我买了一套二手房交易过户费52万元过户费需要多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-13 00:35 标签： 2017年二手房过户费
您好，分享的企鹅
买一套80平米二手房多出万元税费 到底是谁之过？
[摘要]近日，市民段先生通过某房产中介以126万元的价格在番禺购置了一套约80平方米、契税为1.26万元的二手房，去办税厅纳税时发现要缴纳2.52万税费。1.26万为何翻倍变成了2.52万？
近日，市民段先生通过某房产中介以126万元的价格在番禺购置了一套约80平方米、契税为1.26万元的二手房。然而，一心期待新房过户的他却遇到一件烦心事。据段先生介绍，其去办税厅纳税时发现要缴纳2.52万税费。1.26万为何翻倍变成了2.52万？昨日，段先生向记者详细梳理了这笔“糊涂账”的来由。 据其介绍，其与卖方业主及中介在签订《房地产买卖居间协议》和《房地产买卖合同》时，中介方的三名房产经纪人和业主均表示，业主名下仅有此一套房，段先生在过户时仅需缴纳1%的契税即可。但3月14日上午，当段先生去办理缴税手续时，却被告知除1%的契税外，还需缴纳1%的个人所得税，合计共为2.52万元的税费。一头雾水的段先生从办税服务厅得知：因卖方业主名下除该套房外另有第二套房，且双方在交易时卖方业主又是实收款额，因而按照二手房交易行业惯例，作为买方的段先生还需承担1%的个人所得税。直言被中介方欺瞒的段先生说：“买房时，无论是中介还是业主，都一再说业主只有这一套房子，我并不需缴纳个人所得税。” 昨日，针对段先生的购房遭遇，该房产中介总部表示，经核实后确实因工作人员的工作失误，导致段先生在办理过户手续时还需多缴纳1%的税费，并称会在今日就赔偿一事与段先生协商沟通。信息烦乱，要接地气？微信搜索添加【腾讯房产广州站】（微信号：houseqq_gz），找广州小编唠嗑去！这里，有广州最新楼市资讯，有广州热门楼盘动态，有个选择困难症的小编，每天从三四十条楼市资讯中，挑最合味道的两三条发给你。扫描二维码立即关注，获取更全面、更专业、更优惠的买房信息。 信息烦乱，要接地气？微信搜索添加【腾讯房产广州站】（微信号：houseqq_gz），找广州小编唠嗑去！这里，有广州最新楼市资讯，有广州热门楼盘动态，有个选择困难症的小编，每天从三四十条楼市资讯中，挑最合味道的两三条发给你。扫描二维码立即关注，获取更全面、更专业、更优惠的买房信息。
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假如我要买一套90万的二手房那么过户费是多少呢？
假如我要买一套90万的二手房那么过户费是多少呢？
1.过户费是以房地局的评估价来算的，不是房东的报价。如果房地局评估价为7000元/平米，评估总价就是120*7000=84万。过户费用：84*（5.7%+3%+1%）=8.2万加上80万的房价，总共就应该是88.2万。2.营业税和个税在法律上是由房东承担，但是现在二手房这一块，房东都是净得价，他会把他的费用全部算进房价里，不承担任何费用，直接拿多少钱走。二手房就是以房找客，因为房子是唯一性的，所以现在房东都是不承担税费的。3.如果您买房要用到贷款，一般还有贷款担保费用，贷款金额的2%，由担保公司收取，再加上所有杂费（一般2000以内搞定）。
其他回答(共4条)
假如你是首套房，其实重要就两点，第一契税90以下总价1个点，90以上总价1.5个点。另外一个就是中介费啦，按照一般情况1~2个点，看你先什么中介，怎么谈。综合情况，我觉得买100万的二手房，最终费用约3万
1.过户费是以房地局的评估价来算的，不是房东的报价。如果房地局评估价为7000元/平米，评估总价就是120*7000=84万。过户费用：84*（5.7%+3%+1%）=8.2万加上80万的房价，总共就应该是88.2万。2.营业税和个税在法律上是由房东承担，但是现在二手房这一块，房东都是净得价，他会把他的费用全部算进房价里，不承担任何费用，直接拿多少钱走。二手房就是以房找客，因为房子是唯一性的，所以现在房东都是不承担税费的。3.如果您买房要用到贷款，一般还有贷款担保费用，贷款金额的2%，由担保公司收取，再加上其他所有杂费（一般2000以内搞定）。
你好，哈尔滨二手房首付价格，首先要知道你要买的房子的评估总价，然后按7成满额贷款算（简称费用A），然后是交易过程中产生的费用，包括过户费，贷款费，以及中介费（简称B），第三要知道房东卖房的净得价（简称C）综上首付=C-A-B。给你参考，一套中档的二手房首付差不多5万元；价格来源于网络，仅供参考。
房贷最高限额是多少：新房：可以贷款总价的7成，100万的房可贷70万二手房：也可贷款7成，不过是评估价的7成。100万的房，评估价可能是90万，7成就是63万希望我的回答对您有所帮助！
交易流程热门问题
相关套图推荐我要买一套150平方米的,请问过户费总共多少费用丁?
这要看各个地方的政策的，国家的基本税收只外，有些地方还有地方税的，这不能一概而论，不过可以提醒你，国家政策有很多税都是卖方付的，，但是在实际操作中基本上都市买方付的，这个合同里面最好明确一下。
其他答案（共3个回答）
征收的契税，超过144个平方的话按照成交额征收4%。二是房产部门征收的过户费，也是按照成交额来的。
郑州房价均价:7700元/㎡
买一套150平方的房子需要116万左右，诚心为你解答，给个好评吧亲，谢谢啦
税费标准：
买　　方：
一）登记费：80/套
二）契　　税：1.5%或3%
说明：1.5%适用于单套建筑面积在120平方...
以下供参考;
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