房东村书记违规建房房拆迁我租房损失谁负

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-16 16:41 标签： 违规建房举报电话
租房合同没到期遇拆迁可以要求赔偿吗？
我的图书馆
租房合同没到期遇拆迁可以要求赔偿吗？
　　法律咨询：我于2010年9月与房东签订厂房租赁合同，合同期为5年(到2015年9月止)，但在2014年9月起开始口头通知我要拆迁(但没有告知真正准确时间)，并在拆迁办对我所租厂房测算、拍照时口头说明会对我进行补偿。但在测算、拍照过后，房东以合同上有以下一条约定“合同期内，如因政府政策拆迁等行为导致合同终止，则乙方必须在接到甲方通知三十日内无条件搬出租赁房屋，乙方不得以任何理由向甲方及地方政府索要任何损失赔偿及搬家费。租金结算至乙方搬出之日止，多退少补。如乙方超出甲方规定的搬出期限，经双方协商不成后乙方仍留置物品在租赁房屋内，则该留置的物品甲方均视为乙方放弃，甲方有权处置。届时，乙方对本条款无任何异议。”为由，拒绝给我任何补偿。我房租是交到号，但在12月28号(离15号还未满30天)房东就断水断电逼我搬迁。 我有3个问题咨询各位律师：1、这种情况下，有没有律师能通过法律帮拿到我正常的搬迁费、营业损失费、装修补偿? 2、如果拿不到上述的正常的拆迁补偿，那我能不能对房东提前断电对我造成的营业损失要求赔偿?或得到其它补偿?3、因断水断电我只好开始搬迁，目前还有部分物品在原厂房内未搬迁，房东催我再不搬迁后果自负，我下一步该怎么做? 　　：您好，很高兴为您解答。 　　首先，对方如果未在合理期限内就断水断电逼您离开，给您造成损失的，您可以要求对方赔偿损失。 　　其次，如果因对方行为造成您的直接损失，您可以要求对方赔偿，例如正常的搬迁费、装修补偿，但是营业损失费应该不予支持; 　　再次，关于未搬迁的物品，您要跟房东协商，要求给予一定宽限期，如果对方不给予宽限期造成您损失的，您可以要求赔偿。 　　最后，建议您积极跟房东协商，就房屋装修费用及相关物品是拆除还是归房东所有，然后进行折价补偿。必要时，委托当地律师处理。 　　希望我的解答您能满意，并采纳为最佳答案，如有问题，可以追问。 　　附相第十一条　承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理： 　　(一)因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持; 　　(二)因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿;&&&&&&&
TA的最新馆藏[转]&

我要回帖

更多关于 违规建房举报电话 的文章

 

随机推荐