办新房房产证契税,契税和维修基金计算器收据原件都给房产局吗

& 新房收房时,如何不交契税和公共维修基金,有没有办法在办理房产证时再交
新房收房时,如何不交契税和公共维修基金,有没有办法在办理房产证时再交
小学四年级
新房收房时,如何不交契税和公共维修基金,有没有办法在办理房产证时再交
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小学四年级
目前有新房要收房,但是开发商要求先交了契税和公共维修基金再收房。一是,手中没钱;二是十几万放在开发商那里,这些钱办理房产证时才需要交,太不划算了;三是,目前房子的单价刚刚过了2.59w,需要交3%的契税,过不了多久就要调指导价,调整后只需要交1.5%的契税。
& &&&有没有人有经验,怎样才能晚交这些钱?
小学四年级
有没有知道的同学,冒个泡
初中三年级
引用:原帖由 luoxiansheng 于
21:12 发表
目前有新房要收房,但是开发商要求先交了契税和公共维修基金再收房。一是,手中没钱;二是十几万放在开发商那里,这些钱办理房产证时才需要交,太不划算了;三是,目前房子的单价刚刚过了2.59w,需要交3%的契税,过不 ... :不接kfs的电话就好了啊!当然也没办法收房啦!
办法2:你告诉kfs,你自己办房产证,这些手续自己去办,不用他管。先跟他收房,然后,啥时候调高指导价了,你在啥时候去交税,办房产证呗
大学一年级
如果贷款只能开发商代办了,要不不让收房,全款可不交,你可以晚点去收。
大学一年级
契税按面积交。和价无关
小学四年级
谢谢,上面回复的同学。
这个房子是超过90平,契税,普通住宅是1.5%,非普通住宅3%。现在因为刚刚超过北五环到六环的普通住宅标准,2.59w/m2,所以,目前要交3%。
房子是贷款,如果是全款当然不用理开发商,自己办理房产证,自己交税
大学一年级
引用:原帖由 luoxiansheng 于
21:36 发表
谢谢,上面回复的同学。
这个房子是超过90平,契税,普通住宅是1.5%,非普通住宅3%。现在因为刚刚超过北五环到六环的普通住宅标准,2.59w/m2,所以,目前要交3%。
房子是贷款,如果是全款当然不用理开发商,自 ... :不用担心价格,我家超指导价多了,一样只交1.5
研究生三年级
............
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小学四年级
:新房也是么,超过指导价,不是固定的3%么
大学一年级
新房,我们小区还有交了三,退回一点五的
小学六年级
新房......
[ 本帖最后由
23:54 编辑 ]
小学二年级
维修基金可以选择自己去交,但也是要收房之前,很多kfs要见到维修基金的票才办收房手续的,不过起码不用好几w压在kfs账上,心里能平衡点,就是要自己跑
契税的话其实现在交给kfs,他也不会交到地税的,估计等交的时候也调完指导价了,到时候自然会退钱
但如果是现在手里没钱交不了,那基本上除了不收房,没什么别的办法。。。
小学四年级
没有同学有类似的经历吗?那要求按1.5%交契税应该行了吧?已经好久没有调指导价,应该快了
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