房产面积测绘收费标准过户面积不变还需要交测绘费和登记费吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-15 06:37 标签： 房屋测绘面积计算规则
房产手续费需要交哪些？_二手房问答- 一起装修问答
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房产手续费需要交哪些
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房产手续费需要交哪些
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房产手续费需要交哪些？
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A：1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1、5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。2、专项维修资金：有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27、5(元、平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元、平方米)计算结果交纳。3、合同印花税：按房款总价的0、05%交纳(住宅免收)。4、证照印花税：按5元、户交纳。5、产权登记费：住宅类房屋按80元、户交纳;非住宅类房屋按550元、户交纳;共有人证书费按10元、人交纳。6、交易手续费：非住宅类房屋按房款×0、35%计算结果交纳。其中营业税的征税对象是销售房地产的单位和个人(即卖方)，该税是就其营业额按率计征的一种税。契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。
A：利息36000块。*1%*12，利息=本金×利率×存款期限 。如果是月利率，那存款期限就是12*存款年数，如果利率是年利率，那存款期限就是存款年数,
A：房产证更名是一个比较麻烦的事情，它需要出具许多相关房产的手续和证明。
房产证更名办理流程
1、提供房产证所需材料。
2、对房产进行产权登记。
3、房产的契税税率和缴款书的办理
4、保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
房产证更名所需手续
1、被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
2、本人向遗产所在地的公证处申请继承公证，并表明对遗嘱的真实性无异议。需提交的材料有：被继承人死亡证明、房子产权证明、本人与法定继承人关系证明、身份证。
3、办理房产过户登记。
4、交相关更名公证费、房屋评估会用和房产更名税费。
A：房屋抵押银行贷款申请的条件：1、抵押贷款的房屋要求房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不能低于30万（这个数据会根据不同的银行有不同的变化，具体情况要咨询相关的银行贷款人员）。2、申请人要有备用房，要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等。房屋抵押银行贷款申请的材料：1、《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件。2、抵押人夫妻双方身份证、结婚证或户口簿原件及复印件。3、共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件。4、抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时，应由房产评估机构确定，并提供评估报告。房屋抵押银行贷款办理的流程：1、借款人提出申请，递交相关资料。2、进行房产评估、贷前调查、审批。3、审批通过，办理抵押登记手续。4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。5、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。
A：这个需要自己去相关机构咨询的
A：办理房产过户手续所需要的文件资料卖方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证);2、房产证;3、网签的房屋买卖协议;4、税费缴纳证明。买方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证);2、网签的房屋买卖协议;3、税费缴纳证明。
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房屋过户费用有哪些？看看哪种过户方式最省钱
来源：房天下 &&发布时间：
房屋过户手续费有哪些？房屋过户涉及到的税费种类繁多，包括契税、营业税、印花税、个人所得税等，这些税费具体缴纳标准是什么呢？小编接下来会向大家详细介绍。 房产过户需要哪些费用？
一、买卖房屋过户需要缴纳的税费 房屋办理过户涉及到的费用主要包括契税、个人所得税、营业税。其中房产满2年，营业税是免征的，满两年个税也免征，缴纳契税和产权转移登记费需要缴纳，如果房产没有满2年，需要缴纳契税、个税、营业税，产权转移登记费。 转让房产所需过户费用： 1、营业税(税率5.55%卖)
2、个人所得税(税率交易总额1%)
在这里有两个条件①家庭少有住宅②购买时间超过2年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;否则必须缴纳个人所得税。
3、印花税(税率1%买卖双方各半)现已免收。 4、契税(基准税率3%优惠税率1.5%和1%)
征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是头次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方头次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
5、测绘费 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。
6、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积非住宅10元/平米 。 7、登记费：80元& 共有权证：20元
二、通过继承取得房产办理过户的费用
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是较低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
继承房屋过户需要哪些费用呢？
1、公证费40元/平米*产权证面积
2、继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人
3、房地产价值评估费用
根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算： 100以下5%； 101以上至1000部分2.5%； 1001以上至2000部分1.5%。
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Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved房产交易处测绘二次收费没有依据，乱收费!
标&&&&题：
房产交易处测绘二次收费没有依据，乱收费!
内&&&&容：
&今年10月房产交易处和不动产中心合并以来，原来房产证带图幅号的平面图无需在测绘。可以直接办理过户手续。但今年10月以后，房产交易处对带图幅号的房产证重新测绘，重新再交一遍钱。而且没有收费许可，属于乱收费。请物价局调查。
附&&&&件：
答复内容：
&&&&您好，欢迎致信市长信箱。市物价局回复：经了解，按照国家不动产登记规定：二手房转让交易，需申请人提供“宗地（位置）图、房屋平面图”。原房屋产权登记证没有此图的，交易双方应委托测绘机构进行测绘提供相关资料。由于早期房地产市场管理不够规范，房屋产权登记证存在没有“宗地（位置）图、房屋平面图”这种情况，国家为了保护产权人的合法权益，不动产登记必须提供相关证明。此项测绘费用不是土地局不动产中心收取的，而是房产所有人委托测绘中心进行测绘，测绘中心收取的服务费用。另外，国家已于2015年开始，已逐步取消了收费许可证和年审制度，有关单位依据相关文件规定收费，不再需要办理《收费许可证》。如需帮助可再次来信，谢谢！
答复单位：
答复时间：
& 13:55:01
处理状态：

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