婚后婚前买房婚后卖房，只写了一方的名字，一方偷偷卖房，可以吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-19 00:01 标签： 婚前买房婚后一方还贷
房产证是夫妻一方的名字另一方可以卖房子吗
提问者:热心网友
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你好，假如此房是一方的婚前单独财产，他可以随意处置，假如是婚后的共同财产，即使一方单独出售，其配偶也有权追偿，他可以向法院申请合同无效。因此，出售这样的房子，最好配偶出具同意出售声明，否则将来惹麻烦。望采纳，谢谢。
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> 卖房子时夫妻只有一方签字，但买房者已过户到自己名下，可以要回房子吗？
卖房子时夫妻只有一方签字，但买房者已过户到自己名下，可以要回房子吗？
卖房子时夫妻只有一方签字，但买房者已过户到自己名下，可以要回房子吗？
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律师对“卖房子时夫妻只有一方签字，但买房者已过户到自己名下，可以要回房子吗？”的解答：
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求助万能的亲们~~~~RT，婚后买房，只写一个人的名字，需要夫妻双方到场签字吗？我已经结婚了，准备买一套二手房。因为现在的房子是老公婚前的，写的他一个人的名字，所以我打算再买的这个二手房就只写我一个人的名字。我是一次性付款，不用贷款。不过今天中介跟我说必须要老公也到场签字啊。问题是老公去外地出差啦不在家啊。我想反正房产证只写我一个人么干嘛还要老公签字呢，中介说一定要夫妻两人签字。请问是这样么？？春运啦老公也不想急着赶回来了，买不到票啊！机票也买不到。
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不管你是全款还是按揭，都必须提供三证（身份证、户口本、结婚证），所以必须夫妻双方到场签字。再者，婚后买的房子，不管房产证上是几个人的名字，均属于夫妻共有财产的
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婚后买房属于夫妻共同财产，当然需要双方在场签字，将来假如要卖这套房子，也需要夫妻双方到场签字
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谢谢楼上几位。主要是老公买不到票回来。哈哈脑子一热就准备买房了。其实老公前两天才去外地出差。现在又要他赶回来，要搞死人了。哈哈。机票都买不到。春运，大家懂得。
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我也想当房奴
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三证都在的。必须要两个人么
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学习了，谢谢楼主分享
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仅仅有三证的原件还不行，必须要本人到场签字。
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毕业N年了，终于有房了
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有人说，买得起高价房是男人成功标志
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婚后购买的房子，只有一方的名字，卖房时是否只需要房产证上的一方签字即可？
我和老公婚后买了一套房，但房产证上只有我一个人的名字，100%的产权。如果现在卖房，是否只需要我本人签订合同即可，老公不用签字或出面？
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深房老菜鸟
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操作中一般是他个人签名就可以，法律上这种操作是有些瑕疵的。
弗兰肯斯坦
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这样其实有风险，哪天卖家反悔了，就假装闹离婚，要求法院查封房产。
深圳房地产律师周争锋
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是的，这种情况不能要房，只能起诉违约。&作为卖方在深圳谁登记就谁签名。&作为买方知道对方结婚是婚后财产的情况下，最好是夫妻二人都签字，避免以后纠纷几率。[弗兰肯斯坦]( 22:21:13)这样其实有风险，哪天卖家反悔了，就假装闹离婚，要求法院查封房产。
深圳房地产律师周争锋
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深圳的房产你老公不用出面就可以。[everykiss]( 20:46:25)我和老公婚后买了一套房，但房产证上只有我一个人的名字，100%的产权。如果现在卖房，是否只需要我本人签订合同即可，老公不用签字或出面？
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大部分银行可以只要产权人签字就行，但是邮储和外资银行需要产权人配偶签字。
深圳房地产律师周争锋
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你是在说邮政和外资银行不懂物权法是吧，我看他们也是懂而是装不懂。为了自己的利益考虑啊。[paple123]( 10:55:54)大部分银行可以只要产权人签字就行，但是邮储和外资银行需要产权人配偶签字。
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明白了，谢谢大家啊！
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请问周律师，要是这种情况下，卖方配偶起诉违约的话，买方怎么办呢？已经过户的房子会怎么处理？买方如何维护自己的权益？[深圳房地产律师周争锋]( 10:12:38)是的，这种情况不能要房，只能起诉违约。&作为卖方在深圳谁登记就谁签名。&作为买方知道对方结婚是婚后财产的情况下，最好是夫妻二人都签字，避免以后纠纷几率。[弗兰肯斯坦](&22:21:13)这样其实有风险，哪天卖家反悔了，就假装闹离婚，要求法院查封房产。
深圳房地产律师周争锋
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已经过户的善意取得，不存在法律问题。没过户的才存在法律问题。
胖胖狗在叫
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买房的时候就遇到卖方就是这样的情况，婚后财产但是产证上只有丈夫的名字。于是为了避免纠纷请夫妻双方都在买卖合同上签字。但是申请公积金贷款的时候，公积金中心说合同不及格，妻子不能签名，然后只好重新签居间合同只有丈夫签名。
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