房产证和不动产权证有啥区别？
AD钙奶哇哈哈
注册时间： -
注册时间：
点击标签查看相关内容
房产证和不动产权证有啥区别？
今年全国各地开始了不动产权证的办理，小编看到许多网友提问，不动产权证如何办理？房产证和不动产权证有什么区别？办完不动产权证房产证还有用吗？放假会下降吗？在这里小编给大家总结了一些关于不动产权证的一些问题，一起来看看吧！1不动产登记流程？贷款君答曰：申请－受理－审核－登簿（登记完成后，发放不动产权证书或者不动产登记证明哒）特别说明：自日起，申请办理新建商品房首次登记、自建房首次登记、一手商品房过户、二手房过户等业务的，需先行开展不动产权籍调查申请，去权籍窗口先行办理。2我有好几套房，领几个证？贷款君答曰：（壕，我们做个朋友好伐？）一本足够！不动产登记原则上按一个不动产单元核发一本不动产权证书，采用单一版版本。一个证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。3我原有的房产证，一定要换成不动产权证吗？贷款君答曰：不需要！坚持“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换，在依办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。（等你办业务的时候，再换就行）4不动产登记，我们受啥影响？贷款君答曰：卖房更方便（再不用土地、房屋多个部门跑手续）；一房多卖？再不会！（可查询不动产产权归属，防坑又防骗）；农民受益（农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记）。5“小产权房”可以办理不动产权证吗？贷款君答曰：根据规定，“小产权房”不能得到律认可，这也代表着无办理房屋所有权转移手续。所以，还是不能转正。6是否如传闻所言，不动产登记会使房价下降？与房产税有关系吗？贷款君答曰：可能想多了，国土资源部副部长说：“不动产统一登记的核心目的是保障不动产交易安全。没有不动产统一登记，房产税照样可以运转。”虽然不动产登记是不动产税收的技术基础，但二者之间并没有直接因果关系。房地产税的征收取决于立的推进，要收房地产税，全国不联也可以收。至于房价怎么变化，现在的深圳以及临深片区有多火爆，你懂的。7“房产证”和“不动产权证”，有什么区别？贷款君答曰：新的“不动产权证”比现在你们手里的“房产证”内容更详细，对使用年限进行了明确规定哦。不动产权证的颁发将进一步引导那曲楼市向着更加规范、更加积极地方向发展，从长远也来，也是楼市的一个重大利好。大家不要惊慌，可以把它理解为类似身份证的更新迭代。看完这些有关不动产权证的知识，是否对不动产权证有了更好的理解呢？没有？？？不，不，不，这不可能。
Aaaa磊银行贷款
注册时间： -
注册时间：
注册时间： -
注册时间：
谢谢科普。还没见过呢！
链接网址：
链接文字：
添加家在水印
不添加家在水印
支持一次选择9张图片上传（使用Ctrl、Shift选中）；
支持jpg、png、gif，单张图片不超过10M，png不超过1M，gif不超过300K。
选 择 字 号
（新房业务）
（二手房业务）
（家居装修业务）
（亲子教育业务）
（家在商务合作）您的位置：
房产知识：房产证与不动产权证有什么区别？
来源：房天下 &&发布时间：
随着在今年7月5日颁发首本不动书，目前全国31个省(区、市)中，除西藏自治区以外，均已发放出首本不动产权证书。那么，与不动产权证有何不同？不动产统一登记对老百姓有何影响？ 不动产权证与房产证与有何不同？ 1、 内容更详细 不动产权证相比房产证内容更加详细，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。 2、对使用年限进行了明确规定 新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是和海域使用权的期限，而不是期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。
不动产统一登记对老百姓有何影响？ 1、 不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权。 房产、土地或林地等不动产都能得到保护。 2、 买房办手续更加便捷。 普通百姓买房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记核心一站完成；假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。 3、 节约成本。 按现有收费标准，以后有房的只收，免土地登记费；无房的交土地登记费。而且查询档案免费；相关、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。 4、对企业而言可缩短转贷时间，降低财务成本。 5、保障农民财产权利。 作为的一部分纳入统一登记，保障农民用益物权。 6、交易更安全。 进行统一登记后，信息可依法公开查询，以保障交易安全。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找萍乡新房、二手房，也可以按区域查询萍乡房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。房产证与不动产权证有什么不同 房产证更换有必要吗_房产知识【一号家居网】
安徽北京福建甘肃广东广西贵州河北河南黑龙江湖北湖南吉林江苏江西辽宁青海山东陕西上海四川天津香港云南浙江重庆
基础施工装修预算
主材造价预算
房产证与不动产权证有什么不同 房产证更换有必要吗
　　物权法的颁布实施，拉开了颁发不动产权证的帷幕。而不动产权证与原来的房产证有什么区别？我们是否需要将手中的房产证更换成新的不动产权证？这一系列问题都与物权法的实施相联系。　　　　目前全国已有北京、广州、深圳、杭州、厦、青岛等多个城市启动了不动产登记制度。其它大城市如南京、大连、沈阳等等也在积极推进这项制度。　　一、为何要进行不动产登记——解决分散登记问题 保障交易安全　　长期以来，产权登记在我国常被看作行政机关所享有的行政管理职权，而忽视了其物权公示的属性，这就造成了登记机构设置与行政机关职能合一。多个行政机关负责对不同的不动产加以管理，由此形成了分散登记的现象，如土地由土地管理部门管理，建设用地使用权登记也在土地管理部门进行；房屋由城建部门管理，产权登记也在该部门进行。分散登记不仅影响信息的全面公开，而且很容易诱发欺诈行为，影响交易安全。　　二、房产证与不动产证有何区别——信息“升级”：新增唯一代码“不动产单元号”等　　据国土资源部官方微博介绍，房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。　　而不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区（防伪镭射标签）、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。　　不动产证新特点：　　①封面：原来为中华人民共和国房地产权证，现在名字为中华人民共和国不动产权证书。　　②内页：有防伪镭射标签，盖章原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构公章。　　③增加不动产登记号，是全国范围内不动产唯一“身份证号码”。　　④附图页有金属线，并且更全面。　　三、不进行不动产登记有何后果——非强制 但不登记严重影响交易安全　　根据《物权法》的有关规定，没有要求对不动产权利进行强制登记。但如果权利人不登记，其不动产交易安全将受到严重影响，也容易发生权属纠纷。作为不动产统一登记的核心内容，簿证统一后，物权变动情况才能统一规范反映，物权才能得到统一的严格保护。簿证不统一，就可能出现一房、一地多卖，产生交易风险。因此，从保护权利人物权的角度，《物权法》规定了依申请登记。　　四、现在的房产证等产权证必须要换吗——“不变不换”：新证旧证都具法律效力　　不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。此前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。　　按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。　　显然，现有的房产证，不因登记机构、登记程序的变动而失效，因此，如果没有变动，不必将旧的房产证换成新的不动产权证。
相关标签：
免责声明：文章内容来源于互联网，本站只负责对文章进行排版编辑，如有版权等问题可联系本站客服进行沟通处理。
138*****008 抢到一个名额
159*****372 抢到一个名额
131*****081 抢到一个名额
159*****634 抢到一个名额
189*****685 抢到一个名额
138*****008 抢到一个名额
扫一扫,关注我们！
正在为您连接到客服人员......
在线咨询免费设计方案领取VIP量房券
安徽北京福建甘肃广东广西贵州河北河南黑龙江湖北湖南吉林江苏江西辽宁青海山东陕西上海四川天津香港云南浙江重庆
请选择您的城市
请输入面积
您家装修大约要花？元
今天已有3855人
获取了爱家的报价明细
您家装修大约要花0000元
稍后您的专属家装顾问将提供免费咨询服务
请选择体验馆地址
广东湖北浙江山东重庆河南湖南江苏安徽江西云南四川贵州
安徽北京福建甘肃广东广西贵州河北河南黑龙江湖北湖南吉林江苏江西辽宁青海山东陕西上海四川天津香港云南浙江重庆
(提示：图片需为jpg、png、gif格式，图片不大于1M)
提交成功！
感谢您提出的宝贵意见！房产证和不动产权证究竟差在哪?3点看明白
房产证和不动产权证究竟差在哪?3点看明白
关于大产权和小产权的争论还没有结束，很多人都来问，为什么最近大家都在用房产证换不动产权证，两者有什么区别。
大家一起来看一下。
首先，两者的性质不一样，发证机关也不一样。
不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。
其中，房产证的发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。
不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“××县国土资源局不动产登记专用章”。
点评：都是证明房子是你的，不动产权证书可能更简单啦，而且多套房以前多个证，现在可以一个证搞定了。
其次，制作也不一样，区别包括版本、防辐射标签、具体内容等。
先说版本。
房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，单一版和集成版两个版本。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
再说防辐射标签。
房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。
还有二维码。
不动产权证书上增加了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识，只要扫描证书上的二维码，就可以立即获得不动产权利人、不动产证书编号、不动产单元号码等相关信息。
接着说一下里面的内容。
房产证外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容；房产证内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；不动产证内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。
点评：不得不说，不动产权证书上既有土地信息，也有房屋信息，内容比原来更丰富，比如房屋建筑面积多少，土地使用权分摊面积多少；甚至除了房屋建筑面积图幅，还会附加上土地使用面积图幅。
最后，费用也不一样。
房产证需要当时办理这些证书时，要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。
点评：虽然费用不一样，但是既然是制证的成本费，其实也差不了多少，关键是肯定是越来越省钱的啦。
最后提醒一下大家，房产证不是一定要换成不动产权证。目前两个证件坚持“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换，在依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。