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关于丰润区美景花园房子的拆迁问题!
这是真的吗？铁道到底要怎么弄呀，说是铁道要加宽或是改直，真的要拆掉吗现在又听说美景花园靠火车道边上的楼要拆掉的消息，详细点谢谢，真的要拆吗。有高人指点一下，凡铁道南北50-100米的房屋都要拆掉！另外现在靠铁路边上还在盖楼和车库，这几栋楼可是刚盖起来的还没一年呢，不过他们是平房？真的要拆的话损失就大了刚装修完还没怎么住呢？听...
这是真的吗？铁道到底要怎么弄呀，说是铁道要加宽或是改直，真的要拆掉吗现在又听说美景花园靠火车道边上的楼要拆掉的消息，详细点谢谢，真的要拆吗。有高人指点一下，凡铁道南北50-100米的房屋都要拆掉！另外现在靠铁路边上还在盖楼和车库，这几栋楼可是刚盖起来的还没一年呢，不过他们是平房？真的要拆的话损失就大了刚装修完还没怎么住呢？听说南关那边都已近拆了，回答的好还给加分，有小部分人这样说的
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
前些天,家住梅城江南华南大道美景花园的住户廖阿姨给我们打来电话,说她一大早开车出小区门口时被拦住了,不让通行,刚好有急事的她一时气急,就把小区门口的栏杆给掰了,怎么回事? 记者来到廖阿姨居住的小区,只见一边原本横放着的栏杆现在硬生生的折了个... []
来源：民生820
关于农村的房子拆迁所有的补偿方案,让你房屋被拆迁的时候不吃亏。 []
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唐山房产证办理流程详解
来源：吉屋网 &&发布时间：
开发建设一幢竣工后应首先申请初始登记，　为办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。这两个登记环节都有可能造成办证难，现在小编就带你详细的去分析一下在流程是怎么样的吧，为以后手续提供参考。一、房产证办理流程1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《管理办法》第34条的规定，开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的较后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。6、提交申请材料材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2);(3)签订的买卖双方关于房号、房屋实测面积和结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的证明。7、按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
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查看价格走势 注：小区价格走势图上的价格，均为房源的挂牌价，特此声明
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美景花园周边小区价格
5312元/m²
5455元/m²
5766元/m²
6733元/m²
4333元/m²
该板块涨跌幅排行榜
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该板块均价排行榜
10555元/m² ↑0.00%
9039元/m² ↑0.00%
8884元/m² ↑0.00%
8875元/m² ↑0.00%
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2870元/m² ↓0.00%
3071元/m² ↓0.00%
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125m²
3室2厅2卫1阳台
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房产证迟迟办不下来？没有别的！只有这两个原因
很多人买房后，房产证却迟迟办理不下来。房产证办理不下来，主要有这些原因。
房产证(现在的称呼是不动产证)就是房产的户口本和身份证，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房主可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。然而，很多人买房后，房产证却迟迟办理不下来。房产证办理不下来，主要有这些原因。一、开发商的原因1、开发商在销售房屋时没有取得完整的五证五证是指，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。如果五证中缺少任何一证，都不可能办到产权证。五证不全的房子，购房者最好不要买。很多开发商在销售时说相关证件正在办理中，如果购房者一定要买，就要注意去房管部门核实开发商所说的是否属实。买房人要特别留意的是，自己所选的楼栋，其是否在预售许可证的范围内。2、开发商擅自更改房屋性质、变更规划开发商虽已取得五证，但私自更改了房屋的使用性质。例如，房管部门批准的是住宅楼，而开发商却当作商业楼销售，去办理产权证书的时候，当然是办不下商业楼的产权证书了。另外，开发商擅自改变规划、违规建设，也是无法取得房本的。3、开发商将房屋抵押给他人开发商取得五证，并已取得大产权证，但开发商已将该房屋抵押给了别人，同时出售该房屋。购房者要是购买了这种房屋，所面临的风险就更大了。如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，购房者肯定是没有产权证书了，甚至连居住权都没有，最后购房者只能是通过诉讼来要回所付的房价款，能不能要回还另当别论。所以购房者在买房前要充分了解房屋状况。4、房屋质量检验不合格根据《建设工程质量管理条例》第十六条，建设工程经验收合格的，方可交付使用。只有验收合格的，开发商才可以将房屋交付给买房人使用。开发商建好的新房存在质量问题，没法通过政府有关部门的验收，就不具备交房条件，交不了房，也没法办下来房本。5、开发商拖欠应该上缴国家的各种费用以及税金、房屋维修基金等。6、开发商在集体所有土地开发的项目，无法办理房产证。二、购房者自身的原因1、没有交纳相关的税费购买新房，买房人要缴纳相关税费。但在实际交易中，有少数的买房人忘了交税，或者少交了一项税费，导致房本办不下来。遇到这种情况，比较好解决。只要买房人及时补交相关税费，就可以继续办理房本。2、没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明购房者没有及时提供应交的文件材料，例如，购房者拿着购房合同，始终不交给开发商，自然也就办不下产权证书了。3、委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的请他人办理房产证，是需要房主本人的委托书的。如果是自己的原因，应积极与开发商和房屋发证主管机关配合，争取在最短的时间内将房产证办下来。4、利用假资格买房在限购城市购买新房，买房人要具有相应的购房资格。但有些不具有购房资格的买房人，为了购买新房，采用假离婚、办假证等方法。一旦在新房买卖交易中，他们被查出来，将无法获得房本。
责任编辑：吴诗如&&JN1507
55000元/㎡
66000元/㎡
28000元/㎡
14000元/㎡
平均价格 : 55000元/㎡
位置 : 民治街道（中梅路与腾龙路交汇处，地铁4号线红山站）
热线 : 400-099-0099 转 19952
55000元/㎡
平均价格 : 14000元/㎡
位置 : 大亚湾石化大道西，紧邻深圳坪山新区
热线 : 400-099-0099 转 12610
14000元/㎡
平均价格 : 46000元/㎡
位置 : 观澜大道与横坑路交汇处
热线 : 400-099-0099 转 60688
46000元/㎡
平均价格 : 66000元/㎡
位置 : 4号线上塘站
热线 : 400-099-0099 转 35613
66000元/㎡
最低价格 : 9500元/㎡
位置 : 澳头大亚湾大道7号（天喜东方旁）
热线 : 400-099-0099 转 10239
平均价格 : 待定
位置 : 观光路与23号路交汇处（高铁光明城站东侧）
热线 : 400-099-0099 转 34699
平均价格 : 28000元/㎡
位置 : 迎宾路与岭南街交汇处
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28000元/㎡
平均价格 : 58000元/㎡
位置 : 人民路与建设路交汇处（地铁4号线龙华站）
热线 : 400-099-0099 转 14873
58000元/㎡
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68000元/㎡
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