二戈寨铁路职工房有房产证,土地收益金由谁交去三月份就交上去了,不知道土地证好久能办好

& 新买的二手房,已经交了一个点的土地收益金,为什么办下来的土地证上土地性质还是划拨,而不是出让?
新买的二手房,已经交了一个点的土地收益金,为什么办下来的土地证上土地性质还是划拨,而不是出让?
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你好,土地性质从一开始拿地的时候就定性了,因为你买的是房改房,而房改房是1999年以前单位向国家申请划拨的。
土地性质是划拨或者是出让由于两种土地拿到地的方式不同
出让:商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得,严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。以划拨方式取得的建设用地使用权,房地产转让时,必须经国土资源管理部门的审批,办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
划拨:是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。
如果买卖二手房的话划拨土地是需要缴纳土地出让金的,出让性质的土地是不需要缴纳土地出让金的
在上海这边看房产证即可!
身份证,户口本,结婚证,出生证
二手房的买卖后的出让金是只要买卖一次都有的,按照土地的级别来化分,各区房屋交易所都是有标准的。还有土地使用权是这样的,随之你的房屋买卖而发生变动,但是这个都是有国家政策所...
二手房都没有土地证。只要有房本无查封或者抵押就可以正常买卖过户
房子要是能下来正就是下证过户,要是没有正的房子,就是全款该合同。
看情况,正常流程20天
待解决问题
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All Rights Reserved买了一套改房
房产证过户了
中介说土地证是没办还是什么原因 说土地证除了拆迁要用
其他没什么用
现在我在网上看如果以后办土地证过户的话 要交土地出让金
是这样的吗
有的房改房是没有土地证的,属于划拨土地。这样一来,房子就不完全是你自己的。政府可以不用征得你的同意先将土地拍卖,然后让你拆迁走人。拆迁补偿时,补偿价格也要比有土地证的房子少很多。我们河北这边就是这样的。另外,没有土地证,只有房产证是可以过户的。我以前买过一个类似的房子。
其他答案(共1个回答)
房价评估的总金额的1%的土地收益金.但房改房早于2004年便停止了,所以如果现在还未取得土地证还是有问题的,首先要明确房产证上是否盖有房改房专用章,如果房产证没有问题,可以查取房产证的档案资料并复印后申请办理土地证.建议到当地房地产管理部门核实清楚,两证不全,是不能办理过户手续的,不要听中介胡说.
房改房一般都没有土地证。
房改房又标准价房和成本价房,一般都没有土地证。标准价房买卖要经过原来单位同意;成本价房可以直接买卖并过户,手...
房改房是福利分房之后,个人按照一定的价款将产权购买为个人所有的福利分房,一样是个人的完全产权,但是与商品房不同的是上市出售过户交易时,房改房需要缴纳土地出让金,...
以成本价购买的房改房职工拥有全部产权,应有划拨地使用权的土地证和房产证。如果产权证丢失可挂失补办,如有抵押或单位对房屋的附加条件的,可询你爸单位等。
房改房如...
交易后就不是商品房了,但是只要是产权房子,在拆迁时候的补偿是一样的,钉子户可以多弄点。
zhhy0182:你好!
房改房没有土地使用权证!
但是,房改房分标准价房和成本价房两种;成本价房可以按市场价出售,卖方要按1%补交土地...
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