青岛公积金贷款夫妻双方公积金贷款多可以贷多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-12 05:03 标签： 夫妻双方公积金贷款
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目前青岛市个人住房公积金贷款的最高额度是多少？&
答：为进一步加大住房公积金对缴存职工购买自住住房的支持力度，切实满足我市职工住房公积金贷款资金需求，经我市住房公积金管委会2012年第二次会议审议，自2013年2月1日起，全市商品房公积金贷款最高限额统一调整为60万元；全市二手房公积金贷款最高限额统一调整为35万元。
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. All Rights Reserved .众所周知，买房时，公积金贷款要比商业贷款利率低，目前商贷利率为4.9%,而公积金贷款利率仅为3.25%，所以很多人在买房时，首先想到的就是启用公积金贷款。但是公积金的可贷金额受很多因素的影响，购房者不见得就能贷出理想的额度。因此，选择公积金贷款前，要首先了解自己的公积金究竟可以贷多少钱。
青岛公积金具体贷款额度主要取决于以下几个因素：
一、婚姻状况影响公积金贷款金额
购房者单身，或者虽然已婚，但是夫妻双方只有一方符合公积金贷款条件，购买新房最高可贷36万，购买二手房最高可贷21万。
购房者已婚，并且夫妻双方符合公积金贷款条件，购买新房最高可贷60万，购买二手房最高可贷35万
二、贷款成数影响贷款额度
贷款成数是指可以贷出总房款的百分之多少。
购买新房，按照最新规定，最高可贷8成，不过，二次使用公积金贷款的前提是首次贷款结清且五年后才能再次贷款。
【政策来源】9月6日，青岛市住房公积金中心公布，为贯彻落实国家相关政策，青岛于日起，下调住房公积金贷款首付款比例。具体标准为：在青岛购买新建住房的，首次公积金贷款最低首付款比例由30%调整为20%，二次公积金贷款最低首付款比例由60%调整为20%。二手房贷款首付款比例不做调整。
购买二手房，贷款成数与二手房房龄有关，具体见下表：
三、公积金账户内余额影响贷款额度
公积金最高贷款额度不能超过账户余额的15倍。例如：如果每月公积金个人缴存与公司缴存总额为500元，连续缴存一年，此时余额为6000元，因此可贷最高额度为6000的15倍，即90000元。
最终的贷款金额是按照以上三个条件，分别计算出可贷金额后，根据短板原理，以额度最低者来确定购房者的的贷款额度。
综合来看，公积金贷款相对商业贷款来讲，门槛要求更多。所以，打算用公积金贷款的购房者，在买房之前要先给自己算笔账了。
特别提醒：
1、你是否符合申请公积金贷款的基本条件：申请贷款时，申请者公积金账户要求是正常缴存状态，且在申请贷款的近12个月内，连续正常缴存12个月；如果是二次使用公积金，须贷款结清满5年后才能再次贷款，每户限用2次公积金贷款。
如果基本条件不符合，不能够进行公积金贷款。
2、账户余额查询通道：拨打青岛住房公积金热线12329查询，也可登录青岛住房公积金网站查询，还可以携带公积金联名卡以及身份证去住房公积金管理中心查询。大家都在搜：
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青岛公积金贷款夫妻双方多可以贷多少
我每个月缴存315，个人缴存比例12%，单位16%，我对象每个月460，缴存比例和我一样。
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首先一套房子只能用一个人的公积金，要连续交满6个月后才能贷款，具体贷多少还要根据房子情况，青岛市内一手房多贷40万，二手房多贷25万。具体能贷多少拿身份证到公积金管理查询一下就知道了。
不知道下面这条知识能否帮助到您
公积金贷款审批标准有三个部分决定,首先,个人缴存基数;其次,贷款高限额;后,贷款成数。个人贷款不同于夫妻共同贷款,在审批门槛和条件上要求都比夫妻共同贷款高。
青岛公积金贷款买房 个人高能贷多少钱呢?
公积金贷款是以家庭为单位的，夫妻双方只能有一个贷的。能够贷多少要看公积金缴纳时间、金额以及所购房屋的情况判定，可以带身份证到公积金管理查询一下。
请详细描述您的回答申请住房公积金贷款应具备的条件1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）；3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30...
请详细描述您的回答申请住房公积金贷款应具备的条件1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）；3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）；5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)；6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。，经验值2
夫妻双方只能有一个贷的，是以家庭为单位的，你们是一个家庭，就只能贷一次哦，青岛市内七区内购买房屋商品房可以贷40万，二手房可以贷25万。使用第二次公积金贷款购房算第二套，但次贷款偿清后5年内不得申请第二次贷款。只要公积金贷款次用就算套，无论是否有商业贷款。
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