关于二手房贷款放款流程放款问题!

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2016近日二手房贷款流程 不看别后悔!
来源:新浪乐居 &&发布时间:
随着不动产登记制度、税费等的出台,交易市场变的愈加活跃,买流程是什么?需要注意哪些问题呢?融360为大家总结了目前二手房申请的流程和注意事项供大家参考。1.提交二手房贷款所需材料买房人需提供:身份证、户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书(只限已婚或离婚人士)、、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡,同时也要提交,即《》这里需要注意的有以下3点:(1)银行会查未成年子女名下的房产情况,假如购房人户籍在,其未成年子女名下有1套房产,购房人名下也有1套房产,就超出了限购要求,银行将不予贷款。(2)银行对借款人的收入也有明确要求,假如借款人名下还有其他贷款,那么月收入要求如下月收入=(原有+现申请此笔贷款还款月供)X2(3)若购房人已经离婚,其离婚协议上的房屋地址与实际贷款房屋地址不一致,需要到小区所在物业开具证明,证明为同一套住房的地址。2.银行对申请贷款房屋进行估价一般,银行会交由专业的机构进行评估。3.银行审批审批通过后银行会出具批贷函,向卖方证明银行同意放款给购房人,卖方可放心将给购房人。4.过户在实施了不动产登记制度后,现在过户时,仅需要买卖双方本人到不动产登记机构将原来的换成不动,不动产权证上直接登记购房人的名字就可以了。5.将不动产权证交给银行做抵押到不动产登记部门办理《不动产登记证明》,用以证明此房产上有银行的抵押权,一般银行会交给专门的机构代办事项。6.银行放款经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。二手房已经过完户,银行多久能放贷给卖方
提问者:热心网友
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你好, 一般来说,不同银行规定不同,其审批流程也有所不同,那么放款速度也会不尽相同,具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。  通常情况下,在借贷人满足有关贷款条件并且手续齐全,一般需要半个月时间就能办理,但因为办理贷款,比如房贷手续比较麻烦,并且还需将房产抵押给银行,为此,一个月才能办理下来也是正常不过的。按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。望采纳!
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各位大神,小弟2015年5月份入手学区房(二手房),建设银行审批已经通过并且产证也出来了,快放款的时候建设银行告知征信有问题,取消放款。我在几年前因为助学贷款逾期被列入银行的黑名单,但是在2010年的时候已经全部还清所欠款,并且2012年买第一套房的时候也没有出现任何征信问题。小弟想知道,下一步该怎么办?非常感谢!
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悲剧了呀,
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现在也不知道该做些什么,毕竟产证都出来了,今天银行告知因为征信问题,不能放款。2012年我第一套房也是在建设银行贷款的呀,为什么现在才出这样的问题。麻烦大神给个建议。
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第2楼上海小兵现在也不知道该做些什么,毕竟产证都出来了,今天银行告知因为征信问题,不能放款。2012年我第一套房也是在建设银行贷款的呀,为什么现在才出这样的问题。麻烦大神给个建议。 找中介想办法吧
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有包装公司公司的联系方式吗?
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还有这种事?审批都通过等放款了才发现问题?醉了
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篱笆有朋友遇到我这种情况吗?求支招!
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满5年就没有记录了啊,申请贷款时满5年了吗?自己拉拉征信报告看看是否显示有逾期.
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这样为啥审批能通过呢
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这么悲剧。。。。。。帮顶
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终于看到有特例了
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贷款合同都已经出来了,不放款算银行违约吗?
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我2012年买第一套房的时候都没有任何问题,而且今年买房前,我特地拉了征信报告,显示都没问题。关键审批都通过了,产证都下来啦,最后放款的时候,银行说征信有问题,不能放款。现在上家吹着要钱,真服了建行啦。
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进展如何?
其实宝宝能让我们抱多久?大了就不要我们抱了再大点,他们更加嫌弃我们了好好珍惜现在的时间吧拥TA在怀里的时间完全只属于你的时间这是一种幸福
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现在什么情况
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是公积金贷款吗
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怎么解决的 楼主
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楼主后来怎么处理的???
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楼主不来报告一下结果?
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你需要登录后才可以回贴买卖二手房,涉及到的过户和放贷,哪个先呢!想了解一下具体的流程。_已解决问题_张家港房产专业知识_张家港房产网
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买卖二手房,涉及到的过户和放贷,哪个先呢!想了解一下具体的流程。
发布时间: 9:11:08&&159天前&&点击:862次&&【】
中信房产158天前
过户在前,贷款在后【
过户在前,贷款在后【
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