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涿州房价过万吓死人 限购令预示房价仍会涨
发布时间： 17:42:16
来源：MSN中国 作者：网友
责任编辑:邱泽畴
&&&&在房价稳中有涨的时候，就有人出来说，这叫“报复性反弹”，透露出对前几个月调控的强烈反感和复仇心理。“回暖”一说，自从第一次调控以来，业界人士一直试图将其变为现实。&&&&第一次调控实施了几个月，房价没见大幅降低，有人就调侃:“调控Vs市场经济”。言外之意就是，房子涨价是市场经济，调控是行政干预，按西方经济学理论，调控将收效甚微，并散布“楼市调控会影响经济增长”，想依此唬住决策者。&&&&9月29日，国家多个部委再次对楼市调控发力，贷款购买商品住房的最低比例从两成提到三成、加快推进房产税改革试点也在计划之中。&&&&“令预示房价仍会涨”&&&&任志强在日的博客中表示，与限外令正是告诉市场也许短期内价格在政策的压力之下会波动或下降，但长期这个资产的价格仍会回升。&&&&资金总是流向最可能获取暴利的地方、流向风险最低获利可能最高的领域，没有哪个傻瓜会将资金投入风险高而获利能力最低的国家、地区、领域。而国家发布的限外令恰恰是告诉市场，中国的房地产是风险最低而获利可能最高的领域。&&&&我们不愿看到房价的暴涨，更不愿看到国家政策中任何反映价格可能继续上涨的措施。该用货币政策和资金价格的办法来调控了，但这反而更容易吸引更多的外资来捞一把。这真是个两难的选择，但为什么就不能加大供给呢？&&&&涿州“过万”吓死人&&&&2010年11月初，伴随着“地铁有望向河北延伸”消息的传出，燕郊再次被“炒热”，而一向不被关注的涿州、固安等地掀起了一场“房价破万、千人疯抢”的闹剧。&&&&刚刚在涿州买了房子的王先生，此时还沉浸在置业的幸福之中。&&&&王先生和妻子是典型的“北漂”一族，在北京打拼已有几年，如今三十而立，工作稳定，唯独缺少的就是一个属于自己的家。&&&&由于双方家里的帮助有限，王先生和妻子不能“啃老”，必须“自力更生”。不敢买“大件”、不敢吃“大餐”，连同事聚餐都是找各种理由搪塞，几年下来，省吃俭用攒下20来万，但眼看北京房价一天比一天高，夫妻俩的心也是一天比一天凉。&&&&在南城上班的王先生夫妻俩，把大兴的楼盘转了个遍，但即使贷款买房，算上每月的利息，80的两居总价算下来最少也得将近160万。面对天价房子，夫妻俩有心无力。&&&&然而“涿州房价破万”的消息让王先生吓了一跳。小两口从互联网上搜集了各种关于涿州的消息，“地铁开进河北”、“年底区号调整为010”……各种利好消息充斥在各大媒体的头版。于是，带着钱，夫妻俩周末直奔涿州。&&&&到了涿州，夫妻俩先后转了几个售楼中心，最后脚步停在了在售新盘公园一号。与其说是被房子吸引，倒不如说是被吓得走不动道了:本来不大的售楼中心挤满了人，一听口音哪的人都有，其中属北京人最多。而身旁的销售人员生怕自己的客户听不清介绍，扯着脖子喊“现在房价还没过万，不过那是迟早的事，今天您不买，明天这个价可就不卖了！”&&&&看着大兴房价一路“成长”的王先生，几乎可以预见涿州的未来了。于是，果断出手，选择了一套90平方米的两居，6800元/平方米，总价60万出头。&&&&离开涿州，夫妻俩分头行动，东拼西凑，加上父母资助以及本身原有的积蓄，终于凑齐了房款。&&&&“看涨”声过后 第二拳砸下&&&&4月17日的“国十条”还没被业界完全领会，房价经过短暂的盘整，全国楼市又出现一片“看涨”之声。在新华社七驳“楼市即将回暖”、人民日报六发“二次调控预警”之后，终于迎来了开发商都不愿意看到的“第二拳”。&&&&十一长假前三天，北京市房地产交易管理网数据显示，全市新建商品房（不包括经适房和限价房）总量为360套，与今年中秋节相比下跌了近44；全市二手住宅网签总量为27套，相比中秋跌幅超过90。但投资客并没闲着，策划人也在寻找机会，虽然房子一度卖不动，可只是一个“假死”状态，开发商都在蛰伏。&&&&2010年11月，京城各大媒体都关注了“涿州房价过万”、“固安新盘遭抢购”的现象，法晚记者赶去调查，发现这一市场异动是被河北地产人策划并实施的。&&&&现场情况表现，当地住宅自从年初就一直保持6000元的均价，但炒作交通和“划归北京”的消息之后，各售楼处放出“涨到一万二”的假话，让本就担心调控不能持续的购房人赶在涨价前抢购。&&&&2010年最后的两个月，市场出现了“反弹”，房价不仅不降，销量还大升，一副“报复”的样子。&&&&基于当下的走势，央行12月25日晚宣布上调金融机构人民币存贷款基准利率，这是央行年内第二次调息。次日，温家宝总理通过中央人民广播电台表示“经过我们一段时间的努力，房价会回到合理的价位”。&&&&即将到来的2011年，房产税是否实施、第三次调控是否加码？这是房地产业内人士和购房者共同关心的话题。&&&&■主持人:大家都在担心第二次调控之后，仍无法真正控制房价，所以会因为一点风吹草动就抢先购房，生怕房价再次飙升自己更买不起了。&&&&■任志强:限购令是在严重的供不应求时使用的“戒严令”，在供给不能增加时取消戒严一定会加重供求关系的恶化。但如在“戒严”或“限购期”及时改善供求关系，当供给增加时就不需要戒严或限购令了。&&&&不要看涨价的绝对数额，资产价格的上升在于“货币现象”，钱都“毛”了，固定资产价格必然增长，单纯说房价是高是低没有太大意义，其他物价都上涨，单单房价不涨那就是降了。&&&&不能让高房价“僵尸复活”&&&&经过两次的调控，高房价并没有彻底被遏制，市场表现的平稳，可以理解为楼市的“假死”。&&&&北京通州近日又传出“房价跌7000元”的消息，人们奔走相告，殊不知，就在5月份也是通州，爆出“房价跌8000元”的消息，会算数的人都可以想想，这一万五打哪儿来的？&&&&5月份的8000元降幅，事后被大家公认为“假摔”；12月份的“跌7000元”，只是某一个楼盘在逆市上涨到了2.5万之后，回落到1.8万，根本不代表整个市场的走势。&&&&中国社科院发布2011年《经济蓝皮书》，对2011年的房价走势进行了预测，如果调控放松，房价将会恢复性反弹，价格可能上涨20-25，甚至会更高。&&&&我们的记者在采访“涿州、固安房价过万”事件的时候确认，“过万”不过是策划，所有的楼盘现价都在6000多元，而各售楼处都喊出“卖完了这点儿房，就涨到一万二”是为了瓦解购房者的意志，逼人出手。&&&&事实证明，由于策划的“高水平发挥”，那点儿房子还真卖完了，但是几个月过去了，“涨到一万二”还没理由实施。&&&&很多开发商都在赌，中央是否有决心和意志继续遏制房价，如果调控松劲儿了，固安、涿州涨到一万二不是不可能，通州“报复”到三万也不是不可能。&&&&恐怖电影里的“僵尸复活”往往带着血腥镜头，它们要夺回损失的生命，不是要吸血就是要吃肉。
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车友们对涿州房价了解吗?
想在涿州码头镇买房，怎么样
引用 卢沟桥电气
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很不错 &北京一直想收涿州 &保定一直没有房。升值空间极大。
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09:44:35 发表于 1楼 的内容：
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09:44:35 发表在 很不错 &北京一直想收涿州 &保定一直没有房。升值空间极大。你对码头镇那块了解吗?
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09:45:33 发表于 2楼 的内容：
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我去过那里要过饭
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09:48:57 发表在 我去过那里要过饭保重
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09:49:55 发表于 4楼 的内容：
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09:49:55 发表在 保重不送
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09:50:47 发表于 5楼 的内容：
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估计那边房价现在也很高，不过如果是我的话，如果我要有钱我一定去海边或者南方城市买房
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引用 雄展飞飞
10:05:43 发表于 6楼 的内容：
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10:05:43 发表在 估计那边房价现在也很高，不过如果是我的话，如果我要有钱我一定去海边或者南方城市买房海边远啊，一年去不了一两趟，
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10:06:40 发表于 7楼 的内容：
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10:05:43 发表在 估计那边房价现在也很高，不过如果是我的话，如果我要有钱我一定去海边或者南方城市买房家人在青岛有一套，开车要8，9个小时。我到涿州50分钟就到了。
引用 卢沟桥电气
10:08:51 发表于 8楼 的内容：
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10:05:43 发表在 估计那边房价现在也很高，不过如果是我的话，如果我要有钱我一定去海边或者南方城市买房我准备去内蒙古大草原买房
唐山车友会超级QQ群
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10:59:25 发表于 9楼 的内容：
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去码头集买过炮！以前挺荒凉，离涿州城太远了吧？我不看好那地方，琉璃河或者过检查站，白庄那有房，什么价位不清楚！白庄是北京的，楼房是涿州的！
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13:59:08 发表于 10楼 的内容：
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13:59:08 发表在 去码头集买过炮！以前挺荒凉，离涿州城太远了吧？我不看好那地方，琉璃河或者过检查站，白庄那有房，什么价位不清楚！白庄是北京的，楼房是涿州的！好的，谢谢，再看看
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14:12:33 发表于 11楼 的内容：
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10:59:25 发表在 我准备去内蒙古大草原买房我觉得行，我去年问过好像3000多一平
河北车主营、冀汇：、
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19:11:55 发表于 12楼 的内容：
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10:08:51 发表在 家人在青岛有一套，开车要8，9个小时。我到涿州50分钟就到了。那还不错
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19:13:49 发表于 13楼 的内容：
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10:06:40 发表在 海边远啊，一年去不了一两趟，说的也是啊，在北京上班其实涿州买房也是不错的选择
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19:14:39 发表于 14楼 的内容：
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19:11:55 发表在 我觉得行，我去年问过好像3000多一平是的，多伦好像2000多。
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19:17:13 发表于 15楼 的内容：
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码头目前没有正规开发商的大产权房子，那个金远的什么别信，还有可能就是温莎假日外面那个高层，很一般，没品质，高尔夫球场里的别墅不错，就是太贵，不着急的话就等等301北面的鸿坤的房子，听说下半年开盘
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23:26:23 发表于 16楼 的内容：
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23:26:23 发表在 码头目前没有正规开发商的大产权房子，那个金远的什么别信，还有可能就是温莎假日外面那个高层，很一般，没品质，高尔夫球场里的别墅不错，就是太贵，不着急的话就等等301北面的鸿坤的房子，听说下半年开盘好的，谢谢
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08:09:28 发表于 17楼 的内容：
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23:26:23 发表在 码头目前没有正规开发商的大产权房子，那个金远的什么别信，还有可能就是温莎假日外面那个高层，很一般，没品质，高尔夫球场里的别墅不错，就是太贵，不着急的话就等等301北面的鸿坤的房子，听说下半年开盘您说的靠普的话，我就等等，我不急，我有房子，媳妇没事闲的，说离家近，价钱也合适好像５０００左右【金远国际城】去着放便。我家就住３０２医院【西四环】北侧小区。
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08:16:28 发表于 18楼 的内容：
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13:59:08 发表在 去码头集买过炮！以前挺荒凉，离涿州城太远了吧？我不看好那地方，琉璃河或者过检查站，白庄那有房，什么价位不清楚！白庄是北京的，楼房是涿州的！现在去看看吧 北京大型医院搬过去了 妈蛋的 贵死
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00:59:45 发表于 19楼 的内容：
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