源：房天下 &&发布时间：
日前法国政府颁布新规，日起实施。新规对出租房屋的家具设备等提出要求，只有按要求备齐，且家具设备运转正常，才可称作“有家具出租”。具体包括： ●包括被褥在内的上用品； ●的窗子要配有等； ●灶台； ●微波炉； ●带冷藏室的冰箱； ●碗碟等必要餐具； ●； ●桌椅设备； ●衣架之类收纳设备； ●照明设备； ●清洁设备。 在法国，租房分为有家具（Location Meublée）和没有家具（Location Vide/ non Meublée）。签约后房东和房客的权益不同。在部分地区，房客申请的住房补助也会有差异。 没有家具的房子，法国法律限制严格。房客退租须提前3个月以挂号信形式通知房东。除非房客能找到房东满意的下家无缝接手，否则就算已经搬离此处，仍须支付这期间的房租和杂费。有家具的房子，规定较宽松。如房客要退租，提前一个月通知房东即可。但如果房东方面要收回房子，则须在租约到期前至少3个月提出，并要给出合法合理的缘由。 新规颁布前，有家具和没有家具的认定经常存在争议。很多时候，写有家具，实际上可能房屋只有一张床和一对桌椅，根本无法满足生活所需，房客仍然要自己添置很多家具，需额外大笔开支。而一旦，可能还要廉价处理掉这些家具，十分麻烦。
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在法国的法国人想要租房子应该要注意的细节
来源：作者：欧洲购房网时间：
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在最近的几年当中，法国这个国家越来越受到很多人的关注，这个在世界上都有着时尚和浪漫的国家渐渐的被人们接受和认可。由于教育现在越来越国际化，每年来到法国这个国家的留学生也随之好过多了起来，现在在这样的情况下，我们都知道法国是一个高消费的国家，无论是日常的消费还是房价的情况，就在法国上学的学生而言，在法国的学校住宿舍是比较贵吧，所以更多的留学生和法国本地的学生更多的会选择在学校附近租房子居住，还有一部分就是在法国奋斗的年轻人们，他们可能会选择租房居住，其次才会选择在法国买房居住，那么在法国，租房的时候应该注意一些什么情况呢。
在租房居住之前，最好可以找到一个可以暂时落脚的地方，毕竟在当今社会中，所有的行业中都会存在一些骗子和种种不好的行为存在，之所以会让这些人趁虚而入的原因是因为在人们租房的事后都会比较着急，所以不会考虑特别多的因素，想要尽快的搬进去进行居住，所以大家在租房的时候要多一点时间进行考虑，所以在租房之前要找一个落脚的地方，不要急着搬进去，给自己多一点的时间进行考虑种种的因素。还有一点要注意的时候不要太着急签订购房的合同，最好找一个当地的律师或者在法国的朋友一起去签订租房的合同，防止被骗。
标签：法国,租房,法国租房,租房细节,法国租房细节
相关房源推荐出国留学网小编为大家带来法国租房有哪些注意事项，希望对出国留学的同学有所帮助。想了解更多留学精彩内容，出国留学网为你详细解答。
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&　　小编为大家带来租房有哪些注意事项，希望对的同学有所帮助。想了解更多精彩内容，出国留学网为你详细解答。
　　对于去的同学来说，租房是个大问题，同学们需要谨慎选择，接下来就针对租房要点进行介绍，申请法国留学的同学，可以来参考一下。
　　1、签时，如果房子是有中介的，可能中介会预先来检查房子的一个整体状况，并做个汇报表，并需要你签字的，你要确定他们写的都是事实。像本来房子桌椅就有磨损，底面有污迹，一定不能让他们写状况好。不然，到租房结束，他们来检查房子，发现和之前汇报表的情况不符，房东就会扣你保证金。这个一定要小心。
　　2、如果房东本来是个人无中介，后来房子卖给了别人，并有了中介。新房东来询问你房屋状况的时候，你也要讲清楚房子有哪些问题，不然，同样的，到租房结束，他们会以这些早存在的问题来扣你保证金。
　　3、不想续约的话，提前几个月(上会有写明提前具体几个月)给房东写封挂号信，说明不再续约，保留你的挂号信存单。以免房东借口你没说清楚而扣你钱。
　　4、房屋交付前，一定要打扫干净，不然，同样会被扣保证金。
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