物业请进:外墙保温空鼓空鼓,什么时候来维修

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珠海网手机客户端新盘外墙空鼓脱落 业主忧豆腐渣工程
幸未伤人,开发商诉承建商施工质量差,称已做好维修方案
&&&&南都记者罗忠明摄
&&&&好心塞&&&&南都讯 记者罗忠明 日前,有市民反映。鹤山御景湾小区A座出现外墙剥落,并称其才居住两年,豆腐渣工程惹人心慌。1月5日下午两点左右,南都记者来到鹤山御景湾小区,发现该小区A座共有三处外墙剥落,合计面积将近10平方米。其中两处下方为区内绿化带,已用警戒线和围蔽板隔离,另一处则为正在施工场地,未见围蔽或警示物。&&&&南都记者从鹤山御景湾销售中心了解到,这次外墙脱落事件并未造成人员伤亡。该小区于2010年5月开工,2013年1月办理工程竣工验收备案,2014年下半年发现外墙存在空鼓情况,有潜在危险性,小区开发商已将情况上报至住建部门,寻找解决办法。据该小区销售中心相关负责人介绍,出问题的A座的承建商为高明三建,后高明三建将该项目交给一位邓姓包工头施工。由于其施工质量存在问题,楼宇出现渗水和外墙空鼓等情况。“一开始主要是屋内问题,他们(邓姓包工头)都有派人来维修,但后来发现外墙空鼓,他们则以备料问题为由一拖再拖。我们已经通过司法途径对承建商提出诉讼,要求他们赔偿开发商的损失以及尽快对质量问题进行处理。”&&&&据介绍,当时法院委派的检测机构对御景湾小区内楼宇进行检查,检查6个点,其中5个存在空鼓。“如果再不对外墙空鼓进行维修,不排除有更多外墙瓷片脱落的情况。”对于“是否要等法院有结果后才进行维修”的问题,该小区销售中心相关负责人表示,他们从律师处了解到,法院判决或将在春节后出来,他们已经做好维修方案,如果判决较晚或判决执行出现延迟,他们计划先让自己的工程部对楼宇外墙进行修理,把有空鼓的墙面敲下,重新铺设外墙瓷片,方案预算高达850万元。“幸好这次没有人受伤,但若以后外墙瓷片再次脱落,就很难保证不会伤及人员。”&&&&南都记者了解到,今年七月份,该小区因业主投诉“办不到房产证”而被媒体曝光。对于这个问题,该小区销售中心相关负责人表示,该小区200多户业主现在大多都已经办好房产证,剩下40多户因身处外地或房屋存在违建问题,无法办理房产证,他们会继续跟进。&&&&线索提供:张先生 80元

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