LZ我现在租了一个两居室，位于北三环边上，一个老旧小区。小区的楼群一般都在18层左右。电梯很古老，从电梯里贴的运行时间来看，这个楼至少有20年了。房子走廊上的玻璃都破了，还是最古老的那种窗子。里面也比较破了，格局也很古老。小区里的环境也很一般，没有新小区那么明亮、鲜活、富有现代感。房子租金是5000 /月。租房子的时候，我在中介那看了这个小区房子的卖价，5.1万/平米起！！！！最贵的报价是5.5W！！！我租的房子是80平米，也就是说这个房子要是卖的话就得400多万了。北京400多万的房子很多，但没想到这么破旧的房子还要400多万。我是穷人，才租这样破旧的房子。我也想住旁边比较新的房子，可那两居室的租金就得9000多了。我在想，连我这样的穷人都不太情愿住这样的老房子，可为什么有钱人会花400多万来这里买一个破房子住呢？在我感觉中，有钱人都住那种现代化的新小区，房子都带飘窗的那种啊！难道还是现在能买的起400万房子的人都算是穷人了？那我岂不是极其极其穷的人啦？　　我计算了一下，如果买下我租的这个两居室，至少400万吧，首付120W，贷款280W，贷20年。哇！利息就得200多万啦！每个月的月供竟然在2W以上啦！那也就是说，加上利息这个房子就得600万多啦！按照现在的租金5000元/月来算的话，一年租金是6w，得租100年才能回本。亲，这个房子产权就剩下50年了哦。　　能拿出120W的首付，每个月还能交2W的房贷，那也是绝对的中产家庭了吧？为什么要买这样的房子住呢？就算买下来装修一下，那也得多付十几万啊！学区房？这附近也没有什么有名的学校啊！再说，学校的教育真的那么重要吗？花200万在二线城市买个豪宅，再拿200W去培养孩子，就不相信，培养的结果还不如北京的中小学校？还是因为工作、生活在北京，不得不买房？可能拿出这么多钱的人，去哪不能生活啊。想不通。　　买这房子的人，估计是想着以后房价还会大涨吧。那样的话，这个社会真是疯狂了！这样20年的老房，卖到这样的价钱，还要再大涨？难道这真的是一场游戏吗？还是等拆迁？可这样的老房子，又是高层，20年以内不会拆迁吧？20年以后房价是什么情形，谁知道？　　LZ我既不是多也不是空，我是穷人，这样的房子就是降价50%我也买不起的，所以根本就不在意房价是涨是跌。就是想不通，都是些什么样的人会花大价钱去买这样的老房子。上来跟大家探讨一下，也让我们穷人见识一下富人的思维。
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　　跟你一样的想法！　　
　　人家买的不是房子。　　
　　20年前买的时候当然不是这个价了
　　不知道啊
　　我想是那种改善型的人去买，比如原来住50平米，先把它卖掉，然后来买80平米的二手房
　　顶顶顶顶顶顶
　　@wpf楼
21:44:08　　20年前买的时候当然不是这个价了　　-----------------------------　　是问你现在来买的是什么样的人。如果你告诉我现在没人会买，那不就是说房子已经是有价无市了？
　　这个我不敢说
21:44:08　　20年前买的时候当然不是这个价了　　-----------------------------　　@女人美如花ABC 9楼
21:53:28　　是问你现在来买的是什么样的人。如果你告诉我现在没人会买，那不就是说房子已经是有价无市了？　　-----------------------------　　这句话我已经说过N遍了 有价无市是必然要出现的现象
　　这个好解释啊：买的人指望房价永远上涨，这样他们买了就放那里自己不住，等觉得涨够了就卖掉，当然接手的也是这样想的，也就是永远不会有业主住那里．．．最后，等拆掉，如果那时候泡沫还没有破灭的话(他们肯定是觉得不会破灭的)，就拿高额补偿．总之他们的主观上是不会做亏本生意的．
　　你看看楼市供应套数和成交套数就知道了
　　有价无市？那样好玩吗？弄那么高的价钱天天挂在那里！
　　这种房子在很多城市都有很多
　　当然有人买...地段超过一切。你没听过潘石屹的买房三要素么？第一地段，第二地段，第三还是地段。　　不过实际成交可以砍砍价就是了。　　你说旁边的新小区得卖多少钱呢？你因为租不起新小区儿租旧房子，别人也有买不起（买不上）新小区买旧房子的。
　　记号　　
　　因为房价高 才会有人继续进场接新盘 然后土地财政才能继续
类似进场无限制 出场就有价无市了
　　我也不太理解，可能是在乎位置吧，三环附近的新小区又买不起（再说现在三环附近很少有新小区了），又不想住远地方，只能在房屋新旧程度上妥协一下了。我公司的主管就是这样，当时在北京二环边买的一个小房子，也有20年以上的房龄了，面积也不大，当然价格是很高的，这个价格在五环附近肯定能买环境好的新小区了，但人家就想要那个地段，又买不起附近的超高端豪宅，没办法。
　　这样的人聪明，等拆迁呢。一拆迁，就发了。。。
　　@围观路过不说话 16楼
22:22:45　　当然有人买...地段超过一切。你没听过潘石屹的买房三要素么？第一地段，第二地段，第三还是地段。　　不过实际成交可以砍砍价就是了。　　你说旁边的新小区得卖多少钱呢？你因为租不起新小区儿租旧房子，别人也有买不起（买不上）新小区买旧房子的。　　-----------------------------　　可是有这么多钱，怎么生活都比较好吧？就算不想离开北京，但拿这个钱去租个好房子也划算啊。毕竟每个月要供2W多的房贷，去住在一个破旧且狭小的房子里。哪怕买到郊区，再买个好车，一样可以上下班啊。剩下的钱出去旅游该有多好。　　当然你说的有道理，可能他们一看地段，觉得地段比什么都重要。二觉得就算花这个价钱买还是合算的，以为以后这个房子还得涨价吧。只是那样的话，有钱人就太多了，要多到花再多的钱去买个很破很破的房子都无所谓。
　　还是有人买的，我有个侄子就买了花了470多万，当然是人家老爸有钱，他自己一年才赚20万左右，要是自己买那月供就要命了。。。
　　@围观路过不说话
22:22:45　　当然有人买...地段超过一切。你没听过潘石屹的买房三要素么？第一地段，第二地段，第三还是地段。　　不过实际成交可以砍砍价就是了。　　你说旁边的新小区得卖多少钱呢？你因为租不起新小区儿租旧房子，别人也有买不起（买不上）新小区买旧房子的。　　-----------------------------　　@嘎嘎嘎哦 22楼
22:33:49　　可是有这么多钱，怎么生活都比较好吧？就算不想离开北京，但拿这个钱去租个好房子也划算啊。毕竟每个月要供2W多的房贷，去住在一个破旧且狭小的房子里。哪怕买到郊区，再买个好车，一样可以上下班啊。剩下的钱出去旅游该有多好。　　当然你说的有道理，可能他们一看地段，觉得地段比什么都重要。二觉得就算花这个价钱买还是合算的，以为以后这个房子还得涨价吧。只是那样的话，有钱人就太多了，要多到花再多的钱去买个很破......　　-----------------------------　　开车一费时间二劳神　　而且北京首堵...　　有钱人的时间都是很值钱的，你说住城里一天上下班节省4个小时划算不？每天都能去元大都遗址啊皇城根遗址啊遛弯划算不？晚上想逛商场出门溜达着就去了好不好？　　钱可以再赚房子可以再买，但是人的每天都是24个小时的。浪费在路上不值得。每天开三个小时车回家，就算是别墅你也只想洗洗睡啊~　　我是家门口有地铁东三环，但是工作西北5环那种，然后就为了多睡觉出来租房好几年了...
　　@围观路过不说话
22:22:45　　当然有人买...地段超过一切。你没听过潘石屹的买房三要素么？第一地段，第二地段，第三还是地段。　　不过实际成交可以砍砍价就是了。　　你说旁边的新小区得卖多少钱呢？你因为租不起新小区儿租旧房子，别人也有买不起（买不上）新小区买旧房子的。　　-----------------------------　　@嘎嘎嘎哦
22:33:49　　可是有这么多钱，怎么生活都比较好吧？就算不想离开北京，但拿这个钱去租个好房子也划算啊。毕竟每个月要供2W多的房贷，去住在一个破旧且狭小的房子里。哪怕买到郊区，再买个好车，一样可以上下班啊。剩下的钱出去旅游该有多好。　　当然你说的有道理，可能他们一看地段，觉得地段比什么都重要。二觉得就算花这个价钱买还是合算的，以为以后这个房子还得涨价吧。只是那样的话，有钱人就太多了，要多到花再多的钱去买个很破......　　-----------------------------　　@围观路过不说话 23楼
22:55:58　　开车一费时间二劳神　　而且北京首堵...　　有钱人的时间都是很值钱的，你说住城里一天上下班节省4个小时划算不？每天都能去元大都遗址啊皇城根遗址啊遛弯划算不？晚上想逛商场出门溜达着就去了好不好？　　钱可以再赚房子可以再买，但是人的每天都是24个小时的。浪费在路上不值得。每天开三个小时车回家，就算是别墅你也只想洗洗睡啊~　　我是家门口有地铁东三环，但是工作西北5环那种，然后就为了多睡觉出来租房好几......　　-----------------------------　　哦 这个可以理解吧。不过这样看来，北京有钱人实在太多了！在我看来，随便花个几百万甚至上千万买个豪宅，不算奢侈。但随便花个几百万去买个破旧的小房子，真的是太奢侈了，而这样奢侈的人还这么多。这可能就是有钱人跟穷人思维不一样的地方吧。
　　补充一下，买得起就装修的起，实用性最重要。我觉得，不管外立面破成什么样，进屋装修的漂亮舒适就行了。人没必要住太大的房子。从风水上讲人丁不兴旺生气都不够影响运道的。而且还得收拾..　　有多少钱多大房不还是晚上只能睡一张床啊？所以其实稀缺的还真是地段。
　　@嘎嘎嘎哦 14楼
22:15:06　　有价无市？那样好玩吗？弄那么高的价钱天天挂在那里！　　-----------------------------　　你总是用中国普通人的收入，去衡量一辆车该卖多少钱。　　按照你的算法，中国人花十年的净收入，即100万买辆车，脑袋纯粹是浆糊。　　但恰恰中国大街上无数沃尔沃，宝马奔驰，大量的两百万以上的车。　　所以对于中国热点地区的房价，如一线城市和二线城市的核心区，你用收入法去衡量，那是极端错误的
　　同感，跟楼主一样觉得这不科学，四百万我存银行买国债按百分之五收益就是二十万，如果我是房主早卖房了，现在就是利益阶级硬撑僵持期，笨的人还在持有，聪明一些的恐怕已经出手了　　
　　@围观路过不说话 16楼
22:22:45　　当然有人买...地段超过一切。你没听过潘石屹的买房三要素么？第一地段，第二地段，第三还是地段。　　不过实际成交可以砍砍价就是了。　　你说旁边的新小区得卖多少钱呢？你因为租不起新小区儿租旧房子，别人也有买不起（买不上）新小区买旧房子的。　　-----------------------------　　只能拿地段说话了.因为地太多了.只有地理位置是关键要素.房子的建筑成本价都是可以忽略的.卖的就是地.地还是从ZF手里买来的.最赚的还是ZF.为什么这么多年房价没下来.ZF能放着这么好的买卖不干吗.
　　一个简单道理，北京有钱人再多，也总要有人来伺候他们这帮爷吧，你们再这样把房租涨上天了，奴才们都没法呆下去了，他们都滚蛋了，咋办，所以说中国特色这玩意再牛逼最终还是有经济规律这东西起作用的！　　
　　楼主说的是双榆树这边吧，呵呵。这边靠近中关村，无论啥房子都被冠名为“学区房”，价格一直很贵。其实现在谁都知道房价贵，但大家都预期政府永远会放水，房价永远会上涨，自己永远不会是最后一棒，所以放心买喽。　　
　　@hui8004 31楼
00:56:21　　楼主说的是双榆树这边吧，呵呵。这边靠近中关村，无论啥房子都被冠名为“学区房”，价格一直很贵。其实现在谁都知道房价贵，但大家都预期政府永远会放水，房价永远会上涨，自己永远不会是最后一棒，所以放心买喽。　　-----------------------------　　北京的房价真的会永远上涨吗？想不通
　　帝都的资源往外面都是可以套现的吧
　　@czchsk 3楼
21:33:02　　人家买的不是房子。　　-----------------------------　　嗯，是寂寞
　　安倍看见些新闻兴奋地大呼一一一一贪官城管公安房开都是我们大日本帝国的好朋友，是它们又给了大日本帝国新的入侵机会，锁得是奶！　　安倍看见些新闻兴奋地大呼一一一一贪官城管公安房开都是我们大日本帝国的好朋友，是它们又给了大日本帝国新的入侵机会，锁得是奶！
　　真如楼主描述的那样还真是想不通啊，新房得什么价啊？难道400-500万已经算便宜了么？
　　@嘎嘎嘎哦 　　我来帮楼主扫盲吧　　三环里不知楼主你住的那篇破，比你住的那地还破n倍的地方也有你信不？　　但是，房地产抄的是稀缺性，北京三环里就那么大地，三环外、五环外随便展，以天安门为圆心，以100米为半径和以200米为半径画出来的圆绝不是相差100平米。　　所以，我来告诉你为什么你住的那块地值钱：　　1、稀缺性，三环里就那么大地，投资到这里的人买的不是房，是地！保不准哪天没准就拆迁了，就算不拆，也不愁租，不然那里那么破你为什么还要租住到那里？　　2、房价贵主要是因为地价贵，只要地价不跌，房子就可以作为保值的投资渠道。　　3、北三环附近医疗资源和教育资源，但就一项教育资源，学区房楼主听说过吧，但就这一个原因，想买这房的人都得排队，想买还不一定能买到。
　　楼主看来真是没买过房子　　首先，400多万的房子不可能首付120万，贷款280万的，贷款是按照指导价算的，实际情况差不多是反过来，首付200多万。　　其次，现在的房价很少有刚需直接跑去买400W房子的，都是改善型，也就是以方换房，以远换近，以大换小等等。这就是投资型改善，比如几年前花100w买的房子，现在至少是200w＋了，然后加上积蓄换成400w的房子，跳一跳还是能够着的。但是，如果几年前的100w没有通过房价升值带来受益，现在去买400w的房子的确很难。这就是租房和买房的区别。　　房产观澜里有个没有思考能力的作者，建议楼主去看看，他说的很明白
　　穷人去银行存钱，富人去银行借钱，所以穷的更穷，富的更富，这就是现实。其中道理自己悟吧！　　去年3月在南二环里买的老旧房子，到今年已经升值50%了。在房山投资的1套小房子，1年都没涨10%，为什么，地段啊！本人非有钱人，欠银行大笔贷款呢。只因为买首套房较早，有所收益。　　楼主说自己租的房子多么多么差，再差也是有其市场价值的。个人观点，房子的升值速度绝对大于银行利息的。买不起就只能盼房价大跌的，祝你们好运！
　　@avaasi 48楼
14:56:46　　楼主看来真是没买过房子　　首先，400多万的房子不可能首付120万，贷款280万的，贷款是按照指导价算的，实际情况差不多是反过来，首付200多万。　　其次，现在的房价很少有刚需直接跑去买400W房子的，都是改善型，也就是以方换房，以远换近，以大换小等等。这就是投资型改善，比如几年前花100w买的房子，现在至少是200w＋了，然后加上积蓄换成400w的房子，跳一跳还是能够着的。但是，如果几年前的100w没有通过房价升值带来......　　-----------------------------　　好吧，富人和穷人的思维真的是不一样！我要是有几百万，我肯定要好好的去享受一下生活，如果没有房子不安心，那就拿一部分钱去环境好点的二线城市买个房，不住，租出去。等老了干不动了，也有个地方可住。剩下的钱在北京租个好点房子住，这样也能舒适一点。　　不过，确实是我想多了，就像楼上有人说的，别人能买的起，我管那么多干嘛？我就是想看看富人的思维是什么样的，呵呵。
　　不要接最后一棒就行！　　
　　这不算新鲜，我还见过一个还剩只有不到30年产权的老房子还挂着和周边新房差不多的价格，除了人们已经疯了，没有其他更好的解释了。再有就是明摆着宰你骗你，你能怎么着，你不上钩还有其他人上钩，反正就是连哄带骗带恐吓，上套一个是一个，没看见满大街的中介造势么，这种压力一般人就缴枪了，哈哈
　　@avaasi 48楼
14:56:46　　楼主看来真是没买过房子　　首先，400多万的房子不可能首付120万，贷款280万的，贷款是按照指导价算的，实际情况差不多是反过来，首付200多万。　　其次，现在的房价很少有刚需直接跑去买400W房子的，都是改善型，也就是以方换房，以远换近，以大换小等等。这就是投资型改善，比如几年前花100w买的房子，现在至少是200w＋了，然后加上积蓄换成400w的房子，跳一跳还是能够着的。但是，如果几年前的100w没有通过房价升值带来......　　-----------------------------　　照你这么说，房子就是一个不断上升的通天梯啊，第一步踩不上，就永远跟不上了，助祖国所有的房多们最后都能上福布斯
　　在这个城市生活，总要有一套自己的住房，回头去看。房价永远是买不起的，所以，就要先拼一把买一套。至于这么破的小区还卖这么贵，居然还有人买。我给出的答案是，这地方本来就是给穷人住的，才400多万，新小区要一千多呢，跟你租房是一个道理……
　　@孙晗欣 54楼
15:26:20　　在这个城市生活，总要有一套自己的住房，回头去看。房价永远是买不起的，所以，就要先拼一把买一套。至于这么破的小区还卖这么贵，居然还有人买。我给出的答案是，这地方本来就是给穷人住的，才400多万，新小区要一千多呢，跟你租房是一个道理……　　-----------------------------　　哇塞，果然在北京花400多万买房子的都是穷人啦！！那我们这样租房的人都不好意思自称为人啦！
　　不买最好，只买最贵
　　三环的老房子所以才卖这个价，要是新的那得多少钱？楼主你的算法有问题，要是五环外的同样的房子，租金可能会减掉一半，而且升值也会慢，现在买房都是在买升值预期，要真的按你这算法，肯定没有人买房了。
　　@青麦有香_ 58楼
15:36:20　　三环的老房子所以才卖这个价，要是新的那得多少钱？楼主你的算法有问题，要是五环外的同样的房子，租金可能会减掉一半，而且升值也会慢，现在买房都是在买升值预期，要真的按你这算法，肯定没有人买房了。　　-----------------------------　　确实，这旁边暂时没有新房，但有08年以后的新房，卖价在6W左右，比老房子没有贵多少。但是北三环的租金跟北五环不会差太多。你现在在天通苑租个两居室也得4000多了。只是北五环的房子可能要新一点。就算北三环的房子还出租，但就我住的这房子要靠出租回本的话，那得租100年，可产权就剩下50年了。　　这样看来，房子可能真的要大涨吧，否则买这房子肯定得赔死！北京的房子真的是好神奇的东西。
　　@avaasi
14:56:46　　楼主看来真是没买过房子　　首先，400多万的房子不可能首付120万，贷款280万的，贷款是按照指导价算的，实际情况差不多是反过来，首付200多万。　　其次，现在的房价很少有刚需直接跑去买400W房子的，都是改善型，也就是以方换房，以远换近，以大换小等等。这就是投资型改善，比如几年前花100w买的房子，现在至少是200w＋了，然后加上积蓄换成400w的房子，跳一跳还是能够着的。但是，如果几年前的100w没有通过房价升值带来......　　-----------------------------　　@飞越疯人院2013 53楼
15:26:10　　照你这么说，房子就是一个不断上升的通天梯啊，第一步踩不上，就永远跟不上了，助祖国所有的房多们最后都能上福布斯　　-----------------------------　　在日常生活用品都在上涨的时候，要求房子降价，实在是太困难了。　　买房子，的确是有时间的问题。这就是为啥大多60后现在有好多套房子，生活很悠哉，80后都在喊房价太高。中国社会动荡好些年，60后是赶上国家发展那些关键点了。　　不过买房子是个人的事情，爱买不买的，愿意租就租吧，要不然租给谁呀
　　有钱人有的是，楼主没钱，望房兴叹，北京是首都，有钱人都以在北京有一套房子为荣，你不知道吗？一个外地人，能说出来“我在北京有房子”这句话，在朋友面前是何等的气派。北京北三环内的房子多贵都有人买，那是身份的象征！楼主还是洗洗睡吧！
　　香港这样的房子 都上千万了 一样有人买? 你买不起不等于别人买不起 13亿人 总有人买得起 我有几千万 也去北京买房啦 呵呵
　　lz，相信这么多人给你的解释你也明白了。实际上就是：这房子确实会一直涨价。国际大都市中心区的房子都不是日用品，是资金的规避地。　　所以同理你也说对了，只要大家都觉得房价不涨，那这房子就没人买了。　　但是，这种情况可能么？一段时间的崩盘是可能的。08年伦敦纽约的房子就跌了，虽然中心区域没怎么跌。但是之后呢？又迅速的回来了。为什么呢。因为钱总是要放在一些地方的。比如黄金石油，比如实业，比如像北京这种已经盖满了房子城市里面的的“学区房”。
　　@hui8004
00:56:21　　楼主说的是双榆树这边吧，呵呵。这边靠近中关村，无论啥房子都被冠名为“学区房”，价格一直很贵。其实现在谁都知道房价贵，但大家都预期政府永远会放水，房价永远会上涨，自己永远不会是最后一棒，所以放心买喽。　　-----------------------------　　@嘎嘎嘎哦 32楼
13:36:16　　北京的房价真的会永远上涨吗？想不通　　-----------------------------　　北京的房子一直在涨，我家亲戚去年11月想卖房，没时间，今年年初卖了，比去年多卖了几十万，2个月的时间呀。
　　北京是宇宙的中心，任志强刚说过北京4环内要涨到10w一平，你住的房子加上契税预估1000w左右。
　　我来告诉你富人的思维：你想想自己的思维就行了。比你穷的人，也万分不理解你这样有钱的人，为什么选择在三环每月花好几千租个破房子，为什么不在六环地铁边租个便宜很多的质量又好的房子，省下来的钱，可以做多少事情啊~~不理解，我要是每个月都能有好几千块钱，才不会租那破房子呢，“我肯定要好好的去享受一下生活”……
21:44:08　　20年前买的时候当然不是这个价了　　-----------------------------　　@女人美如花ABC
21:53:28　　是问你现在来买的是什么样的人。如果你告诉我现在没人会买，那不就是说房子已经是有价无市了？　　-----------------------------　　@wpf楼
21:58:05　　这句话我已经说过N遍了 有价无市是必然要出现的现象　　-----------------------------　　sb才相信有价无市。他那地方4万已经很便宜了。
　　知道什么叫有价无市么
　　都是全国各地的领导亲戚家属在买，这些人基数是相当大的　　
　　是不是当作投资买来等拆迁的？反正房价升值，真是现金够多，与其存银行不如囤套房。投资其他金融产品十个九个赔，买房即使不大赚，保值总是可以的，何况还有房租收。可惜没钱啊……
　　所以为什么说房子有泡沫，股票如果可以有分红切分红大于他当初本身购买价格才算是有投资价值。这是他的实际价值。房子也一样，你只有后来租房可以收获成本切还有盈利才是有价值的房子。如果连成本都无法收回你的这个投资就是一个失败的投资，只能叫做投机。房产只有70年产权，你要100年才会收到成本，这完全是个明摆的亏损投资。　　
　　俺知道，有些人取钱只凭良心，要多少有多少，还会在乎这套房的价格吗？虽然这种人并不多，当然对咱们来说幸好不多。
　　出来混迟早要还的在哪赚的还要在哪还回去　　
　　我这的旧楼，两层，按四层半的价卖，因为我这私人楼可以建4层半。你不认同，行。我加高到四层半再卖你。当年报建四层半，只是没钱。　　
　　学区房！　　人家买这种房子是为了孩子的上学名额　　真要是自住，价值不大
　　所有经济学理论在中国行不通。 中国只有分久必合合久必分。
　　@navy2006liu 55楼
16:03:46　　有钱人有的是，楼主没钱，望房兴叹，北京是首都，有钱人都以在北京有一套房子为荣，你不知道吗？一个外地人，能说出来“我在北京有房子”这句话，在朋友面前是何等的气派。北京北三环内的房子多贵都有人买，那是身份的象征！楼主还是洗洗睡吧！　　-----------------------------　　有套老破房子就是身份的象征了？就高人一等了？意淫过头了吧
　　@叫你别动就别动 65楼
16:31:16　　是不是当作投资买来等拆迁的？反正房价升值，真是现金够多，与其存银行不如囤套房。投资其他金融产品十个九个赔，买房即使不大赚，保值总是可以的，何况还有房租收。可惜没钱啊……　　-----------------------------　　拆迁不太可能，三环边上，又是高层，一般开发商可拆不起吧？只能等升值了！只是，这个世界太疯狂了，房价已然这么高，以后还会大涨，真的像是一场游戏！我们穷人就当作看那电影一样，旁观一下好了。
　　@嘎嘎嘎哦 　　是学区房吧，我有个朋友就是为了自家俩孩子上学买的房子，小孩还没上幼儿园呢，房子就买好租出去，孩子上完小学中学也十多年过去了，房子转手一卖，他还挣钱了。
　　是很悲催啊。　　
　　400万租5000
租售比真差啊　　三线城市40万的怎么不租1000多
　　@navy2006liu
16:03:46　　有钱人有的是，楼主没钱，望房兴叹，北京是首都，有钱人都以在北京有一套房子为荣，你不知道吗？一个外地人，能说出来“我在北京有房子”这句话，在朋友面前是何等的气派。北京北三环内的房子多贵都有人买，那是身份的象征！楼主还是洗洗睡吧！　　-----------------------------　　@飞越疯人院2013 71楼
16:45:01　　有套老破房子就是身份的象征了？就高人一等了？意淫过头了吧　　-----------------------------　　你在北京有房子吗？
　　靠，这么贵
　　@嘎嘎嘎哦 　　我来帮楼主扫盲吧 　　三环里不知楼主你住的那篇破，比你住的那地还破n倍的地方也有你信不？ 　　但是，房地产抄的是稀缺性，北京三环里就那么大地，三环外、五环外随便展，以天安门为圆心，以100米为半径和以200米为半径画出来的圆绝不是相差100平米。 　　所以，我来告诉你为什么你住的那块地值钱： 　　1、稀缺性，三环里就那么大地，投资到这里的人买的不是房，是地！保不准哪天没准就拆迁了，就算不拆，也不愁租，不然那里那么破你为什么还要租住到那里？ 　　2、房价贵主要是因为地价贵，只要地价不跌，房子就可以作为保值的投资渠道。 　　3、北三环附近医疗资源和教育资源，但就一项教育资源，学区房楼主听说过吧，但就这一个原因，想买这房的人都得排队，想买还不一定能买到。 　　-------------------------　　投资可以理解，只是如果自住或者高价出租，高成本和仅有的便利感觉不对等啊，不理解。　　
　　回复第22楼(作者:@嘎嘎嘎哦 于
22:33) 　　@围观路过不说话 16楼
22:22:45 　　当然有人买...地段超过一…… ========== 如果你每天在路上被堵5个小时，你就不会惊叹他們为什么会花这么高的价格去买一套破房子了，况且买这种房子的人多数是可以全款支付的　　
　　都在吹
10000个挂牌卖 一个买
然后价格就是这一个人的价格
　　顶　　
　　@syz3831 60楼
16:21:34　　我来告诉你富人的思维：你想想自己的思维就行了。比你穷的人，也万分不理解你这样有钱的人，为什么选择在三环每月花好几千租个破房子，为什么不在六环地铁边租个便宜很多的质量又好的房子，省下来的钱，可以做多少事情啊~~不理解，我要是每个月都能有好几千块钱，才不会租那破房子呢，“我肯定要好好的去享受一下生活”……　　-----------------------------　　这个能一样吗？房租之间的差别能有多大？北三环与北五环的房租都差别不大，只有住到远郊区才可能有质的差别。但就算有差别，也比房价的差别大很多吧？你拿400万去买个又小又破的房子，跟拿5000元去租个破房子，性质不太一样吧。　　不过，通过这个帖子，我明白了，买房子根本就不用考虑居住功能，只要房价永远涨，多少钱买都是合适的！我刚开始不相信这样的破房子会涨价，但我现在相信了！有钱人都买吧，我们就当着游戏看一看，反正我们也没资格参与。
　　四百万随便买个货币基金，每个月的收益最少也有一万二（是最最最最最少）。　　拿这一万二去租房子，够租个一千万的房子住了。
　　如果你工作事业都在北京，之前没有家底，家里不能支持，一年家庭收入有个五六十万的。想住近点，就只能买这样的房子了。　　换个城市听起来很美，问题是一切都要从头开始，工作这些能不能找到合适的都是个大问题。　　而家庭收入五六十万，就相当于每个人收入二三十万，这个在IT行业就是码农工作几年后的普遍价格，作为一个公司的最底层人员，不住这样的房子，还想住什么样的房子。
　　这个在国外可以买独栋别墅了。
　　还有的是本来就是北京人，靠卖房子可以一套换一套了。其实以前住的也不怎么样，比如以前一家人挤在胡同里，拆迁个房子分了几百万的，能住这样的环境人家挺接受的。　　对于北京人来说，要去小城市就更不可能了，家庭朋友老人，从小到大都在北京，就算要走，那也是去什么欧美说起来还合理点。哪有往小地方跑的，除非小地方有很明确的大机会，不然没事背井离乡干什么呢。
　　@toadchilde 73楼
16:46:57　　@嘎嘎嘎哦　　是学区房吧，我有个朋友就是为了自家俩孩子上学买的房子，小孩还没上幼儿园呢，房子就买好租出去，孩子上完小学中学也十多年过去了，房子转手一卖，他还挣钱了。　　-----------------------------　　现在北京市里面的是个房子都叫学区房，其实这附近根本就没有什么名牌的中小学！但真正的学区房是指五道口那边的，人民大学附近的。那边这样的老房子是要卖到8万到10万一平米的。　　还有，我觉得房价这么高绝对不仅仅是因为学区房，这只是个噱头。如果能买这么贵房子的人，怎么都算有钱人了吧？有钱上国际学校行不行？要什么学区房。有钱人还怕培养不好孩子吗？真正能让房价这么高的，就是房价预期永远上涨，而且要大涨！不管是不是学区房，都统统给我大涨！否则，买这房子，怎么买怎么赔！
　　拆迁啊。现在不拆，再过20年总要拆吧？　　
　　洗钱。。。吧。。。　　
　　@navy2006liu
16:03:46　　有钱人有的是，楼主没钱，望房兴叹，北京是首都，有钱人都以在北京有一套房子为荣，你不知道吗？一个外地人，能说出来“我在北京有房子”这句话，在朋友面前是何等的气派。北京北三环内的房子多贵都有人买，那是身份的象征！楼主还是洗洗睡吧！　　-----------------------------　　@飞越疯人院2013
16:45:01　　有套老破房子就是身份的象征了？就高人一等了？意淫过头了吧　　-----------------------------　　@navy2006liu 76楼
16:53:10　　你在北京有房子吗？　　-----------------------------　　没有，怎么了，你是想说我吃不到葡萄说葡萄酸是吧，本人80后，毕业单位解决了北京户口，现在月入1W+，家里条件也比较宽松。目前没买房子一方面是不想花父母的钱，一方面是自己的收入确实负担不起。最重要的是我可没兴趣接你们这最后一棒，管你们怎么吓我，就算涨到100万一平，我不过是个看热闹的过客而已，跟我没关系哈。至于集体户口落不下来，其实当初毕业的时候周围的同学都找能解决北京户口的工作，本人也跟着小虚荣了一把，以后这种随大流的事真是要少做，真理只掌握在少数人手里。
　　回复第72楼，@嘎嘎嘎哦　　@叫你别动就别动 65楼
16:31:16 　　是不是当作投资买来等拆迁的？反正房价升值，真是现金够多，与其存银行不如囤套房。投资其他金融产品十个九个赔，买房即使不大赚，保值总是可以的，何况还有房租收。可惜没钱啊…… 　　----------------------------- 　　拆迁不太可能，三环边上，又是高层，一般开发商可拆不起吧？只能等升值了！只是，这个世界太疯狂了，房价已然这么高，以后还会大涨，真的像是一场游戏！我们穷人就当作看那电影一样，旁观一下好了。　　--------------------------　　有钱人买了象征身份的房，不卖光租，还炒的死贵，但是产权是有限的，这样玩下去，恐怕玩不了多久　　
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