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贴数:16&分页:forguagua发信人: forguagua (forguagua), 信区: Law
标&&题: 婚后买房只写一方姓名引起的风波
发信站: 水木社区 (Tue Sep&&1 22:37:06 2015), 站内 && 我和老公结婚两年半，现在着手买房，因孩子喂养问题常和婆婆老公发生争执，他也多次动手打过我。 && 这次买房首付150万，本来说一家一半，各自拿着公资卡。两边老人大概各资助30多万。 && 昨天去办网签和公积金贷款，发现自己全被蒙在鼓里，老公的做法让我一点安全感没有，好像自己被算计了。看房买房时就达成一致，房产证上写两人名字。可去资格审核时，他说他自己去就行不用两人，我们两个都有北京户口。结果他只办了自己的购房资质审核，直到办网签才告诉我！网签时工作人员说只能资格审核的人才能做网签，房本只能写他一人名字！ && 房产证只写他一人名字会有啥影响？房产证只有我老公名字。还有住房公积金我缴存基本与每月还贷相当！ && 我咨询了海淀法院门口的律所，律师一致说婚姻法规定是共同财产，但物权法规定是个人财产，物权法是新法，优于婚姻法。也就是说，房产证上写他自己的名，他父母出的钱就只赠予他个人，而我父母的钱是赠予双方的！房产证只有他一人名，卖房只要他自己签字就可以，不需要我同意！ && 我老公也是律师，他不同意！说写一个人名两个人名一样，说既使房产证上只写一人名字，也卖不了！我要撤网鉴重走流程，他说撤网鉴就是撕毁合同，10万定金就没了！是这样吗？ && 我觉得自己被算计了，购房合同他不签字，让我自己签，资格核验等流程只有他自己的名字！他叫嚣着让我还他10万订金及违约责任，我该承担吗？
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 211.103.82.*]
lakey@发信人: Lakey (菊花·古剑和酒-赵律师), 信区: Law
标&&题: Re: 婚后买房只写一方姓名引起的风波
发信站: 水木社区 (Wed Sep&&2 14:30:11 2015), 站内 && 这个就是法律规定之间竞合的地方，一定程度上，你们双方的主张都有对的部分。
新房还是二手房？
【 在 forguagua (forguagua) 的大作中提到: 】
: 我和老公结婚两年半，现在着手买房，因孩子喂养问题常和婆婆老公发生争执，他也多次动手打过我。
: 这次买房首付150万，本来说一家一半，各自拿着公资卡。两边老人大概各资助30多万。
: 昨天去办网签和公积金贷款，发现自己全被蒙在鼓里，老公的做法让我一点安全感没有，好像自己被算计了。看房买房时就达成一致，房产证上写两人名字。可去资格审核时，他说他自己去就行不用两人，我们两个都有北京户口。结果他只办了自己的购房资质审核，直到办网签才告诉
: ...................
Lakey已经参加过的考试：律师资格、注册会计师资格（CPA)、证券从业资格、iso9000内审员、网络工程师（中级职称）、排球国家裁判（三级）、中式烹饪师认证、河图创意签约摄影师……
Lakey准备参加的考试：特许金融分析师（CFA一级)、心理咨询师、公共营养师、导游证（英文）、健美操国家裁判（三级）…… &&&& ※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 117.136.0.*]
ilovebeijing2015发信人: yiyezhiqiu15 (ilovebeijing2015), 信区: Law
标&&题: Re: 婚后买房只写一方姓名引起的风波
发信站: 水木社区 (Wed Sep&&2 15:45:53 2015), 站内 && 首先你和你老公说法不一致。我说你挺有意思，五月份还想着离婚，现在又着急买房子。
想买房子这么大一笔钱，还处处犯懒，哪有这么大一笔交易你时时不出现的道理。但是你
也挺厉害，坚决没和老公父母一起住。既然想离婚，赶紧把已有的房子权属弄明白，各分
各的不是挺好吗？
【 在 forguagua (forguagua) 的大作中提到: 】
: 我和老公结婚两年半，现在着手买房，因孩子喂养问题常和婆婆老公发生争执，他也多
次动手打过我。
: 这次买房首付150万，本来说一家一半，各自拿着公资卡。两边老人大概各资助30多
: 昨天去办网签和公积金贷款，发现自己全被蒙在鼓里，老公的做法让我一点安全感没
有，好像自己被算计了。看房买房时就达成一致，房产证上写两人名字。可去资格审核
时，他说他自己去就行不用两人，我们两个都有北京户口。结果他只办了自己的购房资质
审核，直到办网签才告诉我！网签时工作人员说只能资格审核的人才能做网签，房本只能
写他一人名字！
: ...................
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 222.128.143.*]
ilovebeijing2015发信人: yiyezhiqiu15 (ilovebeijing2015), 信区: Law
标&&题: Re: 婚后买房只写一方姓名引起的风波
发信站: 水木社区 (Wed Sep&&2 15:46:57 2015), 站内 && 赵律师她老公跟你一样姓赵，而且也是个律师，这回事情可没那么简单。
【 在 Lakey (菊花·古剑和酒-赵律师) 的大作中提到: 】
: 这个就是法律规定之间竞合的地方，一定程度上，你们双方的主张都有对的部分。
: 新房还是二手房？
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 222.128.143.*]
forguagua发信人: forguagua (forguagua), 信区: Law
标&&题: Re: 婚后买房只写一方姓名引起的风波
发信站: 水木社区 (Wed Sep&&2 19:48:40 2015), 站内 && 二手房
【 在 Lakey 的大作中提到: 】
: 这个就是法律规定之间竞合的地方，一定程度上，你们双方的主张都有对的部分。
: 新房还是二手房？
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 211.103.82.*]
lakey@发信人: Lakey (菊花·古剑和酒-赵律师), 信区: Law
标&&题: Re: 婚后买房只写一方姓名引起的风波
发信站: 水木社区 (Wed Sep&&2 20:42:25 2015), 站内 && 清官难断家务事啊……
【 在 yiyezhiqiu15 (ilovebeijing2015) 的大作中提到: 】
: 赵律师她老公跟你一样姓赵，而且也是个律师，这回事情可没那么简单。
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lakey@发信人: Lakey (菊花·古剑和酒-赵律师), 信区: Law
标&&题: Re: 婚后买房只写一方姓名引起的风波
发信站: 水木社区 (Wed Sep&&2 20:43:35 2015), 站内 && 那比较麻烦，估计你们要重新办理手续的话，对方不同意。实在不成就过户后
再更名吧。
【 在 forguagua (forguagua) 的大作中提到: 】
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forguagua发信人: forguagua (forguagua), 信区: Law
标&&题: Re: 婚后买房只写一方姓名引起的风波
发信站: 水木社区 (Wed Sep&&2 21:12:21 2015), 站内 && 去住建委和公积金中心问了，必须还完贷款才可加名
【 在 Lakey 的大作中提到: 】
: 那比较麻烦，估计你们要重新办理手续的话，对方不同意。实在不成就过户后
: 再更名吧。
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 211.103.82.*]
lakey@发信人: Lakey (菊花·古剑和酒-赵律师), 信区: Law
标&&题: Re: 婚后买房只写一方姓名引起的风波
发信站: 水木社区 (Thu Sep&&3 14:21:28 2015), 站内 && 显然不是……贷款机构同意就可以，只是他们一般不同意，不过我们也见过
【 在 forguagua (forguagua) 的大作中提到: 】
: 去住建委和公积金中心问了，必须还完贷款才可加名
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forguagua发信人: forguagua (forguagua), 信区: Law
标&&题: Re: 婚后买房只写一方姓名引起的风波
发信站: 水木社区 (Sun Sep&&6 15:37:08 2015), 站内 && 我们公积金贷款88万，能过完户就加名吗？能给个联系方式吗？谢谢
【 在 Lakey 的大作中提到: 】
: 显然不是……贷款机构同意就可以，只是他们一般不同意，不过我们也见过
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 111.161.46.*]
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你的另一个娘家
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本帖最后由 broadsky 于
22:22 编辑
& && &&&前两天和按揭公司签一大堆文件，按揭公司问我们考虑好了没有房产证写一个人的名字还是两个人的名字，我觉得还有什么考虑的，肯定是两个人的名字了。老公说写两个人的名字将来按揭过户等都要两个人一起去办，我现在市里跑来跑去不方便，反正是婚后房产就是写一个人名字也是共同财产，如果可以写我一个人的名字也可以。我就问按揭公司，按揭公司说因为用我老公的公积金办理的，所以我老公的名字必须写进去。最后我就答应了老公，房产证上只写他一个人的名字。但回来想了想，又有些担心。我和老公这几年的关系不是很好，为了孩子，凑合着在一起生活。房产证上只写他一个人的名字，是不是就是他一个人的财产？按揭公司办理按揭时我有签和老公共同还款的文件的。
& && &请大家说说婚后买房但只写老公一个人的名字会有什么不好的影响？
&我们家房子车子全部都是我一个人的名字，让我老公加他都不加。。。&
&原则上没什么问题，但如果你老公要偷卖掉房子会比较容易操作一点（如伪造一个未婚证明），&
&镇上省一级也是好学校。不是每个孩子都适合在城市长大的~&
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好像是没什么不好。
不过，如果因为就你老公有名字，你没名字心里觉得不爽的话，直接跟你老公说呗。
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也没什么不过的，只你个人感觉。。。如何一起供的话，最好还是双方的名字
&/strong&&/strong&对身边的人好点，因为下辈子不一定能遇见!
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影响大了，以后你LG偷偷把房子卖了你都不知道
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既然关系都不好了，就应该坚持写两个人的名字
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越怕麻烦越出问题
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一次性付款,卖房根本不用你蒲头!
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你可以查一下新出的婚姻法对婚后财产这一片是怎么处理的，你跟你老公都是凑合着在一起了，你难保他会不会未雨绸缪的先给你下套！还是白字黑字来的爽快！当然，这是阴谋论者的看法，还是自己保重
精华0&帖子5935&经验值40599 &注册时间&最后登录&妈币35620 &
地区:街道:佛山帖子5935&经验值40599 &注册时间&最后登录&
婚姻法是给那些想离婚的人研究的。
楼主老公如无二心，写他名也无不可。如果实在不放心，不如摊开说明。
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地区:从化市街道:江埔街道帖子195&经验值1013 &注册时间&最后登录&
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地区:番禺区街道:帖子2652&经验值15416 &注册时间&最后登录&
婚后财产如果要卖的话，一定要老婆签名的，不然不能卖。
我LG婚前买的房子，因为2个人供，卖的时候我也必须签张纸同意卖出。
&同意卖出的纸不是很容易弄到？&
精华1&帖子2084&经验值8281 &注册时间&最后登录&妈币7959 &
地区:海珠区街道:帖子2084&经验值8281 &注册时间&最后登录&
我家婚后买了套学位房，我和老公互相推诿写对方的名字，就是因为怕将来卖房的时候，要麻烦自己去办那么多手续，看到妈网上这么多为房产证写谁的名字纠结，恐怕我家是极少的另类。
精华1&帖子1533&经验值9648 &注册时间&最后登录&妈币46123 &
地区:坑口、芳村客运站街道:坑口、芳村客运站帖子1533&经验值9648 &注册时间&最后登录&
婚后买的房，就算没你的名，你也有份的，我家的房房产证上写我LG名，供楼也是以我LG的名供，但就因为我有签过字，现在我想给我爸妈买，要贷款的话，就要按二套房来处理了~~
精华0&帖子1096&经验值5887 &注册时间&最后登录&妈币10035 &
地区:祈福新村街道:祈福新村帖子1096&经验值5887 &注册时间&最后登录&
写两个人的名字干什么都要一起去，我们试了一次，再不试了。以后都是写一个人的名字。
&最后没用公积金贷款，一次性付款，只写了他一个人的名字了，他比我闲，有时间去跑那些个手续&
&老姐买了几套？我也嫌烦现在想只写他名（人老实，做不出坏事），不过他一个人的公积金额度不够，中介咨询后说：两个人的公积金必须两人名。&
精华0&帖子3682&经验值18687 &注册时间&最后登录&妈币24153 &
地区:岗顶、石牌街道:岗顶、石牌帖子3682&经验值18687 &注册时间&最后登录&BB生日
& & Hangbaobeibei 发表于
影响大了，以后你LG偷偷把房子卖了你都不知道
同意，如果怕麻烦应该写你的名字而不是你老公的，他又不在市区上班，办手续多麻烦啊
精华0&帖子569&经验值3303 &注册时间&最后登录&妈币4441 &
地区:街道:帖子569&经验值3303 &注册时间&最后登录&
MM多虑了，无论房产证是几个人的名字，在买卖的时候一定要夫妻双方都签字才可以的。所以lz老公说的没错，写1个人名字确实要方便一些，在办很多手续的时候不需要两个人都到齐。但是在交易的关键环节，房管局是一定要认两个人的。
&这是误导LZ，如果买家是一次性付款不贷款的话，根本不需要房产证上没名字的那方出现，直接买卖完成收完钱LZ可能都不知道。&
精华0&帖子569&经验值3303 &注册时间&最后登录&妈币4441 &
地区:街道:帖子569&经验值3303 &注册时间&最后登录&
MM多虑了，无论房产证是几个人的名字，在买卖的时候一定要夫妻双方都签字才可以的。所以lz老公说的没错，写1个人名字确实要方便一些，在办很多手续的时候不需要两个人都到齐。但是在交易的关键环节，房管局是一定要认两个人的。
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& & 房子终于定了下来，130多方，不到70万，但很偏僻，亚运城附近，但离老公上班的地方近。小学虽然是 ...
镇上省一级也是好学校。不是每个孩子都适合在城市长大的~
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本帖最后由 echopony2010 于
10:41 编辑
看了楼上的回复，觉得自己是不是搞错了
精华0&帖子71&经验值401 &注册时间&最后登录&妈币440 &
地区:天河区街道:林河东、林河西、火车东站帖子71&经验值401 &注册时间&最后登录&
婚后买的话，是属于夫妻共有财产，影响不大。
婚后买房，房产证上只写老公一个人的名字，会有什么不好的影响吗 ...
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