楼层越高墙壁越薄，是这样吗最近买房子楼层有什么讲究，低楼层的都卖

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-11 16:31 标签： 买房子楼层的忌讳
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亲身体验,买房子这几个楼层一定不要买,后悔就晚了！
发布时间： 17:06:46
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小编出来工作快10年了，刚出来是在工厂混了几年，后来卖了2年二手房，看到过各种事情，现在决定了做装修服务，就是想帮助大家避免遇到同样的困 扰。小编这些年换过租过不少房子住，下面都是根据我的亲身体验所写的，纯属个人观点，写的不好的地方也希望大家指正，要是误导了大家就不好了。　　买房是件大事，我们这种普通人一辈子可能也就够买一套房子了，那是我们一辈子住的地方，由于是第一次买房，所以缺乏很多常识性的经验。　　普通人好不容易看上一个不错的小区，户型也挺满意的，在挑选楼层的时候往往就松懈了，凑合凑合就行了，反正楼上楼下都是一样的，其实这种想法是错误的，在我看来整个买房过程中楼层的挑选是最后一步，也是最重要的一步，千万不能凑合，除非你是买来投资出租，以后出售的。　　下面就说说哪些楼层是千万不能买的：　　1.低楼层中哪些楼层不能买　　低 楼层都有一个共同的优点，距离地面进，停电了可以轻松爬楼梯，即使是遇到了地震、火灾等紧急事故也可以迅速的逃生，同时也能够近距离的欣赏小区内的园林绿 化景观，是非常不错的选择。同样有优点就有缺点，鱼和熊掌不可兼得，低楼层由于被前排建筑阻挡，视野不开阔，日照时间不够，采光不足，湿气重，由于潮湿往 往会滋生大量的蚊虫（高档小区会喷药治理），至于那些说低楼层会有噪音和灰尘，纯属谬论，现实情况往往是越高越受噪音困扰，因为所以是往上飘的，楼与楼之 前产生的回音共鸣会放大噪音，灰尘也随声音往上走。所以低楼层是不错的选择，但是千万不能买1楼或者有底商的2楼，万一下水管道返水，那真的可以养鱼了， 这种情况我真碰到过，不过还好是毛胚房。还有4楼的阳台外墙会比其他楼层高，不介意的话没关系。至于什么偷盗，现在高档小区内基本不会发生。　　2.中高层中哪些楼层不能买　　一 栋高层建筑不能超过100米，每层3米，所以目前小区基本都是33层，而中高层是整栋楼最贵的楼层，所以人们往往觉得是最好的楼层，没有扬灰尘，噪音困 扰，视野开阔等等好处，其实都是吹出来的，以前我住在小区最中间的楼王22楼，亲身体验，由于楼对楼，视野方面确实可以看到对面楼里的人炒菜，上厕所，洗 澡什么的。至于噪音，我当时也奇怪，楼王了，22楼了，怎么那么吵全是汽车轮胎与马路的摩擦声，鸣笛声，难道是整个小区都是这样吗？后来去了3楼做了次客 后才知道什么叫做清净，而且我们那栋前面还有个池塘，才明白什么叫做意境，至于灰尘，呵呵，基本是开窗全是灰了，反观3楼，木有灰啊！所以买房千万不能道 听途说，一定要亲身体验。　　3.顶楼中哪些是不能买呢！　　一 般底层顶层是整栋楼价格最便宜的，以长沙为例，每层的差距在20到30块钱一个平米，而底层和顶层特价往往会便宜上千一平也不奇怪。而且顶层层高会高一 些，赠送可利用面积也大，视野开阔，登高望远，坡有一览众山小的豪情，至于恐高什么的都是心理作用（有两朋友恐高，最后买了超高层39、41楼），所以顶 层也是很多人钟爱的楼层，而楼顶开发商都会做好防水处理，所以选择好的开发商是非常重要的，一般般的开发商还是放弃顶层吧，如果有阁楼的话也可以考虑，顶 层都面临一个问题夏天热，冬天冷，日照时间长，室内高温干燥墙面、家具容易脱水开裂，脱漆掉皮，所以不仅要做好防晒，还要保持室内的湿度。（顶楼我也正的 住过，那是真的热，墙面能煎蛋的那种热）　　4.设备层及上下层不能买　　大家都知道，全是机器的轰鸣声，还是沿着墙壁传导过来震动困扰真很多业主，设备层一般在中间楼层。　　以上观点仅限高层，超高层建筑，洋房别墅暂时没住过，没有发言权。
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本站客服帮助买房子的话楼层是不是越高越好？
提问者:白云飘飘83
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同栋楼的房子,会按照楼层的高度来定位价格。楼层越高,越是受人追捧,房价也顺之高走。虽然楼层高一点风景好,采光好,但是从经济角度出发,低楼层的房子会更实惠、更方便。如果是楼间距较大,采光效果良好的低楼层房子,也会是个不错的选择,担得上“物美价廉”四个字。低楼层不仅出入更方便,价格相对便宜,有高利用率……对于有老人的家庭来说,低楼层更是一个必要的选择。此外,高楼层噪音少也是误区之一,据有关专家分析,一般9楼到17楼是声污染较严重的楼层。而越往高走房价越高,低楼层反而实惠又健康。所以,买房不必一味地追求高楼层,有时候低一点会更合适。
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楼层越高噪音会越小吗 买房到底买几层好
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
&很多人喜欢住在，不仅是因为站得高看得远，而且离马路较远，受车流等交通噪音影响小。事实上，环保部门专家发现，噪音分贝“两头小中间大”，5到24层噪音较大，以上又变得较为安静。&高层噪音由何来？&据介绍，高层和低层受到的噪音形式不太相同。对于低层而言，它的噪声源表现为震动和声音两部分。对于高层的住户而言，震动的影响会被不断减弱，但声音以声波的形式传递，当某层的高度正好达到噪声声波波长的整数倍时，噪声就会表现得十分明显。&这是因为，高层周围没有什么物遮挡，高层完全暴露在声波的立体传播下，所以噪音就大了。然而，由于噪音到一定高度开始衰减，因此更高住户受到的影响就较小。&噪音与楼层分布是什么关系呢?&环保局专家研究发现，噪声向上传播，在30到70米间噪声较大。楼层矮反而噪声小，除了因为绿化带、行道树可以降低噪声，还因为矮楼层只接收近距离的噪声，而楼层越高接收噪声的范围越广，远距离的交通噪声都可以传送到高层。&监测人员测试发现，一般5楼以上，噪音分贝会随着楼层增高而变大，当楼层更高时，噪音又出现下降。一般来说高层建筑中，5到24层噪声较大，其中噪声在11层到22层上升最多，30层以上又较为安静。如果是1幢26层高的楼房，20—22层噪声较大。&低层噪音交通为主&交通噪音是城市环境噪声污染的重要来源，其“能量”通常占环境噪音总能量的70%至80%。近年来，交通噪音也已经取代噪音，成为投诉最多的污染源。&机动车快速增长是交通噪音快速增长的主要原因，其中第1要素就是车辆的激增，大量汽车挤在公路上通行，发声功率提高是必然情况。&有路段噪音100分贝，怎么办?&许多建筑环评时要求装隔音屏，但缺硬性规定。交通道路上的噪音是如何监测出来的?一般采用的是仪器手动监测。根据相关规定，城市交通噪音白天不得高于70分贝，晚间10点以后不得高于55分贝。&日益上升的交通噪音给周围居民带来严重污染，有没有解决之道?专家认为，安装隔音屏以及使用降噪路面材料是现阶段较好的方法。根据某检测结果显示，若某一路段安装了隔音屏，不论声屏障的高低，对于较低楼层的中频段噪声有比较好的隔声效果;而对于高楼层的噪声，加高声屏障对其有一定的抑制作用。&实际上，许多建筑在做环评时确实有安装隔音屏的要求，但是因缺乏硬性的规定，实施起来也存在困难。往往一些把房子建好卖完后就走了，居民入住后发现噪音问题再去找开发商掏钱建隔音屏，这非常困难。所以，一些路段的隔音屏较后只好由政府掏钱建设。相关阅读
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