放贷之前换工作,公积金漏缴一个月可能停缴一个月会有影响吗

社保断交一个月有什么影响 社保断交的影响
社保断交一个月有什么影响 社保断交的影响
学习啦【政策法规】 编辑:刘丽
  大家都知道社保连续缴费的重要性,但是,还是有一部分人因为各种因素,造成社保断交,那么,社保断交一个月有什么影响呢?小编为大家整理了,社保断交的影响,希望可以帮助大家!
  社保断交一个月有什么影响:社保断交的影响
  网友一:
  断交之后是不会清零的,但是中断缴纳社保,医疗保险马上会锁定不能使用,后期如果补交后,医疗保险还会有三个月的观察期。如果选择交满十五年限的话,将来领取的养老金是不足以支付生活所需的,具体可以向当地的社保局咨询。
  网友二:
  如果你是冲着享受终身养老医疗去的,注意以下两点:
  养老和医疗保险的年限都是可以积累的。
  如果中断,交够年限就可以。如果到了退休年龄,还是不够最低缴费年限,北京户口可以办理延期缴费,外地户口交够10年才能办理延期缴费,不够10年的就只能转回户口所在地续交了。
  医保断了,医保待遇从下个月起就停了,重新交还是可以报销的。
  网友三:
  养老保险的话,缴费年限可累计,帐户余额累计。
  医疗保险的话,中断超过3个月,缴费年限重新计算,很不划算。
  有些地区,小学上学、车牌摇号等要求社保是连续缴费的,所以,先了解自己有什么需求,能不能中断。
  社保断交带来的严重后果,你知道几条?
  一、为什么不能断交社保?
  第一点无需多讲,在大城市的人都知道连续上社保有多重要。比如北京,如果你是外地户口,只有连续上满5年的社保才能在北京买车摇号和买房,这里的社保只包括五险。只要中间断一天,五年就要重新计算了。
  第二,养老保险得交够15年,退休了才能享受终身。医疗保险也如此,女交够20年、男交够25年,退休了才能享受终身。最不划算的是,交了却不够年限,你懂。这里要解释一下的是,养老和医疗都是可以累积的,断了也能续上。
  其他的保险断了倒没有太大影响,失业保险、生育保险、住房公积金这三样,只要在用之前交够1年就行,工伤保险即交即用。这里要唠叨一句,社保是强制缴纳的,也就是你在单位上一天班就得交一天社保,所以,上班期间交哪个、不交哪个其实没有选择的余地。
  二、社保断交了怎么办?
  如果你是冲着买房买车,一定要注意:千万别断!
  哪怕断一个月,按照北京的规定,补缴没戏,五年从头算。不少换工作的朋友会面临这样的问题,工作断档没人帮你交,务必提前找个中介过渡一下,网上有不少帮着交社保的中介公司,按照最低基数缴纳即可。
  如果你是冲着享受终身养老医疗去的,注意以下两点:
  1、养老和医疗保险的年限都是可以积累的,如果中断,交够年限就可以。如果到了退休年龄,还是不够最低缴费年限,北京户口可以办理延期缴费,外地户口交够10年才能办理延期缴费,不够10年的就只能转回户口所在地续交了。
  2、医保断了,医保待遇从下个月起就停了,重新交还是可以报销的。万一断缴,医保卡会有2到3个月的恢复期,在这2到3个月只能手工报销,就不能医保卡自动报销了。当然这只是北京的规定,还有的地方规定如果断缴超过2个月,会有6个月的等待期,这6个月中你是不能报销的。
  三、改变工作地,社保怎么办?
  当然要续上,务必办转移!
  现在很多人离开北上广,都放弃了之前缴纳的社保,觉得没什么用,回去以后再重新缴纳。如果你在北京已经上了15年的社保,从25岁到40岁,40岁回到家没有转移社保,回老家重新上的,你连医疗保险的缴费年限都够不上,到时候可就连退休金和终身的医疗保险待遇都没有了,之前辛辛苦苦上了那么多年的社保岂不就亏大了。
  四、五险怎么转?
  在原单位和所在城市的社保中心开具参保缴费凭证,带到你老家的社保机构,如果在老家已经有单位,直接交给单位办理就可以了。
  其中,养老保险你个人的部分可以全部转走,单位缴纳的可以转移12%。医疗保险可以转移你的缴费年限,个人的部分就把它取出来自用。失业、工伤、生育险一般就不需要转了,去新单位直接上就行了。
  五、公积金怎么转?
  你要去老家的公积金管理中心开具&新单位接收证明&、&当地公积金中心的建立账户证明&、&当地公积金中心的银行账户开户行名称&这三样材料,到原单位办理账户转移。如果不转移,这边就给你封存了,退休后可以取出。
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您好,应该问题不大。您按的标准应该是按您原公司的缴存标准来贷款,,新公司的缴存时间没有达到能够使用的时间。具体的,您可咨询武汉公积金,电话:个人贷款:027- 办事程序:027-更多购房知识请进入亿房网
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换工作公积金停了,房贷有何影响
&&&来源:融360原创
作者:吕舒扬&&&&&&点击量:340
答:公证委托费,就是你拿着别人的委托书替人办事,或者你写份委托书请别人替你办事,这份委托书必须经过公证处公证才具有法律效力。收取这笔费用是公证处为你服务的条件,一般在200元到500元不等,具体要看各地公证处的收费标准了。
抵押费,就是抵押登记费。这属于当贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续时,向房管局缴纳的一笔服务费。如果是自己到房管局办理,住宅一般为80元/套、非住宅为55元/宗;如果请中介办理,中介一般还要额外按房款收取一定比例的手续费。
所以,这些费用都是贷款买房时需要的,但公证处和房管局都有严格的收费标准,千万别被中介骗了,不要花了冤枉钱。
2、组合贷款买房,提供的收入证明不够,可以追加首付款吗?
答:可以追加首付款。
3、最近好几次看到网上关于担保法第51条的新闻,请问如果以后房价跌幅比较大,我现在以比较高的价格买一套二手房,会不会有风险?
答:担保法第51条的内容是:
抵押人的行为足以使抵押物价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时,抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值,或者提供与减少的价值相当的担保。
抵押人对抵押物价值减少无过错的,抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。抵押物价值未减少的部分,仍作为债权的担保。
所以,如果现在是贷款买了高价房,如果以后房价很大,银行有权利要你去 补足或恢复抵押物价值 ,或提供 与减少的价值相当的担保 。如果你无法补足、恢复或提供担保,银行有权利行使抵押权,最坏的结果是,房子被银行拍卖;如果拍卖所得不够偿还贷款,你仍对银行负有债务,应有偿债义务。
4、换工作,公积金停了,房贷有何影响
答:如果想申请公积金住房贷款,就要符合公积金管理中心的条件。各城市公积金管理中心的条件有所区别,大部分会要求在申请贷款前有连续6个月的公积金缴存记录,且其中不能有月份是后来补缴的。因此,公积金停了,申请会比较困难。
所以,如果准备近期使用公积金贷款买房,公积金不要断缴,如果要换工作,可以跟原公司申请能否多缴一两个月的公积金。当然,的个人缴存部分和公司缴存部分,都需要你把钱给原公司。
如果是已经办理了公积金贷款,开始还款后出现停缴,则要看各地公积金管理中心的规定。比如在北京就没有影响,只需要在每月还款日之前及时还款就可以。但是天津、河北、安徽等地就发文规定,对办理了贷款后随即封存账号或者是停止缴存住房公积金的,住房公积金管理中心要责令其补缴已欠缴的住房公积金,并在贷款期间正常按月足额缴存;拒不缴存的,追回已发放的住房公积金贷款或执行商业贷款利率。
5、我买二手房,定金交了2万,现在中介去查对方的房产证,做了贷款抵押了,这样的房子能买吗?
答:最好别买。如果一定要买,首先你要和卖家在合同里明确,他必须在什么时候之前把房产证赎回,交易才能继续。如果你们现在没有签正式合同或预订合同,你就交了定金,卖家又没有对赎回房产证的日期作出承诺,那么,你最好把定金要回来。
卖家不告知房产证被抵押,就收了定金,你有权要求其退还。中介理应在你交付定金之前完成对卖家房产证的检查,中介却在你交了定金之后才发现问题,中介也对此负有责任。你可以要求中介帮助你索回定金,否则你有权利起诉卖家与中介。
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