转让车位需要找公司一级评估公司转让吗

房地产公司转让人防车位是否需要缴税
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房地产公司转让人防车位是否需要缴税
房地产公司转让人防车位是否需要缴税问题内容:  公司整体转让一处商业房产(商业房产上面还有住宅,不在转让资产之内),包括地下停车位(地下停车位属于人防设施,无房产证),请问,其中地下停车位转让收入需不需要缴纳土地增值税,受让方是否要缴纳契税?如不需要缴纳,如何确定停车位部分的转让收入才符合税收政策,还会涉及哪些税种?
  回复意见:您好:  您在我们网站上提交的纳税咨询问题收悉,现针对您所提供的信息简要回复如下:  根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条 转让国有土地使用权,地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。根据《营业税税目注释(试行稿)》 规定:“销售建筑物或构筑物,是指有偿转让建筑物或构筑物的所有权的行为。以转让有限产权或永久使用权方式销售建筑物,视同销售建筑物。”&   据此,房地产企业出售的地下停车位,以转让有限产权或永久 使用权方式销售建筑物,视同销售建筑物。对取得销售收入应缴纳营业税、土地增值税、企业所得税。受让方不能办理车位产权手续,不需要缴纳车位契税。  上述回复仅供参考。有关具体办理程序方面的事宜请直接向您的主管或所在地税务机关咨询。  欢迎您再次提问。
国家税务总局
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发表于 9:06:00
&&& 因为现在小区停车越来越难,经常加班,下班回来小区都没处停车了,所以想着买个车位,看了许多,看到正好也有人出售,就打算买下来。因为一开始车位过户要交的税也就5000所以,可谁知评估公司的估计居然比真是的市场价高出好多,税就要交1万多。&&&&车位的主人以七万五出售给我们,价格还是可以,毕竟小区也比较偏,等网签之后去税务局进行摇号,需要房产评估公司前来评估,但是评估公司过来一看居然说要十三四万,一下慌了,原来的契税上成交价是七万,这次过户居然要十三四万,差价起码五万五,按照差额税15.6%需要交8580,外加契税3%就是3900元,一共要交一万二的税,这也太离谱了,天国也太讹诈认了,如果不认可怎么办,可以申诉不?为何评估公司的价格报得比市场真实价高出这么多,十三四万的车位,在这小区有谁会买。这后面的流程该怎么走,这边有谁车位过户过吗?请教一下的
生活就像是心电图,想要一帆风顺除非你死了!
发表于 11:10:00
是啊!现在评估公司越来越黑了!楼主后来如何处理的?
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