六年后房价会降吗不会降

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-18 10:00 标签： 平山房价会降吗2017年
长沙新政一个月以来，为应对调控，楼市新盘供应减少，长沙新房成交量已经连续三周下滑，上周内五区一手住宅网签成交1167套，环比下跌22.51%。但是，刚需住房可不能少，新婚首选小户型现在还是五字头，赶紧入手吧！
从去年的“9·30”政策到今年的“3·17”调控，全国范围内的楼市政策加码大面积展开，其中，除了通过限购、限贷、限离等手段从供给端给予调控外，需求端的加大供应、对中间方加大违法打击力度等
近日，上海财经大学高等研究院“中国宏观经济形势分析与预测”课题组发布《2017年第一季度中国宏观经济形势分析与预测报告》。
近日，在上海交通大学上海高级金融学院（高金/SAIF）主办的“论道陆家嘴·高金论坛”上，来自经济学界、法学界以及监管层的专家和学者，以“融资引智：并购浪潮中的金融创新与风险”为主题
日开始，《不动产登记暂行条例》正式实施，全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库，并建立本地的住房信息系统;全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不得以任何
从北京南站乘坐高铁出发，仅需24分钟，便可达到武清高铁站。高铁站北侧的佛罗伦萨小镇更是京津地区周末购物人群的聚集地.
在3月17日北京市住房和城乡建设委员会发文“确保新建商品住宅成交价环比不增长”后，“新房不能涨价”正在成为各地房地产调控的一致思路。除了新房，针对二手房交易环节，“限售”模式已扩围近20城。
当市场还在对美联储即将进行“缩表”议论纷纷的时候，殊不知中国早已快美联储一步进行了缩表。
日开始，《不动产登记暂行条例》正式实施，全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库，并建立本地的住房信息系统;全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不得以任何
昨日公布的《中华人民共和国不动产权证书》样本封面及部分内页。 新华社 发 在喊了数年的“狼来了”之后，不动产登记“靴子最终落地”。3月1日起，《不动产登记暂行条例》(下简称《条例》)将正式实
27000元/㎡
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观察：2017年的房价，大家都在等它降吗？
&&来源：中国房产超市网
　　“70城房价出炉”、“房产税将立法”、“银行缩减利率优惠”，楼市一开年，像这样的新闻就不曾中断过。而这期间的嘉兴楼市，也仿佛回归了往年的波澜不惊，最近几周以来，嘉兴新房市场的住宅周成交量已跌破200套，销售备案面积仅不到2万方，基本已回落到去年两月份的同期水平。同时，在我们身边，也不断地有人讨论和提问：“嘉兴的房价会不会降？”
　　作为调控的下行周期，2017年会不会重演历史呐？
　　现在的嘉兴新房市场正处在一个微妙的时刻。在经历了去年一整年库存的去旧迎新后，大量的老盘接近或已经清盘，而新盘对市场供应的不足，在年初则显得尤为明显。造成这样的原因并不是因为库存量的紧缺；据房超网数据监控中心显示，今年嘉兴市本级待上市的宅地总建筑面积已经达到339.44万方。可是，其中已开工建设的住宅项目占比仅约32.1%，这当中的大部分楼盘仍未领出预售证，其中就包括如(
)、金地艺境、(
)等这样的热门楼盘。
整个二月未见预售证
　　所以我们看到，年初调控对于预售证与其价格的态度丝毫没有改变，而目前能领出预售证的主流住宅备案均价保持在10000元/㎡-11000元/㎡上下。这也保证了嘉兴目前整体房价的平稳。
　　其次是二手房市场，整体挂牌价和年前差不多，并没有明显的降价。但是一来，由于之前提到的一手房市场供应的紧缺，如有些网友来反映，最近经常接到中介询问是否卖房的电话。二来，部分房源议价空间小，房东或改出租或空关，这也导致了部分“有价无市”的现象。
　　笔者从多家中介了解到的是，目前二手房行情虽然无法与去年5月份以后的高峰期相比，但仍然好于去年同期，不过也具体分楼盘，其中尤以拥有优质教育资源的次新房最受关注。如南湖新区、秀洲新区等部分区域的二手房咨询、看房依然不断。
去年2016年市建委房产交易大厅排队办理业务的市民
　　之前就说过，楼市的一轮周期一般都会持续一年以上，那么2017年楼市松绑的可能性并不大。
　　弄清楚这样一个问题，我们就可以了解到，相比去年的疯狂，今年开发商房企的心理预期肯定和当初有所落差，那些拿地较早、又有地价优势的住宅项目很可能会受制于管控，也会以低于预期的价格入市。所以，对于购房者来说，这段时间如果能买到新房，拿到的或许就是一个降低过的合理价格。
　　不过值得注意的一点，从新房和二手房市场来看，去年楼市的惯性依然在，新房市场的一些热门楼盘热度不减，同时上海等外地访客量也将成为今年嘉兴市场需求的一个重要部分。如果还对房价有更低的预期，那么恐怕就有点想多了，毕竟，调控的目的就是稳定房价。
　　拓展阅读：
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