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恒大绿洲容积率容积率:2.0
容积率(来源百度百科)
容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]
,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。
恒大绿洲简介
淮南.恒大绿洲是中国房企品牌价值top10、中国标准化精品地产领跑者、中国500强企业、中国房地产十强企业、香港著名上市公司的“恒大地产”在皖的第7个项目。   淮南.恒大绿洲项目位于淮南市南部的山南新区,西距新市政府300米,北距老城区5公里,山南新区建成后将成为淮南市的新中心,区位优势较为明显。整体占地约272662㎡,简洁现代的仿欧式整体风格和厚重的色彩打造一个高尚唯美社区,充分出体现出现代简约主义风格,全力构筑总建筑面积达49.52万平方米的全成品欧陆皇家园林城邦;项目由31栋32F高层住宅、3层商业街、4层的综合楼、一座幼儿园组成。总规划户数4064户,容积率为2.0,绿化率约59.3%,建筑密度仅为13.9%,楼间距平均80米以上,超卓人居空间几达完美境界,是淮南市标杆性精品住区。首期总建面建20万平米,规划1837户,含14栋高层,淮南的10000平米超大中心内湖,抒写惬意生活!   淮南.恒大绿洲以“11万平风情园林、满屋9A非毛坯”创造恒久人居气度;项目总体配套完备,双语幼儿园、豪华会所、名品商业中心等公共建筑设施一应俱全,居家出行咫尺便利,领袖淮南的超卓高端大型都市精英生活版图由此打造。
恒大绿洲楼盘动态:
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洛河大道与和悦街交口(新市政府东侧)
总户数4064户 当期户数1837户
拥有3470个车位。
淮南恒大天恒置业有限公司
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淮南恒大天恒置业有限公司
世联地产(深圳)-合肥
1#楼已经竣工()
淮房预售许可证第111112号
淮南市山南新区洛河大道与和悦街交口(新市政府东侧)
新加坡格美环境设计(深圳)有限公司
浙江广厦建设集团
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地 址:国庆东路与水厂路交汇处西50米(原白蓝集团厂址)
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