补贴农民买房，几多真诚几多忽悠|政府|就业|办公厅_新浪新闻
　　原标题：补贴农民买房，几多真诚几多忽悠　　河南省人民政府办公厅日前下发《关于促进农民进城购房扩大住房消费的意见》（以下简称“《意见》”），鼓励有条件的县(市、区)政府对农民和外来人员进城购买首套商品住房，给予一定比例的购房补贴。今后3年，省级财政每年将安排不少于3亿元，对政策落实较好的县(市、区)给予奖补。河南省还提出，各商业银行要积极开展农村居民个人住房贷款业务，扩大业务范围，支持农民进城购房。（11月12日《中国青年报》）
　　房地产行业的黄金时代已经一去不复返，这是毋庸置疑的事实，大量小城镇过剩的房地产开发仅仅依靠城市居民已经难以消化，所以政府将拉动消费的目光瞄向农民也实属正常举措。政府出补贴、银行给贷款，看似给予农民群体的“大爱无疆”究竟有几多真诚几多忽悠呢？
　　真诚与忽悠的成分几何，要分析农民购房的理由。首先农民进城买房为了投资基本是不靠谱的，且不说房地产黄金时代已经过去，大量小城市的商品房升值的空间非常有限，有些地方购买之后不贬值就不错了，而且绝大部分农民缺乏雄厚的经济实力，能够买房投资的少之又少，笔者有些亲戚在县城购买的商品房想卖都卖不掉，有价无市，谈何投资？所以让农民以投资的名义到城市买房完全就是忽悠。另外给大量经济收入不稳定的农民发放贷款，出现违约的概率是极高的，最后大量的房子可能都是银行的，埋下次贷危机的隐患也绝非危言耸听。
　　其次让农民买房实际居住也看政府的作为。如果购买商品房的农民既不在城市做生意也无固定工作，实际居住基本不可能，从经济压力上看，城市居住农民要缴纳物业费、水费，这些费用农村生活是不需要的。从生活习惯上看，陌生人社会、狭小的空间并不能让长期生活在农村的农民适应。如果政府积极招商引资给进城买房的农民创造就业机会，那么鼓励农民进城买房则是真诚的，如果进城农民无法从城市当中获取稳定收入，那么政府号召农民买房基本就是忽悠，忽悠农民为过剩的房地产买单。
　　政府鼓励农民买房，应该多些真诚少些忽悠，笔者很多亲戚在县城买房后都后悔莫及，因为县城缺乏工作机会，所以即便城市有房也很少居住，基本处于闲置状态，即便想卖出也无人接手，所以很多亲戚都忠告那些周边想买房的村民千万不要上当。总而言之，政府应该先发展市场经济吸引产业和人口的集聚，创造更多的就业机会，再号召农民进城买房，这样才是真诚的，才是真正的让农民得实惠，提高其生活水平。
　　文/刘勋
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农民进城买房有优惠政策吗?
我们打算在蚌埠市区买房，我是宿州人，男友是蚌埠人我想问问农民进城买房有优惠政策吗？二手房帮我留意一下哪里有装修和地段都不错的？
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没听说什么地方可以这样优惠。
不知道下面这条知识能否帮助到您
河南为鼓励农民进城购房,从今年开始河南将对农民和外来人员进城购买首套商品住房的给予一定比例的购房补贴优惠政策。农民进城购房后在取得居住证之后,其子女可以进城接受义务并享有与城镇居民子女同等的待遇。
河南出台买房补贴政策!去库存鼓励农民进城买房
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农民进城买房有补贴，您动心了吗？
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眉山出台优惠政策，有序推进农业转移人口市民化
本报记者 张立峰
随着《四川省新型城镇化规划 （年）》的出台，我省眉山、泸州等地陆续推出了一系列推进新型城镇化的优惠政策，有序推进农业转移人口市民化。其中，最受农民关注的当属“进城买房有优惠”这一项。
4月22日，眉山市相关负责人在全省危旧房棚户区改造工作现场会上透露，眉山将发布《关于引导鼓励农村居民进城落户促进城乡统筹发展的试行意见》（以下简称 《意见》），宣布从5月1日起，眉山农村居民进城购房每平方米将获得200至300元补贴。
5月11日，眉山市东坡区政府和眉山市住房和城乡建设局公布了《意见》中有关购房补贴具体实施办法，引起当地农户极大兴趣。就此，5月19日，记者前往眉山进行了采访调查。
进城买房有优惠
一套90平方米房能省4万多元
秦利是眉山市东坡区松江镇齐心村村民，今年她的儿子即将升入高中，秦利就琢磨着在城里买套房。“一来是让儿子走读，我能照顾他；二来方便我在城里打工，不用每天往回赶。”得知今年买房有更多优惠的消息后，5月19日，秦利来到眉山市房地产管理局进行了咨询。
“财政补贴每平方米200至300元，房地产开发企业每平方米再优惠200元。”眉山市房管局房地产市场管理科科长万春鑫告诉秦利。
“那总共就是每平方米500元了，优惠力度还不小。”秦利高兴地说。
据万春鑫介绍，东坡区的购房优惠政策将一直持续到今年年底。分两个阶段进行：5月1日至7月31日购房的，由财政部门给予每平方米300元的补贴；在8月1日至12月31日购房的，由财政部门给予每平方米200元的补贴。执行这项政策的住宅楼盘覆盖了多个街道和新区，楼盘数量达到48个。
“此外，水、电、气、电视入户等都有费用优惠。”万春鑫告诉秦利，凡是购买新房的农村居民，自来水入户费每户优惠290元；电力入户费每户优惠300元；入户费多层每户优惠312元，高层用户每户优惠395元；有线电视入户费每户优惠160元，属有线电视网内用户免收有线电视入户费。“同时，农村居民进城购房，在房屋登记时还免收交易手续费、登记费，只收工本费。”
这么多的优惠让秦利动了心。5月19日当天，秦利前往多个楼盘了解情况。记者给秦利算了一笔账，按某楼盘某90平方米高层户型每平方米4000元计算，房款总额为36万元，秦利目前购房能节省至少46145元。提到优惠政策，一房地产公司销售部经理李继认为，虽然每平方米让利200元，但会吸引更多农民买房，提高销售额。
“我已决定要买房了，就是还在考虑到底买在哪里好。”秦利说，这次的优惠政策很给力，她不想错失机会，接下来要抓紧时间看房。 (下转02版)
作者：张立峰
本文来源：四川在线-四川农村日报
责任编辑：王晓易_NE0011
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2017年在农村农民可以拿的补贴有哪些？
　　第一农经网 国家近年对三农的扶持政策可以说是逐年增大，惠农、助农可以说是国家扶贫政策以及全面小康社会的关键点。在我们的农村，隐藏着很多的&财富&，补贴的出现，让很多没有经济来源的农民减轻了些负担，甚至有些人拿补贴过日子?今天咱们一起来看看，看我们身边有什么补贴可以领吧！
　　1、粮食直补
　　我国粮食主产省种植、、高粱、、、青稞、土豆的农民一直很关心2017年粮食直补政策还有吗?据资料显示，2016年5月财政部、农业部印发了《关于全面推开农业&三项补贴&改革工作的通知》，将种粮农民直接补贴、农作物良种补贴和农资综合补贴合并为农业支持保护补贴。
　　2、养殖补贴
　　回乡创业搞养殖可以说是这几年农民创业的首选了，国家为扶持农民创业对养殖业的扶持力度也是很大的。水、电、疫苗防治以及良种补贴等。
　　存栏补助以生猪为例生猪标准化规模养殖小区(场)建设项目申报条件：
　　存栏生猪500头以上补助标准：
　　500-999头20万元
　　头40万元
　　头60万元
　　3000头以上80万元
　　云南、贵州两省安排部分300-499头的养殖场(小区)，补助10万元
　　3、农村大学生创业补贴
　　各地对毕业5年内的大学生，在大学生创业园或创业孵化基地以及经人社部门认定的其他创新创业平台内孵化的创业项目，给予创业团队或项目不低于1万元的创业补贴。
　　4、农村养老保险
　　年满60周岁、未享受城镇职工基本养老保险待遇的农村有户籍的老年人，可以按月领取养老金。
　　农村养老保险交多少钱?参保人员可根据本人及家庭经济状况自愿选择个人缴费标准，多缴多得。
　　补贴特殊人群：对城镇重度残疾人等困难群体，政府代其缴纳最低标准的养老保险费。
　　5、农村购房补贴政策
　　农民进城买房补贴，各地都在制定新政策，具体来说农村购房补贴有哪些?
　　1)农民进城后，如果将农村的宅基地和耕地归还集体的，国家有一定的补偿，一般来说3-5万元，也就是这样标准了。
　　2)农民工进城买房，以前地方税务局的规定是首次购买90平米以下的住房，免征契税。在2014年5月国家出台计划取消农业户口的意见后，地税局随之就取消了农民工购房免征契税这个规定，也就是说农民进城买房在税收方面没有政策优惠和补助了。
　　3)一些地方政府为了鼓劢农民工买方，与开发商合作推广活动，购房后由政府补贴一定费用，具体要咨询当地地方政府和开发商。
　　6、农村危房补贴
　　农村危房进行改造时，是可以申请危房改造补助的。以户为单位，按照法律规定的条件和程序进行申请，经过金鼎单位鉴定后，危房可就不同等级领取不同金额的补助金。
　　按照以满足农户量基本需求为目的，优先改造量困难、最需求群众的量危险房屋的原则，按照&群众自建为主，政府给予适当补助&的原则，政府对各类对象和危房等级的户均补助标准为：
　　(一)五保户一级危房，户均补助2万元;
　　(二)五保户二级危房，户均补助0.5万元;
　　(三)五保户三级危房，户均补助0.3万元;
　　(四)低保户一级危房，户均补助2万元;
　　(五)困难户一级危房，户均补助1万元;
　　(六)一般户一级危房，户均补助0.5万元;
　　(七)低保户、困难户、一般户二级危房，户均补助0.3万元;
　　(八)低保户、困难户、一般户三级危房，户均补助0.2万元;
　　上述补助标准为户均补助标准，各地在具体实施过程中，在切实体现体现公平、公正、公开和帮扶特困群众的前提下，在不改变危改资金用途的情况下，以农民群众满意为基础，根据危改户贫困程度、房屋危改程度实际情况，可对户均补助标准进行适当调整。
　　7、农村宅基地拆迁补偿
　　农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。
　　一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。
　　8、农村建房补贴
　　下面这些情况可以拿到建房补贴：
　　1)困难户
　　像农村低保、五保等对象建房一般由民政部门给与补贴。
　　2)新农村建设
　　有些地方实行新农村建设，对按规划要求做房的给予补贴，一般由政府负责。
　　3)迁村腾地
　　有些地方由国土资源部门负责迁村腾地，对迁村腾地中重新建房的给予一定补贴。
　　4)危房改造补贴
　　财政部要求，各省(区、市)要依据农村危房改造方式、建设标准、成本需求和补助对象自筹资金能力等不同情况，合理确定不同地区、不同类型、不同档次的分类补助标准，切实减轻困难农户危房改造。
　　9、农机购置补贴
　　农机购置补贴是农业机械购置补贴资金的简称。农业机械购置补贴资金是指中央财政和地方财政为农民和农业生产经营组织购买国家支持推广的先进适用的农业机械给予的补贴。这项补贴对于农村需要购买农机的农民来说，是一项非常重要的补贴。
　　10、农村贫困家庭子女读技校补贴
　　教育是重中之重，是改变命运的最廉价方式，也是最实用的途径，改变农民下一代命运，教育必须排在首位。
　　据了解，对于接受技工教育的贫困家庭学生，各地要按规定落实国家助学金、免学费政策，并制定减免学生杂费、书本费和给予生活费补助的政策。对建档立卡贫困家庭子女就读技工院校的，按照每生每年3000元左右的标准给予补助。
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