关于提取住房公积金对购房付款及契税凭证认定的通知
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关于提取住房公积金对购房付款及契税凭证认定的通知
阜阳市住房公积金管理中心?( 17:38:32)?工作动态
为提高服务效率，提升服务质量，进一步规范我市住房公积金提取管理秩序，结合当前住房公积金提取工作中遇到的新问题，根据我市实际情况，经中心研究，现就我市住房公积金提取所需提供的购房付款以及契税凭证认定等方面的工作规范如下：
一、自2016年5月1日起，职工购房提取住房公积金须提供房屋开发企业开具的不动产发票以及契税部门开具的契税发票；
2016年5月1日之前房屋开发企业开具的首付款收据或全款收据以及经市契税部门认可开具的契税发票，可以在住房公积金提取时作为提取要件认定。
二、职工购房申请住房公积金贷款需提取住房公积金余额的，办理提取的期限为：自递交贷款申请之日起的10个工作日内。
　　　　　　　　　　阜阳市住房公积金管理中心
　　　　　　　　　　　　2016年5月5日
【 文章作者：佚名 文章来源：本站原创 点击次数：10641 文章录入：admin&&&&责任编辑：admin&】　
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地址:阜阳市颍州中路306号 联系电话:【住房公积金提取银行】- 房天下
住房公积金提取银行
公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求,到公积金提取办理部门办理公积金提取手续,将公积金账户的金额转到个人账户上。公积金提取,公积金提取分为约定提取、部分提取和销户提取三种类型。
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贷款利率,是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理,中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。
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&&&&&&目前,《关于进一步改进服务加强住房公积金归集管理有关事项的通知(征求意见稿)》正在北京住房公积金管理中心网站上征求意见,在这份征求意见稿里,公积金的提取政策更加便民,以前需要提交的很多证明材料,都改变为不需群众提交,改由政府部门之间验证了。...
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缴存比例：
配偶住房公积金个人缴存额：
缴存比例：
房屋评估价值或实际购房款：
政策性住房
房屋性质：
贷款申请年限：
注：贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。
个人信用等级：
您可申请的最高贷款额度是：
公积金贷款计算器：
根据面积、单价计算
按揭成数：
根据贷款总额计算
贷款总额：
按揭年数：
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（144期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
贷款利率：
15年10月24日利率上限（1.1倍）
15年10月24日利率下限（95折）
15年10月24日利率下限（9折）
15年10月24日利率下限（88折）
15年10月24日利率下限（85折）
15年10月24日利率下限（7折）
15年10月24日基准利率
15年8月26日利率上限（1.1倍）
15年8月26日利率下限（85折）
15年8月26日利率下限（7折）
15年8月26日基准利率
15年6月28日利率上限（1.1倍）
15年6月28日利率下限（85折）
15年6月28日利率下限（7折）
15年6月28日基准利率
15年5月11日利率上限（1.1倍）
15年5月11日利率下限（85折）
15年5月11日利率下限（7折）
15年5月11日基准利率
15年3月1日利率上限（1.1倍）
15年3月1日利率下限（85折）
15年3月1日利率下限（7折）
15年3月1日基准利率
14年11月22日利率上限（1.1倍）
14年11月22日利率下限（85折）
14年11月22日利率下限（7折）
14年11月22日基准利率
12年7月6日利率上限（1.1倍）
12年7月6日利率下限（85折）
12年7月6日利率下限（7折）
12年7月6日基准利率
12年6月8日利率上限（1.1倍）
12年6月8日利率下限（85折）
12年6月8日利率下限（7折）
12年6月8日基准利率
还款方式：
计算结果：
房款总额：
贷款总额：
还款总额：
支付利息款：
首期付款：
贷款月数：
月均还款：
以上结果仅供参考
网址查询：
服务热线：
服务网点：
联名卡查询：
北京住房公积金经办银行
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提取额度及频次
【购房提取】1、住房公积金的缴存职工;2、提取原因为购买具有所有权的住房。注：异地购房亦可提取公积金
【租房提取】最新消息： 1月29日起公积金提取条件放宽 连续缴存三月即可提取1、申请人为住房公积金的缴存职工;2、房租支出超出家庭工资收入5%。（提示：根据1月28日发行最新政策，取消房租支出占家庭收入比例的限制，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。但是北京相应细则暂未出台，本地宝将第一时间为您更新。）【其他提取】
北京市住房公积金提取条件(房屋类)北京市住房公积金提取条件(非房屋类)【推荐阅读】租房提取公积金新政策关注热点（1月28日起）第一，职工连续足额缴存满三个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租;
第二，租住公租房，可按照实际房租支出全额提取;
第三，租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。
关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知全文
住房公积金提取新政2015:租房提取公积金条件放宽
1.住房公积金提取，一般由所在单位代为办理。申请人向所在单位提出申请，并提供所需材料
2.由单位按规定审核同意后开具一式三联套写的“住房公积金提取申请书”，加盖预留印鉴后到所属管理部办理提取手续
3.管理部人员对其提取材料、额度、次数、个人账户信息等内容进行审核。对于符合提取条件的，办理提取手续;对于审核不准予提取的，告知不准予提取的原因;对于特殊情况不能及时答复的，应请示管理部主任及住房公积金管理中心相关部门，并在三日内给予单位明确答复。
4.对于符合部分提取条件的，管理部人员应依据提取材料在系统中录入相关信息，为首次提取的职工个人建立《住房公积金提取记录单》，并在购房发票(或购房收据)上加盖“已办理住房公积金提取”字样的印章。
5.管理部人员录入《住房公积金提取清册》并确认个人储蓄账户
6.提取确认后，管理部人员打印《住房公积金提取申请书》一份、《住房公积金提取清册》一式两份，销户提取的，还需打印《个人住房公积金销户结息单》
7.提取确认后，管理部人员打印《住房公积金提取申请书》一份、《住房公积金提取清册》一式两份，销户提取的，还需打印《个人住房公积金销户结息单》
8.住房公积金管理中心会计处接收管理部上报的住房公积金提取数据，按银行分类汇总，核对无误后，办理资金的划拨，提取款项在3个工作日内划入指定的个人银行储蓄账户
9.个人提取：当个人和单位就住房公积金的提取发生争议，单位不为职工办理住房公积金提取手续时，管理部应予协调。协调不成的，管理部依据《提取管理办法》的规定，经管理部主任审批后，可直接为职工个人办理提取并书面通知单位。职工个人办理时，须上述关材料到管理部提出申请，提取流程与单位提取流程一样。
【购房提取】
购买一手房提取公积金所需材料：
1.《住房公积金提取审批表》
2.职工身份证原件+复印件
3.职工个人储蓄账户账号
4.住房公积金提取清册
5.个人住房公积金销户结息单（此材料为销户提取的职工提供）
6.首次提取公积金，商业贷款购房，要提供购房合同或购房协议的原件及复印件、购房发票的原件及复印件，公积金贷款买的房无需提供此材料
7.委托他人提取住房公积金(不含单位办理提取)，应提供委托人签署的授权委托书、委托人身份证明。
8.职工配偶申请提取时，除按照上述规定提供材料外，还应提供夫妻关系证明;若管理中心住房公积金贷款系统有职工配偶信息，夫妻关系证明可以不予提供。
注：职工在北京市以外的省市购房申请提取，除按上述规定提交材料外，职工所在单位应履行核实义务并出具“职工异地购房证明”，职工应出具单位为其缴纳基本养老保险的证明。职工所在单位主体资格不存在，由房屋所在地的村民委员会、居民委员会或者物业部门开具“职工异地购房证明”。管理部应严格审核有关提取材料，材料真实的，准予提取。
购买二手房提取公积金所需材料
【租房提取】
职工在北京市行政区域内租房申请提取，应提供如下材料：
1.提取申请书;
2.出租房屋税收委托代征点或税务机关开具的租房费发票;
3.房屋租赁合同;
4.单位缴纳基本养老保险的证明;
5.提取申请人身份证原件及复印件;
6.提取申请人银行储蓄账户。
7.委托他人提取住房公积金(不含单位办理提取)，应提供委托人签署的授权委托书、委托人身份证明。
职工在北京市行政区域外租房申请提取，应提供如下材料：
1.提取申请书;
2.所在单位出具租房证明;
3.提供已按照房屋所在地管理规定纳税的证明及租房费发票;
4.房屋租赁合同;
5.单位缴纳基本养老保险的证明;
6.提取申请人身份证原件及复印件;
7.提取申请人银行储蓄账户。通过账户所在单位经办人到缴存管理部办理提取手续。
8.委托他人提取住房公积金(不含单位办理提取)，应提供委托人签署的授权委托书、委托人身份证明。
日，《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》发布，根据新规定，放宽职工提取住房公积金支付房租条件，不需提供完税证明、租赁合同备案、租金发票等，只需提供租赁合同、租金缴纳证明或无房证明即可提取住房公积金。北京相应细则尚未出台。本地宝将第一时间为您更新。【其他提取】
如果是承租公租房、廉租房要提取公积金，公积金管理部会在市住建委核实信息，提取人只需提供公积金提取申请书、承租发票(收据)原件及复印件、身份证原件及复印件、银行账户即可。
北京市住房公积金提取材料(房屋类)
北京市住房公积金提取材料(非房屋类)
职工有下列情形之一的，可以提取本人住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销职工个人住房公积金账户:
1、离休、退休的;
2、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
3、出境定居的;
4、进城务工人员，与单位解除劳动关系的;
5、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的;
6、死亡或者被宣告死亡的。
【可部分提取】
1、购房提取
职工购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房、廉租房、危改回迁房、标准租私房、二手房，未使用住房贷款的，职工及其配偶每年可提取一次住房公积金，累计提取总额不应超过实际发生的住房支出;使用购房贷款的，其中贷款购买经济适用房等政策性住房的职工及其配偶，每季度可以提取一次住房公积金，其他情况的每年可以提取一次，累计提取总额不应超过贷款购买自住住房所实际发生的住房支出(包括贷款本息及首付款)。
2、租房提取
每3个月可以提取一次，每次可提取申请日前3个月内的住房公积金，且每月提取的额度不得超过缴存上限，也不得超过月房租费。
3、其他提取
建造、翻建、大修自住住房的，每年可以提取一次，累计提取总额不应超过贷款建造、翻建、大修自住住房所实际发生的住房支出；职工因家庭生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的;遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;不受额度限制，每月可以提取一次。
4、无论是哪种情况下部分提取住房公积金，账户内最低应保留人民币 10 元。
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住房公积金现在怎么提取??
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可以全额提取
不知道下面这条知识能否帮助到您
住房公积金不仅可以用来贷款,在买房、装修的过程中,以及变更工作城市等情况下,还可以一次性提取。那么,住房公积金提取有没有上限呢?
住房公积金提取上限
公积金提取并不影响你缴纳公积金。因此不涉及到续交的问题。以下是以还贷款为理由申请提取:一、你向公积金管理中心办理大厅,向其提供以下材料,并提出你的提取公积金还贷款本息的申请: (1)与贷款银行签订的借款合同(原件、复印件1份); (2)贷款银行出具的住房贷款还贷证明或贷款银行每月按时归还贷款(已扣除还贷金额)的记录(如还贷存折、银行对账单等)。(以上均需贷款银行盖章)(原件、复印件1份); (3)...
公积金提取并不影响你缴纳公积金。因此不涉及到续交的问题。以下是以还贷款为理由申请提取:一、你向公积金管理中心办理大厅,向其提供以下材料,并提出你的提取公积金还贷款本息的申请: (1)与贷款银行签订的借款合同(原件、复印件1份); (2)贷款银行出具的住房贷款还贷证明或贷款银行每月按时归还贷款(已扣除还贷金额)的记录(如还贷存折、银行对账单等)。(以上均需贷款银行盖章)(原件、复印件1份); (3)提取人身份证(原件、复印件1份)。 (4)你的公积金卡 注意:还贷提取,很多城市都要求住房公积金卡上需保留一定金额作为保底数,贷款还清后可取出保底数。二、首次偿还商业住房贷款提取住房公积金的,于首次还款月份的次月15日后办理提取手续。 另外还有以外地户口人员离职返乡提取;申请装修本地自有房屋为由提取;修理本地自有房屋提取;本地无房租房提取;退休提取等方式和理由均可提取公积金。具体程序与要求各地略有不同,得你自己到公积金中心详细询问。
您好住房公积金不能提现,只能用于申请租房,或买房贷款。谢谢。
重住房公积金提取条件 职工有下列情形之一的,可申请提取本人住房公积金账户内的存储余额: (一)离休、退休的; (二)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; (三)出境定居的; (四)调出本市或户口迁出本市的; (五)职工与单位解除劳动关系满两年未再就业的; (六)职工死亡或被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人提取职工住房公积金的; (七)职工或其直系亲属(即指配偶、子女、父母,以下简称直系亲属...
重住房公积金提取条件 职工有下列情形之一的,可申请提取本人住房公积金账户内的存储余额: (一)离休、退休的; (二)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; (三)出境定居的; (四)调出本市或户口迁出本市的; (五)职工与单位解除劳动关系满两年未再就业的; (六)职工死亡或被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人提取职工住房公积金的; (七)职工或其直系亲属(即指配偶、子女、父母,以下简称直系亲属)购买自住住房付清购房价款,在签定购房合同一年内或办理房屋权证一年内的; (八)职工或其配偶偿还购房贷款本息,在贷款期限和偿还额度内的; (九)职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房,在房屋竣工一年内的; (十)职工或其配偶租赁住房,租金超出家庭工资收入的规定比例,达到成本租金的; (十一)缴存人为农民工的; (十二)职工或其直系亲属享受城市居民最低生活保障的; (十三)职工或其直系亲属患恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症、冠状动脉搭桥术、重大器官移植术或造血干细胞移植术、终末期肾病等重大疾病造成家庭生活严重困难的。
买房提取或租房提取还有一种就是退休后可以提取。
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