散文吧网站海不择细流，故能成其大。山不拒细壤，方能就其高。什么是安置房 安置房卖房税率是多少相关话题什么是安置房？安置房如果要进行售卖的话需要交纳多少税率？小编了解到，购买满5年并且获得房屋产权证的安置房，是可以上市交易的，但是和正常的二手房交易一样也是需要交纳相关税费的。
一、什么是安置房
安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。也就是说由于城市建设、房产开发等原因不得不将现有的房子进行拆迁，而安置给则是给这些被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国相关法律法规规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。随着我国经济的不断发展，城市建设的步伐不断加快，政府也竭尽其所能建设更多的安置房来满足拆迁户。
二、安置房卖房税率是多少
安置房买卖过程中买卖双方都要交纳一定的税费，但是所需要交纳的项目和费率有所不同，小编帮大家总结了一下。
1、买房人应缴纳税费，主要包括契税、交易费、测绘费以及权属登记费及取证费。其中征收标准如下：契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；交易费：3元/平方米；测绘费：按各区具体规定；权属登记费及取证费：此项费用各个地区的规定有所差异，但这项费用不高，一般情况是在两百块元以内。
2、卖房人应缴纳税费，主要包括交易费、营业税、个人所得税等。其中征收标准如下：交易费：3元/平方米；营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)；个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
安置房买卖过程中买卖双方都要交纳一定的税费，但是所需要交纳的项目和费率有所不同，所以在进行安置房交易时需要留意。另外需要额外提醒的是由于地区不同，对于安置房的政策也会有所差异，所以在交易中一定要搞清楚。可以通过各地当地的管局官网查看实际政策，如果需要了解当地安置房买卖税率的话。相关文章最新文章免费发布咨询，坐等律师在线服务
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我买了二手安置房,但没有房产证,这样可以买卖吗?
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您好，婚内夫妻共同财产应平分，如一方存在过错，那么共同财产应少分或不分。
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你这个房子就是回迁房！在北京，回迁房是要满五年才可以上市交易，而且还比其它房子多出一个税！多出的这个税是看你的房本！你这个房子是个回迁房，房本还没下来！这样的房子想交易的话只有改底单！请采纳！
购买二手安置房时只有房产证没有土地使用证，能否购买？
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您好！安置房在没有国土证，只有房产证的情况下，也是可以购买的，且大部分的安置房是没有国土证的。详细情况可咨询链家经纪人。希望对您有帮助！
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> 二手安置房买卖合同
二手安置房买卖合同
卖方：_______________________________（以下简称甲方） 买方：_______________________________（以下简称乙方） 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）房 屋 座 落 ： 。二、甲乙双方商定成交价格为人民币_ ，（大写） 元整。乙方在合同签订后5日内，支付甲方首批房款 元。甲方同时将房屋产权证等手续移交给乙方。余款于甲方交房前5日内付清。 三、甲方在 年 月 日前将上述房屋交付给乙方。房屋内的装修、家具、电气随同房屋一并转让，该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。五、本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；七、本合同一式二份，甲、乙双方各一份。八、双方约定的其它事项：甲方（签名或盖章)_______________ 乙方（签名或盖章）_______________签订日期：___________年____月____日&=========合同双方当事人： 出卖人（以下简称甲方） ： 姓名：___________身份证：______________________地址： _____________________________ 工作单位：___________________________联系电话：_____________________ 买受人（以下简称乙方）： 姓名：___________身份证：______________________地址： _____________________________ 工作单位：___________________________联系电话：_____________________ 根据 《中华人民共和国经济合同法》 《中华人民共和国城市房地产管理法》 、 及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上， 就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条、房屋的基本情况： 甲方房屋座落在__________________________________，位于第____层，共 ______(套)(间)，房屋结构为________，建筑面积为______平方米，房屋用途为 _______。并附带_________一间，位于___________________，面积为______平 方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。乙方对甲方所要出售的房屋 做了充分了解，愿意购买该房屋。 第二条、房屋内部设施设备： 包括__________________________________________。 第三条、本合同中所述房屋为__________________，是______________的财 产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债 务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何 责任。 第四条、上述房产的交易价格： 成交价格为：人民币___________元整(大写：____拾____万____仟____佰 ____拾____元整)。 第五条、付款时间与办法： 甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在_XX1 年____月___日将 首付款(定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方， 付首 款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔(尾 款)房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于甲方将本合同所述 房屋中的全部户口迁出当日(XX1 年____月___日)付给甲方。 第六条、房屋交付： 甲方应在交房当日(XX1 年____月____日)将拆迁安置房屋相关的所有手 续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方，(以各项 1 文件及票据为证明)，。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带 _____________________________________的钥匙全部交付给乙方。 第七条、户口迁出： 甲方应在房屋交付(XX1 年____月___日)前将本合同所述房屋中的全部户 口迁出。 第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任： 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外， 甲方如未按本合同第六条规定的 期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾 期不超过_30_天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延 期一日(遇法定节假日顺延)，甲方按乙方已支付房价款金额的____%(大写数字) 向乙方支付违约金，合同继续履行;逾期超过_60_天(大写数字)，则视为甲方不 履行本合同，乙方有权终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按___% 利率付给利息。 如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的 居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担(是否要注明损失的范 围?)。 甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口 迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金_________，并应在三十天办理结束 全部户口迁出手续。 第九条、关于产权登记的约定： 本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协 商，按以下约定进行: 在乙方实际接收该房屋之日起， 甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的 期限内(______天)向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。 如因甲方的过 失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天(大写数字)(遇法定节假日顺延) 内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 ______天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方，按_______________利率付给 利息，并按已付款的______%(大写数字)赔偿乙方损失。 如因甲方原因不能将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方_____ ________(姓名)名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证及其过户手续，所 须费用由____________承担。 如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后 ______天内取得姓名标注为乙方______(姓名)的房地产权属证书， 乙方有权提出 退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方， 按_______________利率付给利息，并按已付款的______%赔偿乙方损失 乙方如在本房屋成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手 续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证， 土地证及其过户手续时，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权 人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身 份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等)，不得用任何方式拒绝阻 挠。 2 第十二条本合同主体 1.甲方是_____________________________________，委托代理人为 ________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同的时候 经本房屋所有房屋共有产权人同意。 2.乙方是_____________________，代表人是____________。 第十三条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证;但本合同 不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日(XX 年 ______月______日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等 法律效力。 第十四条本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。本合同 一式_____份， 一份_____张。 甲方产权人及甲方委托代理人共持一份， 乙方一份, 见证方(中间人)____________一份，留存备查。 第十五条本合同发生争议的解决方式： 双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严 格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商 解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。 1. 提交______仲裁委员会仲裁。 2. 任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十六条本合同未尽事宜， 甲乙双方可另行约定， 其补充约定由甲方， 乙方， 见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。 第十七条本合同说明： 1. 为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供 双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或 删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 2. 对本合同文本中空格部分填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当 协商确定。对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应当在空格部分打 x， 以示删除。 第十八条双方约定的其他事项： 甲方(签章)： 法定代表人： 签约日期： 乙方(签章)： 法定代表人： 签约日期： 见证方(中间人)：__________身份证号码_____________________日期： 来源：/fanwen/maimaihetong/011.htm下页更精彩1
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