二手房过户费用税票打错字了可以改吗?已经开两个月了,

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我买了一套二手房,到房管局去过户,房管局说开了不动产发票,就不能办过户手续了。必须等房产办下来,才能
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我买了一套二手房,到房管局去过户,房管局说开了不动产发票,就不能办过户手续了。必须等房产办下来,才能过户给我。可是房款我已付清,卖主又不肯退钱,我都不知道该怎么办了?能给个建义吗。谢谢。
河南 商丘 发表时间: 21:51
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只要你所说房屋可以进入二级市场买卖,房管局不办理过户是行政不作为,可以通过行政诉讼维权。
律所:河南金世纪律师事务所 回复时间: 09:48
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二手房房管局
律师回答共 1 条
你好,建议收集相关证据后协商处理,协商未果可以去法院提起时诉讼解决~
律所:河南子午律师事务所
回复时间: 22:06
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二手房:出售
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提问者:热心网友
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你好,这就是一个更名的问题 这种房子只能在开发商还未网上备案的情况下交易 并且要通过开发商 不然即使签订合同 开发商不配合更名也是没用的 主要还是找开发商协商解决 一般能更名的房子都跟是跟开发商有关系的人。望采纳,谢谢。
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购买二手房发票该谁开
稿件来源:解放日报
  当前,市场上有这样一种说法:买一手房,开发商一定会开发票给消费者;而二手房,通常是向个人买的,所以不会有房款发票,房东写一张钱款收据已经不错了。一时间,二手房似乎成了有缺陷的商品,让购买者心里总有些疙瘩。  其实,这都是误解,二手房和一手房一样,消费者都能取得法定的全额房款发票。众所周知,发票是由税务局统一印刷的,它不仅是买方合法取得该房地产的重要证明之一,又表示买卖的过程已经照章纳税,加之是办理退税及下次征税的重要依据因而就格外重要。房屋和其他商品一样,它的流转只要出让方和受让方都照章纳税,就能拿到购房发票。  一手房的出让方就是开发商即建造商,他们的企业只要合法经营、照章纳税,就能为消费者开具发票。二手房的出让方如果是个人,他自己是不能开发票的,但只要他按规定交纳各项税费,就可以委托税务局为买方开具全额发票。目前,税务局对各房地产企业的税务监管十分严格,加之房款发票是办理一手产证的必备条件及消费者开发票意识强,所以几乎所有的一手房都有发票。  而二手房的交易,缴纳基本是个人行为。目前各区的税务局在各区交易中心都有相应的派出窗口。但由于各区交易中心办理程序不同,加之5月1日新实施的登记条例并未将发票列为交易的必备文件,所以二手房交易没发票的情形就时常出现。专家建议消费者,选择正规的房产公司,并且在交易前就要对所有的交易成本包括税费有明确的认识。目前普通住宅开发票所需要缴纳的税费如下:双方分别缴纳印花  税为成交价的0.05%;花园住宅开发票所需要缴纳的税费如下:印花税为成交价的0.05%,综合税5%,开发票工本费1.5元;非住宅开发票所需要缴纳的税费如下:印花税为成交价的0.05%,营业税5%,营业税附加11%,土地增值税30%―60%,个人所得税20%,开发票工本费1.5元。(卫新)
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