自己去办怎么知道房产证真假.同学们知道需要哪些资

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-08 10:19 标签： 自己去看 电影
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办理房产证需不需要照片
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　　有朋友问说，不知道办理二手房房产证需多少费用。其实办理二手房房产证所需的费用计算要分为两种情况，分为满五年的商品房和未满五年。
　　（一）满五年的商品房：
　　交易契税：二手房成交价*1.5%（买方缴纳）
　　印花税：二手房成交价*0.05%（买卖双方各缴纳）
　　交易费：6元/平方米（卖方缴纳）
　　证件工本费：80元
　　个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税等）*20%
　　（二）未满五年的商品房：
　　营业税：...
　　房产证办理流程因房屋是二手房还是新房而有所不同。二手房房产证过户主要是买卖双方缴纳二手房交易税费后到相关部门提交申请，领取新的房产证；新房房产证办理主要是审查开发商资质后到管理部门领取房产证。如果是二手房的话，须办理房产证过户手续；如果是购买新房须申请房产证和土地使用证。搜房网整理了二手房和新房办理房产证的详细流程，希望能帮到...
　　居民在办理商品房产权证时，一般按照下列程序进行：
　　(1)鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续；
　　(2) 登记。购房者在使用所购商品房后3个月内，到房屋产权监理所办理产权登记手续。登记时，须提交下列材料：购房者的身份证和私章，鉴证过的购房合同以及由开 发商...
　　委托办理房产证代理费用自行商定
　　王先生：我父母于2009年7月购买一处商品房，一次性付清全款。
　　2009年9月开发商让交700元办理房产证，我们没有经验，交了。后来听有的邻居说自己去办才100多元，请问我们应该怎么办？
　　律师答复：按照相关规定，你可以委托出卖人(开发商)或第三人代为办理房地产权属证书，具体代理费标准由双方当事人协商...
　　如果是一次性付款，则可自办产权证。大致流程如下：到房地局领表和交纳公共维修基金等费用，到开发商指定的房屋面积计量站出测绘图，根据测绘图填好表格拿到开发商处盖章、领取正本合同，然后约开发商一起共同到房地局提交前述相关文件即可。
　　需注意：要向...
& & 7月5日，司法部发布关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，继承房产、分房遗嘱、赠与房产、涉外涉港澳台房产所有权转移等有关房产登记事项可以不用公证啦!
& & 有人说，这个被废止的通知是让人又爱又恨！爱的是它对公民继承房产产权的保护，恨的是它规定了非常严苛甚至繁琐的产权过户手续。
& & 让我们来看一下：按照117号文的规定继承房产，应当持公证机关出...
　　昨天下午，北京市住房和建设委员会发布《北京市房屋登记工作规范(试行)》，该规范将于7月1日起实施，其中推出了多项便民举措，今后购房者可以避开房产开发商代办房产证这一环节，自行办理预售商品房的房产证。
　　住建委相关人士介绍，以往新建商品房由开发商先办理初始登记，也就是办理大产权，然后再为购房人办理转移登记，就是办理每...
&&& 党的群众路线教育实践活动开展以来，郑州市住房保障和房地产管理局为方便群众办理房产证，采取多种形式开展便民利民服务活动。从日起，郑州市房管局将推出商品房屋单件办理房屋所有权证立等可取新举措。此举措是除青岛外，全国第二个在一小时时限内即可领证的地区。
&&& 个人办理商品房屋所有权证立等可取具体事项如下：
&&& 一、受理...
　《婚姻法》新解释实施半个多月来，“在房产证上加不加名”成了许多人茶余饭后讨论的热点话题，而有关房产加名征税问题同样是关注的焦点。8月31日，记者从南昌市有关部门了解到，南昌对房产证加名征税由来已久，具体可分为两种情形：以交易形式加名需...
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发布人：平顶山网友
请问有小户型的吗？1居室、2居室的？
发布人：平顶山网友
百合苑的业主们欢迎加入平顶山百合苑业主交流群群号码为方便管理，加群请备注几号楼xxxx室+姓名。
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这个小区均价多少
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还有房子么？
发布人：平顶山网友
什么时候开工建房，多少钱一平
发布人：平顶山网友
你们那招保安不
发布人：平顶山网友
有办下来房产证的吗
发布人：平顶山网友
4号楼的凉台和储物间有多少平方
发布人：平顶山网友
现在平顶山买是什么样一个市场情况，我想具体的了解一下，我的电话，张生
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自办办房产证需要什么资料？到什么部门？
听说自己去办可以省点钱，但是不知道麻烦不麻烦，需要什么资料，到什么部门？
采纳答案
自己去办确实非常麻烦，不同的窗口交不同的钱而且有些还不能刷卡
全部3个回答
缴纳大修基金和契税，户口本，购房合同，到当地房管局交资料
自己去办确实非常麻烦，不同的窗口交不同的钱而且有些还不能刷卡
开发商办的话还方便一点,钱都一样.交了大修基金和契税身份证户口本结婚证复印件就可以办理了.
当然算。婚后的财产是共同财产，你别往坏处想，好好过日子
有的房子有证
提取您的公积金，需要结婚证，身体证
没有，是村民回迁房，到是交通挺方便的
房子算二套，是夫妻共同财产
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买房子没有房产证？我们应该怎么办呢？
来源：房天下 &&发布时间：
现在的手续可是相当复杂的，要办这个要干那个，一个事接一个事的。如果要买房子可该怎么办呢？这可是烦恼的大问题，没解决好会有相当多的麻烦，可是实际生活中的我们也没什么地方可以咨询，那么今天我们带着两个问题一起来看看这该怎么办吧！
问题一：如果买房子他没有房产证我们应该怎么办？这个房子是建筑队给子时欠的钱顶的房子，没有房产证，这样的房子如果买的话　应该怎么弄才会合法没有纠纷呢？ 回答：如果你的房子没有房产证的话你怎么整都会有纠纷的可能性，因为你没有具有法律效力的文件能证明这房子是属于你的。较好是让建筑队和要求去给这个房子办理下来房产证。当然前提是开发的这个房子是有的，如果这房子压根没有五证的话想办也办不下来。这就俗称。即黑户！如果没有房产证建议你还是不要买了，这样的房子不安全。如果人家房产商来你没有证据人家有权收，当然这是有五证的房子才行。如果这房子压根那不我这房子不是你的，开发商其实也没有所有权对这房子，国家如果要规划这块地拆你的家你没有脾气，政府如果给你点钱算是开恩了，如果不给你钱你也没有办法。因为你这房子本身是违法的。所以你较好要买有房产证的房子。否则其它的什么房子买卖证明都不具有法律效力。他签了字也不算的。 问题二：房子没有房产证怎么办？能自己办理吗？我们现在住的房子是在十年前买的！当时买的时候只有一张收据！当时说好可以的！可十年过去了也没有办成！现在卖房的那个人也找不到了！听说现在我们住的这幢楼被开发商抵给银行了！这种情况下我能到当地的房管局自己去办理房产证吗？办的话需要什么资料？ 回答：１、先到房管局去查档，看看有没有房产备案号，备案上面是谁的名字。２、如果房产没备案，房产证肯定办不了。（简单的讲就是开发商把房给你住了，但权属还是开发商的。如果抵押了，就肯定办不到了。而且抵押方还可以收回房屋，只有打官司了）３、如果房产备的以前的房东名，也很惨，要找到他才能。然后才能办产权证。查档你把那张收据和身份证带过去就行了，说明情况，让工作人员看着给你办。 看完了这些问题的你是不是已经得到了想要的解决办法呢，如果要自己办的话就赶紧拿着这些攻略上路吧！希望这些文字可以帮助到你！
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