法院判决房产过户税费需要缴纳的税费主要有哪些要缴纳多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-06 01:56 标签： 商业房产过户税费
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目前二手房交易要交哪些税费？
&&(一)契税&&1、符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、 二手房交易税费单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价或评估价的1.5%。反之则按3%。&&2、下的契税：&&普通住宅：90平米以下：1%;90-140平米：1.5%;&&140平米以上或是非普宅：3%;商业房或公司产权：3%&&(二)城市维护建设税&&营业税的7%。&&(三)教育费附加&&营业税的3%。&&(四)个人所得税&&1、普通住宅2年之内：{售房入-购房总额-(营业税 城建税 教育费附加税 印花税)}×20%;&&2、2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房;&&3、5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。&&(五)交易手续费&&3元/平方米×建筑面积&&(六)印花税&&房屋成交总额×0.05%&&(七)营业税&&2011 年1月27日新通知规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。住宅5年内：房屋评估总额×5.6% ;5年或5年以上普通住宅无营业税。&&(八)土地增值税&&普通住宅免征;非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。&&(九)房屋所有权登记费&&80元，共有权证：20元&&(十)买卖合同公证费&&买卖合同需要公证时才须缴纳，房屋成交总额×0.3%;&&(十一)过户费用&&1、契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(二套房按3%收取)&&2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.6%缴纳。&&3、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。&&4、个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)&&5、房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳&&6、房屋所有权登记费：80元。&&7、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳&&
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提问者:热心网友
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"一、商铺房屋在房屋用途上为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）6、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半）8、房屋评估费：按房屋评估额0.5%的缴纳。买方承担。"
商业服务性质过户一要怎样交过户税
看你买的是几年的房子了
搞不明白，不过，要是集分宝变现，您可以去：淘宝店，灿烂阳光小铺。
正商城首付五万买三房，来访请找王小帅
商铺和住宅不一样的地方就在这里！一楼说的！
这个我也很想知道呢
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