买房必看：升值创业必备要素哪些要素

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-20 03:19 标签： 买房第一要素
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2016年买房必看 五大因素看清你的房子升值空间有多大(组图)
来源：新浪乐居
刚需自住、改善投资、买房养老……无论您出于哪种需求，买房看重的都不仅仅是价格与格局，还有许多不容忽视的要点，比如升值空间就是最为重要的一点。
&&&& 新浪乐居讯（编辑 张乐）刚需自住、改善投资、买房养老……无论您出于哪种需求，买房看重的都不仅仅是价格与格局，还有许多不容忽视的要点，比如升值空间就是最为重要的一点。&&& 有人说,不搞投资,买房就是为了生活,不必在乎房价涨跌,是否可以升值，自己住着舒服就好。事实上,这种说法是欠妥的,一个人买房,随着自身家
庭结构、经济条件、各方面需求的变化,一般到十年八年的就有换房打算,而一般情况下换房都是“卖旧房换新房”,如果你之前买的房子升了值,不但可以换房,
还能赚一笔。何乐而不为？&&&& 因素一：地价攀升 区域房屋也跟着涨&&&& 地价和房价不管谁有了波动，另外一方必然产生“共鸣”，房子增值，当然与地价的上涨脱不了干系。想买一套升值房，你在留意房子品质的同时，还要眼观六路，耳听八方，关注地价情况。想下手就要趁早，不然等市场反应过来后，你会发现区域内所有房价都已经毫不留情地跟着上升了，浪费时间就等于浪费金钱!&&&& 因素二：交通条件缔造财富聚合效应&&&& 业内有句话叫：地段、地段还是地段。而决定地段好坏的最活跃因素就是交通状况。交通的便捷性，是衡量房产是否增值的主要因素之一。小区门口有没有多路公交车经过，小区到市中心多久的车程，都是衡量小区交通是否便捷的标准。交通的改善，如地铁、公路、桥梁的兴建都会直接影响到一个楼盘，乃至一个片区房价的上涨。因此，不管用于居住还是投资，都要选择交通便捷的地段。用于居住，可让出行更方便;用于投资，可获得更好的投资效益。&&&& 因素三：规划建设带来房产增值新机遇&&&& 或许现在根本不起眼的位置，由于未来一个城市规划建设的开工，你买的新房就可以迅速升值，而你的居住环境也将会因为规划建设而变得更加宜人。所以，买房子要看政府规划。&&&& 因素四：物业管理提升房产价值&&&& 何为好的楼盘，所包含的内容是方方面面的，开发商的实力、小区环境、房价、户型设计等。但是，千万别忽略了对物业的考察。优秀的物业管理公司和合理的物业费可以为一个小区创造巨大的无形资产。因为社区保养好、物业服务到位等等都可以使业主满意，为物业和房产的商业价值增值加分，你以后的生活会更加安心和安全。&&&& 因素五：配套完善房子保值更增值&&&& 一个楼盘周边市政配套是否完善，会直接影响到这个楼盘是否被购房者作为第一居所。具体到一个成规模的房地产开发项目，购房者应关注，小区包括周边地区是否配备了教育、医疗、文体、商业、金融、邮电、社区服务等最基础的设施，使用是否方便，距离、规模如何等等。好的周边配套，房子升值空间必然会大。&&&& 石家庄楼市最近甚是火热，也并不缺少这种升值空间大的楼盘，下面新浪乐居为你推荐优质好房，下手要趁早！上一页1本文导航
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太湖新城版块升值潜力详解
来源：新浪房产
2015年，楼市早已不复旧日光景，高昂的房价让购房者或着急或犹豫，大家虽然明白最好的买房时代或许已经过去，但是内心依然无法抑制对于“一纸房书”的追求，因此越来越多的人趋向于理性买房。而理性买房，就要求购房者在考虑房价的同时，必须选择具有升值潜力的置业区域。我们通过了解城市的规划，建设的进度，来判断某个区域或某个版块的发展潜力，以此来确保所购买的房子具有投资或居住价值。
太湖新城版块：潜力指数★★☆☆☆无标题文档太湖新城必涨因素时间轻轨4号线通车预计2016年5月有轨电车3号线开建即将动工吴江中学搬迁新址2013年底
潜力分析：太湖新城位于太湖之畔，是吴江政府近期重点扶持的区域之一，周边绿地中心1号公馆、华润万象汇等高端商业环绕，从政策规划可以看出，未来太湖新城版块必涨的是调性和档次，而版块内楼盘价格则注定节节攀升。
推荐楼盘：效果图&&& 楼盘简介：绿地是最早进驻太湖新城的品牌房企之一，再加上苏州绿地中心拟建为吴江首个超大型城市综合体项目的规划，堪称是太湖新城的老大哥。项目临近轻轨4号线，并且以吴江中学为教育配套，未来升值空间很大。目前，主推高层产品，大平层均价12000元/平，普通住宅均价9500元/平。&&&&&& 咨询电话：400-606-6下一页本文导航
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12345678910购房族首次买房必看：配套设施要齐全 有升值空间
人生中有许多第一次,而买房算得上是最为重大的经济行为,因为买房涉及金额巨大、是许多人一辈子的积蓄,很多人都不懂房地产、不知许多内幕,特别容易“遭起”。特别是第一次买房,恰恰房子这个商品又是不能退的,如果买了不满意,到时候只有悔青肠子,捶胸顿足,眼看一辈子心血被陷进去。有人说可以卖、目前楼市低迷,房价短期不再上涨、如果转手卖,加上税费和银行利息,必然大亏、在这个节骨眼上,你必须看一看以下6点忠告!【第一次买房为了什么】对于这个问题,很多人会给很多回答。但归根结底,就是两方面,第一是为了生活,第二是为了工作。所以,配套和交通,才是一个房子是否满足你需要的核心,如果没有配套,你会长期忍受生活不方便之痛,想买东西买不了,想去玩没地方、每天只守着孤零零的一栋楼,谈何生活?如果交通不好,一是上下班的时间成本、金钱成本和痛苦程度大大增加、每天睡得少,浪费时间多、出门做任何事都不方便,缺乏社交、容易让人宅在家里,引起长期自我封闭,对于年轻人尤其不利交通和配套差的地方,往往在远离城区的郊区,所以出于实用主义需要,买在主城区,是绝对正确的。【有车能解决问题吗】不少人用低价买了一个交通和配套差的房子(这些地方往往在郊区)为了解决生活和工作问题,选择了买车,有私家车出行确实方便不少,但从长远来说,这是一个不划算、不科学的打算。一方面,一直用车出行,成本是很高的,油价在上涨、养车的人,往钱五花八门。对于第一次买房的往是经济承受能力有限的,买车无疑是另一大负担。另一方面,城市车辆数量在增多、交通愈加拥挤,加上交通限行政策,有些时候,私家车的通达度和方便程度还不如公交和地铁。但是并不是说不要买车,只是建议不建议采取“买在偏僻郊区再买个车”的买房解决方案。买在主城区或者比较成熟的区域,虽然房价稍微高一点,但长期以来的交通便利,你会觉得多花点钱是值得的。【升值潜力重要吗?】有人说,不搞投资,买房就是为了生活,不必在乎房价涨跌,自己住着舒服就好。
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