房子租期到了，租客把房屋里面很多东西都弄坏了，人跑了，当时别克金融贷款押金30000，摔坏的东西太多，该怎么办？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-16 16:41 标签： 别克金融贷款押金3000
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租房子我租期没到房东就把我的东西清了，他们要承担怎样的法律责
广东－广州&05-03 05:54&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(0)
租房子我租期没到房东就把我的东西清了，他们要承担怎样的法律责任
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> 租期未满，提前退租，不要押金直接走人了，房东后来说有东西损坏，要我们赔偿怎么办
租期未满，提前退租，不要押金直接走人了，房东后来说有东西损坏，要我们赔偿怎么办
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律师对“租期未满，提前退租，不要押金直接走人了，房东后来说有东西损坏，要我们赔偿怎么办”的解答：
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京公海网安备租期未到房子却被卖，买房人可否强制要求租客搬离？
来源：江西法院网
作者：张海峰
　　问：我于2013年1月与温某签订了一份租房协议，租期为两年，岂料温某于2013年6月将房子卖给了刘某，现刘某直接告知我，要求我一个月内搬离，不然强制驱离我们一家，我们该怎么维护自己的权益？
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　萍乡　夏某
　　答：您好，依据《合同法》第229条规定“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”和《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第119条第二款规定“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效”，故刘某无权要求你们进行搬离，你们可以继续承租该房屋至租期到期为止。
　　作者单位：江西省萍乡市中级人民法院
责任编辑：刘帆
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今天上午，最高人民法院召开新闻发布会，通报人民法院全面实行立案登记制改革两周年以来的有关情况，最高人民法院新闻发言人...&&nbsp经法院一审缺席判决我(原告,出租方)胜诉:我与承租方解除租房合同,并于2个月内由承租户腾空房子,房子装修归我所有;但房子里面有物品,但承租户现人跑了无法联系,家属也无法联系,等发生效力后,由法院执行;请问:
(1)我的房子还想出租,是否能将承租方物品提存或另行保管?
(2)保管地点和保管费是否我出,是否承租方找不到,我一直要保管到永久,有无保管期限?否则保管费有可能超过我的租金?
(3)有人跟我说,按照合同法规定,保管合同超过6个月,房东可自行处理?
(4)有无其它更好的办法?
全部答案（共2个回答）
效力,承租人未在期限内履行,属违法行为,我个人认为其物品可由你代管,等承租人回来交纳代管费,如果不回来其物品归你所有.
朋友今年17岁，在外租了套房屋居住，一天外出时，家里失火，经消防队调查，失火原因不明，这样就分不清是谁的责任。现出租方要求赔偿损失，该怎么办呢？
··既然...
1、买卖是自愿平等的，虽然当初他买了你的东西，但是不代表着现在你要买他的剩品。如果他坚持要你买，你可以去工商局检举他强买强卖。
2、房屋租赁合同到期，你自然可...
1、电表丢失应该由供电公司负责
根据《合同法》规定，标的物毁损、灭失的风险依据交付转移，而该电表显然未交付，因为该电表显然处于供电公司控制中。
*《供电营业...
找中介修补。
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租期未到，押金能否要得回
　　见习记者& 诸葛昕
　　临近年底，很多人都赶着回家过年。不少在市区租房居住的外地人，因第二年想去外地发展等原因，想将房子退租。房租一般约期是半年或一年，还未到期，存在着押金纠纷等问题。
　　临近农历春节，王女士公司放假，正准备回江山过年。王女士家人告诉她，已经给她在杭州找了一份更好的工作，待遇也很不错。既然年后不打算回衢州了，她打算把租的房子退掉。可是，她和房东李女士一说，李女士显得很不高兴，认为租期未到，王女士不继续租房是违约行为，并且年底房子不好出租，所以不同意退还押金。
　　日前，王女士打进本报房友热线咨询，她能不能退租？押金可以要回来吗？
　　接到反映后，记者找到了王女士。王女士相告，她是江山人，在衢州工作。去年6月份，她在市区租了个一室一厅的小户型房居住，方便工作。房子每月租金600元，租期为一年。因为房屋内，有多种家具和家电，价值不菲，王女士还交给房东李女士两个月的房租1200元作为押金。因为要换地方工作，所以王女士不得不退房，她认为自己并非恶意毁约，房东应该退回租房押金。
　　不过，房东李女士则认为，王女士一共才住了半年多，就要退房。给自己添麻烦不说，年底房子不好出租，这样一来，自己至少损失一个月的租金。并且，两人在租房时，签订了租房合同。合同中规定，任何一方在合同期内，单方面提前解除合约，需要缴纳两个月的房租作为罚金。即王女士毁约，房东就能不退还押金。
　　王女士想咨询房东李女士是否有权在解除合同关系后，不退还押金。如果有，她想与房东李女士商量，自己帮忙转租房屋，并且承担房子再次出租前的租金。届时再请李女士归还1200元押金。这样一来，双方都没有损失。她这样的想法，有没有立足点。
　　律 师 面 对 面
　　浙江无剑律师事务所陈庆林律师认为，有签订租房合同的情况下，需要按照双方约定的合同条款来操作。一般情况下，合同期满，在房屋及其设施无损毁的情况下，房东应退还押金。而上述案例中，合同期未满，则需要根据合同细则。如果有明确表示，提前违约，房东可扣除押金，那么房东的行为则有据可循。但是，如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，必须退还。遇到具体问题，双方还可协商解决。
　　陈庆林提醒读者，面对像租赁房屋类似的经济及民事活动，应该尽量提前约定并签订合同，以免发生纠纷。如签订租房合同前，应约定退还押金的条件和日期，并尽量详细写清楚房屋内所有物品和新旧情况，将责任明确划分。
[来源：衢州晚报　　编辑：魏书航]

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